Nordbystien 20C, 2066 Jessheim

Gnr. 175 Bnr. 310 i Ullensaker kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 218 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 218 kvm

1. etasje: Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Underetasje: Garasje, gang, kjellerstue, bad, 3 soverom og teknisk rom.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 35 kvm

Terrasse og balkong.

Bruksareal: 218 kvm, BRA-i: 218 kvm , TBA: 35 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

2017

Eiet tomt 438 kvm

Tomt opparbeidet med blant annet gressplen, belegningstein og diverse beplantninger.

Gjerde rundt deler av tomt.

Gårdsplass opparbeidet med belegningstein.

Biloppstillingsplasser på gårdsplass og i garasje med elbil-lader.

8 490 000

Takstmann: Thomas Nordby Takstdato: 01.11.24

kr 8 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 212 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 213 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 703 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 723 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 25 534 pr. år

Morten Wangen Tina Skårerverket

Nordbystien 20C er en moderne og gjennomført enebolig sentralt på Jessheim. Med 5 soverom, 2 bad og 2 stuer vil den kunne passe for de fleste familiesammensetninger. Boligen har god standard med 2 lekre bad, et innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer, 1-stavs eikeparkett og utstrakt bruk av downlights. Det er innkjøring i en isolert, flislagt dobbelgarasje med direkte adkomst til boligen.

ENTRÉ

Boligen ønsker velkommen med en lys og innbydende entré med praktisk adkomst til bad. Entréen har godt med oppbevaringsplass i integrerte skyvedørsgarderober. 

KJØKKEN

Meget flott og tidsriktig kjøkken (AUBO) av moderne karakter. Kjøkkenet ligger i praktisk åpen løsning mot stuen. Slik blir kjøkkenet en sosial sone, også under matlagingen. Innredningen er bestående av hvite, glatte fronter og laminert benkeplate, nedfelt oppvaskkum av kompositt med ett-greps armatur, samt integrerte hvitevarer. De integrerte hvitevarene inkluderer komfyrer i høyskap, kjøleskap og fryseskap, vinskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har rikelig med skapplass og gode arbeidsflater. Her har du en flott kjøkkenøy med plass til flere stoler. Ypperlig for mindre måltider.

STUE

Hovedstuen i 1. etasjen er tiltalende og romslig. Stuen har gode innredningsmuligheter, og har meget god plass til sofagruppe av valgfri størrelse. Videre er det plass til større spisegruppe for 8-10 personer. Ypperlig for sammenkomster med familie og venner. Stuen har godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Det er ekstra god takhøyde i deler av stuen, som gir et eksklusivt preg. Fra stuen følger utgang til en flott overbygd vestvendt veranda.

Kjellerstue i underetasjen med plass til for eksempel sofa med tilhørende møblement. Kjellerstuen er et godt tilskudd til hverdagen og bidrar med ekstra privatliv og spillerom for familier.

BAD

Boligen er bestående av to fullutstyrte bad, praktisk fordelt med ett i hver etasje. Badet i 1. etasje har et eksklusivt preg med en delikat innredning. Innredningen består av vegghengt servantskap med heldekkende servanter, speil med belysning på vegg over servant, montert høyskap, dusjnisje med regnfallsdusj og glassdør i herdet glass, samt vegghengt toalett. Flislagte gulv og vegger i store, lekre fliser. Badet har elektrisk gulvvarme.

Badet/vaskerommet i underetasjen er også av delikat og smakfull karakter. Baderommet er innredet med vegghengt servantskap med heldekkende servant og ett-greps armatur, speil med belysning på vegg over servant, badekar med glassdør i herdet glass og regnfallsdusj, samt vegghengt toalett. Videre er det innredet vaskeromsavdeling med underskap, hvite glatte fronter, laminert benkeplate og utslagsvask av rustfritt stål. Det er elektrisk gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

SOVEROM

Boligen har hele 5 soverom fordelt på de to etasjene. Soverommene i 1. etasje er av gode størrelser med plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. De har store vindusflater og rikelig med naturlig lysinnslipp. I underetasjen finner du 3 soverom, som også her er av gode størrelser. Med et godt antall soverom har du rikelig med innredningsmuligheter. Barnerom, gjesterom eller kanskje kontor?

Isolert dobbelgarasje med direkte adkomst til boligen. Det er montert el-billader.

Biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Eiendommen ligger i et sentralt, attraktivt og meget familievennlig boligområde på Nordby/Jessheim i Ullensaker kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Byen har også nærhet til flott natur. Du finner lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. For øvrig er det kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Jessheimbadet er et nyere badeanlegg like nær boligen.

Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for.

Nordbytjernet ligger i kort gangavstand og er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, Rema 1000 og Meny Gystadparken. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter hele 145 butikker og serveringssteder, og er kjent som Øvre Romerikes største motehus. Strømmen storsenter og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Til Nordby stasjon er det ca. 11 minutters gange. Nærmeste holdeplass for buss er Jessheim skole, som ligger ca. 6 minutter fra boligen. Ved å benytte bil fra eiendommen tar det ca. 12 min til Oslo Lufthavn, Gardermoen, 23 min til Lillestrøm, samt 35 min til Oslo sentrum.

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Eiet tomt, 438 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehager:

- Nordby barnehage (0-5 år) - 0.8 km

- Jessheim barnehage (0-5 år) - 1.2 km

- Sørholtet andelsbarnehage (1-5 år) - 1.3 km

Skoler:

- Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.) - 0.4 km

- Gystadmarka skole (1-7 kl.) - 2.6 km

- Døli skole (1-7 kl.) - 2.3 km

- Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) - 0.7 km

- Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) - 1.4 km

- Jessheim videregående skole - 1.2 km

- Jessheim skole bussholdeplass - 6 min gangavstand

- Nordby stasjon - 11 min gangavstand

- Oslo Gardermoen - 12 min kjøreavstand

Enebolig oppført i 2017. Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur i lettklinkerelementer, utvendig pusset. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med trepanel. Etasjeskille av trekonstruksjoner. Yttertak av pulttakskonstruksjon utvendig tekket med Sarnafil. Boligen har ytterdør av tre med glassfelt fra 2022. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3 (TG3) av takstmann:

- Brann, Rømningsveier:

Høyde fra gulv og opp til vindu fra rom under terreng er over en meter, og er dermed ikke iht. forskriftskrav.

- Dører og vinduer, Vinduer:

Det mangler rekkverk utvendig på bad og begge soverom i første etasje.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2 (TG2) av takstmann:

- Våtrom - Bad 1.etasje, Sanitærutstyr / innredning:

Servantskap har fuktskader.

Servant har sprekk/riss i porselen.

- Våtrom - Bad underetasje, Overflater gulv:

Det registreres tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under en gulvflis.

- Kjøkken, Vannrør:

Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

- Øvrige rom, Overflater vegger:

Stedvis noe bruksmerker på vegger.

- Øvrige rom, Overflater gulv:

Fuktskade på gulv ved vindu på soverom 2 etter oppbevaring av hundebur.

Stedvis noe bruksmerker/brukslitasje på parkettgulv.

- Rom under terreng (underetasje), Overflater vegger:

Svertesopp observert ved garasjeport i garasje.

Ventilasjon er ikke tilstrekkelig og bør forbedres.

- Rom under terreng (underetasje), Overflater gulv:

Stedvis noe bruksmerker/brukslitasje på parkettgulv.

- Innvendige trapper:

Det er ikke håndløper i trappen.

- Tekniske anlegg, VVS anlegg, Stakeluke:

Stakeluke er ikke lokalisert.

- Elektrisk anlegg, Forenklet vurdering:

Det observeres løs ledning i garasje.

Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.

- Yttervegger, Fasader ink. kledning:

Løst beslag under vindu på bad.

-Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom:

Overflatebehandlingen er slitt og trenger fornying.

- Grunnmur:

Pussavskalling er stedvis observert på grunnmur under vinduer.

- Drenering, Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur:

Løs grunnmursplast på vegg mot vest.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) av takstmann:

Ingen forhold.

Selger har bebodd eiendommen i 7 år og opplyser om følgende gjennom selgers egenerklæringsskjema:

Ingen relevante forhold.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for "Nordbystien 20C", datert 13.07.2017.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med luft til luft varmepumpe.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kr. 25 534 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

IF Forsikring Polisenummer: 0189890

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 135 976,- Som sekundærbolig Kr. 8 116 710,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er ikke regulert.

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Grenser inntil reguleringsplan for: «Hauganområdet» stadfestet 01.11.1976.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 8 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 212 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 213 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 703 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 723 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.27 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Nøkkelhenting og tilleggsfoto (Kr.395)
Provisjon (Kr.65 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.131 530)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0292

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug

Christian Brodshaug

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no