EiendomSandsvegen 10, 2067 Jessheim
MatrikkelGnr. 172 Bnr. 387 i Ullensaker kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 190 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 152 kvm
1. etasje: Hall m/trapp , Bad , Stue , Kjøkken , Badstue , Soverom
2. etasje: Loftstue m/trapp, Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bod
- BRA-e (eksternt bruksareal): 38 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42 kvm
ArealPrimærrom: 143 kvm, Bruksareal: 152 kvm, BRA-i: 152 kvm , BRA-e: 38 kvm , TBA: 42 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Et av soverommene i 2. etasje er opprinnelig to soverom. Bod i 1. etasje er opprinnelig merket 'diverse'.
Antall soverom4
Byggeår2006
TomtEiet tomt 663 kvm
Prisantydning6 490 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 6 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 158 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 159 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 649 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 664 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 18 754 pr. år
EierAsad Habib Bhatti
Samreen Afshan Khan
BeskrivelseEntrè:
Velkommen inn! Fliset hall med trapp til 2. etasje. Plass for oppbevaring av yttertøy og sko.
Stue:
Stuen er romslig med mulighet for å møblere i forskjellige soner. Stuen er luftig med gode vindusflater,
nydelig fargevalg, pene gulv og utgang til den fine uteplassen. Det er spotter i tak og godt med lysinnslipp.
Det er også en fin stue i 2. etasje. Perfekt når man vil trekke seg tilbake eller dersom barna trenger ekstra
boltreplass.
Kjøkken:
Pent kjøkken med kjøkkeninnredning med hvite fronter i profilert utførelse, heltre benkeplate, ett- greps
blandebatteri og nedfelt rustfri stål kum. Det er integrert koketopp, komfyr og micro samt opplegg for
oppvaskmaskin. Fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Lys under overskap og ventilator over
koketopp.
Soverom:
Boligen har fire soverom hvorav tre er samlet i boligens 2. etasje. Soverommene har plass for
klesoppbevaring og annet enkelt møblement i tillegg til seng. Hovedsoverom har en romslig
skyvedørsgarderobe og alle rommene er holdt i tidsriktige fargetoner.
Baderom:
Baderommet i 1. etasje er fra byggeår og er utstyrt med fliser på gulv og vegger, hvit profilert
servantinnredning med skapseksjon, nedsenket dusjhjørne med sprutvegg av glassbyggerstein, opplegg
for vaskemaskin og gulvstående toalett. Tilknyttet baderom er det en deilig badstue.
Baderommet i 2. etasje er fra byggeår og er utstyrt med fliser på gulv og vegger, hvit profilert
servantinnredning med skapseksjon, dusjnisje, badekar og gulvstående toalett.
Annet:
Det er oppbevaringsplass i boder og parkering i dobbelgarasje. Utenfor er det pent opparbeidet med
belegningstein, hagen er skjermet og det er en stor terrasse med god plass for utemøblementet.
BeliggenhetEiendommen er beliggende i naturskjønne og barnevennlige omgivelser på Sand i Ullensaker.
Eiendommen ligger på et etablert boligområde, bestående av både eneboliger, rekkehus og leiligheter.
Gangavstand med direkte gangvei inn til sentrum (30 min spasertur) hvor det blant annet er kjøpesenter,
restauranter og kulturhus m.m. Området har nærhet til fotballbane, ballbinge, skøytebane, svømmehall,
badevann, skiløyper og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.
Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres i nærområdet. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen
nært Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med 145 butikker & serveringssteder - midt i
hjertet av Jessheim by. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store
kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker.
Det er et godt utviklet kollektivtilbud i området og bussholdeplass finner du like nær boligen. Jessheim
togstasjon også like ved, og herfra går det tog mot Oslo med flere avganger i timen. Oslo Lufthavn
Gardermoen ligger kort vei fra eiendommen, med hele verden som destinasjon.
Barne- og ungdomsskole finner du like nær boligen, i gangavstand. Den nærmeste barnehagen heter
Sand familiebarnehage, som ligger rett foran boligen i nabolaget. Det finnes flere barnehager i
nærområdet.
Nordbytjernet ligger kort vei fra eiendommen via tursti og er et av de flotteste friluftsområdene i
Ullensaker. Nordbytjernet har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet
går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.
BebyggelseEtablert boligområde bestående av eneboliger og småhus.
TomtEiet tomt, 663 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
ByggemåteTAKTEKKING:
Taket er tekket med takstein fra byggeår og
fremstår i normalt god stand, fra bakkeplan. Det
ble ikke avdekket skader eller svekkelser ved
taksteinen som ansees ha negativ innvirkning på
bygningen.
