Nedre Dalgate 33, 4013 Stavanger

Gnr. 52 Bnr. 205 i Stavanger kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 95 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 83 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 12 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30 kvm

2

1852

Eiet tomt 172 kvm

4 250 000

Det er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

kr 4 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 110 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 111 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 361 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 376 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 14 024 pr. år

Råheim Eiendom AS v. Kjell-Ove Råheim

Nedre Dalgate 33 er en trivelig bolig blant sjarmerende trehusbebyggelse på Storhaug. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som et pulserende byliv og et flust av restauranter ligger like rundt hjørnet. Når du ankommer boligen går du mellom to hus og inn en hvit stakitt port. Her åpner det seg en unik bakhage over forskjellige nivåer. Her er det både lunt og solrik, og alt ligger til rette for å skape din egen lille oase. Gled deg til å invitere over gode venner på fine sommerdager!

Boligen er opprinnelig registrert som en enebolig, men er innredet som en tomannsbolig. Den går over to plan og inneholder gang, to soverom/alkover, stue, kjøkken og bad i hver etasje. Her kan du bo billig ved å leie ut den ene delen, eller kanskje du vil leie ut alt, eller benytte hele boligen selv? Her er det mange muligheter.

Hele boligen ble malt utvendig i 2023 og de fleste overflater innvendig i 2023/2024. Det er nylig satt inn nytt toalett, dusj og baderomsmøbel på badet i 1. etasje. I tillegg ble det satt inn nytt kjøkken fra IKEA i 1. etasje i 2024. Det ene soverommet i 1. etasje har direkte adkomst til bakhagen.

Fra 2. etasje er det en fin utsikt og du kan faktisk skimte fjorden og innseiligen til Stavanger. I 2. etasje er det to små soverom / alkover (mindre enn anbefalt krav). De som nylig har bodd i boligen har benyttet det ene rommet som soverom og det andre som garderobe. Se forøvrig punktet om 'Ferdigattest / midl. brukstillatelse'.

Ellers kan det nevens at det er godt med lagringsplass i kjelleren og i utvendig bod.

Soneparkering. Sonekort koster 2400,- pr. år (200,- pr. mnd.).

En meget sentral og urban beliggenhet i Stavanger sentrum / Storhaug, men likevel tilbaketrukket i en koselig sidegate. Her har man et yrende folkeliv og en blomstrende bysentrum like rundt hjørnet. Pedersgata, som ligger 70 m fra inngangsdøra, kan by på flust av restauranter, take away utsalg, kaféer, butikker m.m. Gaten har vært under stor utvikling de senere år, og det dukker stadig opp noe nytt og spennende - gled deg til å ta del i den videre utviklingen!

Kun få minutters gange fra døren finner man også Kanelsnurren med ferske bakevarer 7 dager i uken, Magasin Blå, Idsøe, Vinmonopolet, apotek og resten av det sentrum har å by på. Av dagligvarebutikker har man Joker på Storhaug (søndagsåpen) og den nye selvbetjente matbutikken 24 sju i Pedersgata (døgnåpen) like rundt hjørnet. Av større butikker er det også kort vei til Kiwi på Magasin Blå og Coop Prix i Badedammen. Alle ligger i gåavstand fra boligen.

Det er også gåavstand til Stavanger Øst, et område som er et meget godt alternativ til sentrum. Her kan man spasere til kulturelle tilbud på Tou Scene, eller benytte seg av flere barer, kaféer og restauranter. Her er det også frodige og maritime parker med yrende folkeliv om sommeren.

For den tur- og treningsglade er den fine turstien langs sjøen fra Lervig, forbi Godalen og til Hillevågsvannet kun en spasertur unna. Det er også flere treningssenter like i nærheten.

Dette er beliggenheten for deg som ønsker å bo urbant, men samtidig ha muligheten til å trekke deg tilbake.

Området er bebygd med diverse boliger og næring.

Eiet tomt, 172 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Underetasje:

BRA 12 m²

- BRA-e 12 m²: Uinnredet kjellerrom/bod.

Første etasje:

BRA 55 m²

- BRA-i 55 m²: Entré, btue/kjøkken, 2 soverom, bad, bod.

Andre etasje:

BRA 28 m²

- BRA-i 28 m²: Stue/kjøkken, bad, 2 stk kontor/hobbyrom.

I tillegg er det TBA (Terrasse- og balkongareal) på 30 m².

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Taktekkingen er av tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå og fra terrasser. Plastrenner og nedløp. Veggene har tømmerkonstruksjon. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Terrasser i tre konstruksjon. Trapper i tre. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel og malte plater. Boligen har mursteins pipe. Pipen er ikke i bruk. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.  Etasjeskiller er av trebjelkelag. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Tilstandsrapporten inneholder  2 TG 0, 14 TG 1, 22 TG 2, 2 TG 3 og 3 TG IU (ikke undersøkt).

Følgende bygningselementer har fått TG2:

- Utvendig - Taktekking: Panner har stedvis noen mindre skader/deler av panne som er knekt av. Det ene taket har en vinkel på 15 grader, teglstein anbefales ikke lagt så lenge takvinkel er under 22 grader. Det anbefales å bytte ut panner som er knekt/skadet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

- Utvendig - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

- Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Musesperre må etableres. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

- Utvendig - Takkonstruksjon/loft: Alder. Ventilasjonsrør fra bad/kjøkken er uisolerte, dette kan føre til kondensering. Loftsluken er uisolert. Sperr har manglende innfestning. Det anbefales å montere en tett isolert luke med stige, isolere rør, samt montere sperr i bjelkesko/vekseljern. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

- Utvendig - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

- Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig - Rom under terreng: Det er spor etter flyvehull fra borebiller i treverket. Det er ukjent om det er aktivitet. Sems/bunnsvile på denne typen konstruksjoner ligger utsatt til for vær/vind og kan ha fukt og råteskader. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

- Innvendig - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

- Innvendig - Innvendige dører: Noe slitasje/sprekker i dører i 2.etasje.

