Nordahlvegen 19B, 2312 Ottestad, Etasje: 2

Gnr. 9 Bnr. 202 Snr. 2 og 2/16-del av Gnr. 9 Bnr. 203 i Stange kommune

Tomannsbolig

Eierseksjon

Totalt BRA 81 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 76 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 32 kvm

2

2004

Eiet tomt 412 kvm

Felles tomt for sameiet (denne og en annen enhet) opparbeidet med plen, diverse beplantning og asfaltert gårdsplass. Eier disponerer det arealet som naturlig tilfaller boligen iht. muntlig avtale med eierseksjonssameiet- Dette er ikke vedtatt eller vedtektsfestet iht. eierseksjonsloven § 25, og avtalen kan ikke dokumenteres.

Felles eiet tomt for "Sameiet Nordahlvegen 17 og 19" på 782,6kvm. Tomten består av gårdsplass og interne gangveger.

3 090 000

Takstmann: Trond Vangen

Takstdato: 27.06.2024

Sameiet har per 01.07.2024 ingen fellesgjeld eller fellesformue.

kr 3 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 77 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 090 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 78 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 168 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 177 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 350,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer brøyting og strøing på fellesareal og bensin til gressklipper som brukes på fellesarealet.

Kr. 19 470 pr. år

Ida Marlene K Mellum Adam Winkler Solberg

Det medfølger en oppmerket biloppstillingsplass til leiligheten. Det er tre friplasser som er tilgjengelig for alle i sameiet. Øvrig parkering langs tilstøtende gater eller i nabolag.

Leiligheten ligger sentralt til i et hyggelig og etablert boligområde i Bekkelaget/Ottestad. Herfra er det kort veg til både barnehager, barneskole og ungdomsskole. Gangavstand til nærmeste dagligvarebutikker. Det er ca. 1km til Vikasenteret, med blant annet apotek og frisør. Det er hyppige bussavganger til Hamar sentrum fra nærliggende bussholdeplass. I Hamar sentrum finner du alt du trenger av diverse servicefasiliteter, med hyggelige kafeer, restauranter og strandpromenade.

Ottestad har rikelig med idretts- og kulturtilbud for alle aldersgrupper, og det er kort veg til fine turområder og Mjøsa. Den velkjente Ottestadstien slynger seg 16 km igjennom frodig natur- og landbrukslandskap. For golfentusiaster er det kort veg til 18-hulls golfbane på Atlungstad.

Eiet tomt, 412 kvm

Felles tomt for sameiet (denne og en annen enhet) opparbeidet med plen, diverse beplantning og asfaltert gårdsplass. Eier disponerer det arealet som naturlig tilfaller boligen iht. muntlig avtale med eierseksjonssameiet- Dette er ikke vedtatt eller vedtektsfestet iht. eierseksjonsloven § 25, og avtalen kan ikke dokumenteres.

Felles eiet tomt for "Sameiet Nordahlvegen 17 og 19" på 782,6kvm. Tomten består av gårdsplass og interne gangveger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Tomannsbolig

Andre etasje:

BRA 76 m²

- BRA-i 76 m²: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, bad, to soverom og bod.

Bod

BRA 5 m²:

- BRA-e :Bod.

I tillegg kommer TBA på ca. 36 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Vangen:

Taket er tekket med tegltakstein. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Kompakttak. Skråtak. Luftespalter i raft. Undertaksplater. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Trapp i trekonstruksjon. Balkong mot sør har fundamentert på betong, konstruksjoner og synlige overflater i treverk, takoverbygg og markise. Veranda mot sør har platting mot fundamentert på betong, konstruksjoner og synlige overflater i treverk og takoverbygg over deler av konstruksjonen.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG2 på:

- Taktekking: Generelt behov for vedlikehold.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Behov for vedlikehold og utbedring.

- Overflate: Slitte overflater på parkettgulv enkelte steder.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Våtrom - bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

- Varmtvannstank: Alder.

Øvrige undersøkte bygningsdeler har fått TG1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

EIE har gleden av å presentere Nordahlvegen 19B!

Boligen ligger sentralt til i et hyggelig og etablert boligområde i Bekkelaget/Ottestad. Herfra er det kort veg til både barnehager, barneskole og ungdomsskole. Gangavstand til nærmeste dagligvarebutikker. Det er ca. 1km til Vikasenteret, med blant annet apotek og frisør. Det er hyppige bussavganger til Hamar sentrum fra nærliggende bussholdeplass. I Hamar sentrum finner du alt du trenger av diverse servicefasiliteter, med hyggelige kafeer, restauranter og strandpromenade. Kort veg til flotte turområder, og 18-hulls golfbane på Atlungstad.

