NøkkelinformasjonNøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.
For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet,
hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.
Hovedoppdragsnummer50-23-9013
EiendomEkraveien 7C-E, 0756 Oslo
Eiendommen vil bli seksjonert iht. eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65. Endelig adresse og
seksjonsnummer fastsettes av kommunen innen overtakelse.
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til sameiets
felles tomt/arealer.
Det er ikke tillatt å erverve mer enn to seksjoner i sameiet.
MatrikkelGnr. 12 Bnr. 516 i Oslo kommune
BoligtypeEn enebolig og to enheter i vertikaldelt tomannsbolig.
EierformEierseksjon
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Vegar Giæver
Selger/UtbyggerTiberius Eiendom AS v. Erlend Sevje Lilleberg
www.tiberiuseiendom.no
Priser fra - tilPriser fra 16 900 000 - til 17 900 000
Hus 1: 17 500 000,-
Hus 2: 16 900 000,-
Hus 3: SOLGT!
ArealerBruksareal: 221 kvm - 222 kvm
Hus 1 = BRA: 222 kvm (inkludert ca. 36 kvm garasje)
3. etasje: Loft
2. etasje: Trapperom, tre soverom, kontor, omkledningsrom og to bad.
1. etasje: Garasje, entré, toalett, stue/spisestue og kjøkken.
Underetasje: Garasje, gang, kjellerstue, bad, bod og vaskerom.
Hus 2 = BRA: 221 kvm (inkludert ca. 36 kvm garasje)
3. etasje: Loft
2. etasje: Trapperom, tre soverom, kontor, omkledningsrom og to bad.
1. etasje: Garasje, entré, toalett, stue/spisestue og kjøkken.
Underetasje: Garasje, gang, kjellerstue, bad, bod og vaskerom.
Hus 3 = BRA: 221 kvm (inkludert ca. 36 kvm garasje)
3. etasje: Loft
2. etasje: Trapperom, tre soverom, kontor, omkledningsrom og to bad.
1. etasje: Garasje, entré, toalett, stue/spisestue og kjøkken.
Underetasje: Garasje, gang, kjellerstue, bad, bod og vaskerom.
Boligens arealer er angitt så nøyaktig som mulig med grunnlag i arkitektens tegninger. Selger tar
imidlertid forbehold om mindre avvik/endringer da endelig arbeidstegninger ikke er utarbeidet på
salgstidspunktet.
BeskrivelseHøydepunkter:
- Dokumentavgift kun av andel tomteverdi
- Gjennomførte og moderne planløsninger
- Solrikt med vestvendte balkonger og uteplasser
- Meget god beliggenhet, innerst og høyt i blindvei
- Garasje til alle enhetene
- Vannbåren gulvvarme i alle rom (ikke loft)
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal eller Kvänum
- Enstavs eikeparkett fra kvalitetsprodusenten Kährs (Eik Newington)
- Lekker peis fra Peisselskabet (VisionLine BLK)
- Opplegg for vaskemaskin på bad kjeller (i tillegg til vaskerom)
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
- Idyllisk beliggenhet med enkel tilgang til fine turstier
- Meget barnevennlig
- Gangavstand til flere populære barnehager og skoler
- Under 5 minutter gange til Ekraveien T-banestasjon
Ekraveien 7C er et prosjekt bestående av en enebolig og to enheter i tomannsbolig, under oppføring.
Husene er innredet med tanke på kvalitet og komfort, og det er gjennomgående bruk av materialer med
høy kvalitet både utvendig og innvendig.
Husene går over fire plan og det vil være inngang både i 1. etasje og underetasje. Alle husene vil i
underetasjen få romslig kjellerstue. I tillegg vil det her være vaskerom kombinert med teknisk rom for
varmtvannsbereder, el-kjel osv. Badet i underetasje vil også få opplegg for vaskemaskin (i tillegg til
vaskerommet).
Husene vil være moderne og energieffektive med balansert varmegjenvinnende ventilasjonsanlegg som
hjelper med å holde strømkostnadene lave. Vannbåren varme sørger for behagelig innetemperatur i alle
boligene.
