Holtermanns veg 19A, 7031 Trondheim, Etasje: 2

Gnr. 62 Bnr. 302 Snr. 4 i Trondheim kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 77 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 58 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 19 kvm

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 77 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 19 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

1932

Eiet tomt, eid av sameiet.

3 350 000

Bygningsdeler med TG2

Bad

- Ventilasjon: Ventilasjonsspalte dør/terskel er ikke etablert. Fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Lufttilførsel må etableres.

- Overflater vegger: Det er hull etter tidligere rørføring i dusjsonen. Det er ukjent om løsningen er fullgod med tanke på fuktsikkerhet.

- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Det er ikke observert synlige skader. Med bakgrunn i tettesjiktets alder gis TG2. Utskifting av tettesjikt bør påregnes.

Kjøkken

- Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er plassert på en slik måte at eventuelle lekkasjer ikke blir synliggjort. Konsekvens kan være lekkasjer fra varmtvannsberederen blir vanskelig å oppdage. Tiltak anbefales.

Toalettrom

- Vannrør: Se punkt "Vannrør" under avsnitt om teknisk anlegg.

Øvrige rom

- Overflater gulv: Det registreres stedvise gliper i gulvets overflatemateriale. Det mangler gulvlister i deler av boligen. Det er stedvis knirk i gulvet. Eksakt årsak er ukjent.

Ildsteder / skorsteiner innvendig

- Skorsteiner inne i boligen: Skorstein har ikke fire frie sider. Det skal være mulig å påse at skorsteinens ytterflater er uten sprekkdannelser med tanke på spredning av branngasser. Tiltak og ytterligere

undersøkelser må påregnes.

Tekniske anlegg

- Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder(toalettrom og kjøkken) er vurdert til å ha en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. TG2 er valgt på grunn av alder. Varmtvannsbereder(toalettrom og kjøkken) er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader (f.eks automatisk vannstopper). Konsekvens kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Tiltak

anbefales.

- Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. TG2 er i dette tilfelle hovedsakelig vurdert ut ifra alder. Restlevetiden er usikker.

- Avløpsrør: TG2 er valgt på avløpsrør i boligen som er fra husets opprinnelige byggeår. Tilstandsgrad er satt ut fra alder og materialvalg. Krever oppfølging med jevnlit ettersyn. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

- Helhetsvurdering: Yttervegger i sin helhet har etterslep på vedlikehold. Oppgraderinger/vedlikehold må påregnes.

Grunnmur: Pussavskalling er stedvis observert på grunnmur. Eksakt årsak er ikke kjent. Fornying av overflate må påregnes.

Drenering

- Helhetsvurdering: Dreneringens tilstand har påvirkning på underetasjens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker.

Stikkledninger og tanker

- Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger): Utvendige vann- og avløpsrør har ukjent alder/tilstand. Anbefalt brukstid kan være passert. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om tegn til skader ikke er registrert. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Se også Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Andel fellesgjeld: kr. 57 835,- pr. 12.07.24

Andel fellesformue: kr. 5 239,86,- pr. 12.07.24

kr 3 350 000,- (Prisantydning)
kr 57 835,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 407 835,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 300,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 412 874,48,-))
--------------------------------------------------------
kr 86 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 494 335,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 501 985,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 980,- pr. mnd.

Kr. 11 684 pr. år kr 2 921,- pr. termin nr. 1 av 4 i 2023.

Andreas Winther Moen

EIE eiendomsmegling ved Amrinder Singh presenterer Holtermanns veg 19A - En sjarmerende 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet, kort vei til NTNU, Studentersamfundet, St. Olavs og sentrum. Bussholdeplass rett ved med hyppige avganger til sentrum, Trondheim sentralstasjon, flyplass og resten av byen.

Merk deg dette:

-Gulvvarme i stue og kjøkken

-Kort vei til offentlig kommunikasjon

-Fibernett

-Vedfyring

-Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer

-2 soverom av god størrelse

-Opplegg for vaskemaskin i felles vaskekjeller

-Parkeringsplass på felles tomt

-Tinglyst tilleggsareal på loft, ca. 20 kvm

-Det er besluttet å bytte ut kledning og lekter, samt etterisolere med 5 cm. Nåværende eier dekker denne kostnaden

-Nærhet til studiesteder, sentrum, butikker, restauranter og treningssenter

Boligen disponerer parkeringsmuligheter på felles tomt.

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet, med gangavstand til Trondheim sentrum med de fleste fasiliteter. Man kan nyte en praktisk beliggenhet til flere studiesteder. Her har vi kort veg til blant annet: Handelshøyskolen i Trondheim, NTNU Gløshaugen, SINTEF og St. Olavs, samt meget gode bussforbindelser.

Innen kort gange har vi Lerkendal stadion som byr på fotballkamper store deler av året. Leiligheten har en praktisk beliggenhet  til de fleste dagligdagse fasiliteter. Her har vi kort avstand til dagligvarebutikk med post i butikk, bensinstasjon og restauranter. I nærområdet finner vi Studentersamfundet med flere kafé- og utelivstilbud.

