EiendomSiriskjeret 2, 4014 STAVANGER
MatrikkelGnr. 53 Bnr. 434 Snr. 38 i Stavanger kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealPrimærrom: 33 kvm, Bruksareal: 33 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår2007
TomtEiet tomt 1170 kvm
Prisantydning2 500 000
TilstandsrapportTakstmann: Anticimex Sør
Takstdato: 20.11.23
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 87 000,- pr. 01.11.23
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 01.11.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 500 000,- (Prisantydning)
kr 87 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 587 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 72 170,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 73 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 660 370,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 669 620,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 973,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFelles utvendig byggforsikring og vedlikehold på fellesområder, honorarer til styre, forretningsfører, renter
og avdrag på fellesgjeld, revisor, kabel-tv og internett fra Telia og varmt vann oppvarming m.m.
Kommunale avgifterKr. 5 972 pr. år
EierSofie Charlotte Nesvik
Beskrivelse2-roms leilighet sentralt beliggende i populære Stavanger Øst. Her bor du med nærhet til sjø og flotte
turområder, samtidig som sentrumskjernen er like rundt hjørnet - det er nettopp denne kombinasjonen
som gjør dette område så populært!
Om boligen:
•Gjennomgående normal standard med noe bruksslitasje
•God planløsning og arealutnyttelse
•Solrik balkong med kveldssol
•Helfliset bad
•Kjøkken fra byggeår
•Parkering i carpool løsning, 80% dekning.
•Fjernvarme oppvarming
•Urbant nærmiljø
•Gå-/sykkelavstand til sentrum
•Nærhet til sjøen
ParkeringParkering i carpool løsning,, 80 m% dekning. Tre elbil-ladere til felles disposisjon mot betaling.
BeliggenhetLeiligheten har en sentral beliggenhet i et urbant og etterspurt boligområde på Stavanger Øst. Området
har vært i stor utvikling med store oppgraderinger de siste årene. Bydelen betegnes som en trendy plass
med sjønær beliggenhet og alt du trenger i gangavstand.
Området byr på et stort servicetilbud, der fasiliteter som butikker, apotek, restauranter, bakeri, kulturtilbud
og busstilbud finnes. Dagligvarehandelen kan gjøres ved en av de mange butikkene i kort avstand fra
boligen, bl.a. Kiwi, Rema 1000, Coop Extra eller Coop Mega.
Leilighetsbygget er omkranset av flott uteområde med flere koselige lekeplasser, fint plenområde og
felles sittegrupper. Det populære bade- og parkområde rundt Tou Scene er like i nærheten. Her kan solen
nytes med mat fra det urbane spisestedet Fortou, og deretter et kveldsbad i sjøen like ved.
Om en er glad i å gå tur, er det kort avstand til flotte naturområder ved f.eks. Paradis, Godalen og Rosenli.
Her finnes også flotte badestrender og gode fritidstilbud.
TomtEiet tomt, 1170 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjonSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
FritidstilbudSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
InneholderAreal og fordeling pr. etasje:
4. etasje: BRA 33 kvm / P-rom 33 kvm
Følgende rom inngår i P-rom:
4. etasje: Entré , stue/kjøkken , soverom, bad/vaskerom.
I tillegg kommer bod i kjeller (oppmålt til 5 m2), balkong på ca. 4 kvm.
ByggemåteLeilighet i 4. etasje i boligblokk fra år 2007. Flat takkonstruksjon. Yttervegger med liggende trekledning og
fasadeplater. Oppvarming er gulvvarme
på bad og radiatorovn i stue
PrimærromPrimærrom: 33 kvm
BruksarealBruksareal: 33 kvm
BoderBod i kjeller på ca 5 kvm.
StandardTilstandsrapporten inneholder 88% TG 1, 5% TG 2, 0% TG 3 og 7% TG IU (ikke undersøkt).
I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig
informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene
ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven
inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi
forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.
Følgende bygningselementer har fått TG2:
-Våtrom/bad - Sanitærutstyr innredning.
-Kjøkken - Innredning
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 21.08.2014 som omhandler GNR/BNR 53/434 - nybygg boligblokk A
m/parkering i underetasje + riving av 4 bygninger.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingVannbåren varme med radiator.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 5 972 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er medtatt i opplyste kommunale avgifter.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 973,-
pr.mnd.
Felles utvendig byggforsikring og vedlikehold på fellesområder, honorarer til styre, forretningsfører, renter og avdrag på fellesgjeld, revisor, kabel-tv og internett fra Telia og varmt vann oppvarming m.m.
Eier har mottatt varsel fra sameiet om at felleskostnadene vil øke med 17 % fra 01.02.24 til kr. 2973,-.