1. etasje utgjør husenes sosiale sone med stor stue og kjøkken i åpen løsning. Det leveres
kvalitetskjøkken fra Sigdal eller Kvänum til 200 000,- med gode muligheter for tilvalg og endringer etter
eget ønske. Med lys, enstavs eikeparkett fra Kährs og overflater malt i moderne farger blir boligene meget
tiltalende. Det leveres også vannbåren gulvvarme som gjør at man slipper sjenerende panelovner på
vegger. Husene leveres også med lekker peis fra Peisselskabet (Visionline BLK) som standard. Denne
vil utgjøre et fint midtpunkt i 1. etasje, samtidig som den bidrar med varme og hygge.
1. etasje vil også bestå av delikat, flislagt inngangsparti med adkomst til separat toalett. Hver enhet
disponerer egen del av uteareal. I tillegg kommer et flott felles uteareal som er godt egnet til lek og
rekreasjon.
Boligen byr på differensierte oppholdsrom og gir gode rammer for et sosialt familieliv samtidig som man
kan trekke seg tilbake i mer intime soner i andre etasje. Her har man fire romslige soverom og bad. I
denne etasjen vil man kunne slappe av, falle helt til ro og lade batteriene. Husene får en fantastisk
masteravdeling med hovedsoverom, balkong, romslig omkledningsrom og en-suite bad. Totalt er det fire
flotte soverom i 2. etasje.
Badene vil være flislagt med delikate og moderne høykvalitetsfliser i 60x60 størrelse for et lekkert uttrykk
med redusert behov for fugemasse. Videre får badene vegghengte toaletter med softclose fra
kvalitetsleverandøren Vikingbad og blandebatterier fra fantastiske Tapwell.
I material- og innredningsvalget er det vektlagt et trendy og moderne design, kombinert med praktisk
funksjonalitet.
Husene leveres ferdig grunnet og med ett strøk maling. Innvendig malerarbeid leveres i klasse K2 ihht
NS 3420-T.
Husene leveres også med downlights i himling i gangarealer, våtrom, kjøkken og stuer. Det leveres også
takpunkt for pendellampe e.l. i stue og spisestue, samt stikk og brytere i Elko Plus.
FellesutgifterFellesutgifter: Ca. kr 1 500,- pr. mnd. Stipulert av selger.
Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bl.a. felles bygningsforsikring,
kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer mm.
EiendomsskattDet er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av
beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for
boliger som benyttes som sekundærbolig. For å finne beregningsgrunnlaget, vennligst se Oslo
kommunes hjemmeside.
Eiendomsskatten fastsettes med bakgrunn i boligverdien fra Skatteetaten. Eiendomsskattegrunnlaget er
70 prosent av denne summen.
Så trekkes bunnfradraget fra eiendomsskattegrunnlaget. Bunnfradraget er på inntil 4 millioner kroner og
gjelder kun for boliger og fritidsboliger.
Dersom det er et beløp tilbake etter at bunnfradraget er trukket fra, er det grunnlag for å betale
eiendomsskatt. Skattesats for eiendomsskatten er tre promille av dette beløpet.
Leilighetene er ikke ferdigstilt og det er følgelig ikke skrevet ut eiendomsskatt for boligen. For å gi et bilde
av eiendomsskatten viser vi til Oslo kommunes beregninger:
Boligverdi (boligverdi er tilnærmet lik boligens markedsverdi): kr 20 000 000 = Eiendomsskattegrunnlag:
kr 14 000 000 = Eiendomsskatt: kr 30 000
Boligverdi (boligverdi er tilnærmet lik boligens markedsverdi): kr 15 000 000 = Eiendomsskattegrunnlag:
kr 10 500 000 = Eiendomsskatt: kr 19 500
Det gjøres oppmerksom på at det er boligverdien fra Skatteetaten som er gjeldende for beregning av
eiendomsskatt.
EnergimerkeEnergimerking av boligen skal utføres av selger og vil foreligge ved overtagelse.
