EiendomGrindvollvegen 15A, 2335 STANGE
MatrikkelGnr. 98 Bnr. 101 Snr. 3 i Stange kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 127 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 120 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 72 kvm
Antall soverom3
Byggeår2017
TomtFellestomt 2279 kvm
Prisantydning3 990 000
TilstandsrapportTakstmann: Marius Rognstad
Takstdato: 05.11.24 09:21
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 100 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 090 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 100 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 15 873 pr. år
EierHelge Johansen
Kirsti Jensine Johansen
ParkeringParkering i inntilbygget carport med elbil-lader og isolert bod i bakkant. Øvrig parkering på felles
gårdsplass.
BeliggenhetBoligen har en landlig beliggenhet på Grindholen i Stange. Eiendommen ligger i et barnevennlig område
med barnehage og skoler innenfor en avstand på 1,7 km.
Stange er et tettsted med et rikt aktivitets- og kulturtilbud. I kort avstand fra boligen finner du Curlinghall og
Stangehallen med treningsstudio og diverse andre aktivitetstilbud. Nærområdet kan for øvrig by på fine
naturopplevelser som blant annet fine turstier i Stange Vestbygd med idyllisk utsikt over Mjøsa. Trenger
du å ta deg til nærliggende byer, er det hyppige togavganger til Hamar (10 min reisetid), Oslo (ca. 1 time)
og Gardermoen (45 min ).
TomtFellestomt på 2279 kvm
Pent opparbeidet og lettstelt fellestomt med plen, trær, busker, bed og diverse beplantning. Asfaltert
gårdsplass og innkjøring.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan
være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet
arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Del av tomannsbolig:
127 m² BRA / 120 m² BRA-i / 7 m² BRA-e
Følgende rom er inkludert i BRA-i:
1. etasje: Entré, gang, vaskerom/teknisk rom, bad , TV-stue og to soverom.
2. etasje: Soverom, stue/spisestue og kjøkken.
Følgende rom er inkludert i BRA-e:
1. etasje: Bod.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Marius Rognstad:
Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.
Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskiller av
trekonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med asfaltpapp. Boligen har
entrédør med glassfelt. Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og tre-lags glass. Mekanisk
balansert ventilasjon.
Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:
Det er gitt TG 2 på:
- Kjøkken: Det er stedvis knirk i gulvet.
- Øvrige rom: Det er stedvis knirk i gulvet i stue/spisestue.
- Nordøstvendt veranda: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på nevnte forhold oppfyller ikke
verandaen dagens krav til sikkerhet.
Øvrige undersøkte bygningskomponenter er gitt TG 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det
er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved
eventuelle bygningstekniske spørsmål.
StandardEIE har gleden av å presentere denne lettstelte og pene halvparten av tomannsbolig i Grindvollvegen 15A!
Eiendommen har en landlig beliggenhet like utenfor Stange sentrum. Dette er et barnevennlig område
med kort vei til barnehage, skoler og butikker.
Boligen har en god og familievennlig planløsning over to plan. 1. etasjen er den perfekte barne- og
ungdomsavdeling med TV-stue, to soverom, walk-in closet, bad/vaskerom og teknisk rom. I 2. etasjen er
det et soverom og en stor og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Det er utgang til solrike uteplasser fra
begge etasjer. Her er det mulig å nyte solen fra tidlig morgen til sent på kveld. I tillegg er det en stor, felles
hage med god boltreplass for store og små. Parkering i inntilbygget carport med elbil-lader og isolert bod
i bakkant.
Boligen har en fin standard med gjennomført stil gjennom hele huset. Det er gjennomgående lys
fargepalett som gir luftige oppholdsrom. Her er det bare å flytte rett inn!
I forbindelse med inngangspartiet er det en østvendt og overbygget terrasseplatting med plass til et
kafésett. Entreen har flislagt gulv med gulvvarme, og det er oppheng til yttertøy. Fra entreen kommer man
til en ekstra stue, som er perfekt for avslapning eller som et underholdningsrom. Her er det god plass til
en sofagruppe, TV-møblement og kanskje til og med et lite hjemmekontor. Fra stuen er det utgang til
vestvendt og usjenert terrasseplatting med videre adkomst til felles hage.
Det er to lyse og pene soverom i denne etasjen. Det største soverommet har skyvedører inn til walk-in
closet med skuffer, hyller og hengemuligheter som gjør organiseringen enkel og oversiktlig.
Videre er det et teknisk rom og pent flislagt bad med varme i gulv. Badet har fin størrelse, og er innredet
med baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjvegger.
Videre opp i 2. etasjen kommer man til hovedoppholdsrommet - en luftig og delvis åpen stue og
kjøkkenløsning. I den store stuen er det god plass til både sofamøblement og spisegruppe. En rekke
vinduer fyller rommet med naturlig lys, og ovnen varmer godt. Fra stuen er det utgang til både vestvendt-og
stor sørøstvendt balkong med plass til store og små selskap.
Stort og praktisk u-formet kjøkken gir effektiv arbeidsflyt og rikelig med arbeids- og oppbevaringsplass.
Flott innredning fra Norema med profilerte fronter og benkeplater av laminat. Integrert stekeovn og
platetopp medfølger handelen som forevist. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Ett soverom med garderobeskap.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet er utstedt ferdigattest for tomannsbolig med carport datert 30.11.2018.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 08.01.2016. Disse samsvarer med dagens bruk av
boligen.
Elektrisk anleggSikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.
Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på
at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
OppvarmingPeisovn i stue. Varme i gulv på bad, vaskerom og entré.
Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Kommunale avgifterKr. 15 873 pr. år
Oppgitt beløp er fakturert i 2023. I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt
vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge
av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange
kubikk vann/avløp det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i
husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.
EiendomsskattEiendomsskatten er for inneværende år kr. 7 278,-.
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.
Faste løpende kostnaderNåværende eier har et strømforbruk på ca. 10 000 kwh i året.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 2 988,-.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av TV og internett.
Utgiftene er basert på nåværende eier sitt forbruk.
Forsikring med polisenummerIF
Polisenummer: 4504545
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 962 899,-
Som sekundærbolig Kr. 3 659 017,-
SameieSameie: Grindvollvegen 11-15
Sameiebrøk: 1/4.
Eierseksjonssameiet består kun av fire enheter og er ikke videre organisert. Det foreligger ikke
husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke
fremlegge dette.
Det foreligger vedtekter. Disse er vedlagt salgsoppgaven.
Sameiet har ingen felleskostnader, men hver seksjonseier må betale for snøbrøyting. Det betales årlig
ca. kr. 600,- avhengig av snømengde.
Det må påregnes utgifter til vedlikehold av bygningsmasse og felles tomt.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Fastmonterte lamper av privat karakter, medfølger ikke boligen.
Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet "Standard". Se for
øvrig vedlagte løsøreliste.
Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk
utstyr/tilbehør/løsøre.
DiverseDet gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes
pålegg fra E-Verk og/eller Brann- og feiervesenet.
Medfølger ikke i handelen:
- Oppheng til gardiner.
AnnetSelger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun faglært. Kontroll av pipebeslag, men alt var i orden. Utført av Norbolig.
Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Ja. Ble installert ca. 2018.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har legalpant i eierseksjonen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De
andre seksjonseierne har panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren og som følger av
sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger
folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.
Følgende er tinglyst på seksjonen:
- Dagboknr. 699825, tinglyst den 21.08.2014. Gjelder bestemmelse om veg, vann- og kloakkledning og
drift og vedlikehold.
- Dagboknr. 86584, tinglyst den 30.01.2015. Gjelder bestemmelse om vann- og kloakkledning.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkSameiets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet
er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
Eiendommen har privat adkomst over gnr. 98, bnr. 11 og gnr. 98, bnr. 26. Det foreligger ikke tinglyst
vegrett. Det må påregnes utgifter til brøyting og vedlikehold.
ReguleringEiendommen er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse iht. "Reguleringsplan for
Vindhol" med planid.: 268.
Eiendommen omfattes også av "Kommuneplanens arealdel 2023-2035" med planid.: 202301.
Eiendommen er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, og ligger i hensynsone for støy (gul sone).
Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 100 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 090 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 100 900,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Markedspakke 2 (Kr.25 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon 1,3% (minimum Kr.49 000)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer72-24-0291
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingHamar Eiendomsmegling AS
EIE Hamar
Org. nr: 916933568
Seminargata 3
2317 Hamar
Tlf: 62 50 71 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Nina Dæhli Harviken
SaksbehandlereNina Dæhli Harviken
EIE Hamar
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Mob: 90 99 62 76 / E-post: ndh@eie.no
Henrik Busterud
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Mob: 90 27 95 50
[/ E-post: heb@eie.no