EiendomHovsvingen 38, 2069 JESSHEIM
MatrikkelGnr. 142 Bnr. 305 i Ullensaker kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 179 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 175 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 94 kvm
ArealVedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår2007
TomtEiet tomt 769 kvm
Prisantydning8 200 000
TilstandsrapportTakstmann: Tommy Trøgstadberget
Takstdato: 31.05.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 8 200 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 202 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 203 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 403 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 418 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 23 450 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
EierHenning Sigvart Asak
Karianne Fredheim Asak
ParkeringDet er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen. Det kan bygges garasje på denne eiendommen,
garasjen skal plasseres minst 1 m fra eiendomsgrenser. Utnyttelsesgraden kan ikke overstige
BYA=30%. Takvinkelen på ny garasje skal være 36 grader eller mindre. Garasje med mønehøyde over 4
m og gesimshøyde på 3 m vil bli søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven. Det foreligger
tegninger for bygging av dobbelgarasje på tomten.
BeliggenhetEiendommen ligger i et sentralt og stille boligområde på Nordbymoen, nordøst for Jessheim sentrum i
Ullensaker kommune. Fra boligen er det gangavstand til togstasjon, skoler og gode servicetilbud og ca. 4
km til Jessheim sentrum.
Stedet har også nærhet til flott natur. Du finner lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt
et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane
eller ved Fladbyseter. For øvrig er det kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter
og tennisanlegg.
Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser
blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe.
Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for.
Nordbytjernet ligger i gangavstand og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er
det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte
badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger og tilknytning til løyper i
skogområdet Vestmoen.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Jessheim, Rema 1000 og Meny Gystadparken.
Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter hele 145 butikker og serveringssteder, og er
kjent som Øvre Romerikes største kjøpesenter. Strømmen storsenter og Oslo sentrum ligger også godt
innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nordby stasjon ligger ligger like nær
boligen med 10 minutters gangasvtand, det samme gjelder bussholdeplass. Fra Nordby og Jessheim er
det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn.
BebyggelseOmrådet består av boligbebyggelse.
TomtEiet tomt, 769 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
ByggemåteTaket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Yttervegg i
trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Grunnmuren er pusset/slemmet over
terrengnivå. Saltak i trekonstruksjon. Luftespalter i raft. Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Trevinduer med 3-lags isolerglass. Velux takvinduer. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre
med 3-lags isolerglass.
Terrasse mot vest:
Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Markiser. Takoverbygg
over deler av konstruksjonen. Trapper i trekonstruksjon. Ca. 94 m².
Dukkestue:
Saltak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Taket er tekket med asfaltshingel. Vindski i treverk. Yttervegg i
trekonstruksjon.
Liggende utvendig trekledning. Ytterdør i tre med 1-lags glass. Trevindu med 1-lags glass.
Boligen har jevnlig blitt pusset opp og oppgradert gjennom årene med påbygg (stue, entré og gang), malt
overflater, nytt kjøkken, platting og pergola, barnerommene fikk ny rominndeling og nytt skap og servant på
bad i 1. etasje.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
- Utvendig > Taktekking
- Utvendig > Veggkonstruksjon
- Utvendig > Vinduer
- Utvendig > Dører
- Innvendig > Overflater
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
- Innvendig > Radon
- Innvendig > Innvendige dører
- Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
- Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3:
- Utvendig > Utvendige trapper
BoderDet er lagringsplass i utvendig bod/dukkestue.
StandardEntré:
Det er adkomst til boligen via gruslagt gårdsplass til bred trapp opp til inngangspartiet. Ved
inngangspartiet er det plass til kafé-sett og grønne vekster. Inne i boligen blir du møtt av en flislagt hall
med behagelig gulvvarme som setter standarden for hva som venter deg i resten av boligen. Det er god
plass til yttertøy og sko i flere store garderobeskap. Entré og stue nr. ble påbygget i 2018.
Stue:
Stuen blir boligens naturlige samlingspunkt. Rommet deles naturlig opp i flere soner, noe som gjør det
enkelt å møblere. Det er god plass til loungeavdeling og sofagruppe i TV-kroken. Store vindusflater på
flere kanter gir rikelig med naturlig lysinnslipp som skaper en god atmosfære i boligen. Boligen har i
tillegg en ekstra TV-stue/peisestue som gir familien ekstra spillerom i hverdagen.
