Bilde 1 av Korpåsen 117ABilde 2 av Korpåsen 117A
Digital salgsoppgave
Korpåsen 117A

1386 Asker • Asker kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Aia Eie profilbildeHei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvordan er utsikten?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

Objektet er solgt!

Delikat 2-roms i attraktivt område på Gullhella - Stor terrasse og hage - Carport - Kort vei til tog, buss og marka
Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
122
Antall soverom
1 soverom
Etasje
1
Internt bruksareal (BRA-i)
60 m²
Bruksareal (BRA)
65 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
5 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
12 m²
Fellesutgifter
kr 3 171 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 473 / Mnd
Prisantydning
kr 3 500 000
Omkostninger
kr 94 500
Fellesgjeld
kr 12 456
Totalpris
kr 3 606 956
Fellesformue
kr 6 882
Byggeår
2002
Tomt
Eiet tomt 37966 m²
Oppdragsnummer
85240191
card-default

Lasse Bastrup

Eiendomsmegler / Partner
Les om Lasse
Prisantydningkr 3 500 000,-
Fellesgjeldkr 12 456,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Dokumentavgiftkr 84 050,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 3 606 956
Eiendom
Korpåsen 117A, 1386 ASKER, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 61 Bnr. 695 Snr. 122 i Asker kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 65 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 60 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Antall soverom
1

Byggeår
2002

Tomt
Eiet tomt 37966 kvm

Prisantydning
3 500 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Knut Johnsen Takstdato: 04.10.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 12 456,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue: kr. 6 882,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 500 000,- (Prisantydning)
kr 12 456,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 512 456,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 84 050,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 85 250,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 597 706,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 606 956,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 171,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Renter og avdrag fellesgjeld, felles bygningsforsikring, TV/bredbånd, renovasjon, vaktmester/snørydding, vedlikeholdsfond og div drift/vedlikehold.

Kommunale avgifter
Kr. 5 674 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp.

Eier
Linn Engdahl-Høgåsen Tom Erik Lysvik

Beskrivelse
Velkommen til Korpåsen 117A, presentert av eiendomsmegler Lasse Bastrup ved EIE eiendomsmegling.

Velkommen til populære Korpåsen og denne delikate 2-roms leiligheten. Leiligheten har praktisk planløsning med lyse og luftige rom, den inneholder entré med garderobe, bad med opplegg for vaskemaskin, innvendig bod, romslig soverom med skyvedørsgarderobe og stue/spisestue/kjøkken samlet i et åpent og sosialt rom. Stuen har store vindusflater som sikrer optimale lysforhold samt utgang til en delvis overbygget terrasse på 12 kvm. Herfra er det direkte adkomst til en stor hage med hekk rundt som gjør den helt skjermet og usjenert. Det er også en 5 kvm bod ved inngangspartiet. Det følger med en parkeringsplass med lader for elbil i felles carport.


Høydepunkter om området:
  • Bilfritt tun med mange lekekamerater i nabohusene
  • Barnevennlig, stabilt og hyggelig nabolag
  • Velfungerende sameie med dyktig styre, fine ordninger for måking og strøing
  • Kort vei til flotte turområder ved Vardåsen - hele året
  • Kort vei til Blakstad skole, flere barnehager (Espira Gullhella rett ved)
  • Kort vei til matbutikker
  • Kort vei til Asker sentrum
  • Nærhet til både tog og buss

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Lasse Bastrup på lab@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering
Det følger med en parkeringsplass i felles carportanlegg. Ellers godt med gjesteparkering.