Generelt:
Eventuell mose og lignende bør fjernes for å
forlenge levetiden. Det anbefales takkontroll årlig
etter snøsmelt for å avdekke, og skifte eventuelle
sprukne takstein. Vindskier og isbor bør
beises/males for å forlenge levetiden. Isbord kan
kles med beslag for å minimere vedlikehold.
NEDLØP OG BESLAG:
Takrenner og nedløp av metall der overflatevann
ledes bort fra konstruksjonen med drensrør.
Renner og nedløp fremstår i normalt god stand.
Ikke funnet tegn til skader eller vesentlige
retningsavvik.
Heldekkende beslag over pipe og over toppbord
samt stige/adkomst til pipe.
VEGGKONSTRUKSJON:
Yttervegger oppført som bindingsverk/treverk,
antatt isolert etter eldre krav. Det kunne ikke
påvises spesielle problemer eller vesentlige
skjevheter med den synlige delen av
konstruksjonen. Selve veggkonstruksjonen ble
ikke inspisert da det er en lukket konstruksjon.
Utvendige flater av malt liggende trepanel.
Kledningen ble visuelt undersøkt og kontrollert
på kjente utsatte steder og fremstår i normalt
god stand. Det registreres luftespalte i underkant
svekkelser med behov for andre tiltak enn
utvendig overflatebehandling.
TAKKONSRUKSJON/LOFT:
Halvvalmet tak av trekonstruksjoner, visuelt
undersøkt fra bakkeplan. Konstruksjonen
fremstår stabil på befaringsdagen, det ble ikke
avdekket vesentlige nedbøyninger, eller synlige
svekkelser ved konstruksjonen, innvendig
besiktiget i 2. etasje. Konstruksjonen er lukket og
var ikke tilgjengelig for inspeksjon grunnet
manglende tilgang/adkomst. Det antas at boligen
har et mindre kryploft. Det er etablert
luftespalter i gesimskasse.
VINDUER:
Vinduer med 3- lags isolerglass, ramme og
karmer i tre fra byggeår.
Hvitmalte lister/gerikter rundt vinduene i
profilert utførelse.
Vedlikehold:
Vinduene ble visuelt undersøkt og fremstår i
normalt god stand med tanke på alder. Det ble
ikke avdekket skader eller svekkelser med behov
for tiltak. Det bemerkes at vinduer er en
bygningsdel som har en naturlig slitasje over tid
med en forventet levetid, der eldre vinduer
slipper ut mer varme enn nye vinduer.
DØRER:
Tidsmessig fabrikkmalt hvit ytterdør med glassfelt
og kodelås.
Balkong/terrassedør med 3- lags isolerglass, karm
og ramme i tre
Hvitmalte lister/gerikter rundt ytterdørene i
profilert utførelse.
Vedlikehold:
Dørene ble visuelt undersøkt og funksjonstestet
under befaringen og de fremstår i normalt god
stand, alder tatt i betraktning.
TERRASSE:
Terrasse med adkomst fra stuen med utgang til hage.
Terrassen er belagt med impregnerte terrassebord.
Elektrisk markise på terrassen.
Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.
Følgende bygingsdeler er gitt tilstandsgrad iu:
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Vinduer - 2
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Gå til side - NY varmtvannsbereder er satt inn av selger etter
befaring av takstmann
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Gå til side
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Se tilstandsrapport inkludert i salgosppgave for nærmere beskrivelse av bygningasdelene.
BruksarealBruksareal: 152 kvm
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdiattest for boligen iht opplysninger fra Ullensaker kommune.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming av boligen. Gulvvarme i hall m/trapp, kjøkkenet, soverommet i 1. etasje og begge
baderommene.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke
med.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 18 754 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm.
Listen er ikke uttømmende.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 575 516,-
Som sekundærbolig Kr. 5 986 962,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseEiendommen er berørt av flystøysoner ifbm hovedflysplassen.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieDet er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Boligen har ingen separat utleiedel.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for 'Solhellinga' m/best. vedtatt 25.01.1999.
Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.
Det ligger to ubebygde utskilte tomter ved siden av boligen. Bebyggelse av disse må pårenges.
Odel og konsesjonNei.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 6 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 158 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 159 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 649 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 664 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.34 878,30)
Provisjon (Kr.50 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.3 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Totalt kr. (Kr.144 113,30)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-24-0163
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug
SaksbehandlereChristian Brodshaug
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no