Turkisveien 84, 4318 Sandnes

Gnr. 61 Bnr. 46 i Sandnes kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 179 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 174 kvm

1.etg. - 88 kvm: Entré/trapp, bad, stue/kjøkken og vaskerom.

2.etg. - 86 kvm: Stue, fire soverom, bad og kott.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Utvendig bod i bakkant av carport

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2024

Eiet tomt 359 kvm

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

kr 8 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 60 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 400 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 61 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 661 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 681 100,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter er pt. ikke fastsatt på denne eiendommen.

Boligen har nylig fått bygningsstatus ferdigattest. 14.11.2024. Faktura for kommunale gebyr har ikke blitt sendt for ny bolig ennå.  Sandnes kommune  har foretatt en beregning av de kommunale gebyrene for 2024 på ny bolig, bruksareal benyttet som grunnlag for vann- og avløpsgebyrene for ny bolig er = 178 m2, beregnet med det minste sett med avfallsbeholdere. Da er årlig kommunale gebyr = kr 17 549,- inkl. mva.

Selger: M2 Tomteutvikling AS

Hjemmelshaver: Terje Reinert Asheim

Velkommen til Turkisveien 84 - en helt ny enebolig beliggende i en attraktiv og rolig gate på Sandved. Boligen ligger i enden av en blindgate, som gjør området svært barnevennlig med lite trafikk. Det er gåavstand til alle fasiliteter som barnehage, skoler, idrettsanlegg og dagligvarehandel.

Uteområdet er ferdig med pent opparbeidet hage med plen og hekk på fremsiden av boligen. Her er det også tilrettelagt for å bygge terrasseplatting.

Ferdig asfaltert gårdsrom og carport med sportsbod i bakkant.

Ferdig montert el-bil lader i carport, type Amina (32A kurs)

Vannutkaster med både varmt og kaldt vann.

En gjennomtenkt planløsning som passer perfekt for både unge familier og voksne. Boligen strekker seg over to etasjer og byr på en romslig stue, et velutstyrt kjøkken, fire gode soverom og to moderne bad. Entréen gir en innbydende velkomst, mens biinngang med vaskerom sørger for en praktisk hverdag.

Hvis du er på jakt etter noe av dette så bør Turkisveien 84 besøkes.

Velkommen inn:

Det første du møter når du kommer inn er en innbydende entré/gang med garderobeplass. Her er det påkostet med 60x60 fliser på gulvet, varme og malte slette vegger.

Pent baderom med moderne 60x60 fliser på gulv, flislagt dusjsone, malte vegger og downlights belysning. Badet er innredet med Linn Bad, modell Mari, baderomsinnredning med vask og skuffer, speil med belysning, veggheng toalett og dusj med glassvegg. Gulvvarmen sørger for en behagelig temperatur.

Et elegant og funksjonelt kjøkken fra JKE-Design med mørke, tidløse fronter og en praktisk kjøkkenøy. Kjøkkenet er utstyrt med rikelig med skap- og benkeplass, underlimt servant og LED-belysningen under overskapene. Inkludert i handelen er integrerte hvitevarer som stekeovn med dampfunksjon, stekeovn med mikro, induksjon platetopp med integrert ventilator og oppvaskmaskin. God belysning fra fire LED-spotter i taket

Kjøkken og stue henger sammen i en åpen løsning. Denne romslige stuen er det ideelle samlingspunktet for familie og venner, med muligheter for underholdning, hyggelige måltider og avslappende stunder. Med andre ord så kan stuen enkelt møbleres i tre soner med spisestue, tv-stue, og en sone for sittegruppe. Vedovnen har samtidig en fin plassering i rommet og varmer godt når kuldegradene melder seg. Stue og kjøkken har parkett på gulvet og malte slette vegger. I taket er det lampe over spisebord og 10 LED-spotter.

Vedovn som medfølger heter Sandnes modern. Det er en moderne frittstående ovn som ikke bare gir en effektiv varmekilde, men også oppfyller høye miljøstandarder. Med avansert teknologi sørger Sandnes Modern for optimal energibruk, som gjør den både effektiv og økonomisk for oppvarming av rommet. Det moderne designet tilfører eleganse til ethvert rom, samtidig som den gir en unik brukervennlighet og komfort. Sandnes Modern er et utmerket valg for dem som setter pris på effektivitet, estetikk og miljøhensyn.

