Jenshaugveien 38 B, 1363 Høvik

Gnr. 11 Bnr. 271 Snr. 1 i Bærum kommune

Tomannsbolig

Eierseksjon

Primærrom: 141 kvm, Bruksareal: 164 kvm, BRA-i: 141 kvm , BRA-e: 23 kvm , TBA: 31 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

4

2024

Eiet tomt 985 kvm

Utomhusarealet som ligger inntil den enkelte boenhet, vil naturlig tilfalle boenheten, slik utomhusplan viser. Tomten vil seksjoneres. Det legges opp til en felles p- plass på tomten. Se vedlagt situasjonskart.

13 950 000

Takstmann: Takstdato:

kr 13 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 348 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 349 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 14 299 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 14 309 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kom. avgifter tilkommer. Kommunale gebyrer for vann og avløp, renovasjon og feiing skal betales to ganger i året. Henvend deg til Bærum kommune for nærmere informasjon, samt utregning av disse.

Eima Eiendom AS v. Eirik Viuls

Velkommen til Jenshaugveien 38B! Boligen er oppført med en unik arkitektur, der utforming er nøye tilpasset tomtene på en svært god måte. Boligen har en gjennomført planløsning, rikelig med naturlig lys, og god kontakt mellom inne- og uteområder. Den er også svært energieffektiv. Gjennomgående høy standard preger hele boligen, med blant annet herdet tregulv, et romslig kjøkken levert av møbelsnekker, og delikate flislagte bad med høy kvalitet.

Boligen er oppført med spennende arkitektur, gjennomtenkte løsninger og førsteklasses kvaliteter. Her har du en fantastisk familiebolig som er klar til innflytting!

1. etasje: Hall/trapperom, hyggelig stue med åpen løsning mot kjøkkenet, separat toalett.

2. etasje: Trapperom med TV-stue, gang, tre soverom, og romslig bad. Videre er det en master bedroom-fløy som består av hovedsoverom med tilgang til eget bad via garderobe.

Parkering: Parkeringsmuligheter i egen garasje med lagringsplass, samt to biloppstillingsplasser.

Eiendommen ligger idyllisk og fint til i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Nedre Høvik. Området er kjent for å ha et godt bomiljø med barn i alle aldre og det er fra boligen trygg og kort gangvei til Høvik Verk barneskole, ca. 5 minutters gange, og kort avstand til Ramstad ungdomsskole. Det finnes også en rekke barnehager i nærområdet.

Også gangavstand til gode kollektivmuligheter, buss, med ekspressavganger til/fra Oslo og tog fra Høvik stasjon eller Blommenholm togstasjon. Eiendommens plassering gjør også at det er kort kjøreavstand og reisevei til Oslo og det kan nevnes at boligen ligger på rett side av bommen på Nedre Høvik.

Nærhet til Høvik senter med bl.a. Meny Høvik -  butikken som har Norges største utvalg av ferskvarer. På Høvik senter ligger også frukt & grøntforretning, apotek, tannlege, lege, blomsterbutikk, bokhandel, kirke og bibliotek. Det er ellers nærhet til Sandvika med alt av forretninger og servicetilbud, samt flere hyggelige spisesteder, kafeer, kino, kulturhus m.

Eiendommen ligger også i et maritimt miljø med nærhet til sjøen og det er kun 10 minutter å gå til fin badestrand ved Høvikodden og Solvik båthavn. Også ca. 8-10 min å gå til Henie Onstad Kunstsenter. Her passerer også kyststien, som fortsetter videre mot Fornebu eller til Sandvika. Det finnes store grøntområder og fine ballplasser i umiddelbar nærhet, til stor glede for områdets beboere. I området finnes også aktive klubbmiljøer innen bl.a. tennis, turn, skøytesport, ballsport, kajakk, seiling, musikk og dans.

For golfentusiaster ligger Ballerud golfbane like i nærheten. Det er kun kort kjøretur til Bærumsmarka med flotte, preparerte skiløyper om vinteren og utallige tur- og sykkelstier om sommeren. Spaserturen langs fjorden eller sykkelturen kan også starte rett utenfor stuedøren. Boligen ligger med andre ord perfekt til for barnefamilier med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, badestrender, båthavn, offentlig transport m.m.

Området består for det meste av småhus og villabebyggelse.

Eiet tomt, 985 ca. 375 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Oddenskogen barnehage

Fjordveien barnehage

Plathejordet barnehage

Høvik Verk skole

Sandviksbukta skole

Stabekk videregående skole

Sandvika videregående skole

Høvik togstasjon.

Blommenholm togstasjon.

Bussholdeplass ved Høvik kirke eller Sandviksveien / Solvikveien.

Taktekkingen er av båndtekking og flatt tak med papp/mebmran over garasje del. Lakkerte metall renner, nedløp og beslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Det er et lite loft som ikke har adkomst øvrige takflater er isolerte. Isolerglass vinduer fra byggeåret. Bygningen har malt hovedytterdør. Det er platting i t.imp materialer. Etasjeskiller er av trebjelkelag og støpt gulv på grunn.

Utvendig > Nedløp og beslag

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

- Det er søkt om ferdigattest.

- Endre fra horisontaldelt til vertikaldelt tomannsbolig. Dokumentet er datert 24.7.2024.

Link til dokumentmappen under (klipp og lim inn link til nettleseren):

https://tjenester.baerum.kommune.no/innsyn/byggesak/wfinnsyn.ashx?response=arkivsak_detaljer&arkivsakid=2020056548& 

Det er sendt søknad om seksjonering. Se link under for innsyn i dokumentmappen (klipp og lim inn link til nettleseren):

https://tjenester.baerum.kommune.no/innsyn/byggesak/wfinnsyn.ashx?response=arkivsak_detaljer&arkivsakid=2020121089&

Det foreligger samsvarserklæring for hele det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune per d.d.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 100 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter

1939/1878-2/100  Best. om vann/kloakkledn. 01.04.1939 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

1945/5448-1/100  Bestemmelse om bebyggelse 30.09.1945 

Bestemmelse om benyttelse.

Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser

1960/305696-1/100  Best. om vann/kloakkledn. 03.05.1960 

rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:11 Bnr:544

Rettigheter på 3024-11/1600

1993/31364-1/100  Erklæring/avtale 23.12.1993 

rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:11 Bnr:271  

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 201601 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=201601)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2035

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 04.04.2018

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3024/dokumenter/22102/5056771.pdf

Delarealer Delareal 989 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Status Planforslag

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1948053 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=1948053)

Navn JENSHAUGVEIEN, ØSTRE DEL

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 30.01.1952

Delarealer Delareal 1 m

Formål Kjørevei

Id 1923021 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=1923021)

Navn HØVIK GÅRD

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 09.09.1927

Delarealer Delareal 987 m

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Reguleringsplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2021019 (https://www.arealplaner.no/3024/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3024&planidentifikasjon=2021019)

Navn FELLES PLANARBEID FOR E18 OG SANDVIKA SJØFRONT. (Planprogram med byplangrep)

Status Planforslag

Plantype Områderegulerin

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 13 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 348 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 349 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 14 299 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 14 309 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Visningshonorar (Kr.2 500)
LOOK - BESTILT 18.11.22 (Kr.4 500)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus (Kr.1 502)
LØFT PÅ FINN.NO - 07.04.23 (Kr.2 002,50)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus- 7.4.23 (Kr.1 502)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus fra 6.5. (Kr.1 502)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus- fra 5.6.23 (Kr.1 502)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.3 895)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus- fra 5.7.23 (Kr.1 502)
Markedspakke 2- Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus fra 4.8. (Kr.1 502)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus fra 4.9. (Kr.1 502)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus fra 3.10. (Kr.1 502)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus fra 2.11. (Kr.1 502)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus fra 2.12. (Kr.1 502)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse- enkelthus 1.3.24-31.3.24 (Kr.1 502)
Direkteutlegg for selger. Tilstandsrapport fra Poulsen (Kr.20 000)
Løft finn.no 21.08 (Kr.2 425)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 500)
Foto (Kr.7 850)
løft finn.no 27.8 (Kr.2 425)
Markedspakke 2- fornying av nybygg annonse den 13.9.2024 (Kr.1 502)
Finn.no 16.09 (Kr.2 425)
LØFT FINN.NO - 26.9 (Kr.2 425)
BLINK (Kr.5 272)
Løft finn.no 15.10 (Kr.2 425)
LØFT FINN.NO 26.10 (Kr.2 425)
Markedspakke 1 (Kr.23 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 13 950 000,-) (Kr.111 600)
Tilrettelegging (Kr.18 500)
Totalt kr. (Kr.249 193,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Dersom avtale om salg inngås innen 6 måneder etter ferdigstillelse og selger opptrer som ledd i næringsvirksomhet, skal selger stille garanti for oppfylling av avtalen jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtagelse, og minst 5 % av kjøpesummen i fem år etter overtagelse.

36-22-0582

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Edvard Chapsang

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 98 65 19 00

Marketa Nigg

Eiendomsmegler / Fagansvarlig

Mob: 97 89 32 08

[[/