Manesjen 5, 2050 JESSHEIM, Etasje: 8

Gnr. 135 Bnr. 837 Snr. 23 i Ullensaker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt bruksareal 75 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 75 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Leiligheten disponerer en separat bod i 2 etasje. Bod i 2 etasje er oppmålt til 5 m2. Balkong med adkomst fra stue er oppmålt til 9 m2 (TBA). Balkong med adkomst fra soverom er oppmålt til 5 m2 (TBA). Leiligheten inneholder 70 m2 P-ROM og 0 m2 S-ROM.

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, BRA-i: 75 kvm , BRA-e: 75 kvm , TBA: 14 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2002

Eiet tomt 2596 kvm

4 300 000

Takstmann: Jan Olav Morell-Nielsen Takstdato: 19.09.24 13:28

Andel fellesgjeld: kr. 37 351,- pr. 31.12.23 14:26

Andel fellesformue: kr. 41 374,- pr. 31.12.23 14:26

kr 4 300 000,- (Prisantydning)
kr 37 351,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 337 351,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 108 420,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 337 351,-))
--------------------------------------------------------
kr 109 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 446 971,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 456 221,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3425 pr. måned, nylig justert, og det er ikke planlagt noen økning i nærmeste fremtid.

Felleskostnadene på kr 3425 inkluderer løpende drift, vaktmester, trappevask, snømåking, garasjeplass, tv og internett, renter og avdrag lån

Kr. 10 812 for 2024

Joakim Strand

Nyt livet i nyoppusset toppleilighet i 8. etasje med hjørne- og endebeliggenhet uten innsyn, med 2 terrasser og panoramautsikt!

Her kan du våkne opp til en spektakulær soloppgang fra den østvendte terrassen, nyte en rolig frokost med panoramautsikt, og avslutte dagen med et glass vin på den sydvestvendte terrassen mens solen sakte synker ned i horisonten.

Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning som utnytter plassen optimalt. Med entré, to soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning har du god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg får du rikelig med lagringsplass i en separat bod i 2. etasje.

Leiligheten ligger i populære Manesjen, i et etablert og attraktivt boligområde midt i Jessheim sentrum med gangavstand til alt! Rikelig m/ gjesteparkeringsplasser.

Parkeringsplass i underjordisk anlegg med adkomst via heis. Klargjort og infrastruktur til elbil lader.

Leiligheten ligger i populære Manesjen, i et etablert og attraktivt boligområde midt i Jessheim sentrum. Det er gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud. Det er kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg.

Like i nærheten ligger populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flott badeplass med strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det finnes også markastue med servering i vintersesongen og merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter.

Kommunen har også lagt opp til Opostjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng. Ullensaker kulturhus (ca. 5 min å gå) byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 moderne kinosaler.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Xtra, Coop Obs og Kiwi, som ligger i nær gangavstand fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder (500 m). Senteret har en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Jessheimkrysset, ca. 2 minutter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Oslo lufthavn, 20 min til Lillestrøm, 22 min til Strømmen og 30 min til Oslo S.

Områdene bestående av leiligheter og annen sentrumsbebyggelse.

Eiet tomt, 2596 kvm Sameiet har felles tomt. Tomtearealet er opparbeidet med

asfalterte internveier, plenarealer, sittegrupper, lekeplass,

prydbusker og diverse beplantning

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning som utnytter plassen optimalt. Med entré, to soverom, flislagt bad med gulvvarme og åpen stue/kjøkkenløsning har du god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster. I tillegg får du rikelig med lagringsplass i en separat bod i 2. etasje. To balkonger med totalt areal på 14 kvm. Sydvestvendt balkong med utgang fra stue (9kvm) har utebelysning, stikkontakter og markise. Utgang fra soverom til østvendt balkong på 5 m2. Garasjeplass i underjordisk anlegg.

Bygningen har støpt

gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt

skillende dekker av betong. Yttervegger utvendig kledd med

fasadeplater og teglstein. Tilnærmet flatt tak.

Oppsummering av TG2 og TG3 fra tilstandsrapporten:

TG2 - Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)

Våtrom:

Slukets tilkomstmulighet for rengjøring er utilfredsstillende.

Hull etter tidligere innfestninger i dusjsonen er tettet med ukjent masse.

Membran/tettesjikt er ikke undersøkt grunnet dusjkabinett. Alder tilsier at restlevetid er usikker.

Fallforhold i sluksonen er ikke målt grunnet dusjkabinett.

Nivåforskjell fra døråpning til hovedsluk er ikke tilfredsstillende.

Elektrisk anlegg:

Manglende samsvarserklæring på elektrisk anlegg montert etter 1999. Utvidet el-kontroll bør gjennomføres.

TG3 - Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig)

Ingen funn med TG3 i rapporten.