Studentersamfundet er arena for flere konserter og festivaler gjennom året, og er et svært populært tilholdssted for studenter. Her finner vi også Sesam, hvor man kan nyte en av Trondheims beste hamburgere. Like ved finner vi flotte Høyskoleparken og Marinen, som er populære samlingssteder om sommeren for soling, grilling og ballspill. God offentlig kommunikasjon med bussholdeplass kun noen hundre meter unna, hvor det passerer mange av byens ruter flere ganger i timen.

Tomt opparbeidet med asfalt, diverse beplantninger, plenareal og biloppstillingsplass.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Del av firemannsbolig på ett plan bestående av: Entre/gang, toalettrom, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Boligbygg oppført i 1932. Grunnmur av betong med sparestein. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner (ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Naturlig ventilasjon.

Primærrom: 58 kvm

Bruksareal: 77 kvm

Boligen disponerer bodareal på loft (skråtak).

Leiligheten har tinglyst tilleggsareal på loft, som utgjør ca. 20 kvm.

Bad: Baderom fra ukjent eksakt årstall. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servant med ett-greps armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjnisje med glassvegg. Vegghengt dusjarmatur. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg.

Kjøkken: Ikea kjøkkeninnredning. Innredningen er fra ukjent årstall. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk. Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i tapetserte flater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Toalettrom: Gulvflater belagt med laminat. Malte veggflater. Malte flater i himling. Vegghengt servant med ett-greps armatur. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil på vegg.

Øvrige rom: Gulvflater belagt med laminat. Vegg- og himlingsflater i malte flater, tapetserte flater, malt panel og takplater. Glatte innerdører. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Peisovn i stue.

Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Tekniske anlegg: Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. Hovedstoppekran er plassert i vaskekjeller. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Varmtvannsbereder(liten) (fra ukjent årstell) plassert på toalettrom. Varmtvannsbereder(liten) (fra ukjent årstall) plassert under kjøkkenbenk. Varmtvannsbereder på 120L (fra 2017) plassert på loft. Mekanisk avtrekk på våtrom med avtrekksvifte.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 28.10.1931. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Følgende avvik er registrert:

- Stuen er utvidet ved å ta deler av arealet til det største soverommet.

- Laget bad ved å ta deler av arealet til stuen.

Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet avvik mellom byggegodkjente tegninger og dagens planløsning.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Naturlig ventilasjon.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kr. 11 684 pr. år kr 2 921,- pr. termin nr. 1 av 4 i 2023.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 1 980,- pr.mnd.

Boligforsikring, renter, avdrag og driftsutgifter.

Herav:

Renteutgufter: kr 407,-

Avdrag: kr 293,-

Driftsutgifter: kr 1 280,-

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Lånegiver: DNB

Lånets totale saldo: 251 497,-

Lånetype: Annuitetslån

Antall terminer pr. år: 12

Årlig rentesats: 7,85%

Dato siste termin: 01.01.2034.

IF Polisenummer: SP698942

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 706 579,- Som sekundærbolig Kr. 2 543 684,-

Sameie: Holtermanns veg 19A, Orgnr: 922720398

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1986/28346-2/107 SEKSJONERING TINGLYST

27.10.1986

SNR: 4

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 56/206

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 004 SEKSJONER

2011/385818-1/200 RESEK/ENDRING FORMÅL/BRØK/TILLEGGSDEL TINGLYST

20.05.2011

SNR: 4

FORMÅL: Bolig

TILLEGSDEL: Bygning

SAMEIEBRØK: 56/206

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål i reguleringsplan.

Det foreligger regulering under arbeid med planID:

- r20190007 Elgeseter gate: Formålet med planen er at Elgeseter gate skal bli en urban gate der det er bedre å oppholde seg. Metrobusstrasé for kollektivtrafikk skal være en viktig del av gata. Dette innebærer at fire sentrale gater inn mot Trondheim sentrum skal bygges om, blant annet for å legge til rette for de nye metrobusslinjene.

- r20180044 Planprogram for samlet campus i Trondheim: Planen gjelder utbygging av Campus til NTNU. I denne forbindelse vil det foregå mye bygging i nærområdet over en lengre periode som kan medføre byggestøy. Mer informasjon angående utbyggingen finnes på Trondheim kommune sine nettsider.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 350 000,- (Prisantydning)
kr 57 835,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 407 835,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 85 300,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 412 874,48,-))
--------------------------------------------------------
kr 86 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 494 335,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 501 985,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 0,75% (forutsatt salgssum: 3 490 000,-) (Kr.27 750)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Visningshonorar (Kr.2 690)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

97-23-0075

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Nidaros-Eiendomsmegling AS

EIE Heimdal

Org. nr:930815551

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 73 20 02 10

Amrinder Singh

EIE Trondheim

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder

Mob: 91 30 15 34 / E-post: as@eie.no

Robel Ablel Mebrahtom

EIE Trondheim

Kontorsjef / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Mob: 90 24 51 48 / E-post: rm@eie.no