Fra stuen er det utgang til hage og fremtidig terrasseplatting som vender mot vest. Her vil det være god plass til både utemøbler og grill. Hagen er stor nok til å ha plass til både trampoline og croquet når våren og sommeren kommer.

Vaskerom/bi-inngang med fine 60x60 fliser på gulvet og malte vegger. Vaskerommet er innredet med utslagsvask, VVB og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulvet og god gulvplass bidrar til at dette rommet er svært praktisk når både små og store skal inn og ut morgen og ettermiddag.

Praktisk bod med gode lagringsmuligheter under trappen.

2.etasje:

Romslig stue med mange muligheter. Perfekt for både lek og avslapping. Enten det er kos foran TV-en, lek på gulvet eller sosiale sammenkomster, er mulighetene mange. Stuen har god takhøyde, parkett på gulvet, malte slette vegger og downlights belysning.

I denne etasjen finner du fire innbydende soverom. Tre av rommene er romslige og gir god plass til både seng og møbler. Alle soverommene har et klassisk uttrykk med parkett på gulv, malte slette vegger og taklampe. Fra det ene soverommet er det  tilkomst til kott, som gir ekstra lagringsmuligheter.

Innbydende og pent baderom med 60x60 fliser på gulv og vegger samt downlights belysning. Badet er innredet med Linn Bad, modell Mari, baderomsinnredning med dobbel vask og skuffer for oppbevaring, speil med belysning, veggheng toalett, og dusj med både regnfall- og hånddusj. Badet har i tillegg opplegg for badekar dersom det skulle være ønskelig. Varme i gulvet gir rommet en behagelig og lun følelse.

Diverse:

NorDan vinduer.

Nordic Door ytterdører.

Innerdører fra Swedoor (type Easy).

Leverandør av trapp - Hafrsfjord Tre AS.

Det er montert føler til waterguard på kjøkken.

Svarte el-brytere, dimmere, termostater og stikkontakter

Parkett: Tarkett Professional Oak Cream Plank 155.

Balansert ventilasjon, Flexit Nordic S3.

Det er varme i gulvet i alle rom i 1. etasje og bad i 2. etasje.

Alt klargjort for bestilling av fiber fra Altibox / Lyse. Kunde bestiller abonnement så kommer Altibox/Lyse og monterer hjemmesentral og blåser inn fiber.

Ferdig montert el-bil lader i carport, type Amina (32A kurs).

Hekken som er plantet heter Liguster.

Den anbefales å ta et toppstrøk til våren/sommeren på utvendig kledning.

Velkommen til en hyggelig visning i Turkisveien 84 på Sandved.

Parkering i carport og i eget asfaltert gårdsrom.

Ferdig montert el-bil lader i carport, type Amina (32A kurs).

I Turkisveien 84 bor du i en rolig og tilbaketrukket gate. Dette er den perfekte beliggenheten for deg som ønsker et barnevennlig og godt nabolag, hvor ungene kan løpe fritt over til naboen. For her vil du bo i enden av en blindgate i den populære bydelen Sandved.

Eiendommen ligger i et attraktivt og etterspurt boligområde med gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. Skoler, barnehager og idrettsanlegg, butikker og Sandnes sentrum med alle fasiliteter. Dagligvarehandelen kan gjøres på Helgø Meny eller Joker nærbutikk med post i butikk ligger få minutter fra eiendommen.

For den turglade er det flere flotte turområder ikke langt fra eiendommen. For å nevne noen må Sandvedparken og Stokkalandsvatnet nevnes. Sandvedparken er turstien langs Storånå mellom Ganddal og Sandnes. Stokkalandsvatnet gir mulighet for turer i mer åpent terreng med rikt fugleliv og fine rasteplasser. Her er det noe for enhver smak, enten om du vil rusle en rolig søndagstur med barna, eller om du vil ta deg skikkelig ut med en lang løpetur.

Det er enkel tilkomst til E39 og området sentralt om en skal til Sandnes, Sola og Stavanger. Kun få minutters kjøring til næringslivet på Forus.

Bebyggelsen i området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter i en fin kombinasjon.

Eiet tomt, 359 kvm.

Fra Sandnes sentrum så kjører du Oalsgaten mot E39. Ta inn Bjørnstjerne Bjørnsons gate i lyskrysset ved Stangeland mølle og følg veien ca. 1 km. Ta inn Asheimveien og følg veien ca. 1 km og ta til venstre, inn Turkisveien. Følg veien din endes og du vil få Turkisveien 84 på din venstre side. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se også vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Flere skoler og barnehager i nærheten. Nærmeste barneskole er Sandved skole og nærmeste ungdomsskole er Skeiene ungdomsskole. Nærmeste barnehage er Sandved barnehage og Espira Krystallveien barnehage.

Gode bussforbindelser fra Juvelveien.

Velkommen til Turkisveien 84. Boligen går over to plan og inneholder:

1.etg.: Entré/gang, stue/kjøkken, flislagtbad, vaskerom og bod under trapp

2.etg.: Stue, fire soverom, flislagt bad og kott.

Oppgang til loft.

Parkering i carport med bod i bakkant.

Asfaltert gårdsrom.

Hage med plen og ferdigplantet hekk.

Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner.

Innvendig og utvendig bod.

Det foreligger ferdigattest, datert 13.11.2024.

Varme i gulvet i alle rom i 1. etasje og bad i 2. etasje. Vedovn i stue i 1.etasje.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter er pt. ikke fastsatt på denne eiendommen.

Boligen har nylig fått bygningsstatus ferdigattest. 14.11.2024. Faktura for kommunale gebyr har ikke blitt sendt for ny bolig ennå.  Sandnes kommune  har foretatt en beregning av de kommunale gebyrene for 2024 på ny bolig, bruksareal benyttet som grunnlag for vann- og avløpsgebyrene for ny bolig er = 178 m2, beregnet med det minste sett med avfallsbeholdere. Da er årlig kommunale gebyr = kr 17 549,- inkl. mva.

Forsikringer, strøm, tv, internett og kommunale avgifter og evt. årlig kontingent til velforening.

Landkreditt Polisenummer: 36348984

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

M2 Tomteutvikling AS er en fremtredende aktør innen boligutvikling og byggebransjen, med en spesialisering i å bygge Systemhus i flere sentrale områder i Rogaland-regionen. Vårt geografiske nedslagsfelt inkluderer Stavanger, Sandnes, Sola, Time, Klepp, Hå og Gjesdal, noe som gjør oss til en sentral spiller i byggebransjen i dette området. Med vårt hovedkontor praktisk plassert på Forus, er M2 Tomteutvikling AS en dedikert Systemhus-forhandler. M2 Tomteutvikling AS har kompetanse innen alle aspekter av byggeprosessen, og vi kan tilby en helhetlig tilnærming fra begynnelse til slutt. Vårt team består av dedikerte og erfarne ansatte med dyp innsikt i byggebransjen. Vi er forpliktet til å sikre at våre kunder blir trygt veiledet gjennom hele byggeprosessen.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort til overtakelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2016/958482 Erklæring/avtale   

Rettighetshaver: Sandnes kommune.  

Org.nr: 964965137

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om telefonledning/telesentral

Bestemmelse om kantstein, trafikkskilt og tekniske anlegg

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/958482 Erklæring/avtale  

Rettighetshaver: Lyse AS

Org.nr: 980001482

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om telefonledning/telesentral

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/958482 Erklæring/avtale  

Rettighetshaver: Telenor ASA

Org.nr: 982463718

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om telefonledning/telesentral

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2016/958482 Erklæring/avtale  

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Gjelder denne registerenheten med flere

Selger forbeholder seg rett til å tinglyse de erklæringer som plan- og bygningsmyndighetene eller andre (inkludert selger) måtte ønske, forhensiktsmessig å kunne gjennomføre utbyggingen av eiendommen og drift og vedlikehold av fellesområder, nettverk m.m.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til boligformål ifølge detaljregulering for gnr 41 bnr 29 og gnr 61 bnr 8-9, Asheimveien med planID 2011109.

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtakelse etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i ditt bud.

kr 8 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 60 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 400 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 61 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 661 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 681 100,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.5 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 8 600 000,-) (Kr.86 000)
Markedspakke Digital premium (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Totalt kr. (Kr.127 600)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

62-24-0084

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, arealoppmåling, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, arealoppmåling og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Sandnes Eiendomsmegling AS

EIE Sandnes

Org. nr: 915667406

Eidsvollgata 47

4307 Sandnes

Eiendomsmegler MNEF Rune Larsen