Gotaasalleen 27, 2050 Jessheim, Etasje: 4

Gnr. 135 Bnr. 6 Snr. 54 i Ullensaker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 71 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 67 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Bruksareal: 71 kvm, BRA-i:67 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Rom omtalt som walk-in er opprinnelig en bod. Det er ikke søkt bruksendring/ godkjenning for omgjøring.

2

2009

Eiet tomt 4785 kvm

3 750 000

kr 3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 88 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 89 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 839 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 849 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 901,- pr. mnd.

Kr. 11 554 pr. år

Kathe Gundersen Hansen Lill-Kristin Gundersen Anita Gundersen Ås

Gotaasalleen 27 er en pen 3-roms selveierleilighet i 4. etasje. Leiligheten har en fin planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til balkong. Det er to fine soverom av god størrelse hvor det har en praktisk garderobe/ bod. Baderommet er fliset med pene flisvalg og opplegg for vaskemaskin. Boligen disponerer en bod i kjeller samt biloppstillingsplass.

Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde midt i Jessheim sentrum. Det er gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud. Det er kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.

Like i nærheten ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det finnes også markastue med servering i vintersesongen og merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.

Flere dagligvarebutkker i nær gangavstand fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder. Senteret har en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Oslo lufthavn, 20 min til Lillestrøm, 22 min til Strømmen og 30 min til Oslo S.

Området bestående av småhus-, leilighets- og øvrig sentrumsbebyggelse.

Eiet tomt, 4785 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Selveierleilighet i Sameiet Gotaasgården beliggende på Jessheim i Ullensaker kommune. Tomtearealet er opparbeidet med biloppstillingsplasser, plenarealer og diverse beplantning. Boligen disponerer en biloppstillingsplass.

Boligbygg over 5 etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Yttervegger av bindingsverk utvendig forblendet med teglstein. Flat takkonstruksjonen utvendig tekket med takpapp/membran. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Boligen har ytterdør av tre med lydklasse 40dB. Balkongdør og vinduer med karmer av tre med to-lags glass fra byggeår. Boligen er oppvarmet elektrisk.

Leilighet beliggende i byggets 4.etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har calinganlegg og heis. Boligen består av entré, to soverom, bad, stue/kjøkken og walk in closet.

Utgang fra stue/kjøkken til balkong.

Boligen disponerer en bod i kjeller.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

14% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad med adkomst fra entré - Overflater vegger, Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

Øvrige rom - Overflater gulv

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Balkonger, terrasser, veranda etc - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

5% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 81% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Det har vært lekkasje utvendig fra overliggende terrasse som har medført inntrenging av vann til stuegulv ved verandadør. Skaden er tørket opp og det skal ha vært gjort utbedringer i tak og takrenner som skal hindre gjentakelse iflg sameiet.

TILLEGGSKOMMENTAR

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Bruksareal: 71 kvm

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest iht opplysninger fra Ullensaker kommune.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke

Kr. 11 554 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 2 901,- pr.mnd.

Forretningsførsel, bygningsforsikring, energi/fyring, fiber Telia, garasje.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring, felleskostnader mm. Listen er ikke uttømmende.

If Skadeforsikring Polisenummer: 1453118

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 018 520,- Som sekundærbolig Kr. 3 870 377,-

Sameie: Sameiet Gotaasgården,

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Følgende fremkommer av sameiets husordensregler:

1. Dyrehold er tillatt såfremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Det er båndtvang hele året på sameiets eiendom.

2. Det er forbudt å lufte hunder og katter på sameiets gressplener. Gressplenene er bruksplener, ikke toalett for dyrene. Hvis uhellet først er ute må plastpose benyttes.

3. Hundeeiere og katteeier pikter å påse at hunden eller katten ikke går i sandkasser, blomsterbed og lignende.

4. Styret har anledning til å nekte enkelte beboere retten til å holde husdyr hvis en eller flere av disse regler blir brutt.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1851/903579-1/10  Skjønn  

 03.12.1851 

Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1854/903880-1/10  Skjønn  

 04.12.1854 

Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1869/909192-1/10  Utskifting   

 11.01.1869 

Avløsning av havnerett.

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1935/900315-1/10  Rettigheter iflg. skjøte  

 02.12.1935 

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om kloakkledning

Bestemmelse om generende virksomhet

Rettighetshavere: 135/6 og 177. Gjensidig med unntak av

kloakkledningen som er en rettighet for 177.

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1938/969-1/10  Erklæring/avtale  

 14.07.1938 

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1940/1264-1/10  Bestemmelse om veg  

 18.11.1940 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1941/1162-1/10  Rettigheter iflg. skjøte  

 11.07.1941 

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:230  

Bestemmelse om veg

Forbud mot næringsvirksomhet

for 135/230.

Bestemmelse om generende virksomhet

for 135/230.

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1942/555-2/10  Bestemmelse om veg  

 11.04.1942 

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:243  

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1942/713-1/10  Best. om vann/kloakkledn.  

 04.05.1942 

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:245  

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.245.

Bestemmelse om generende virksomhet

Forbud mot næringsvirksomhet

på 135/245.

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1942/834-1/10  Best. om vann/kloakkledn.  

 22.05.1942 

Med flere bestemmelser

Forbud mot næringsvirksomhet

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om generende virksomhet

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1942/848-1/10  Bestemmelse om veg  

 23.05.1942 

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:233  

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:244  

Bestemmelse om vann/kloakkledning for bnr.244.

Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1942/867-1/10  Rettigheter iflg. skjøte  

 29.05.1942 

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:135 Bnr:233  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

for 135/244 og 245

Bestemmelse om generende virksomhet

Forbud mot næringsvirksomhet

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1986/11924-1/10  Best. om vann/kloakkledn.  

 02.12.1986 

NSBs betingelser vedtatt

øed flere bestemmelser

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1989/4794-1/10  Erklæring/avtale  

 09.05.1989 

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om gjerdeplikt for bnr.177 mot 549 samt plikt

til å beplante grensen.

Bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om vedlikehold av veg m.v.

Med flere bestemmelser

Rettighetshavere: 135/6 og 177.

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1998/6341-3/10  Bestemmelse om gjerde  

 26.06.1998 

VED EVENTUELT PÅLEGG FRA JERNBANEVERKET

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2006/191258-1/200  Erklæring/avtale  

 06.04.2006 

Rettighetshaver:FAGERSTAD UTVIKLING V AS  

Org.nr: 987581050

Rett til å bygge på eiendommen.

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2008/485794-1/200  Erklæring/avtale  

 16.06.2008 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Kan ikke slettes uten samtykke

Overført fra: 3209-135/6/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie er tillatt. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forr. i reguleringsplan for 'Gnr/bnr 135/6, 135/593, 135/87 m.fl.' m/best. vedtatt 29.08.2005.

Avsatt i kommuneplanen til sentrumsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplan til sentrumsformål - nåværende vedtatt 16.06.2014.

Grenser inntil reguleringsplan for Del av K2 Byplan - Gotaasalleen 3-7 vedtatt 18.06.2019.

Detaljreguleringsplan for del av K2 Byplan -Gotaas er under arbeid.

Områdeplan for stasjonsområde og Rådshusplassen skal ut på høring.

Kommunedelplan for Jessheim, Byplan, er under rullering.

Se kommunens nettsider.

Eiendommen er berørt av veg/ jernbanestøy.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 88 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 89 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 839 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 849 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 900)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 450,50)
Provisjon (Kr.45 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.133 170,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0018

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug

Christian Brodshaug

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no

Jonas Lundby

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 91 37 55 60

[/ E-post: jlu@eie.no