Vågsgata 16A, 4306 SANDNES, Etasje: 5

Gnr. 111 Bnr. 1099 Snr. 121 i Sandnes kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 52 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 48 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26 kvm

1

2014

Fellestomt 8961 kvm

3 400 000

Takstmann: Anders Jensen Takstdato: 25.10.24 09:56

Andel fellesgjeld: kr. 74 387,- pr. 22.10.24

Andel fellesformue: kr. 21 873,- pr. 22.10.24

kr 3 400 000,- (Prisantydning)
kr 74 387,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 474 387,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 84 350,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 85 550,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 559 937,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 569 887,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 576,- pr. mnd.

Felleskostnadene er fordelt slik:

Kr 2 077 - felleskostnader som drift og vedlikehold av fellesareal, styre- og forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, bygningsforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld m.m.

Kr 499 - Altibox 200 Flex

Kommunale avgifter er inkludert i de oppgitte felleskostnadene.

Reidun Rosland

Mats Lundal presenterer Vågsgata 16A!

Velkommen til en lys og moderne 2-roms hjørneleilighet med ettertraktet og sentral beliggenhet i Sandnes sentrum. Leiligheten kan skilte med en suveren beliggenhet i byggets 5. etasje og gjennomgående gode kvaliteter og en praktisk planløsning.

Boligen inneholder:

5. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad og bod.

Om boligen:

- Gjennomgående store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp.

- Effektiv og sosial planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning.

- Tidløst kjøkken med god skap- og benkeplass.

- Praktisk innvendig bod som i dag blir benyttet som garderobe.

- Stor vinklet balkong med gode møbleringsmuligheter og flott utsikt.

- Tog og buss terminal kun 100 m ned i gaten.

- Alt av service- og fasilitetstilbud kun et steinkast unna.

Velkommen til visning!

Leiligheten har tilhørende fast parkering i lukket anlegg.

Vågsgata 16A med sin svært sentrale beliggenhet i Sandnes sentrum, har man tilgang til alle fasiliteter byen har å by på, som dagligvarebutikker, vinmonopol, nisjebutikker med klær og interiør, bibliotek, bank og post. Med umiddelbar tilgang til kjøpesenterne Amfi Vågen, Bystasjonen og Maxi Sandnes, hvor en finner legesenter, Sats treningssenter, et godt utvalg restauranter og mye mer. Dette er et område som har mye å tilby!

Vågen videregående, Gand videregående og Sandnes vieregående ligger med 5-10 minutters gangavstand fra leiligheten. VID vitenskapelige høgskole ligger også rett i nærheten. Dette er en perfekt mulighet for unge/studenter som ønsker å komme inn på boligemarkedet!

Flotte turområder ved Gandsfjorden, og fra leiligheten tar det bare noen få minutter med bil til turområder som Dalsnuten, Kubbetjønn og Lifjell.

Fellestomt, 8961 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Leilighet

Femte etasje:

BRA 52 m²

- BRA-i 48 m²: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og bod.

- BRA-e 4 m²: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Grunnmur av betong. Yttervegger av mur- og trekonstruksjon med utvendige fasader av fasadeplater og trekledning.

Tilstandsrapporten inneholder 92% TG 1, 3% TG 2, 0% TG 3 og 5% TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Ventilasjon: Det mangler en vrider/knapp på ventilasjonsaggregatet. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det er utstedt ferdigattest datert 16.04.2015. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 04.05.2012. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen har vannbåren og elektrisk oppvarming, samt balansert ventilasjon.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter er inkludert i de oppgitte felleskostnadene.

Sandnes kommune har p.t. ikke eiendomsskatt.

Fellesutgifter: kr 2 576,- pr.mnd.

Felleskostnadene er fordelt slik: Kr 2 077 - felleskostnader som drift og vedlikehold av fellesareal, styre- og forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, bygningsforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld m.m. Kr 499 - Altibox 200 Flex

Lånenummer: 16366701129, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 22.10.2024: 6.75% pa.

Antall terminer til innfrielse: 73

Saldo per 22.10.2024: 14 946 986

Andel av saldo: 74 388

Første termin/første avdrag: 28.03.2023 ( siste termin 28.12.2042 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet har et negativt årsresultat for 2023 på kr. - 8 717 581,-. Det gjøres oppmerksom på at budsjettert årsresultat for 2024 er negativt med kr. - 4 393 993,-. Sameiet har bl.a. brukt i underkant av kr 7 000 000 på nådvendig rehabiliteringsarbeid i 2023 gjenneom BK Bygg. Vi viser ellers til "Informasjon fra styret" samt godkjent årsregnskap for siste regnskapsår følger i salgsoppgaven.

Protector forsikring as Polisenummer: 654321-4.1

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 690 636,- Som sekundærbolig Kr. 2 624 417,-

Sameie: Sameiet Støperikvartalet / Bystasjonen, Orgnr: 914283779.

Sameiet består av 5 blokker med tilsammen 131 leiligheter og 2 næringsseksjoner som er kjøpesenter og parkeringsanlegg.

Bate Boligbyggelag

Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Abonnementet Altibox 200 Flex inngår i felleskostnadene til sameiet.

Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at det leveres signert søknad og erklæring om dyrehold til sameiets styre, og at denne godkjennes, ref. pkt. 9 i ordensregler som følger i salgsoppgaven.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

 27.10.1931 

Grunnavståelse til gate/vei m.v.

Overført fra: 1108-111/1099

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1956/901-1/43  Skjønn  

17.03.1956 

Rettighetshaver: NORGES STATSBANER

Overført fra: 1108-111/1099

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1987/3773-2/43  Bestemmelse om adkomstrett  

 21.04.1987 

Rettighetshaver Sandnes kommune

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: KNR:1108 GNR:111 BNR:1099

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1995/129-1/43  Erklæring/avtale  

05.01.1995 

rettighetshaver:Knr:1102 Gnr:111 Bnr:1101  

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 1108-111/1099

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2000/5118-2/43  Rettigheter iflg. skjøte  

02.06.2000 

Bestemmelse om garasje/parkering

Med flere bestemmelser

Overført fra: 1108-111/1099

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/247762-1/200  Erklæring/avtale  

26.03.2014 

Rettighetshaver:LNETT AS  

Org.nr: 980038408

Avtale om nettstasjon i bygg

Overført fra: 1108-111/1099

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/247771-1/200  Erklæring/avtale  

26.03.2014 

Rettighetshaver:LNETT AS  

Org.nr: 980038408

Avtale om nettstasjon i bygg

Overført fra: 1108-111/1099

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/836995-1/200  Erklæring/avtale  

01.10.2014 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1261  

Avtale om vedlikeholdsplikt og ansvarsfraskrivelse

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2014/868424-1/200  Best. om adkomstrett  

09.10.2014 

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:111 Bnr:217  

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:111 Bnr:219  

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:111 Bnr:220  

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:111 Bnr:539  

rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:111 Bnr:1095  

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Seksjonseiernes rettslige disposisjonsrett over seksjonene kan begrenses i vedtektene dersom de som berøres, samtykker i begrensningen. Slike begrensninger kan også fastsettes i avtaler mellom seksjonseiere eller i avtaler mellom seksjonseiere og tredjepersoner.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen er regulert til Annet kombinert formål (7 929 kvm) og offentlig trafikkområde (1032 kvm). Gjeldende regulering er reguleringsplan 2000110 - Reguleringsplan for kvartalet Vågsgt/Ole Bullsgt/Gjesdalv/Jernbanen. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser.

Eiendommen ligger under hensynssone vedrørende krav til infrastruktur, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt flomfare. Deler av eiendommen ligger under hensynssone for høyde og byggerestriksjoner for Stavanger Lufthavn Sola.

Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 400 000,- (Prisantydning)
kr 74 387,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 474 387,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 84 350,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 85 550,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 559 937,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 569 887,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.6 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.20 623)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Provisjon (Kr.45 554,22)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Foto (Kr.5 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.15 500)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Totalt kr. (Kr.129 162,22)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0391

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF | Partner Mats Lundal

Mats Lundal

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 41 77 44 77 / E-post: malu@eie.no