Leiligheten ligger i andre etasje i en horisontaldelt tomannsbolig. Trapp opp til et hyggelig inngangsparti. Entreen er lys og hyggelig, med god plass til sko og yttertøy.

Videre inn er det en åpen stue/kjøkkenløsning. Stuen er romslig og er malt i lyse farger, som gir en god romfølelse. God plass til ønsket møblement, med spisestue i naturlig tilknytting til kjøkkenet og egen TV-stue med plass til sofa og salongbord. Utgang fra stue til sørvendt balkong. Det er også en uteplass tilknyttet inngangspartiet, noe som gjør at man kan nyte solen store deler av dagen. Paviljongen følger ikke med boligen.

Lys kjøkkeninnredning med laminerte skrog med glatte fronter, og benkeplate i laminat. Praktisk kjøkken som har godt med skap- og benkeplass. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikro, som medfølger i handelen.

Badet er av god størrelse, og er flislagt med varme i gulv. Badet har vegghengt servant med underskap og vegghengte overskap, samt speil med tilhørende belysning. Dusjkabinett, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

Boligen har to gode soverom. Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 17.11.2004. Det er i denne anmerket følgende:

- Finplanering må fullføres 31.05.05.

- Røykvarsler og brannslokningsutstyr må være montert før innflytting.

Det er ikke kjent hvorvidt manglene er utbedret.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 2002. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med vedfyring og elektrisitet.

Varmepumpe fra 2021. Peisovn av nyere dato. Elektrisk gulvvarme på bad. 

Peisovn og varmepumpe. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Gulvvarme på bad. Montert panelovner på begge soverommene.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Kr. 19 470 pr. år

Oppgitt beløp er fakturert i 2023. I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange kubikk vann/avløp det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.

Eiendomsskatt er beregnet til ca. kr 5 135,- per år. Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fellesutgifter: kr 350,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer brøyting og strøing på fellesareal og bensin til gressklipper som brukes på fellesarealet.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7 000 kwh pr. år. Forbruket er basert på nåværende eiers forbruk.

Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 6 600,-. Denne deles på to, med nabo i 1. etasje.

Utover det som er nevnt under "Felleskostnader" og "kommunale avgifter" påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innbo-forsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til Tv/Internett.

Sameiet har per 01.07.2024 ingen fellesgjeld.

Sameiets bygningsmasse er forsikret med fellespolise i Fremtind med polisenummer 28531663. Hver enkelt seksjonseier må selv skaffe innboforsikring.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 679 470,- Som sekundærbolig Kr. 2 581 985,-

Sameiet består av to enheter og er ikke videre organisert. Ifølge seksjoneringsbegjæring er det pliktig medlemskap i "Velforening for Sameiet Nordahlvegen 17-19". Det er felles ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealer(adkomstveg/lekeplass). Plenklipp av fellesarealer fordeles på eierseksjonene. Velforeningen har per 12.06.2024 kr. 7 000,- på felleskonto.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.

Varmepumpe fra 2021 i stue.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Dyrehold er tillatt.

Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

-Ja, kun faglært. Byttet blandeventil på varmtvannsbereder. Firmanavn: GK rør.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Bygget platting i hage av eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har legalpant i eierseksjonen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre seksjonseierne har panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren og som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Følgende er tinglyst på seksjonen:

- Dagboknr. 15972, tinglyst den 19.11.2004. Gjelder erklæring/avtale og seksjonering.

Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Seksjonen er i matrikkelen godkjent som en bruksenhet.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet/velforeningen er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen omfattes av kommuneplanenes arealdel 2023-2035, med planid. 202301. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til bebyggelse og anlegg. eiendommen ligger innenfor gul støysone. Deler av eiendommen ligger innenfor rød støysone.

Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan for Ottestad, med planid. 200801. Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til boligområde.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og felles gangareal av reguleringsplan for Breidablik, gnr. 9 bnr. 2, med planid 1014.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 77 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 090 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 78 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 168 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 177 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr. 10 000)

Visningshonorar (Kr. 2 490, første visning gratis)

Markedspakke Premium (Kr. 21 500)

Oppgjør (Kr. 7 500)

Provisjon 1,1% (Minimum Kr. 30 000)

Tilrettelegging (Kr. 16 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

72-24-0152

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Hamar

Org. nr: 916933568

Seminargata 3

2317 Hamar

Tlf: 62 50 71 00

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Ingrid Bøhmer

Henrik Busterud

EIE Hamar

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 90 27 95 50 / E-post: heb@eie.no

Ingrid Bøhmer

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig

Mob: 97 41 17 70

[/ E-post: ibo@eie.no