H Nestens veg 6B, 2053 Jessheim, Etasje: 2

Andelsnr. 10 Orgnr. 962237681 i Ullensaker kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

1968

Fellestomt 3537 kvm

3 290 000

Takstmann: Tim-Roar Fauske Takstdato: 13.12.23

Andel fellesgjeld: kr. 165 918,- pr. 28.11.23

Andel fellesformue: kr. 26 649,- pr. 28.11.23

kr 3 290 000,- (Prisantydning)

kr 165 918,- (Andel av fellesgjeld)

--------------------------------------------------------

kr 3 455 918,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

--------------------------------------------------------

kr 1 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 3 455 918,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 3 465 328,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 819,- pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, kabel-tv, felles bygningsforsikring, styrerhonorar og forretningsførsel.

Dersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne. For å forhindre dette er borettslaget tilknyttet en sikringsordning, som dekker borettslagets tap dersom noen andelseiere ikke betaler sine felleskostnader.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Gentiana Krasniqi

Borettslaget har felles parkeringsplasser, disse er unummererte. Prinsipp "førstemann til mølla".

Boligen ligger i et sentralt og meget barnevennlig boligområde, like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Fra boligen er det kort vei til lekeplass, flere ballbaner og treningssenter. Jessheim har et rikt aktivitetstilbud og en rekke nyere anlegg for ulike idretter, inkludert tennis, håndball, fotball, friidrett, skateboard, skøyter, curling og kjelkehockey.

Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, samt Jessheimbadet som er et nyere svømmeanlegg. Videre har Jessheim et bredt tilbud for de som er glad i kunst og kultur. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Ellers har sentrum både kafeer og flere koselige spisesteder.

Nordbytjernet ligger ca. 2,3 km unna, og dette er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Her er det badestrender og volleyballbaner, samt bade- og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper til skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også flotte turstier og lysløyper blant annet fra Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Ekstra, Kiwi Gystad og Meny. Ellers kan man finne det meste på Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde.

Området består av boligbebyggelse.

Fellestomt, 3537 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Dampsaga allé, som ligger ca. 4 min unna.

Det tar ca. 11 min å gå til Jessheim stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 39 min. Med bil tar det ca. 13 min til Oslo lufthavn, 24 min til Lillestrøm, 27 min til Strømmen og 35 min til Oslo S.

Boligbygg over 3 etasjer samt kjeller. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og bærende konstruksjoner av betong og trekonstruksjoner. Etasjeskillere av betong. Utvendige fasader med liggende trekledning. Hovedsaklig flatt tak belagt med papp/membran e.l(Ikke besiktiget). Leiligheten har slett entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 35db. Vinduer og balkongdør med to-lags isolerglass fra 1993. Leiligheten er oppvarmet via radiatorer tilknyttet sentralvameanlegg. Ventilasjon basert på naturlig avtrekk med tilluft via vindusspalter og veggventiler.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

- Våtrom - Vannrør

Vannrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Vannrør bør fornyes.

- Våtrom - Overflater vegger

Sparkling og maling av overflater er utført som udokumentert arbeid i regi av selger. Sparkel og maling er av fuktbestandige materialer i følge selgers opplysninger. TG 2 settes for å belyse at udokumentert arbeid med tettesjikt og membraner innbefatter økt risiko for feil utførelse/skader.

- Våtrom - Membran, tettesjikt og overgang til sluk

Ingen sikre opplysninger her om alder på tettesjikt i gulv. TG2 settes for å belyse risiko.

- Våtrom - Fallforhold

Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 5 mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm.

- Våtrom - Avløpsrør

Gjelder synlig avløpsrør av støpejern i toalettkasse på bad: Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier usikker restlevetid. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. Støpejernsluk er vurdert til å være fra byggeår og ha en alder som tilsier at anbefalt

brukstid er overskredet. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Sluk bør fornyes.

- Våtrom - Annet

Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at alt rørarbeid ifm oppussing av bad i 2020/21 er utført av faglært person. TG 2 settes for å belyse risiko grunnet manglende dokumentasjon.

- Kjøkken - Ventilasjon

Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

- Kjøkken - Vannrør

Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

- Kjøkken - Innredning

Skapfront på frysedel er ikke festet til fryseren. Enkelte fronter trenger justering.

- Øvrige rom - Annet

Oppussing av leiligeten er utført som egeninnsats. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser materalvalg og tekniske løsninger. TG settes for å belyse risiko.