- Innvendig - Andre innvendige forhold: Boden er en usiolert konstruksjon med svært enkel utførelse.

- Innvendig - Våtrom - Bad 1. etg.: Overflater vegger og himling (Vegger har merker etter eldre innfestning), Overflater gulv (Silikonfuger i dusjen har stedvis litt svertesopp. Svertesoppen kommer av en kombinasjon av høy luftfuktighet, varme samt rester etter dusjsåpe o.l. Soppen kan fjernes med de rette rengjøringsmidlene eller ved å bytte fugen. Kostnadsestimat: Under 10 000), Sluk, membran og tettesjikt (Alder).

- Innvendig - Våtrom - Bad 2.etg.: Overflater vegger og himling (Silikonfuger i dusjen har stedvis litt svertesopp. Svertesoppen kommer av en kombinasjon av høy luftfuktighet, varme samt rester etter dusjsåpe o.l. Hull etter eldre innfestning. Hull i fliser i våtsone må fylles med silikon. Kostnadsestimat: Under 10 000), Overflater gulv (Silikonfuger i dusjen har stedvis litt svertesopp. Svertesoppen kommer av en kombinasjon av høy luftfuktighet, varme samt rester etter dusjsåpe o.l. Soppen kan fjernes med de rette rengjøringsmidlene eller ved å bytte fugen. Sprekk i flis ved sluk. Kostnadsestimat: Under 10 000), Sluk, membran og tettesjikt (Krav til dokumentasjon er ikke oppfylt(iht tek 10 og Tek 17). Faktura regnes ikke som dokumentasjon på fagmessig utførelse), Tilliggende konstruksjoner våtrom (Det er registrert en god del svertesopp i fuger mellom fliser under blandebatteri og bak toalett. I samme område er det høye målbare fuktindikasjoner. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000).

- Innvendig - Stue/Kjøkken 2. etg.: Overflater og innredning (Den ene skapdøren og hjørnet av benken har skader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000)

- Tekniske installasjoner: Varmtvannstank (Alder), Elektrisk anlegg (Tg 2 gis som en følge av at det ikke foreligger samsvarserklæring på alt av, eller på deler av det elektriske arbeidet som er utført etter 1/1-1999)

- Tomteforhold: Drenering (Alder), Grunnmur og fundamenter (Stedvis noen riss og mindre sprekker).

Følgende bygningselementer har fått TG3:

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert rekkverk. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

- Utvendig - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Trappene avviker i forhold til inntrinn/opptrinn. Trappene bærer preg av slitasje. Det anbefales at nye trapper bygges. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger ferdigattest datert: 02.09.1975.

Boligen er opprinnelig en enebolig fra 1852. Det ble senere gjort noen endringer på innredningene i 1975 som det også er utstedt ferdigattest på. Videre ble det gjort ytterligere bygningsendringer i 1999, ref. tegninger datert 08.01.1999. Det foreligger ikke ferdigattest på dette tiltaket. Dagens planløsning er noe forskjellig fra tegningene datert i 1999. Det er blant annet satt inn et kjøkken i 2. etasje og ett ekstra bad i 1. etasje, slik at boligen nå er innredet som en tomannsbolig. Soverommet i 2. etasje ble delt inn i to mindre rom og ett bad, og det gjøres oppmerksom på at soverommene er små og ikke tilfredsstiller dagens anbefaling. Selger/melger er usikker på om soverommene tilfredsstiller dagens krav og om endringene som er gjort etter 1999 er søknadspliktige.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk.

Energiattest med energimerke

Kr. 14 024 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene og utgjør kr 453,- pr. halvår.

Frende Polisenummer: 917159

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 023 796,- Som sekundærbolig Kr. 3 890 423,-

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen, se forøvrig vedlagt løsøreliste.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Boligen er nylig rengjort, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie. Selger har ikke radonmålt.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Siden boligen har to kjøkken og to bad vil den også egner til å leie ut deler av den. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger i et område som har retningslinjer for bevaring av kulturmiljø (Trehusbyen) med de begrensninger det har for fasadeendringer etc. Se retningslinjer vedlagt i salgsoppgaven.

Det planlegges å bygge et leilighetshotell med tilhørende grøntområde/lekeplass og opparbeiding av ny gangvei til denne i kvartalet ved Store Skippergate 1. Planområdet vil være i 2 kvartaler fra Nedre Dalgate 33, ca 200 m unna. Reguleringsplan for Verksgata 29 - 31 og Store Skippergate 1, Planid 2770.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 110 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 111 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 361 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 376 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.15 000)
Markedspakke (Kr.20 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.87 400)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
grunn og markedspakke samt utlegg.

82-24-0036

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Espen Eide & Partnere AS

EIE Stavanger

Org. nr: 896253492

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler / Partner Erik Aareskjold

Erik Aareskjold

EIE Stavanger

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 92 81 60 31 / E-post: eaa@eie.no

Linn Høen Thommesen

Eiendomsmegler / Partner / Fagansvarlig

Mob: 41 69 42 05

[/ E-post: lht@eie.no