EiendomVerkensvegen 23, 2050 Jessheim
MatrikkelGnr. 132 Bnr. 181 i Ullensaker kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 170 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 154 kvm
Følgende er inkluder i BRA-i
2 etasje. To soverom og loftstue
1 etasje. Bad, omkledningsrom, og stue med åpen kjøkkenløsning
Under etasje. Entré, bad, teknisk rom og soverom
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 16 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55 kvm
ArealPrimærrom: 152 kvm, Bruksareal: 160 kvm, BRA-i: 154 kvm , BRA-e: 16 kvm , TBA: 55 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår2016
TomtEiet tomt 440 kvm
Prisantydning8 150 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 8 150 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 219 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 220 570,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 370 570,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 385 620,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 19 210 pr. år
EierMarianne Rogne
Svein Erik Rogne
BeskrivelseEntré:
Velkommen inn! Innbydende entrè med integrerte garderobeskap med skyvedører, samt gulvvarme.
Bad:
Lekkert, flislagt baderom med gulvvarme og malt himlingsflate med downlights. Baderommet er innredet
med vegghengt servantinnredning med skuffer og dørert, dusjhjørne med dusjarmatur med hånddusj
samt regndusj og vegghengt toalett.
Baderom nummer to har gulvvarme og downlights. Baderommene har samme type stil, med vegghengt
servantinnredning, dusjhjørne og vegghengt toalett.
Kjøkken:
Kjøkkenet har en åpen løsning inn mot stuen. Kjøkkeninnredningen er montert med glatte fronter og en
lekker benkeplate av kjeramikk. Pop-up stikkontakter i benkeplater. Integrerte hvitevarer. Takhengt
ventilator med mekanisk avtrekk plassert over
induksjonstopp.
Stuer:
Stuen er lys og innbydende med godt lysinnslipp fra store vindusflater. Det er screens mot vinduene mot
gårdsplass og bod. Det er plass for sofamøblement og spisebord mot kjøkken. Rommet er åpen og
sosialt. Det er også en nydelig ekstrastue i øverste etasje.
Soverom:
Boligen har tre fine soverom med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har integrert
garderobeskap, med masse plass. De andre soverommene har god plass for klesoppbevaring og annet
enkelt møblement, i tillegg til seng.
Terrasse/Takterrasse:
Boligen har tilgang til en markterrasse, med overbygg og en helt egen takterrasse. Disse er belagt med
terrassebord og rekkverk, samt tilgang på utvendig stikkontakt. Takterrassen har også tilgang på markise.
ParkeringParkering på tomt samt i carport med ladestasjon for el-bil.
BeliggenhetBoligen ligger i et attraktivt boligområde like ved Jessheim sentrum. Det er gangavstand til skoler,
barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud. Det er kort vei
til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.
Like i nærheten ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker.
Nordbytjernet har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet går det
løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra, Meny Jessheim, som ligger i nær gangavstand fra
boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder.
Senteret har en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker.
Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon
og bil.
BebyggelseOmrådet består hovedsakelig av småhusbebyggelse.
TomtEiet tomt, 440 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageBarnehage:
Verkensveien (0-5 år) 6 min
42 barn 0.4 km
Døli barnehage (1-5 år) 14 min
52 barn 1 km
Jessheim barnehage (1-5 år) 16 min
75 barn 1.1 km
Barneskole:
Døli skole (1-7 kl.) 14 min
406 elever, 20 klasser 1 km
Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 16 min
490 elever, 22 klasser 1.1 km
Ungdomsskole:
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 11 min
347 elever, 15 klasser 0.8 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 21 min
314 elever, 14 klasser 1.4 km
Hoppensprett Akademiet (8-10 kl.) 5 min
144 elever, 6 klasser 2.2 km
VGS:
Jessheim videregående skole 18 min
1150 elever, 63 klasser 1.3 km
Hoppensprett vgs Jessheim 5 min
Offentlig kommunikasjonVerkensvegen 5 min
Linje 426, 436, 439 0.3 km
Jessheim stasjon 9 min
Linje R13, R13x 0.6 km
Oslo Gardermoen 10 min
ByggemåteEnebolig over 3 etasjer beliggende på Jessheim, Ullensaker Kommune. Boligen har eiet tomt
opparbeidet med blant annet belegningsstein, dobbel carport, terrasse, prydbusker, plenarealer og
diverse beplantning. Parkering på tomt, samt i carport med ladestasjon for elbil.
Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betongkonstruksjoner. Bærende konstruksjoner av
betong- og trekonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig
kledd med stående panel, samt fasadeplater. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takpapp. Boligen
har glatt entrédør med glassfelt fra byggeår. Dører og vinduer med karmer av PVC og tre-lags glass fra
byggeår. Boligen er oppvarmet med elektrisitet og varmepumpe. Gulvvarme i entré, begge bad, stue og
kjøkken.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
Boligen har grunnmur av betong med bærende konstruksjoner av betong og trekonstruksjoner.
Etasjeskiller i trekonstruksjoner med yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående panel samt
fasade plater.
Saktak av trekonstruksjoner tekket med takpapp.
Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (7%)
Våtrom - Bad 1
- Sanitærutstyr / innredning
- Overflater vegger
Våtrom - Bad 2
- Sanitærutstyr / innredning
Etasjeskiller - Loftetasje/2.etasje
- Skjevhetsmåling
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon
- Fasader ink. kledning
Grunnmur, fundamenter
- Grunnmur
12% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 81% av bygningsdelene er gitt
tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
Selger har bodd på eiendommen i 7år og 11 mnd.
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av faglært. Firmanavn: Bråthen rør.
Redgjør for hva som ble gjort på boligen:
- Byttet sikkerhetsventil på varmtvannsbreder 08.03.2024
Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
- Nei, har ikke mottatt dette enda.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Firmanavn: Elektro nettverk service AS.
Redegjør for hva som ble gjort på boligen:
- Montert elbil lader juni 2020.
Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
- Ja, for boligen.
Har du ladeanlegg/ladebok for el-bil i dag?
- Ja, montert i carport.
BoderDet er en bod i underetasjen med utvendig andkomst via carport på 6 kvm, samt en frittstående utvendig
bod på 10 kvm.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 16.02.2016 som omhandler Verkenesvegen 23.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingBoligen er varmet opp via elektrisitet og varmepumpe samt gulvvarme i entré, begge bad, stue og
kjøkken.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 19 210 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattUllensaker kommune har ikke eiendomsskatt pr. Mars 2024.
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, evt. velavgift
mm. Listen er ikke uttømmende.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 076 113,-
Som sekundærbolig Kr. 7 889 228,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1985/3194-1/10 Erklæring/avtale
11.04.1985
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:132 Bnr:66
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
2014/898967-1/200 Erklæring/avtale
20.10.2014
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:132 Bnr:32
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:132 Bnr:37
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:132 Bnr:66
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av stikkledninger m.v.
2016/19340-1/200 Bestemmelse om veg
08.01.2016
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:132 Bnr:276
2016/19340-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
08.01.2016
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:132 Bnr:276
Bestemmelse om å anlegge ledninger for tele/data/tv
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3209-132/276
Rettigheter i eiendomsrett
2016/19328-1/200 Bestemmelse om veg
08.01.2016
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:132 Bnr:181
Rettigheter på 3209-132/276
Rettigheter i eiendomsrett
2016/19328-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
08.01.2016
rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:132 Bnr:181
Bestemmelse om å anlegge ledninger for tele/data/tv
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
UtleieDet er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Jessheim vest, Sundbyjordet/Flata" m/best vedtatt
09.10.1987.
Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.
Odel og konsesjonNei.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 8 150 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 219 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 220 570,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 370 570,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 385 620,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.3 188)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.53 190,75)
Provisjon (Kr.60 000)
Markedspakke 1 (Kr.24 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Totalt kr. (Kr.171 513,75)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-24-0085
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug
SaksbehandlereChristian Brodshaug
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no