- Etasjeskille

Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca 15 mm i soverom 2 og 15 mm i stue. Det er noe merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 15 mm i soverom 2. Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

- Teknisk anlegg, VVS - Vannbåren varme

Radiatoranlegg: Eldre anlegg/element uten påviste skader/lekkasjer. TG2 er valgt på grunn av alder og tilstand. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjoner/utskiftning. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

- Teknisk anlegg, VVS - Hovedstoppekran

Stoppekran er vurdert til å plassert utenfor boenhet. Ikke hensiktsmessig mht lekkasjeproblematikk.

- Elektrisk anlegg

Med bakgrunn i de registrerte avvik(manglende samsvarserklæring for hele det elektriske anlegget) bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

- Dører og vinuder - Dører

Tettelist på entrédør er løs og det må forventes høyere varmetap enn normalt fra døren. Bør utbedres.

- Balkong

Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales.

Oppsumering av selgers egenerklæring:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Badet ble bare rehabilitert på overflaten.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

- Ja, kun av faglært.

Byttet alle vannrør. Utført av rørlegger teknikk AS.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, både av faglær og ufaglært/egeninnsats. Det var egeninnsats med faglærte og ufaglærte. Allt ble godkjent av Mr elektriker på kløfta etter el anlegget ble satt.

Primærrom: 50 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Entré, bad, to soverom og stue.

Bruksareal: 50 kvm

Leiligheten disponerer en bod i kjeller på ca. 2,5 kvm.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og det er adkomst via felles trappeoppgang. Inne i leiligheten blir du møtt av en flislagt entré med plass til yttertøy og sko.

Lys og åpen stue med plass til sofagruppe med tilhørende bord og TV-møblement. Leiligheten har blitt overflateoppusset i nyere tid med pent laminatgulv, delikate fargevalg på veggene og senket himling med downlights. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong på 14,5 kvm. med plass til utemøbler.

Kjøkkenet ligger i en praktisk, åpen løsning mot stuen. Lys kjøkkeninnredning fra 2020 med glatte fronter, benkeplater i laminat, oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Pent baderom som ble overflateoppusset i 2020. Lys baderomsinnredning med servant, speil, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det andre soverommet er litt mindre, men passer fint som et barnerom, gjesterom eller hva med et praktisk hjemmekontor?

Gulv: Laminat og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Himling: Himingsplater.

- Vannrør av typen rør-i-rør og kobber

- Avløpsrør i plast og støpejern

- Automatsikringer

- Radiatoranlegg

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Det foreligger ferdigattest datert 7.2.1975 som omhandler boligblokk.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet via radiatorer tilknyttet sentralvarmeanlegg.

Ullensaker kommune har ikke eiendomsskatt pr. januar 2024.

Fellesutgifter: kr 3 819,- pr.mnd.

Lånenr.: Boligbanken AS

Restgjeld: 3 492 455,-

Restløpetid: 30.09.2049

Rentekostnader: 6,35 %

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 110 937,-

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 639 873,- Som sekundærbolig Kr. 2 431 516,-

Borettslag: Myrgrenda Borettslag, Orgnr: 962237681

BORI.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er bare tillatt å ha husdyr etter godkjenning fra styret, og under forutsetning av at andre beboere ikke sjeneres.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Følgende er gjort de siste årene:

2012: Rørfornying.

2016: Skifte kledning skillevegger, bytte terrassebord 3. etg.

2017: Skifte trekledning fasade - inngangsparti, skiftet kledning på gavlvegger.

2020: Tak skiftet ut.

2023: Branntetting rundt rør i kjeller.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

1963/4351-1/10 Rettigheter iflg. skjøte

13.11.1963

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om vann/kloakkledning

2002/12067-1/10 Best. om vann/kloakkledn.

08.10.2002

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger

m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Servituttene tilhører hele borettslaget.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp med private stikkledninger.

Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplan for Jesshei til boligbebyggelse nåværende vedtatt 16.06.2014.

Grenser inntil reguleringsplan for 'Søndre del av Jessheim næringspark med tverrveg fra Ringvegen til RV174' vedtatt 02.02.2009.

Byplan er under rullering.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 290 000,- (Prisantydning)
kr 165 918,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 455 918,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 457 118,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 465 368,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke borettslag (Kr.14 373)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Markedspakke 2 (Kr.17 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.35 000)
Totalt kr. (Kr.95 273)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

101-23-0061

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

I Wergelands fotspor AS

EIE Råholt

Org. nr: 931610201

Gladbakkgutua 20

2070 Råholt

Tlf: 45 61 51 50

Eiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg

Silje Melby Rundberg

EIE Råholt

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no