EiendomRagbakken 16C, 4042 HAFRSFJORD
MatrikkelGnr. 38 Bnr. 4041 i Stavanger kommune
BoligtypeRekkehus
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 155 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 155 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 24 kvm
ArealPrimærrom: 150 kvm, Bruksareal: 155 kvm, BRA-i: 155 kvm , TBA: 24 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår2014
TomtEiet tomt 139 kvm
Prisantydning6 890 000
TilstandsrapportTakstmann: Anders Jensen
Takstdato:
Totalpris inkl. omkostningerkr 6 890 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 172 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 173 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 063 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 078 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 15 418 pr. år
EierKristoffer Bjerk
Marita Janson Vik
BeskrivelseDette innholdsrike og påkostede rekkehuset byr på en gjennomgående høy standard med lyse, slette
overflater som gir et moderne og innbydende preg. Beliggende i det ettertraktede Madla-området, kan du
glede deg over en fantastisk beliggenhet med enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter som skoler,
butikker, og offentlig transport i umiddelbar nærhet.
I 1. etasje finner du en åpen og romslig kjøkken- og stueløsning, perfekt for sosiale sammenkomster og
familiekos. Kjøkkenet er utstyrt med topp moderne, integrerte hvitevarer fra Miele, og har rikelig med skap-
og benkeplass som gjør matlagingen til en lek. De store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys og
skaper en lys og luftig atmosfære.
2. etasje rommer tre romslige soverom som gir god plass til hele familien. Et av soverommene har en
sjarmerende "fransk balkong", perfekt for å nyte morgenkaffen. Badet i denne etasjen er moderne og
funksjonelt, med opplegg for vaskemaskin, noe som gjør klesvasken enkel og praktisk.
I 3. etasje finner du en ekstra stue som gir deg flere muligheter for avslapning og underholdning. Fra
stuen har du utgang til en solrik, vestvendt takterrasse hvor du kan nyte solfylte dager og lune kvelder med
vakker utsikt. Hovedsoverommet i denne etasjen har en romslig "walk-in" garderobe som gir rikelig med
oppbevaringsplass. I tillegg finner du et praktisk bad som kompletterer denne etasjen.
Rekkehuset har fast parkeringsplass samt bod i et lukket anlegg, noe som gir god oppbevaringsplass og
trygg parkering.
Dette hjemmet kombinerer komfort, funksjonalitet og en fantastisk beliggenhet, og er ideelt for familier
som ønsker et stilfullt og praktisk hjem i et attraktivt område.
ParkeringFast parkeringsplass i fellesanlegg med Zaptec lader koblet mot fellesanlegget til velforeningen.
BeliggenhetRagbakken 16C ligger i et sentralt og samtidig rolig område som tilbyr nærhet til det meste. Det tar kun
10-15 minutter å kjøre til Stavanger sentrum, Sandnes, Sola, Sola flyplass og Tananger. Området har
gode tur- og golfmuligheter, og er ideelt for både aktive og rolige fritidsaktiviteter.
Beliggenheten er landlig, men likevel sentral, med kort avstand til Stokkavannet, Stavanger Golfklubb,
Møllebukta, samt Amfi og andre butikker. Solforholdene er generelt gode med morgensol på fremsiden av
huset og ettermiddagssol fra ca. kl. 12 til 22 på sommertid i hagen og balkongen.
Nabolaget er trygt og godt, med en fin blanding av barnefamilier i rekkehusene og både eldre og yngre i
blokkene. Dette gjør området til et flott sted for barn å vokse opp, med flere lekeplasser og en fotballbane i
nærheten.
Velforeningen disponerer rundt 6 000 kvadratmeter uteområde, inkludert fem lekeplasser i umiddelbar
nærhet, en ballbane, og en kvartalslekeplass rett utenfor rekkehuset som hovedsakelig brukes av
velforeningens medlemmer.
BebyggelseOmrådet består stort sett av rekkehus og leiligheter.
TomtEiet tomt, 139 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.
Offentlig kommunikasjonSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
FritidstilbudSe nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Rekkehus
Første etasje:
BRA 54 m²
- BRA-i 54 m²: Entré/gang, wc og stue/kjøkken.
Andre etasje:
BRA 56 m²
- BRA-i 56 m²: Gang/kontor, bad og 3 soverom.
Tredje etasje etasje:
BRA 45 m²
- BRA-i 45 m²: Stue, bad, soverom og garderobe.
