EiendomSagflata 32, 7092 Tiller
MatrikkelGnr. 326 Bnr. 82 i Trondheim kommune
Opprettelse av realsameie 14.03.2011
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5001 Gnr:326 Bnr:66 1/50
BoligtypeTomannsbolig (vertikaldelt)
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA Bolig 110 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 110 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23 kvm
Totalt BRA Garajse og bod 30 kvm består av:
- BRA-e (eksternt bruksareal): 30 kvm
Antall soverom3
Byggeår2007
TomtEiet tomt 494 kvm
Prisantydning4 650 000
TilstandsrapportTilstandsrapporten fra takstmann er bygd opp slik at det er flere sjekkpunkter på hvert rom. Alle
sjekkpunktene blir klassifisert med en egen tilstandsgrad. Denne boligen har TG1 på de fleste
bygningsdeler. Sjekkpunktene som har fått TG 2 er listet opp nedenfor.
Bygningsdeler med TG2
Bad/vaskerom
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: På bakgrunn av alderen til tettesjiktet er det grunn til å varsle om
risiko for svekket tettefunksjon eller lignende forhold som utvikles over tid. Tettesjiktets eksakte
tilstand/eventuelle restelevtid er ikke kjent. Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta
undersøkelse av sluket. Utførelse vedrørende tettedetaljer /tilstand er ukjent. Ytterligere undersøkelser
anbefales.
- Fallforhold (gulv): Det er ikke mulig å måle lokalfallet rundt sluket grunnet plassering av dusjkabinett. Det
er ikke kjent om fallforholdet i sluksonen fører til tilfredsstillende avrenning av bruksvannet hvis kabinettet
fjernes. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Fallforhold utenfor
sluksonen vurderes til å ikke være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke
påvist at tettesjiktet har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel. Ved en eventuell lekkasje er det fare for at
vann kan renne ut i tilliggende arealer og forårsaker skader.
Elektrisk anlegg
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte
arbeider på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en
kvalifisert elektrofaglig person.
Yttertak
- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere yttertaket (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet
helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen: Yttertaket ble kun vurdert fra
bakkenivå, men den begrensning dette innebærer. Det registreres mosevekster på yttertaket. Skorstein
(med tilhørende komponenter) og andre takgjennomføringer er ikke undersøkt på grunn av at det ikke var
tilkomst, med den risko dette innebærer. Det gjøres oppmerksom på at en komplett undersøkelse av
yttertaket krever stillas og/eller andre sikkerhetsmessige forutsetninger som ikke var til stede på
befaringsdagen. Basert på alle ovennevnte forhold anbefales jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes
ved behov. Restlevetiden på de forskjellige bygningsdelene er ikke kjent.
Garasje og bod
- Frittstående byggverk: Det er gjort en forenklet vurdering av tilstanden på bygningsdelen. Stedvis kort
avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Kan gi forkortet levetid på ytterkledningen. Det
registreres mosevekster på yttertaket, som kan påvirke levetiden til taksteinen negativt. TG2 er valgt basert
på ovennevnte forhold. Tiltak må påregnes.
Se også Tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med
denne.
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 650 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 123 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 124 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 774 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 790 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 16 184 pr. år
Kr. 4 046,- pr. termin nr. 1 av 4 i 2024.
Det gjøres oppmerksom på at kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle
endringer i gebyrer/avgifter.
EierEli Nielsen
ParkeringParkering i garasje med elbil lader.
BeliggenhetTomannsbolig beliggende i rolig og barnevennlig boligområde med nærhet til alle servicetilbud på Tiller
og en kort kjøretur til Trondheim sentrum med alle storbyens tilbud. Her der det meget godt offentlig
kommunikasjon med bussavganger til Trondheim sentrum og omegn.
Servicetjenester og offentlig kommunikasjon
Tillerflata, som ligger innen gang/sykkelavstand bugner av shoppingmuligheter med flere store
handlesenter som City Syd, StorM og Tiller Torget. Fra boligen kan man også gå eller sykle til de fleste
kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, fysioterepeut m.m. Boligormådet ligger ca. 13 fra
Trondheim sentrum, en kort kjøretur til alle storbyens fasiliteter og servicetilbud. Området har et svært
godt offentlig kommunikasjonsnett. Hyppige bussavganger til Trondheim sentrum og omegn fra
busshildeplass like i nærheten. For bussavganger og rutetider se https://www.atb.no
Sport og turmuligheter
I nærområdet er det mulighete for en rekke aktiviteter for alle aldersgrupper. For den som er glad i å gå på
ski er det preparerte skiløyper like ved, samt kort kjøreavstand til Granåsen skianlegg og fantastiske
Bymarka. For den som ønsker organisert aktivitet er Tiller idrettslag et av Norges største, og tilbyr de fleste
aktiviteter for alle i alle aldre, året gjennom. Kort vei til flere treningssenter, som Fresh Fitness på
Tillerflata og Impulse og 3T på Rosten. Vassfjellet skisenter er ca. 20 min unna med bil. Om viteren går
det direkte buss til Vassfjellet fra City Syd. Det er også umiddelbar nærhet til Nidelven med muligheter for
fiske, tur og padling i elva.
Skoler og barnehager
For de aller minste er det godtutbygd barnehagetilbud i nærområdet med flere barhenager. Adressen
sogner til Hårstad barneskole og Rosten ungdomsskole. I nærheten ligger også Nidaros
Idrettsungdomsskole som er en privatskole med ekstra fokus på idrett. Det er to store videregående
skoler i området, Tiller VGS og KVT. Det er også verdt å merke seg at det er fotballbane rett utenfor døra.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
TomtTomt opparbeidet med asfaltert vei, diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng og
biloppstillingsplass. Frittstående garasje. Lader for elbil montert.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
InneholderDel av tomannsbolig over 2 etasjer (samt kaldtloft) bestående av:
1. etasje: Entrè/gang, bad/vaskerom, kjøkken og stue.
Loftsetasje: Gang, tre soverom og bod.
Utgang fra stue til terrasse.
ByggemåteBoligbygg oppført i 2007. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på
ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner.
Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i
trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå). Yttertak er utvendig tekket med takstein. Entrédør med
sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.
BruksarealBruksareal: 110 kvm
StandardBad/vaskerom: Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Takplater i himling.
Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med overlys og stikkontakt
over servant. Vegghengte skap ved speil. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør av
typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for
vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.
Kjøkken - 1. etasje: Åpen kjøkkenløsning. Norema kjøkkeninnredning. Innredningen er fra byggeår.
Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med kjøkkenarmatur.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn og platetopp. Frittstående
kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber.
Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater
og takplater. Glassplate montert mellom kjøkkenbenk og overskap bak oppvaskkum og platetopp.
Toalettrom - Loftsetasje: Gulvflate belagt med gulvbelegg. Malte tapetserte veggflater. Takplater i himling.
Vegghengt servant med armatur. Gulvstående toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system og synlige
forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.
Øvrige rom - 1. etasje: Gulvflater belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater i malte tapetserte flater,
tapetserte flater og takplater. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Oppvarming med
vannbåren varme tilkoblet varmesentral. Peisovn i stue.
Loft - innredet - Loftsetasje: Loftsetasjen er innredet. Gulvflater belagt med gulvbelegg. Vegg- og
himlingsflater i malte tapetserte flater og takplater. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler.
Loft - uinnredet / råloft - Kaldtloft: Uinnredet kaldtloft. Adkomst via takluke og stige. Synlige trebjelker og
isolasjon mot underliggende etasje. Gulvet er stedvis kledd med plater. Synlige taksperrer.
Tekniske anlegg, VVS anlegg: Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er
plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke
undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på
bad/vaskerom. Boligen er tilknyttet felles varmtvann. Sentralstøvsuger plassert i bod (loftsetasje).
Vannbåren varme i 1. etasje. Mekanisk avtrekk (fra byggeår) på bad/vaskerom og toalettrom. Motor for
mekanisk avtrekk er plassert på kaldtloft.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 21.07.2008 som omhandler Sagflata 32 og 34, nybygg bolig og garasje.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 06.07.2005. Disse samsvarer med dagens bruk av
boligen.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingOppvarming med vannbåren varme tilkoblet varmesentral. Peisovn i stue. Ventilasjon med naturlig tilluft
kombinert med stedvis mekanisk avtrekk.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 16 184 pr. år
Kr. 4 046,- pr. termin nr. 1 av 4 i 2024.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 068 253,-
Som sekundærbolig Kr. 4 059 362,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Det er pliktig medlemskap i Sagflata velforening med kontingent på kr. 2000 som faktureres hver halvår.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkOffentlig vann og avløp.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan og avsatt til tettbebyggelse i Kommuneplanens
arealdel 2012-2024.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 650 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 123 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 124 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 774 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 790 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.2 690)
Provisjon 1,13 % - (forutsatt salgssum: 4 650 000,-) (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Markedspakke 2 (Kr.18 400)
Foto (Kr. 7050)
Interiørveileder (Kr. 3 100)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer133-23-0014
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingNidaros- Eiendomsmegling Sentrum AS
EIE Trondheim sentrum
Org. nr: 831699132
Nedre Bakklandet 58 C
7014 Trondheim
Tlf:
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Daniel Lanto