Bod i 2. etasje på 5 kvm

Standarden på leiligheten som følger:

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat og fliser på bad.

Vegger: Malte flater. Fliser på bad og kjøkken.

Himling: Malte flater.

Alt av overflater foruten bad er nymalt, nyoppusset og med nye gulv.

VVS: Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på 107 liter fra 2018.

Elektrisk: Sikringsskap med automatsikringer. Det er ikke samsvarserklæring på det elektriske anlegget.

Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer. Avtrekksvifte på bad og kjøkken.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme på bad.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Det foreligger ferdigattest

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke rød F

Kr. 10 812

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune pr. oktober 2024.

Fellesutgifter: kr 3 425,- pr..

Løpende drift, vaktmester, trappevask, snømåking, garasjeplass,tv og internett, renter og avdrag lån

Lånenr.:1271 71 17717

Restgjeld:Lånets totale saldo 2.031.250 pr 30/ 6-2024

Restløpetid: Dato siste termin 31/12-2029

Rentekostnader:8 %, serielån

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige med polisenr 75005385

Likningsverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

[Sameie: Felleskostnader: Ble økt 01.07.2024 til 3425. Dette er en økning på 5 kr/m² og skyldes behov for økte vedlikeholdskostnader.

Låneopptak: Sameiet har tatt opp ytterligere lån i november 2023 for å finansiere større vedlikeholdsoppgaver. Vedlikeholdsfond: Anvendt 226.877 kr fra vedlikeholdsfond i 2023.

Regnskap: Årsregnskapet for 2023 viser et negativt årsresultat på 1.208.348 kr.

Vedlikehold:

Utført vedlikehold: I 2023 ble det utført vedlikehold i to leiligheter med lekkasjer. Større arbeider ble utført på grunn av vanninntrengning i 1. etasje.

Planlagt vedlikehold: Det er planlagt utskifting av fliser og membran i 2. etasje i 2024.

Styret:

Ny styreleder: Kari Mette Kjærvik Olsen er valgt til ny styreleder for perioden 2024-2025.Kontaktinformasjon er 415 15 727.

Forsikring:

Bygningsforsikring: Sameiet har fullverdiforsikring gjennom Gjensidige Forsikring. Forsikringsnummer: 79005385.

Innboforsikring: Den enkelte seksjonseier må selv tegne innboforsikring.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke før til sjenanse for de andre beboerne.

Grilling på terrassene er tillatt såfremt det skjer med gass- eller elektrisk grill og uten sjenanse for naboer.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt såfremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Husk at det er båndtvang hele året på sameiets eiendom.

Hvitvarer på kjøkken medfølger i handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Leiligheten med alt av tilbehør og løsøre medfølger i handelen. OBS: Leiligheten vil ikke bli ytterligere rengjort og ryddet før overtagelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

2002/14462-2/10  Best om garasje/parkering  

26.11.2002 

Bruksrett til garasjeplass og bod på sameiets fellesareal

Rett for Sameie Manesjen blokk 3 til parkeringsplasser,

boder mv på sameiets grunn m.fl.bestem.

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen ligger til privat vei. Manesjen sameie eier fellesområde med interne veier rett utenfor blokkene, mens Ullensaker Kommune eier veien inn til Manesjen fra hovedvei.

Eiendommen er regulert til bolig, kontor, forr. i reguleringsplan for 'Manesjen, del av gnr. 135 bnr. 214 + 354 m/tilliggende eiendommer' m/best. vedtatt 16.10.1987. Endringer: bebyggelsesplan vedtatt 19.03.1997.

Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.

Avsatt i kommunedelplan for Jessheim til boligbebyggelse nåværende vedtatt 16.06.2014.

Grenser inntil reguleringsplan for 'Jessheim Panorama' vedtatt 06.10.2014

Kommunedelplan for Jessheim (Byplan) er under rullering.

Overtagelse etter avtale med selger. Eier er fleksibel i forhold til overtagelse,

kr 4 300 000,- (Prisantydning)
kr 37 351,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 337 351,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 108 420,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 337 351,-))
--------------------------------------------------------
kr 109 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 446 971,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 456 221,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

[standardtekst_boligselgerforsikring. Det er tegnet boligselgerforsikring.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 500)

Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 250)

Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 337 351,-) (Kr.43 000)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Foto (Kr.4 312)

Digital møblering (Kr.2 875)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)

Markedspakke 1 (Kr.27 000)

Oppgjør (Kr.7 500)

Visningshonorar (Kr.3 000)

Totalt kr. (Kr.155 437)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

101-24-0141

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling (I Wergelands fotspor AS)

EIE Råholt

Org. nr: 931610201

Gladbakkgutua 20

2070 Råholt

Tlf: 45 61 51 50

Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner Roksana Risberg

Roksana Risberg

EIE Råholt

Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner

Mob: 48 25 05 14 / E-post: rri@eie.no