Boligen er oppmålt til 155 m² (BRA-i)
Bod i garasjeanlegg er oppmålt til 6 m² (BRA-e)
Terrassen i 1. etg. er oppmålt til 14 m² (TBA)
Terrassen i 3. etg. er oppmålt til 10 m² (TBA)
Boligen inneholder 150 m² P-rom.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteRekkehus med tre etasjer. Grunnmur av betong. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendige fasader av
trekledning og fasadeplater. Vinduer med to-lags glass. Flatt yttertak med takbelegg og nedløp i
aluminium. Elektrisk oppvarming med varmepumpe. Balansert ventilasjon. Vannrør av typen rør-i-rør og
avløpsrør av plast. Vestvendte terrasser. Bod og parkering i garasjeanlegg.
PrimærromPrimærrom: 150 kvm
BruksarealBruksareal: 155 kvm
BoderBod i garasjeanlegg er oppmålt til 6 m² (BRA-e)
StandardTilstandsrapporten inneholder 94 % TG 1, 4 % TG 2, 0 % TG 3 og 2 % TG IU (ikke undersøkt).
I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig
informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene
ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven
inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi
forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.
Følgende bygningselementer har fått TG2:
Våtrom - Bad - 2. etg.
Fallforhold (gulv) - Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på vilkårlig
sted og viste et fallforhold på 1 mm. Fallet er mindre enn 1:100.
Øvrige rom
Overflater gulv - Knirk i parketten på soverom mot vest i 2. etg. er påvist. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak
kan iverksettes ved behov.
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Andre VVS-tekniske anlegg (eksempelvis luft/luft varmepumpe) - Slitasje på pakning rundt rør fra utvendig
del av varmepumpen er registrert. Tiltak kan iverksettes ved behov.
Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter
oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er utstedt ferdigattest datert 09.02.17. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det
ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingBoligen har varmekabler i gulvene i entré/vindfang, på gjestetoalett og på begge bad. En varmepumpe fra
Mitsubishi med en utedel og to innedeler (i første og tredje etasje) sørger for effektiv oppvarming og
nedkjøling av inneklimaet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 15 418 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er medtatt i opplyste kommunale avgifter.
Faste løpende kostnaderCa kr. 1.300,- pr mnd. som inkluderer tv og internett grunnpakke, velforening og a-konto el-bil. Pliktig
medlemskap i velforening.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 458 282,-
Som sekundærbolig Kr. ,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen.
Følgende medfølger ikke
1. etg
" Le Klint lampe under trapp
" Skrivebord under trapp
" Ferm Living lampe ved sofa/vindu
" Lampe tak kjøkken
" Spisebordslamper PH x 2
" Speil stue
" Tv stativ stue
2. etg
" Frittstående garderobeskap på soverom ved trapp.
" Speil gang og soverom
" Lampen på kontorpulten
" Nattbord marmor i Montana på et av soverommene i 2. etg og taklampe i plafond
" Vaskemaskin og tørketrommel
3. etg
" Magasinstativ i tv stue
" Speil tv stue og hovedsoverom
" String hylle ved trapp
" To stk nattbord/kommoder hovedsoverom
" Knaggrekke beige walk in closet/bod
" Tv stativ stue
" Begge taklampene
Hage
" Ingen planter medfølger kjøpet og tas med videre av selger.
Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
AnnetSelger har observert skjeggkre i boligen i 2020. Tiltak ble iverksatt og selger har ikke observert skjeggkre i
etterkant.
Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men
sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over
hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Ferske studier fra Folkehelseinstituttet
bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.
Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende.
2014/1084162-1/200 Bestemmelse om veg 09.12.2014
Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE
Org.nr: 964965226
Bestemmelse om opparbeidelse av veiareal
Gjelder denne registerenheten med flere
2014/1127029-2/200 Best. om vann/kloakkledn. 22.12.2014
Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE
Org.nr: 964965226
Bestemmelse om adkomstrett
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 1103-38/4082
Rettigheter i eiendomsrett
2015/27828-1/200 Bestemmelse om parkering 12.01.2015
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4041
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4042
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4043
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4044
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4046
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4048
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4049
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4050
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4051
Rett til 1 stk parkeringsplass og 1 stk bod
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieBoligen kan fritt leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakkOffentlig vann og avløp. Offentlig og privat vei 38/4054 - Velforeningen Møldalhagen Felles
ReguleringEiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta
kontakt med megler for nærmere informasjon.
Odel og konsesjonDet er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 6 890 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 172 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 173 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 063 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 078 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.75 790)
Tilrettelegging (Kr.5 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.38 155,70)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Foto (Kr.6 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Totalt kr. (Kr.167 345,70)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer54-24-0210
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingRogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger RE
Org. nr: 991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Hilde Olsen
SaksbehandlereHilde Olsen
EIE Stavanger RE
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 47 37 18 28 / E-post: hoc@eie.no