Dette er lagt til grunn i markedsføringen.
Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i
felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene.
Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr. OBOS01-98207958050
Annuitetslån
Totalt restsaldo: kr. 884148
Andel saldo: kr 13 0054
Rest Løpetid: 22 år 6 mnd.
Rente: 7,23 % flytende rente
Lånenr. OBOS03-98208068032 A
Annuitetslån
Totalt restsaldo: kr. 4 984 571
Andel saldo: 73 585
Rest Løpetid: 29 år 1 mnd.
Rente: 7,23 % flytende rente
Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 87.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.11.2023.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapSameiet har et negativt årsresultat for 2022 på kr. -4 957 731. Sum egenkapital per 31.12.2022 var kr. -5
635 748,-.
Driftskostnadene i 2022 var høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak større vedlikeholdsprosjekt
ifølge årsberetningen for 2022.
Udekket tap betyr at egenkapitalen i selskapet er negativ. Det skyldes at selskapet fra den manglende
likviditeten er finansiert ved låneopptak. I eierseksjonssameier føres ikke verdien av bygget i balansen.
Årsaken er at den enkelte sameier, og ikke selve sameiet, står som eier av boligene. Det medfører at all
rehabilitering, også evt. påkostning, kostnadsføres i perioden arbeidene utføres. Eventuelle verdiøkninger
som følge av tiltakene, tilfaller den enkelte sameier uten at det føres i sameiets balanse. Siden tiltakene
er finansiert gjennom felles låneopptak i sameiet, fremkommer låneopptaket som gjeld i balansen og
nedbetales gjennom fremtidige felleskostnader. Ved kjøp og salg av bolig er udekket tap (negativ
egenkapital) reflektert gjennom fellesgjelden på hver enkelt leilighet.
Overnevnte er hentet fra Årsregnskaper og årsberetningen for 2022.
Forsikring med polisenummerNemi Forsikring ASA
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 534 832,-
Som sekundærbolig Kr. 1 925 395,-
SameieSameie: S/E Siriskjær Trinn 1,
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier. Eierskifte skal medeles forretningsfører.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDet fremkommer ingen restriksjoner mot dyrehold i borettslagets vedtekter. Husordensregler er ikke
fastsatt
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen
dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker
kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med
vedlegg.
Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler,
regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres
oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i
sameiets styre og/eller generalforsamling.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterkommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav. de andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for
felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. pantekravet kan ikke overstige et beløp
som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt
tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende servitutter er registrert på
eiendommens grunnboksblad og følger seksjonen:
1953/1285-1/102 Bestemmelse om veg
Tinglyst 18.05.1953
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:53 Bnr:429
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:53 Bnr:432
Overført fra: 1103-53/434
Gjelder denne registerenheten med flere
1958/1568-1/102 Bestemmelse om gjerde
Tinglyst 09.05.1958
PLIKT TIL Å FJERNE NÅR BYGNINGSRÅDET FORLANGER DET.
Overført fra: 1103-53/434
Gjelder denne registerenheten med flere
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i
samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringKommuneplaner
Id KP 2023-2040
Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 19.06.2023
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/1103/dokumenter/18252/Vedlegg%203%20bestemmelser%20og%20retningslinjer%2027.6.2023.pdf
Delarealer: Delareal 1 170 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: B42
Reguleringsplaner
Id: 1785B1
Navn: Bebyggelsesplan for BK8, Siriskjar
Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 06.11.2003
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1103/dokumenter/9927/1785B1%20bestemmelser.pdf
Delarealer: Delareal 345 m
Formal: Felles lekeareal
Delareal: 824 m
Formal: Boliger
Reguleringsplaner under arbeid i narheten (100 meter)
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.
Eiendommen er regulert til boligformål. Det pågår byggearbeider ved Lervig Skole- og sykehjemskvartal.
Det vil kunne medføre ulemper i byggeperioden. Område Nord, Nord-Vest for eiendommen er regulert til
byggeområde. Det vil si at det vil kunne komme en bygning der. Det er ikke vedtatt hva eller når det skal
bygges. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser som er vedlagt i salgsoppgave. Ta
kontakt med megler for nærmere informasjon.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 500 000,- (Prisantydning)
kr 87 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 587 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 72 170,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 73 370,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 660 370,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 669 620,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Provisjon (Kr.44 800)
Tilrettelegging (Kr.7 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.18 968)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 900)
Fotograf (Kr.4 500)
Oppgjør (Kr.7 250)
Totalt kr. (Kr.122 718)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer54-23-0390
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingRogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger RE
Org. nr: 991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg
SaksbehandlereOddmund Kalleberg
EIE Stavanger RE
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Mob: 91 71 59 92 / E-post: ok@eie.no