Kjøkken:
Kjøkkenet ligger i en delvis åpen løsning mot stuen. På kjøkkenet er det plass til et stort spisebord, noe
som gjør at du kan være sosial med familien samtidig som du lager mat. Her kan du dekke på langbord
og invitere inn til sosiale sammenkomster og hyggelige måltider.
Grå- og hvitmalt kjøkkeninnredning fra 2020 med profilerte fronter, benkeplater i laminat, stilfull murstein
og glassplate over benkeplaten og dobbel oppvaskkum med ett-greps blandebatteri.
Kjøkkeninnredningen strekker seg langs den ene veggen i stuen med vitrineskap og ekstra
lagringsplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp med integrert ventilator, to
stekeovner, den ene også med mikrobølgefunksjon, samt plass til frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap
og vinskap. Et romslig og praktisk kjøkken med rikelig skap- og benkeplass til glede for hobbykokken.
Vedonven med glassdør gir ekstra hygge og varme på kjølige høst- og vinterkvelder.
Bad:
Boligen har to baderom, ett i hver etasje.
Helfliset baderom i 1. etasje med gulvvarme. Grå baderomsinnredning med servant og skuffeseksjon,
speil med tilhørende belysning, veggmontert toalett og dusjavdeling med skyvedører i glass.
Helfliset baderom i 2. etasje med gulvvarme. Lys baderomsinnredning med dobbel servant og
skuffeseksjon, speil med tilhørende belysning, veggmontert toalett, dusjhjørne med skyvedører i glass og
deilig hjørnebadekar.
I 1. etasje er det i tillegg et praktisk vaskerom med egen inngangsdør - perfekt når barna kommer hjem
med skittent yttertøy eller når familiens firbeinte venn har vært ute på tur. Rommet har god oppbevaring i
flere skap, benkeplate, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten for
et ryddig inntrykk.
Soverom:
Boligen har til sammen fire soverom. Ett i 1. etasje og tre i 2. etasje. Soverom i 1. etasje har plass til
dobbeltseng og egen kontoravdeling. Hovedsoverommet i 2. etasje har egen nisje til dobbeltseng for
optimal romutnyttelse. Rommet har i tillegg en stor garderobeløsning og fransk balkong for ekstra lufting.
De to andre soverommene passer fint som barnerom eller gjesterom.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegger: Malte plater, fliser og murt forblending.
Himling: Malte plater.
Teknisk:
- Vannrør av plast og metall
- Avløpsrør av plast
- Naturlig ventilasjon
- 200L varmtvannsbereder
- Automatsikringer
- Elektrisk pipevifte
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og
egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg
kjent med disse før budgivning/kjøp.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 13.02.2008
vedrørende Enebolig. Følgende er anmerket:
- Utvendig terrengarbeid utføres av kjøper.
- Kjøkken blir levert og montert av kjøper, huset blir ikke tatt i bruk før dette er i orden.
Gjenstående arbeider skal være utført innen 12.02.2009.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingDet er varme i gulvet på begge bad, vaskerom, tilbygg, gang ved entré og gang ved trapp. Vedovn.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 23 450 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattUllensaker kommune har ikke eiendomsskatt pr. juni 2024.
Forsikring med polisenummerFremtind
Polisenummer: 23697554
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 826 893,-
Som sekundærbolig Kr. 6 942 192,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseHvitevarer som induksjonsplatetopp, to stekeovner, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Se forøvrig
vedlagt løsøreliste.
AnnetDet er pliktig medlemskap i velforeningen som dekker snørydding/strøing/feiing, gatelys, oppsparing til
driftsbuffer, vedlikehold av fellesområder og regnskap.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
2007/343171-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte
23.04.2007
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringBoligen er regulert til boligformål.
Eiendommen er regulert til bolig i mindre vesentlig endring for delfeltene B, B4, B5 reguleringsplan for
Ullensaker Travbane vedtatt 27.02.2006 m/best. vedtatt 04.12.2000.
Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.
Eiendommen er berørt av veg/jernbanestøy.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 8 200 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 202 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 203 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 403 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 418 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.22 000)
Provisjon (Kr.54 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.44 631)
Tilstandsrapport (Kr.19 545)
Løfting av Finn-annonse (Kr.1 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.176 976)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer101-24-0103
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingI Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50
Ansvarlig meglerEiendomsmegler/Salgsleder/Partner Kristian Kåstad Hansen
SaksbehandlereKristian Kåstad Hansen
EIE Råholt
Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner
Mob: 97 05 15 66 / E-post: kkh@eie.no