Beliggenhet
Korpåsen ligger majestetisk og flott til på Gullhella i Asker. Området appellerer til mange og har gode kvaliteter som kort gange ned til toget og skiløyper rett i nærheten. Her kan du ta på deg skiene nesten rett utenfor døren og gå inn i flotte lysløyper som tar deg i retning Vardåsen. Dette er det de lokale kaller selve indrefileten av turområder i Asker. I marka har du milevis med skiløyper om vinteren og minst like gode turmuligheter om sommeren. Ta spaserturen til toppen av Vardåsen og nyt utsikten over Oslofjorden. Vinterstid er Vardåsen skisenter et foretrukket alpinanlegg. Her er det godt tilrettelagt for barn med blant annet skiskole for alpint. På Eidsletta retning Heggedal kjøres det opp skiløyper på kunstsnø som gjør sesongen ekstra lang. Her er det også skiskole som er populært blant de yngre. Med andre ord så bor du midt i et av Askers mest populære områder som har mye å by på. Hopp på toget til Asker eller videre til Oslo for shopping eller bare en bytur. De daglige innkjøpene kan gjøres på Rema 1000 på Gullhella eller Kiwi Bondi, begge ligger i gangavstand.

Skole og barnehage
Det ligger flere barnehager i nærområdet. Den nærmeste er Espira Gullhella som ligger rett nedenfor boligen. Området sogner til Blakstad barneskole, hit får barna trygg og fin skolevei med fortau. Når barna skal videre til ungdomsskolen sogner området til Hovedgården ungdomsskole i Heggedal. Mange av barna på Blakstad barneskole søker seg også til Risenga ungdomsskole.

I Vollen finnes det Montessoriskole og barnehage. På Nesbru er det Steinerskole og barnehage. Det er også en Steinerbarnehage på Hvalstad. På Drengsrud ligger Asker International School.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort vei til togstasjonen på Gullhella, hit går man på ca. 15 minutter. Herfra går toget retning Spikkestad, Asker og Oslo. Det går buss ved Røykenveien, hit går man også på ca. 10 minutter. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direktetog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Om det ikke er ønskelig å benytte kollektiv transport, er det direkte tilknytning til E18 fra Asker sentrum eller Holmen.

Vollen
Ikke langt unna Korpåsen ligger Vollen Handelssted, som er et av de mest besøkte stedene langs kyststien ved Oslofjorden. Verneverdige trehus, lyden av bølgeskvulp og duften av nybakte boller 7 dager i uka, er bare noe av det Vollen handelssted i Asker har å by på. Her kan du gå på skattejakt i små butikker, handle klær, sko og interiør selv på søndager eller nyte et bedre måltid med sjøutsikt på den populære restauranten Bukta matbar på brygga. I tillegg er Vollen kjent for sin flotte marina med kiosk og muligheter for leie av båtplass. Her er reketråleren Trygg med ferske reker og dagens fiskefangst i sommerhalvåret. Vollen har også fått et lite handlesenter som rommer mange fine tilbud som Rema-butikk, frisør, delikatesse m.m.

Holmen senter
Her finner man de fleste servicetilbud man trenger, blant annet flere dagligvarebutikker, klesforretninger, vinmonopol, apotek, lege, tannlege, blomsterbutikk og optiker. På Holmensenteret er det også en populær bowlinghall der man kan arrangere barnebursdager. Maxbo Trelastutsalg finner du også på senteret. Helgene blir kanskje ekstra hyggelige med ferske bakervarer fra Godt Brød.

Asker sentrum
Asker sentrum er administrativt senter i Asker kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene, hvor det er mulighet for å komme over de litt mer unike gjenstandene. De siste årene har vi vært heldige og fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus samt noen kafeer, tilby konserter med flere kjente artister. På Asker kulturhus er også bibliotek, kino, teater sal og galleriutstilling. Radar kafé og -scene er ungdommens arena i kulturhuset. Dette er et trygt aktivitets- og kulturtilbud til ungdom i hele Asker. Galleri Trafo er også et godt alternativ for deg som setter pris på samtidskunst. Alt dette ligger samlet i hjerte av Asker.

Asker kommune
Bare 25 minutter fra hovedstaden ligger den populære forstadskommunen Asker. På vestsiden mot Oslo, grenser Asker kommune med Bærum kommune, nabokommuner på den andre siden er Lier kommune.. Asker er kjent for å være en av landets mest populære kommuner å bo i. 01.01.20 slo Asker kommune seg sammen med Røyken og Hurum kommuner. Den nye storkommunen har en befolking på rundt 94 000 innbyggere.