InnholdStore eksklusive, innholdsrike familieboliger med store vindusflater og gode planløsninger med luftige
oppholdssoner. Boligene har gjennomgående god standard og blir bygget etter TEK17. For øvrig, se
leveransebeskrivelse.
ParkeringBoligene får hver sin garasje m/ bilheis integrert bygningskroppen.
Garasjer vil ha innvendig mål på omtrentlig 2900mm x 5500mm. Takhøyde i bilheisens kjelleretasje vil
være omtrentlig 1900mm.
Løfteplattform for bil skal ha ettersyn/service fra leverandør halvårlig. Pr 01.01.23 var kostnaden for
halvårlig service for løfteplattform estimert til kr 8 500. Hvert andre år skal løfteplattformen kontrolleres av
kommunen. Prisen er pr 01.01.22 kr 3 500.
OppvarmingHusene leveres med vannbåren varme, tilknyttet el-kjel som plasseres i teknisk rom i kjeller, i nærhet til
fordelerskap for varme. Det leveres gulvvarme i alle rom i kjeller, 1. etasje og 2. etasje.
Det gjøres oppmerksom på at det vil være behov for innjustering av varmeanlegg over en
prøvedriftsperiode. Denne tiden kan vedvare utover overtakelsen.
BeliggenhetKort fortalt:
- Barnevennlig
- Naturopplevelser i nærområdet
- Godt utvalg av ulike servicetilbud
- God tilgang til offentlig kommunikasjon
- Kort avstand til skoler og barnehager
Ekraveien 7C ligger som en del av et veletablert boligområde på Røa/Bogstad. Her befinner man seg rett
ved skog og mark samtidig som Røa, med sitt gode utvalg av forretninger og nødvendige tjenester, ligger
i nærområdet.
Kort vei til søndagsåpen Jokerbutikk, samt Kiwi på Bogstad som holder åpent alle dager. Ved Kiwi
Bogstad finner en også hurtigladere for el-biler og Circle K bensinstasjon. Ellers er det bare en kort tur til
Røa sentrum, som er nærmeste handelssentrum med både Røasenteret og nyere Røa Torg. Her finner
du kaféer, restauranter, vinmonopol, apotek, klesforretninger, blomsterforretning, matbutikker, bibliotek,
treningssenter, SATS Røa Trening og Bad, legesenter m.m.
TomtFellestomt, 1042 kvm
Uteområdene leveres med et anselig antall planter. Kjøper må ta høyde for at enkelte planter må byttes ut
for egen regning da man erfarer at ikke samtlige planter klarer seg gjennom første syklus.
Skole/barnehageEt svært barnevennlig område med kun noen minutters gange til blant annet Bogstad Skole som boligen
sogner til, og kort avstand til både videregående- og ungdomsskole, samt flere barnehager.
Offentlig kommunikasjonGode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og T- bane. Linje 2 Østerås/ Ellingsrud fra
Ekraveien T- banestasjon tar deg til Majorstuen på ca. 12. min. Fra Majorstuen er det overganger til alle T-
baner. Fra bussholdeplassen Linhusveien går det flere bussforbindelser. Her går buss 41 i retning
Sørkedalen og buss 32 i retning Oslo Sentrum/ Voksen skog.
FritidstilbudBoligen har et glimrende utgangspunkt for rekreasjon og fritid. Ikke langt fra boligen har man marka klar,
med alle sine muligheter om sommeren og flotte preparerte skiløyper om vinteren. Flotte løp-, sykkel- og
turmuligheter like utenfor døren, samt gangavstand til hyggelige badevann som bl.a. Strømsdammen og
Bogstadvannet. Kort vei til Bogstad golfbane og Bogstad gård med kafé og ulike kulturelle tilbud.
Golfbanen ved Bogstadvannet, i bunnen av Holmenkollåsen, er ifølge golfentusiaster den mest attraktive
banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard. I retning
Sørkedalen og Tryvann finnes det også turløyper for enhver smak.
Holmenkollen nasjonale skianlegg befinner seg heller ikke langt unna med gode treningsmuligheter
både med og uten ski på bena, samt begivenhetsrike arrangementer innen idrett og kultur. Flotte bakker
(14 bakker/6 heiser) for alpint i Tryvann Vinterpark som har blitt betydelig oppgradert de senere år.
LeveransebeskrivelseLeveransebeskrivelsen ligger i sin helhet som vedlegg til den digitale salgsoppgave. Det er viktig at
interessenter setter seg nøye inn i denne beskrivelsen. Alle forbehold gitt i leveransebeskrivelse gjelder
for kjøpet. Tegninger og illustrasjoner i prospektet og tegningsmaterialet er kun av illustrativ karakter. Ved
eventuelle avvik gjelder leveransebeskrivelsen foran prospektet og tegninger.
FormuesverdiIkke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær
eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør ca. 30% av beregnet markedsverdi og ca. 90% av
sekundærbolig. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal,
boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.
Reguleringsforhold / Offentlig godkjenningOmrådet er regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser
kan fås hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommen ligger innenfor "Småhusplanen" i Oslo. Det er innført bygge- og deleforbud for eiendommer
beliggende innenfor dette området og forslag til ny reguleringsplan er på høring.
Servitutter / RettigheterKopi av grunnbok med servitutter tinglyst på eiendommen kan fremlegges av megler. Servitutter ligger
som vedlegg til salgsoppgaven.
SameietSelger oppretter seksjoner med grunnlag i godkjente rammetegninger. Sameiet etableres av kjøpere,
ikke av selger.
Det gjøres oppmerksom på at sameiets vedtekter hva angår disposisjonsrett av utearealer og
parkeringsplasser ikke nødvendigvis samsvarer med gjeldende reguleringsbestemmelser. Det tinglyses
ikke tilleggsdel i grunn.
Det kan forekomme mindre avvik i forbindelse med seksjonering når det gjelder disposisjonsrett over de
oppgitte utomhusarealer til hver enkelt bolig og lek/oppholds arealer.
Sameiet/Kjøper ordner selv med postkasser, avfallsbeholdere og standplass for disse, samt installering
av bredbånd.
Stipulert overtagelseEiendommen antas ferdigstilt 4. kvartal 2024. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at tidsanslaget ikke
er å regne som en avtalt frist etter buofl § 10.
ForsikringFrem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen må kjøper selv forsikre
eiendommen, eventuelt at det etableres en fellesforsikring for sameiet. Kjøper må selv besørge
innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
UtleieEier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Del av kjeller er ikke omsøkt
som egen boenhet. Selger/megler har ikke undersøkt om offentligrettslige forhold (herunder behov for
nødvendige tillatelser, dispensasjoner etc.) eller tekniske forhold - ligger til rette for utnytting som utleie.
Merk at ikke alle rom i underetasjen nødvendigvis tilfredsstiller krav til varig oppholdsrom. Se benevnelser
på tegninger vedlagt salgsoppgaven og konferer megler.
Fordeler ved å kjøpe nybyggDet er mange fordeler for den som kjøper ny bolig.
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved
å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.
Lavere omkostninger og høy trygghet:
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder
selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av
prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.
Lavere driftskostnader/fellesutgifter:
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge
krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og
tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.
Du bestemmer!
Vil du være med på utformingen av leilighetens kvaliteter? Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å
påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter
at byggestart er vedtatt.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterBoligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og
plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen
inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov
om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren
som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver enhet svarer til
folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner §25.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og
eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket /
avgivereiendommen.. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i
forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og
5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldHus 1: 17 500 000,-
Hus 2: 16 900 000,-
Hus 3: 17 900 000,-
Omkostninger
200,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
116 000,- (Dokumentavgift av tomtekostnad)
117 370,- (Omkostninger totalt)
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke (Kr.12 692)
Markedspakke (Kr.15 000)
Oppgjørsgebyr x 3 á kr 7500 (Kr.22 500)
Provisjon 1% (forutsatt at alle enhetene blir solgt til prisantydning (Kr.523 000))
Totalt kr. (Kr.573 192)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
AvbestillingKjøper har avbestillingsrett etter buofl. § 52 etter at bindene avtale er inngått gjennom bud og budaksept.
