Gamle Gardermoveg 11 og 9, 2067 JESSHEIM

Gnr. 172 Bnr. 76 og Gnr. 172 Bnr. 247 i Ullensaker kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 188 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 188 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 38 kvm

Primærrom: 157 kvm, Bruksareal: 188 kvm, BRA-i: 188 kvm , TBA: 38 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1982

Eiet tomt 1196 kvm

En eller flere grensepunkt er ikke koordinatfestet eller er koordinatfestet med lav nøyaktighet. Noe avvik på opplyst tomteareal må derfor påregnes.

Gamle Gardermoveg 9, fradelt tomt, utgjør 527kvm av opplyste tomteareal.

6 190 000

kr 6 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 154 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 155 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 345 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 361 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 21 967 pr. år

Nina Molander Ewald Brun

Stue: Boligen har en lys og innbydende vinkelstue som gir gode muligheter for sofahjørne og spisebord mot kjøkken. Stuen har moderne fargevalg og en deilig vedovn for oppvarming. Fra stuen er det utgang til en nydelig terrasse, og videre til hagen.

Kjøkken: Pent kjøkken med profilerte fronter og noe vitrineskap. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet har dels integrete hvitevarer og plass for kjøkkenbord.

Soverom: Det er tre fine soverom i hovedetasjen. Alle i lyse fargetoner som gjør innredningen enkel. Alle soverommene har god plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement, i tillegg til seng. Hovedsoverom har utgang til uteplass.

Bad og vaskerom: Boligen har et pent, fliset baderom med dusjkabinett, servant på skapseksjon med tilhørende speil og overskap samt gulvstående toalett. I underetasjen er det et praktisk og romslig vaskerom.

Annet: Underetasjen er innredet med rom benyttet som soverom og kjellerstue (ikke bruksendret). Det er rikelig med bodplass i boligen.

Utenfor: Boligen har nydelige uteplasser med terrasser, levegger og åpen utestue. Det er rikelig med plenareal som innbyr til lek og hygge. Eiendommen forøvrig er pent opparbeidet med prydbusker og annen beplantning. Det er parkering i dobbelgarasje og godt med bilopptillingsplass i innkjørsel.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres via Kiwi Gardermovegen. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen svært nært Jessheim sentrum. Jessheim har alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Her er det mange ulike spisesteder, utesteder, kaféer, kulturhus med blant annet forestillinger og tre kinosaler og et godt utvalg av shopping- og handlemuligheter.

Boligen har gangavstand til flere barnehager, blant annet er Solstråla familiebarnehage og Læringsverkstedet barnehage tilgjengelig i nærheten. Det er videre kun noen minutters gange på trygg skolevei til barneskole på Hovin. Det er flere ungdomsskoler på Jessheim og det er en moderne videregående skole på Jessheim som åpnet høsten 2017.

Området ligger nær lekeplass, fotballbane, skøytebane, skiløyper, svømmehall, ridesenter og treningssenter m.m. Det er også kort vei Ullensaker Golfklubb som er en populær 9-hulls golfbane på Kjos. Ullensaker kulturhus kan anbefales, og byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

Fra Olaløkka på  Sand går det turløyper i skogområdet Vestmoen og Ringbanen på Gardermoen til Nordbytjernet. Om vinteren har du skiløyper rett utenfor døren, på jordet mot kirken-engene-Kjosveien Kjosbakken. Kjosbakken/alpinbakke og skiløypene drives av Sand IL.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn, samt flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Det er også kort vei til Ljøgodttjern naturreservat og monumentale Raknehaugen. Området ellers har gode turmuligheter året rundt.

Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 1196 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Hovin skole (1-7 kl.)

282 elever, 13 klasser-  0.9 km

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.)

314 elever, 14 klasser - 3.3 km

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.)

347 elever, 15 klasser - 3.8 km

Hoppensprett Akademiet (8-10 kl.)

144 elever, 6 klasser - 4,8 km

Jessheim videregående skole

1150 elever, 63 klasser - 2.7 km

Hoppensprett vgs Jessheim

Solhellinga (0-5 år)

80 barn - 0.5 km

Olaløkka (1-5 år)

23 barn - 1.2 km

Kverndalen barnehage (1-5 år)

23 barn - 1.7 km

Vilbergvegen

Linje 440, 446 - 0.2 km

Jessheim stasjon

Linje R13, R13x - 3.8 km

Oslo Gardermoen - 9 min med bil

Enebolig beliggende i Ullensaker kommune. Tomt opparbeidet med steinbelagt adkomst, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.

Enebolig over ett plan samt kjeller. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av tre. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har profilert entrédør med glassfelt i 1.etasje. Profilert entrédør i kjeller. Vinduer med rammer/karmer av tre, og to/tre-lags glass fra byggeår. Balkongdør i stue med to-lags glass fra 2020. Balkongdør i soverom 1 med to-lags glass fra

byggeår. Oppvarming med elektrisitet kombinert med vedfyring.

Boligen består av 1.etasje med entré, stue/spisestue, kjøkken, gang, bad, tre soverom og bod. Kjelleren består av gang, vaskerom, rom benyttet som soverom, rom benyttet som kjellerstue og tre boder.

Utgang fra stue/spisestue til terrasse.

Utgang fra soverom 1 til terrasse.

Boligen har en dobbelgarasje, dukkestue og frittstående pergola.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

11% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 3:

Våtrom - Vaskerom Helhetsvurdering - Sjablongmessig prisanslag - Kr 100 000 - 300 000

Brann - Rømningsveier - Sjablongmessig prisanslag - Kr 50 000 - 100 000

44% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Baderom - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring, Sanitærutstyr / innredning, Overflater vegger, Membran, tettesjikt og overgang til sluk, Avløpsrør (ink. sluk)

Kjøkken - Vannrør, Overflater gulv, Avløpsrør

Øvrige rom - Overflater vegger, Overflater gulv

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Overflater vegger, Overflater himling, Overflater gulv, Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger), Innerdører

Loft - uinnredet / råloft - Overflater vegger/undertak

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp) - Skorsteiner inne i boligen - Sjablongmessig prisanslag - Kr 10 000 - 50 000

Innvendige trapper

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom), Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Fasader ink. kledning

Dører og vinduer

Yttertak - Helhetsvurdering

Utvendige trapper - Annet

Grunnmur, fundamenter - Grunnmur

Drenering - Helhetsvurdering

Stikkledninger og tanker - Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Frittstående byggverk - Garasje - Helhetsvurdering

Frittstående byggverk - Dukkestue - Helhetsvurdering

Frittstående byggverk - Pergola - Frittstående byggverk

7% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 38% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Oras, Næss innst., kværner. Oppussing av bad i 2001. oras tok rørleggerarbeid, næss innst. elektrikerarbeid,, membran kværner, flislegging egeninnsats.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Oras. Nytt rørsystem bad. 2001. Tor Ivar Mørkved,, Oras.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Vet ikke.

Er arbeidet byggemeldt?

Vet ikke.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Brødr.Holm , Rørlegger, tilkobling til kommunal kloakk og omlegging av vannledning.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Ja. rundt pipe på tak. ble reparert.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Vet ikke.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. skiftet terassebord , gulv og gjerdet. bygd ny garasje i 2003/2004.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. utbedret ventilasjonen i huset. husker ikke hvilket firma.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Vet ikke.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. næss innst. husker ikke hvem som utbedret ventilasjonsanlegget.

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Vet ikke.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja. tilstandsrapport fra Anticimex, målinger fra Ullensaker kommune.

Selger har krysset i egenerklæring at hun selv ikke har bebodd eiendommen, denne avkryssingen er feil.

Elsjekk datert 15.03.24 viser ingen kommentar som kvalifiseres som avvik, kun følgende:

Generelle funn

1. Gammel installasjon:

Utskifting av gamle installasjoner, samt bruk av automatsikringer og jordfeilbrytere øker både brann- og berøringssikkerheten.

Bruksareal: 188 kvm

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppført ny bolig på eiendommen, gnr. 172/76 datert 20.07.1982.

Følgende gjenstående arbeider fremkommer av den midlertidige brukstillatelsen:

1. etg.

1. Montering av eventuelt ildsted.

Loft.

2. Isolering av alle avtrekkskanaler.

3. Bedre isolering av avtrekkskanal fra vifte ved takhatt.

Kjeller.

4. Støping av bunn i pipe med anordning av skrånant fra feieluke og innover.

5. Montering av dører.

Utvendig.

6. Montering av permanent trapp.

7. Div. planeringsarbeider med anordning av fall på terrenget ut fra grunnmuren.

8. Takvannet må føres vekk fra grunnmuren.

9. Eldre bolig utgår som bolig se betingelsene for byggetillatelsen av 2/7-81.

10. Det må sendes inn nye og riktige tegninger av bunnledning.

11. Det må monteres synkekum etter slamavskillere.

(Selger opplyser at punktene er utført)

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I underetasje er det avvik mellom byggetegninger og dagens bruk. Rom benyttet som soverom er opprinnelig en bod. Rom benyttet som kjellerstue er opprinnelig merket bod og hobbyrom / sport. Gang er opprinnelig merket hobbyrom/ sport. Det er delt inn to nye boder i hobbyrom/ sport. Det er ikke søkt bruksendring for omgjøring. Det kan komme krav om tilbakeføring. Kjøper overtar risiko for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet kombinert med vedfyring.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kr. 21 967 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

If Polisenummer: 0588249

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 523 155,- Som sekundærbolig Kr. 5 787 990,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Selger har krysset i egenerklæring at hun selv ikke har bebodd eiendommen, denne avkryssingen er feil.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen leies ut. Boligen har ingen separat utleiedel.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.

Nei.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 154 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 155 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 345 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 361 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Løfting annonse (Kr.1 500)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.71 635)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0161

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no