Asker kjent for en vakker og variert natur, aktiv sentrumskjerne, et mangfold av fritidsaktiviteter både for barn og voksne, godt kollektivt tilbud retning Oslo og Drammen. Asker har en lang kystlinje med et florerende båt og strandliv, samt marka med mulighet for toppturer med flott utsikt, og andre markerte tur- og skiløyper. Risenga idrettspark kan tilby et rikt tilbud av idrettsaktiviteter både for barn og voksne, her har også Frisk Asker og Asker Aliens sine hjemmebaner.

Bebyggelse
Området består for det meste av leilighetsbebyggelse med en god miks av folk i alle aldre.

Tomt
Eiet tomt, 37966 kvm

Adkomst
Følg Røykenveien mot Heggedal. Etter ca. 3 km ta til høyre inn Nordalsveien. Ta deretter første til høyre, Korpåsen og følg veien videre oppover. Nummer 117A ligger på venstre hånd et lite stykke opp i bakken.

Inneholder
entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 65 m²
- BRA-i 60 m²: (entré, bad, stue/kjøkken, soverom og bod)
- BRA-e 5 m²: (utebod ved inngangspartiet)
I tillegg kommer:
- TBA 12 m²: (steinbelagt platting utenfor stuen)

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Grunnmur: Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker er i hovedsak i betong/murkonstruksjoner.
Etasjeskiller: Etasjeskille er av betong.
Yttervegger: Utvendige fasader er kledd med stående kledning.
Vindu og dører: Entrédøren er slett med glassfelt og er fra Swedoor. Terrassedør og vinduer har karmer/rammer av tre med 2-lags glass og 3-lags glass.
Tak: Taket har saltak som er tekket med takstein.

Sammendrag av boligens tilstandsgrad:
TG1 - i orden: 78%
TG2 - alder, slitasje, skader mv: 22%
TG3 - strakstiltak nødvendig: 0%
TGUI - ikke undersøkt: 0%

TG2 med sidehenvisning til tilstandsrapporten:

Våtrom - Med adkomst fra entré.
Vannrør side 8
Membran, tettesjikt og overgang til sluk. side 8

Kjøkken
Varmtvannsbereder side 8
Innredning side 8

Rom under terreng (sokkeletasje)
Overflater vegger side 9
Overflater gulv side 9
Innerdører side 9

Elektrisk anlegg
Forenklet vurdering av det elektriske anlegget side 10

TG3 med sidehenvisning til tilstandsrapporten:
Ingen

Standard
Entré
Velkommen inn! Entreen har godt med oppbevaringsplass med garderobeskap samt ytterligere oppbevaringsplass for ytterklær og sko. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malt mur i taket.

Stue/spisestue/kjøkken
Stue/spisestue/kjøkken er samlet i et åpent og sosialt rom hvor de ulike sonene glir naturlig over i hverandre. Store vindusflater ut mot hagen gir gode lysforhold. Hekken gjør at det er ikke noe innsyn. Stuedelen lar seg enkelt møbleres med en romslig sofagruppe med tilhørende TV-møbel. Spisestuen er naturlig plassert mellom stuen og kjøkkenet. Her er det god plass til å invitere gjester på god mat og drikke. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp og stekeovn samt avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøl/frys. Rommet har 1-stavs parkettgulv, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Terrasse og hage
Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget terrasse på 12 kvm. Her er det god plass til utemøbler og grill. Fra terrassen er det direkte adkomst til hagen. Hagen er skjermet og er omkranset av hekk.

Soverom
Soverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Langs den ene veggen er det skyvedørsgarderobe. Veggen bak sengen har fototapet som gir rommet et tøft uttrykk. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Bad/vaskerom
Det flislagte badet er innredet med toalett, dusjhjørne og innredning med servant og godt med oppbevaringsplass. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og systemhimling i taket.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 03.09.2015 som omhandler nybygg 5 boligblokker m.m. korrespondansemappe Tun 1, 2, 3, 4 og 5 hus 1-27 Nordre Gullhella.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på badet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Kommunale avgifter
Kr. 5 674 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune p.t.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 171,- pr.mnd.
renter og avdrag fellesgjeld, felles bygningsforsikring, TV/bredbånd, renovasjon, vaktmester/snørydding, vedlikeholdsfond og div drift/vedlikehold.

Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter pr år:
Vann: 2.654,-
Avløp: 3.020,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: HANBA1-94937052280
Type: A
Restsaldo: 2.619.420,-
Restløpetid: 27 år og 9 mnd.
Term pr år: 12
Type rente: flytende
Rente (pr 30.09.24): 8,00%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Årsregnskapet for 2023 viser et underskudd på 3.290.742 som ble dekket av opptjent egenkapital (2.109.042,-) og fra udekket tap (1.181.697,-)

Driftsinntekter 2023: 12.145.511,-
Driftskostnader 2023: -15.419.755,-
Resultat finansinntekter/kostnader: -16.498,-

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 88775571

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 915 192,- Som sekundærbolig Kr. 3 477 730,-

Sameie
Sameie: Korpåsen Boligsameie, Orgnr: 986145664

Forretningsfører
OBOS

Styregodkjenning
Overdragelse av seksjon kan ikke skje uten skriftlig godkjenning fra sameiet ved styret.

Tekniske installasjoner
  • Vannmåler

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Beboerne kan holde dyr så fremt det ikke er til vesentlig ulempe for øvrige beboere.

Diverse
Seksjonseiere plikter å tegne medlemskap i Nordre Gullhella vel, samt å la seg representere i velforeningen av sameiets styre.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Følgende servitutter er registrert på sameiets eiendom:

2003/10799-2/100  Erklæring/avtale  
28.04.2003 
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2003/10799-4/100  Urådighet  
28.04.2003 
Rettighetshaver: KORPÅSEN BOLIGSAMEIE  
Org.nr: 986145664
BEGRENSING I RÅDERETT
Overdragelse skal godkjennes av styret
Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie
Utleie av seksjon krever tillatelse fra styret. Styret kan ikke nekte godkjenning av leietaker uten at det foreligger en saklig grunn.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Det er privat stikkvei til offentlig vei.

Regulering
Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplaner.

Id 0220150D
Navn Nordre Gullhella
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 02.12.1998
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/333/150D_bestemmelser.pdf
Delarealer
Delareal 3 m2
Formål Kjørevei
Feltnavn KL.A
Delareal 6 458 m2
Formål Bevaring av landskap og vegetasjon
Delareal 37 920 m2
Formål Konsentrert småhusbebyggelse
Feltnavn B4

Id 0220150E
Navn Del av Nordre Gullhella, gnr. 61
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.12.2000
Delarealer Delareal 37 m2
Formål Kjørevei

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 500 000,- (Prisantydning)
kr 12 456,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 512 456,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 84 050,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 85 250,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 597 706,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 606 956,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.10 062,50)
Overtagelse (Kr.2 950)
Tilrettelegging (Kr.17 900)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar x 4 (Kr.11 800)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.20 788,50)
Flytt til toppen av Finn okt 24 (Kr.5 000)
Provisjon (Kr.50 000)
Grunnpakke (Kr.16 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 850)
Totalt kr. (Kr.167 836)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
85-24-0191

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
SEIL EIENDOMSMEGLING AS
EIE Asker
Org. nr: 918809589
Kirkeveien 212
1383 Asker
Tlf: 47 68 44 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Lasse Bastrup

Saksbehandlere
Lasse Bastrup
EIE Asker
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 92 69 74 64 / E-post: lab@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Korpåsen 117A
For mer om objektet
Korpåsen 117A

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: