Bankveien 14,1383 Asker

Digital salgsoppgave

Bankveien 14

1383 Asker • Asker kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (40)

Vis i stort format

Velkommen til Bankveien 14 - Presentert av Elise Riise Johnsen v/EIE Bærum

Dette er en gjennomgående 3-roms med svært sentral beliggenhet midt i Asker sentrum

Boligen ligger i gårdens 2.etasje med adkomst via heis

Leiligheten byr på en funksjonell planløsning med god størrelse på samtlige rom

Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca 10 m2. Uteplassen vender hovedsakelig mot syd og har god plass til å innredes med ønsket utemøblement

Stuen har god plass til å innredes med både sofaseksjon, spisebord og annet ønskelig møblement

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Her er det godt med både skap- og benkeplass

Det er også plass til et mindre spisebord ved vindu

Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, samt integrert stekeovn og keramisk platetopp. På kjøkkenet er det montert komfyrvakt og det er ventilator tilkoblet avtrekk

Videre inneholder leiligheten to gode soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng med nattbord på hver side

Her er det innredet med garderobeskap og i mellomgangen utenfor er det ytterliggere oppbevaringsplass i flere garderobeskap

Baderommet er flislagt og har varmekabler i gulv

Badet har også opplegg for vaskemaskin

Soverom II

I gangen er det plass til å innrede med feks kontorpult e.l.

Bankveien 14_9

Boligen ligger i gårdens 2.etasje med adkomst via heis og svalgang

Det medføler garasjeplass med mulighet for elbil lader

Felles tomt for sameiet opparbeidet med blant annet bakgård med nylig oppgradert/oppusset atrium med beplantning, benker m.m

Her er det også godt med sol og fellesområdet er til stor glede for sameiet

Leiligheten har en attraktiv og meget sentral beliggenhet midt i Asker sentrum. Det er et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud like utenfor døren

Asker sentrum byr på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser

Offentlig kommunikasjon er en styrke med Asker stasjon som et knutepunkt for buss, lokal-, region- og flytogforbindelser

Utviklingen av Asker sentrum har skapt en levende småby med nye serveringssteder og butikker

Kunst- og kulturlivet i Asker sentrum blomstrer, med Asker kulturhus som en viktig aktør

Planskisse

Prisantydning

Objektet er solgt!

Romslig, gjennomgående 3-roms midt i Asker sentrum - Innglasset balkong, heis og garasje med mulig EL

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 14
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 2
Internt bruksareal (BRA-i): 83 m²
Bruksareal (BRA): 98 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Innglasset balkong (BRA-b): 10 m²
Fellesutgifter: kr 3 624 / Mnd
Prisantydning: kr 5 500 000
Omkostninger: kr 157 270
Fellesgjeld: kr 23 476
Totalpris: kr 5 680 746
Fellesformue: kr 45 605
Byggeår: 1997
Tomt: Eiet tomt 3255 m²
Oppdragsnummer: 36240432

Økonomi

Prisantydning	kr 5 500 000,-
Fellesgjeld	kr 23 476,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 146 820,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-

Totalpris	kr 5 680 746

Om boligen

Eiendom

Bankveien 14, 1383 Asker, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr. 50 Bnr. 405 Snr. 14 i Asker kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 98 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 83 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 10 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Areal

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 98 kvm, BRA-i: 83 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1997

Tomt

Eiet tomt 3255 kvm

Prisantydning

5 500 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Anticimex Takstdato: 26.08.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 23 476,- pr.01.08.24.

Andel fellesformue: kr. 45 605,- pr.31.12.23.

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 500 000,- (Prisantydning)
kr 23 476,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 523 476,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 146 820,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 148 020,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 671 496,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 680 746,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Felleskostnadene er kr 3624 pr mnd og inkluderer felles forsikring, kabel-TV/bredbånd, snøbrøyting/strøing/feiing, kommunale avgifter, forretningsførsel, generell drift og vedlikehold m.m.

Herav:

Fellesutgifter: kr 2 235

Renter og omkostninger lån: kr 109

Avdrag lån: kr364

Tilleggsytelser: Tv/Bredbånd 100: kr 470

Felleskostnader: kr 446

Eier

Hanna Guri Siverts dødsbo v/Henrik Siverts

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles anlegg. Det er mulighet for etablering av elbil lader.

Det er anledning til å leie ut garasjeplass, men p.g.a. adgangen til garasjeanlegget skal det primært leies ut garasjeplass til beboere. Ved eventuell utleie av garasjeplass skal det fylles ut et skjema som leveres sameiets styre. Styret skal samtykke før eventuell utleie til andre enn beboere i sameiet.

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og meget sentral beliggenhet midt i Asker sentrum. Det er et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud like utenfor døren. Bebyggelsen, inkludert Bankveien 14 og naboeiendommen Wesselkvartalet, er nøye planlagt og knyttet sammen gjennom forlengelsen av Smuget som handlegate under boligene. Dette skaper åpne og luftige plasser, med bebyggelsen trappet ned mot bevaringsverdige trehus som omkranser Apotekerhagen.

Når det gjelder utdanning, har området god tilgang til barnehager og skoler, inkludert barnehager som Asker Gård barnehage, Solgården barnehage og Læringsverkstedet Bjørndalen. Boligen sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole, og det er flere videregående skoler i Asker-området.

Offentlig kommunikasjon er en styrke med Asker stasjon som et knutepunkt for buss, lokal-, region- og flytogforbindelser. Hyppige avganger går til Oslo og Drammen, og det tar kun 18 minutter med toget til National. Asker bussterminal har også gode forbindelser til andre steder i kommunen og utenfor.

Asker sentrum byr på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Utviklingen av Asker sentrum har skapt en levende småby med nye serveringssteder og butikker, inkludert populære steder som Fuji Sushi, TukTuk, Pop vinbar, Porfavor Tapas & Vinbar, Strauss, Petra, og Handlekraftig. Trekanten senter gir også et variert tilbud med 75 butikker.

Kunst- og kulturlivet i Asker sentrum blomstrer, med Asker kulturhus som en viktig aktør. Aktiviteter som Spis for 100, Mat & Drikkefestival, Sommerdag, Askerdager, Kulturfestival, Det gode liv, Julegrantenning, og Bondens marked arrangeres gjennom året.

Nærområdet har et mangfold av fritidsmuligheter, inkludert golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, og ishall. ASK er et fleridrettslag med variert aktivitetstilbud for barn og unge. For golfentusiaster ligger Asker golfklubb ca. 10 minutters kjøring unna. Asker treningssenter ligger i underetasjen i samme bygg, i tillegg til andre treningssentre i nærheten.

Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, næringsområder og som et av de mest populære stedene å bo i Norge. Den nærliggende Oslofjorden, fjellsider, dype skoger, innsjøer som Semsvannet, og Vestmarka med turstier, bademuligheter, og skiløyper gir flotte rekreasjonsmuligheter. Strender og badeplasser som Bondivann, Gjellumvannet, Holmenskjæret, og Hvalstrand bad er tilgjengelige. Fiskemuligheter, skøytebaner, idrettsanlegg, svømmehaller, og treningssentre legger til rette for en aktiv livsstil i Asker.

Tomt

Eiet tomt, 3255 kvm

Felles tomt for sameiet opparbeidet med blant annet bakgård med nylig oppgradert/oppusset atrium med beplantning, benker m.m. Her er det også godt med sol og fellesområdet er til stor glede for sameiet.

Inneholder

Leiligheten består av entré, gang, mellomgang, bad, stue, kjøkken og to soverom.

Utgang fra stue til sydvendt innglasset balkong på ca 10 m2.

Leiligheten disponerer i tillegg garasjeplass nr 6 i felles garasjeanlegg og bod i 1.etasje.

Byggemåte

Boligbygg ver 5 etasjer og underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende vegger og skillende dekker i hovedsak av betong. Utvendige fasader kledd med liggende kledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har profilert/slett entrédør. Balkongdør med karmer/rammer av tre og to-lags glass fra 2003. Vinduer med karmer/rammer av tre og tolags glass fra byggeåer samt 2003 og 2004. Oppvarming med elektrisitet.

Kommentarer til TG2:

- Bad: Helhetsvurdering er satt til TG2 -> Se side 8 i tilstandsrapporten.

- Kjøkken: Ventilasjon, vannrlr, overflater gulv, innredning, avløpsrør har fått kommentarer på TG2 -> Se side 9 i tilstandsrapporten.

- Øvringe rom, overflater gulv -> Se side 9 i tilstandsrapporten.

- Etasjeskiller, skjevhetsmåling -> Se side 10 i tilstandsrapporten.

- Varmtvannbereder (sjekkpunkter utover det som er inkluder i andre rom) -> Se side 10 i tilstandsrapporten.

- Elektrisk anlegg (forenklet vurdering) -> Se side 11 i tilstandsrapporten.

- Dører -> Se side 11 i tilstandsrapporten.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises det til vedlagt takstrapport.

Standard

Velkommen til Bankveien 14!

Dette er en gjennomgående 3-roms med svært sentral beliggenhet midt i Asker sentrum.

Boligen ligger i gårdens 2.etasje med adkomst via heis. Leiligheten byr på en funksjonell planløsning med god størrelse på samtlige rom. Hele boligen ble malt i tidsriktige farger i 2024.

Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca 10 m2. Uteplassen vender hovedsakelig mot syd og oppleves som en fin forlengelse av stuen.

Videre finner du blant annet to gode soverom, et romslig bad og praktisk kjøkken.

Det medfølger garasjeplass med mulighet for elbil lader, samt bod i 1.etasje.

Asker sentrum byr på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Utviklingen av Asker sentrum har skapt en levende småby med nye serveringssteder og butikker. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med Asker stasjon som et knutepunkt for buss, lokal-, region- og flytogforbindelser.

Entré:

Her bor du fint til i gårdens 2.etasje med adkomst via heis og svalgang. Fra gangen er det adkomst videre innover til en større gang med plass til feks kontorpult eller lignende.

Stue:

Leiligheten byr på en lys og rmslig stue med parkett på gulv og moderne overfalter fra 2024. Leiligheten har vindusflater fra 2003/2004 og stuen vender ut mot syd og den innglassede balkongen. Rommet har god plass til å innredes med både sofaseksjon, spisebord og annet ønskelig møblement.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Det er fliser og stikkontak på veggen over kjøkkenbenken, samt benkeskapsbelysning under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, samt integrert stekeovn og keramisk platetopp. På kjøkkenet er det montert komfyrvakt og det er ventilator tilkoblet avtrekk. Det er også plass til et mindre spisebord ved vindu. Hvitevarer medfølger salget.

Balkong:

Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca 10 m2. Uteplassen vender hovedsakelig mot syd og har god plass til å innredes med ønsket utemøblement. På sommerstid kan vindusglassene skyves fra slik at man kan nyte sommervarmen.

Soverom:

Videre inneholder leiligheten to gode soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Her er det innredet med garderobeskap og i mellomgangen utenfor er det ytterliggere oppbevaringsplass i flere garderobeskap. Det andre soverommet egner seg utmerket som både barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter behov.

Bad

Baderommet er flislagt og har varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt servantskap og det er speil med belysning, stikkontakt og to skap på veggen over servanten. Videre har badet dusjsone med delvegger og skyvedører av plast og metall, samt gulvstående toalett. På badet er det opplegg for vaskemaskin og det er mekanisk avtrekksventil på veggen.

Overflater:

- Gulvflater hovedsakelig med parkett.

- Vegger med tapet og malt strie. Himling i malt mur. Vegger og himling ble malt i 2024.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest fra oppføringstidpunkt datert 1997.

Det foreligger brukstillatelse for heis datert 1997.

Det foreligger ferdigattest for mindre fasadeendringer datert 2017.

Det foreligger ferdigattest for fasadeendringer (takoppløft) datert 2014.

Ferdigattest markerer den formelle avslutningen av byggesaken og skal vise at arbeidet er utført i tråd med tillatelsen og regelverket. Hovedregel etter gammel og ny plan- og bygningslov (pbl) er at et bygg ikke skal tas i bruk før det foreligger ferdigattest alternativt midlertidig brukstillatelse.

Dersom det er gitt midlertidig brukstillatelse vil ikke manglende ferdigattest bety at det er ulovlig å bruke bygningen. Det betyr derimot at bygningen ikke er formelt fullt ut ferdigstilt.

På byggetegningene er det et separat toalett i gangen mellom bad og barnerom/gjesterom. Toalettrommet er fjernet. Denne endringen er ikke byggemeldt.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader

Selger hadde et strømforbruk på ca 7739 kWh i 2023.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Spesifikasjon av fellesgjeld

12139929835, DnB Bank ASA

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 13.08.2024: 7.3% pa.

Antall terminer til innfrielse: 70

Saldo per 13.08.2024: 1 599 147

Andel av saldo: 23 477

Første termin/første avdrag: 15.06.2020 ( siste termin 15.05.2030 )

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer

Protector Forsikring ASA Polisenummer: 1428575

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 141 765,- Som sekundærbolig Kr. 4 338 708,-

Sameie

Sameiet Bankveien 14 består av 51 boligseksjoner (seksjon nr. 3-53), 2 forretningsseksjoner og 1 garasjeseksjon.

Styrets arbeid den siste tiden:

- Installert ny og kraftigere grunnvannspumpe med varsling til styret.

- Ferdigstilt atriet/uterommet.

- Oppgradering av garasjetaket (Plassen mellom B14 og B10). Sement og armering er skiftet pga. tunge kjøretøyer og ny sterk industriasfalt er lagt.

- Installert LED lys i taket på begge heisene samt at ovnen i heis 1 er kommet på plass. Noe arbeide er fortsatt ikke ferdig. En bestilling på å skifte slitte deler i heisdørene er det neste som skal gjøres.

- Vasking av fasade, rekkverk og svalganger

- Lagt elektriske varmekabler fra fortauet i Hagaløkkveien og til sementdekket til Bankveien 10 (plassen utenfor hovedinngangen)

- Lagt ny takpapp (gjort rundt 2019)

Sameiets planer:

- Maling av trapperom og korridorer

- Beslag over stygg murkant under rekkverk

- Blomsteroppsett i gangveien fra Hagaløkkveien til Wesselkvartalet

Sameiet jobbet nå med oppgradering av sprinkelanlegget.

Det er ingen konkrete planer om økning av felleskostnader annet enn normal, årlig økning ift konsumprisindeks.

Det må påregnes generelt vedlikehold av sameie.

Hele salgsoppgaven bør grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler m.m.

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Husdyrhold er tillatt, men eierne må ha kontroll over dyret, og fjerne alle ekskrementer. Hunder skal føres i bånd innenfor Sameiets grenser.

Diverse

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Annet

Følgende medfølger salget:

- Hvitevarer på kjøkken og garderobeskap på hovedsoverom og mellomgang

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1996/23705-1/100 Erklæring/avtale

04.09.1996

Div. best. vedr. bygging, fellesareal, parkering,

fasade m.m.

Overført fra: 3203-50/405

Gjelder denne registerenheten med flere

1996/23706-1/100 Best om garasje/parkering

04.09.1996

Best. vedr. drift og vedlikehold m.m.

Overført fra: 3203-50/405

Gjelder denne registerenheten med flere

1996/23707-1/100 Erklæring/avtale

04.09.1996

Best. vedr. kjørerampe.

Overført fra: 3203-50/405

Gjelder denne registerenheten med flere

1996/23708-1/100 Erklæring/avtale

04.09.1996

Div. best. vedr. drift og vedlikehold av utomhusareal.

Overført fra: 3203-50/405

Gjelder denne registerenheten med flere

1996/23710-1/100 Erklæring/avtale

04.09.1996

Best. vedr. kjøp av seksjoner.

Overført fra: 3203-50/405

Gjelder denne registerenheten med flere

1996/23711-1/100 Erklæring/avtale

04.09.1996

Overenskomst om forholdene mellom boligseksjonene og

næringsseksjonene.

Overført fra: 3203-50/405

Gjelder denne registerenheten med flere

1996/23712-2/100 Pantsettelseserklæring

04.09.1996

BELØP: NOK 20.000

Panthaver:Sameiet

Lnr: 1023996

PRIOR. INNENFOR 90% AV SALGSTAKST

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3203-50/33, 3203-50/431

Rettigheter i eiendomsrett

2021/134673-3/200 Bestemmelse om adkomstrett

02.02.2021 21:00

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:35 Snr:84 F - 180 F

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:405 Snr:1 - 54

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:432

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:433

Gjelder også for varetransport

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/134673-3/200 Bestemmelse om adkomstrett

02.02.2021 21:00

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:35 Snr:84 F - 180 F

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:405 Snr:1 - 54

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:432

rettighetshaver:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:433

Gjelder også for varetransport

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og næring i reguleringsplan.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf

Delarealer Delareal 3 254 m

BestemmelseOmrådenavn[8 Nullvekst nord

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 3 254 m

BestemmelseOmrådenavn[1 Avvikssone støy

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 3 254 m

Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig

OmrådenavnSN1

Delareal 3 254 m

BestemmelseOmrådenavn[7 Prio. vekstområde

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Kommuneplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035

Status Endelig vedtatt arealplan

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 0220119F

Navn Asker sentrum, stasjonsområdet

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 08.12.1993

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/424/119F_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 451 m

Formål Bolig/Forretning

Feltnavn Asker sentrum vest

Delareal 42 m

Formål Frisiktsone

Delareal 22 m

Formål Felles avkjørsel

Feltnavn C1

Delareal 2 146 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn B

Delareal 81 m

Formål Gang-/sykkelvei

Delareal 15 m

Formål Felles gangareal

Feltnavn B1

Delareal 538 m

Formål Felles lekeareal

Id 0220119L

Navn Wesselgården, Apotekerhagen

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 05.10.2004

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/422/119L_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 1 m

Formål Felles avkjørsel

Feltnavn F2

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar 3.250,-. 1 stk ink. Totalt 2 stk. (Kr.3 250)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Innhenting av servitutter (1 stk) (Kr.240)
Foto (Kr.4 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.29 063,50)
Grunnpakke eierseksjon inkl eierskiftegebyr (Kr.15 995)
Markedspakke 1 (Kr.22 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 250)
Provisjon (Kr.64 608,24)
Tilrettelegging (Kr.17 900)
Totalt kr. (Kr.169 791,74)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Det er avtalt at megler kan legge ut for følgende utlegg dersom nødvendig: fotograf, trykking av
salgsoppgaver, takst osv. da disse faktureres direkte til selger fra leverandører.

Oppdragsnummer

36-24-0432

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Elise Riise Johnsen

Saksbehandlere

Elise Riise Johnsen

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 90 11 08 66 / E-post: erj@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Seksjonering
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Brukstillatelse for heis.pdf
Ferdigattest- Fasadeendring -takoppløft- boligblokk bankveien 14- 2014.pdf
Ferdigattest mindre fasadeendring.pdf
Ferdigattest.pdf
Tegninger.pdf
Opplysninger fra forretningsfører

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).