Ved kjøpers avbestilling reguleres erstatningen av buofl. § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt
økonomiske tap som følge av avbestillingen. Kjøper gjøres oppmerksom på at det økonomiske tapet kan
bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider må uansett
betales i sin helhet. Skjer avbestillingen før igangsetting, settes avbestillingsgebyret til 10 % av
kjøpesummen.
Selgers forbeholdSelger står fritt til å sette inn tekniske installasjoner som kummer, elskap osv. der entreprenør anser det
for nødvendig. Der det ikke er egnet å plassere dette i fellesarealer, kan slike tekniske innretninger bli
plassert innenfor områder hvor den enkeltes seksjon har sin disposisjonsrett. Tekniske installasjoner
kan være avhengig jevnlig vedlikehold og/eller serviceavtaler med leverandør.
Vegger kan bli bygget tykkere enn oppgitt, samt at det kan forekomme innkassinger for å gi plass til
bærekonstruksjon, rør, kanaler eller andre tekniske installasjoner. Det vil forekomme tekniske føringer
med kanaler og rør som ikke er vist på tegning.
Illustrasjoner i prospektet og annonser angir ikke nødvendigvis en helt nøyaktig gjengivelse av boligene,
terrenget, utomhusarealene, fasader, plantegninger med mer.
Endringer som følge av tekniske løsninger eller offentlige pålegg må påregnes.
På tegningene og i illustrasjoner kan det vises innredningsforslag som garderober, kjøkken, hvitevarer
med mer, som ikke er del av leveransen. Det er selve leveransebeskrivelsen som angir hva som følger
salget.
Det vil kunne forekomme endringer fra tegninger vedlagt salgsoppgaven til endelige arbeidstegninger er
utarbeidet av husleverandør. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i arbeidstegningene så snart disse
foreligger. Konferer kundekontakt hos husleverandøren.
Bygningsmaterialer påvirkes av fuktighet og uttørking. Det kan oppstå riss og krakeleringer på grunn av
bevegelse i materialene. Dette omfattes normalt ikke av reklamasjon eller garantier.
Selger forbeholder seg retten til at felling og plassering av nye trær vist på utomhusplanen kan bli endret.
Utvendig kledning leveres grunnet og med ett strøk maling. Kjøper må selv påføre et toppstrøk, senest
innen to år etter overlevering.
Utvendig kjellertrapper leveres grovstøpt.
FDV leveres på boligmappen.no og er tilgjengelig kort tid etter at hjemmel er overført kjøper.
Fire soverom forutsetter bruk av kontor eller stue i underetasjen som soverom.
TilvalgSom kjøper vil man avhengig av hvor tidlig man kommer inn i prosessen kunne få være med å påvirke de
fleste stilmessige valg innvendig som f.eks. Kjøkken, baderomsinnredning, fliser, parkett, farger med
mer. Endringer utover dette kan ikke påregnes med mindre dette er avklart med selger før budaksept.
Kjøper er innforstått med at husleverandøren tar seg av kundekontakt og tilvalgsprosess. Selger har ikke
garanti- og reklamasjonsansvar for tilleggsleveranser som kjøper har bestilt direkte fra husleverandøren
og deres underentreprenører.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseBoligen overtas på brukstillatelse og det er følgelig ingen mangel at ferdigattest ikke foreligger på
tidspunkt for overlevering.
Eventuelle endringer på boligen eller tomten som sameiet eller kjøper skal stå for i egen regi og for egen
regning, må normalt utføres først etter at ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at det normalt
vil gå noe tid fra brukstillatelse gis til ferdigattest blir utstedt.
ArealangivelserPrislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet
innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre
bruksenheter.
LovgrunnlagBoligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og
plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen
inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.
Oppdragsnummer50-23-9013
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering