Øvre Riplegården 7, 5161 LAKSEVÅG

Gnr. 154 Bnr. 913 i Bergen kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 143 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 143 kvm

3

1985

Eiet tomt 395 kvm

3 990 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 08.11.24 10:54

kr 3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 100 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 090 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 110 890,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 17 914 pr. år

Elin Storm

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Velkommen til Øvre Riplegården 7! Dette er en enebolig som ligger i en sentral beliggenhet på Melkeplassen med nærhet til barnehager, skoler, dagligvare og Laksevåg senter.

I området ligger det tre barnehager med 6-8 minutters gange fra boligen, som Laksevåg barnehage (0-6 år). Damsgård barnehage (3-6 år) og Akasia Litlafjell barnehage (0-6 år). For de eldre barna har du også barneskolen Damsgård skole (1-7 kl.) med 15 minutters gange fra boligen. Lynghaug skole (8-10 kl.) og Ortun skole (8-10 kl.) ligger også en kort kjøretur unna, samt. Fyllingsdalen videregående og Laksevåg videregående skole.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Prix og Rema 1000 med en kort gange fra boligen. En kort kjøretur unna på 4 minutter finner man også Laksevåg Senter som tilbyr tjenester som apotek, vinmonopol, tannlege, frisør, dagligvare og flere butikker med variert tilbud.

Det er også gode muligheter for aktivitet i området med turstier like ved boligen, og du har fjelltopper som Damsgårdsfjellet og Løvstakken som naboer. En har Melkeplassbanen like utenfor boligen, og Tjønnen idrettsplass med flere muligheter for aktivitet. For de som foretrekker innendørs aktivitet ligger treningssenteret Energi på Laksevåg Senter som var kun en kort kjøretur unna, samt. Nr1 Fitness i Fyllingsdalen en 6 minutters kjøretur unna boligen.

Det er et godt kollektivtilbud i området, med busstopp like ved boligen. Her går det hyppige avganger begge veier, og du kommer deg til Bergen Sentrum på 15 minutter.

Eiet tomt, 395 kvm

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 37 kvm (BRA-i) ( Entré, bad, kjellerstue og soverom)

2.etg: 66 kvm (BRA-i) ( Stue, kjøkken, vaskerom og to boder)

3.etg: 40 kvm (BRA-i) (Gang, entré, bad, kott og to soverom)

Loft: Kryperom

De innvendige boder er på ca. 4,2 kvm og 3,2 kvm.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong samt liten del med Leca.

Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

-Balkong/terrassedør - stue: Døren er eldre og utvendig værslitt.

Det er ikke bygget balkong på utside av dør, døren må derfor sikres (TG3).

Kostnadsestimat: Under 10 000.

-Bad 1.etasje:Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er fra byggeår og har passert normal/anbefalt levetid og bærer preg av dette.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.

-Bad 3.etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er fra byggeår og har passert normal/anbefalt levetid og bærer preg av dette.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.

-Vaskerom 2.etasje:Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet er fra byggeår, har passert normal/anbefalt levetid og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

-Kjøkken 2.etasje:Kjøkkenventilatoren virker ikke.Ventilatoren må skiftes.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

-Utvendig: pga taktrekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer fra 1984, balkong/terrassedør(kjøkken).

-Innvendig: pga. overflater, rom under terreng, krypkjeller, innvendige trapper.

-Kjøkken 2.etasje: pga. overflater og innredning.

-Tekniske installasjoner: pga. vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank og eletriske anlegg.

-Tomteforhold: pga. drenering og terrengforhold.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Øvre Riplegården 7!

1 etasje

Entré |

Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og trivelig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Boligen går over tre plan med god planløsning og store, fine, lyse soverom og uteplass.

Kjellerstue |

Kjellerstuen måles til 14 kvm. Her er det god plass til å innrede med både sofagruppe.

Soverom |

Soverommet i første etasje måles til 7 kvm. Her er det god plass til å innrede med både seng og garderobeskap.

Bad |

Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og takplater i himling. Det er selvfølgelig varme i gulv. Innredning består av dusj, toalett og baderomsinnredning. Rommet måles til 3 kvm.

2 etasje

Stue |

Videre kommer vi inn til hjertet av boligen, nemlig stuen. Her er det god plass til å innrede med både sofa- og spisegruppe. I stuen er det vinduer av god størrelse som gir et fantastisk lys til hele rommet. Stuen måles til ca. 37 kvm

Kjøkken |

Kjøkkenet ligger fint til i en egen sone. Rommet er ca 12 kvm. Kjøkkeninnredningen er med profilerte fronter og laminat og heldekkende vaskekum av stål.Det er plass/opplegg for komfyr, oppvaskmaskin. Det er god skap- og benkeplass og alt ligger til rette for å stelle i stand de herligste måltider.

Vaskerom |

Vaskerommet har belegg på gulv, huntonitt på vegger og panel i himling.

Innredning består av dusj, toalett og baderomsinnredning. Vaskerommet måles til ca. 7,5 kvm.

Bod |

Boligen har to boder på ca 4 kvm og ca 3 kvm i andre etasje. Det gir deg gode oppbevaringsmuligheter!

3 etasje

Soverom |

I denne etasjen er det  to lyse, luftige soverom hvor begge er av god størrelse på ca. 12 kvm. Her er det god plass til å innrede med både dobbeltseng og garderobeskap. Veggene er malt med en tidsriktig fargetone som blir komplimentert av det naturlige dagslyset. Det er store vindusflater som gir en luftig romfølelse.

Bad |

Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegger og takplater i himling. Det er selvfølgelig varme i gulv. Innredning består av dusj, toalett og baderomsinnredning. Badet måles til 4,4 kvm.

Uteplass |

Boligen har en stor og fin hage som går rundt hele huset. Det er opparbeidet terrasse i forkant av huset. Her har du gode sol- og utsiktsforhold. Det er tegnet opp inngang fra Øvre Riplegården med hoveddør på óppsiden´av huset. Det er idag tilkomst fra Riplegården.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 07.06.1985 vedrørende nybygg.

Det gjørs oppmerksom på at det foreligger godkjente tegninger i kommunens arkiver som er tilsendt megler, men at tegning og beskrivelse av bruken til hovedetasjen mangler. Megler har vært i dialog med kommunen som sier at vi kan gå ut ifra at tegningen finnes og stemmer overens med dagens bruk, og at siden mest sannsynlig har forsvunnet ved scan.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

- Varmekabler på bad.

- Peisovn.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Selger har ikke energimerket boligen i forbindelse med salget, og tildeles dermed dårligste energimerking.

Kr. 17 914 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 6391 pr.år i 2024 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 145 770,- Som sekundærbolig Kr. 4 353 927,-

VVS:

-Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

-300 liters varmtvannstank fra 1984.

Elektrisk anlegg:

-Sikringsskap med skrusikringer.

-Hovedsikring på 63 ampere.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 01.09.2000 med dagboknr 23740 vedrørende målebrev.

Erklæring tinglyst 10.12.2001 med dagboknr 39125 vedrørende gjerde og vannledning.

Gnr. 154, bnr. 913 har gjerdeplikt i felles eiendomsgrense mellom bnr. 913 og bnr. 820 og står fullt ut for oppføring og vedlikehold av gjerdet.

Erklæring tinglyst 13.02.1984 med dagboknr 4414 vedrørende bestemmelse om veg.

Eier av gnr. 54 bnr. 913 har rett til å føre fram vei, vann og kloakk over gnr. 54, bnr. 820.

Det gjøres oppmerksom på at eierne av Øvre Riplegården 7 har tilkomst til huset sitt ved bruk av veien som går bak og forbi Riplegården 27. Det er tinglyst en erklæring om bruk av veien blir benyttet av Øvre Riplegården 7. Se vedlagt basiskart  og erklæring som er sendt til kartverket, eller konferer med megler for mer info.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg ifølge Bergen kommune.

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg

Beskrivele: Øvrig byggesone

Områdenavn: ØB

Dekningsgrad: 100%

Kommuneplan

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100%

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID: 40390000

Plantype: 30

Plannavn: LAKSEVÅG. NORDRE OG SØNDRE NYEGÅRDEN

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 23.01.1969

Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H310_1

Beskrivele: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred

Dekningsgrad: 92%

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom: 154/579

Bygningsnr: 300727241

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 28.01.2019

Saksnr: 201901026

Eiendom:

Bygningsnr:

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 06.09.2019

Saksnr: 201826486

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 100 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 090 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 110 890,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,2%

Tilrettelegging: 14 990,-

Grunnpakke: 9 990,-

Markedspakke: 19 990,-

Oppgjørshonorar: 6 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

81-24-0689

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Emilie Ødemark

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 90 26 30 93 / E-post: eos@eie.no