Nedre Måsan 13B, 1385 Asker

Gnr. 9 Bnr. 29 i Asker kommune

Enebolig

Selveier

Primærrom: 172 kvm, Bruksareal: 251 kvm, Bruttoareal: 275 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

6

1942

Fellestomt 701 kvm

7 950 000

Takstmann: Mikkel Degland Takstdato: 11.05.23

kr 7 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 199 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 149 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 167 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 15 648 pr. år Inkluderer avløp, rennovasjon, feiing, vann. Vannforbruk betales etter eget forbruk med måler.

Utbyggerpartner AS .

Frittstående dobbeltgarasje på 37 m2.

Tur- og rekreasjon

I nærhet til boligen har du flotte naturområder både sommer som vinter. Det er kort avstand til flere badevann, fiskevann, skiløyper/lysløype, turstier, ridesentre, golfbane etc. Det er også flere utfartssteder for både sykkel- og skientusiaster i nærområdet. Et perfekt område for den aktive familien! Oppkjørte skiløyper er det mange av rundt om i

Asker, på jordene på Gullhella, Solli, Vettre, Solberg m.m. Vardåsen skisenter har mulighet for  slalåm og snowboard kjøring. Flere ridesenter, Bl.a. Blakstad gård, Løkenes gård, Steinseth, Vardåsen m.fl. Asker har flere ganger fått skryt for

sine flotte badestrender. Hvalstrand, Holmenskjæret og Sjøstrand er noen av dem.

Flere båthavner, Leangbukta båtforening, Asker seilforening, Holmenskjæret båthavn, Vollen Marina med flere. Det er et aktivt foreningsliv i Asker, både kulturelt

og sportslig. Her kan nevnes: fotballbaner ved de fleste fortettningsområder som Risenga, Føyka, Dikemark, Vollen skole m.m., idrettspark på Risenga med mulighet for fotball, turn, basket, tennis (både inne og ute), ishockey, skøyter, håndball m.m. Stor kunstisbane på Risenga i vinterhalvåret, her er også Risenga svømmehall.

Servicetilbud

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 på Drengsrud eller Coop på Vardåsen. Like ved boligen ligger også Plantasjen.

Asker sentrum

Asker sentrum er administrativt senter i Asker kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shopping muligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene, hvor det er mulighet for å komme over de litt mer unike gjenstandene. De siste årene har vi vært heldige og fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus samt noen kafeer, tilby konserter med flere kjente artister. På Asker kulturhus er også bibliotek, kino, teater sal og galleriutstilling. Radar kafé og -scene er ungdommens arena i kulturhuset. Dette er et trygt aktivitets- og kulturtilbud til ungdom i hele Asker. Galleri Trafo er også et godt alternativ for deg som setter pris på samtidskunst. Alt dette ligger samlet i hjerte av Asker.

Asker kommune

Bare 25 minutter fra hovedstaden ligger den populære forstadskommunen Asker. På vestsiden mot Oslo, grenser Asker kommune med Bærum kommune, nabokommuner på den andre siden er Lier kommune mot Drammen. Asker er kjent for å være en av landets mest populære kommuner å bo i og strekker seg langs store deler av Oslofjorden. I tillegg er Asker kjent for en vakker og varierende natur, aktiv sentrumskjerne, et mangfold av fritidsaktiviteter både for barn og voksne, godt kollektivt tilbud retning Oslo og Drammen. Asker har en lang kystlinje med et florerende båt og strandliv, samt marka med mulighet for toppturer med flott utsikt, og andre markerte tur- og skiløyper. Risenga idrettspark kan tilby et rikt tilbud av idrettsaktiviteter både for barn og voksne, her har også Frisk Asker og Asker Aliens sine hjemmebaner. Stort idrettsanlegg finner du også på Føyka i Asker sentrum med blant annet Asker skiklubb og Asker fotball.

Området består for det meste av eneboligbebyggelse med en god miks av folk i alle aldre.

Fellestomt, 701 kvm

Det er planlagt oppdeling av tomten, hvor restareal er 701m2 som advertert. Det vil være mulig å kjøpe nabotomten ved interesse. Totalt tomteareal vil da være 1402m2. Se skisser i prospekt.

Fra Asker sentrum: Følg Drammensveien mot Borgen/Drengsrud. Følg veien oppover til du får Nedre Måsan på høyre hånd.

Fra Oslo/Drammen: kjør E-18 og ta av mot Drengsrud. Følg Drammensveien til du får Nedre Måsan på høyre hånd.

Det vil bli skiltet på visningsdagen.

Skole og barnehage

Det ligger flere barnehager i nærområdet, de nærmeste er Trollstua og Brendsrud barnehage. Området sogner til Vardåsen barneskole og Borgen ungdomsskole. Asker og Bleiker videregående skoler ligger nede i Asker sentrum. I Vollen finnes det Montessori skole og barnehage. På Nesbru er det Steinerskole og barnehage. På Drengsrud ligger Asker International School.

Offentlig kommunikasjon

Det går buss noen hundre meter fra boligen ned til Asker sentrum. Nærmeste bussholdeplass heter "Måsan" og her stopper buss nr. 701 og 721 som bruker 8 minutter til Asker stasjon. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon er reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Fra Vollen går det hurtigbåt til Aker brygge hele året. Den bruker ca. 30 min. Det er parkering ved båten. Om det ikke er ønskelig å benytte kollektiv transport, er det direkte tilknytning til E18 fra Asker sentrum eller Holmen.

1. etasje: Gang, kjøkken, stue , bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3

2. etasje: Gang, kjøkken, stue , bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3, balkong

3. etasje: Loft

U. etasje, Gang, vaskerom, 5 boder

Primærrom: 172 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Alle rom er p-rom unntatt garasje, kjeller og kjellergarasje.

Bruksareal: 251 kvm

Entré

Lys fin gang med adkomst til kjøkken, stue, bad og soverom

Bad

Moderne flislagt baderom fra 2021, dusjhjørne og ny baderomsinnredning.

Soverom

Lyst og fint soverom med gode vindusflater. Hvit veggpanelplater, laminat fra 2021.

Stue/spisestue

Romslig lys stue med god plass til spisesone og tv område. Stuen ligger sentralt i etasjen med tilgang til to av soverommene og gang. Hvite panelplater på vegg og laminat på gulv fra 2021.

Kjøkken

Kjøkkenet er nytt fra 2021 i en behagelig grønntone. Mdf panelplater  på vegg. Godt med vindusflater .Kjøkkeninnredninger  fra IKEA med slette fronter. 1stk hvit front der oppvaskmaskin kan monteres. Benkeplate i laminat. Frittstående komfyr med kokeplate.

Ventilator veggmontert under overskap, kullfilter. Kjøleskap frittstående i stue.

Oppvaskkum i rustfritt stål. 1-greps blandebatteri

Gulv:

Fliser på bad. Vinylbelegg i trappetrinn, gang/entré 1. og 2.etg. Betonggulv/såle i kjelleretasje. Tregulv loft. Laminat i øvrige rom.

Vegger:

Fliser på bad. MDF-panelplater i stue/kjøkken og soverom i 1. og 2. etg. Trepanel i gang/entre og trappeoppgang.

Tak/himling:

Tak-ess 1. og 2.etg. Trepanel i gang/entre og trappeoppgang. Trepanel og pusset overflate kjeller.

Kjeller

Boligens kjeller består av vaskerom og 5 boder.

Oppsummering av TG2 og TG3:

TG2:

Grunnmur mangler drenering og sikring mot vann. Det ble registrert noe knotteplast foran garasje, men denne var ikke

festet tilstrekkelig med topplist/klemlist.

Skjolder og avskalling av murpuss ble registrert.

Fuktgjennomslag på innvendige pussede kjellervegger ble registrert.

Noen registrerte steder er treullisolasjonen synlig.

Yttervegger

Det ble avdekket noe skader og avskalling av maling med behov for tiltak.

Det ble også registrert noe vannansamling mellom maling og trevirke nederst på kledning mot garasje.

Ingen luftespalte i underkant av kledningen eller musebånd.

Kledning trenger mer vedlikehold noen steder

Vinduer og ytterdører

Noe slitasje, samt fuktskader/avskalling av maling i karm grunnet kondens på soverom.

Mindre sprekker/gliper i tetning utvendig rundt i vindussmyg.

Det er registrert noe svertesopp i hjørnene på noen vinduene. Dette bør vaskes bort med et soppdrepende middel. Det er også behov for maling/overfatebehandling av utvendig

listverk og vannbrett. Tilstandsgraden er angitt på bakgrunn av alder samt registreringer.

Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak

Det er registrert noe fuktskader/skjolder på bakside av trepanel loft. Det ble registrert noe svai på den opprinnelige takkonstruksjonen. Noe utettheter ved rørgjennomføringer ble registrert.

 Loft (konstruksjonsoppbygging) Det er registrert noe eldre fuktskader på konstruksjonen rundt rørgjennomføringer og på noen panelbord fra tidligere lekkasjer.

Balkonger, verandaer og lignende Rekkverket tilfredsstiller ikke dagens gjeldende byggteknisk forskrift

Bad 1 etg

Det mangler tilstrekkelig spalte under dør og ventilasjon vifte/ mekanisk avtrekk ut

Membran, tettesjiktet og sluk

Klemring og slukmasjett er ikke synlig. Mangler noe dokumentasjon på membranarbeider.

Overflate vegger og himling Bad 2 etg.

Det mangler ventilasjon vifte/ mekanisk avtrekk ut

Membran, tettesjiktet og sluk

Klemring og slukmasjett er ikke synlig. Mangler noe dokumentasjon på membranarbeider

 Kjøkken 1.etg.

Ventilator med kullfilter

Mangler waterguard under oppvaskkum

Kjøkken 2.etg

Ventilator med kullfilter

Mangler waterguard under oppvaskkum.

Kjeller

Flere steder på yttervegg er det registrert fuktgjennomslag nederst på grunnmurpuss.

Deler av panelbord på innvendige vegger hadde fuktskader i bunn.

Fuktmåling og ventilasjon

Det ble påvist noe forhøyet fuktnivå ved stikkprøver på yttervegger kjeller

WC og innvendige vann- og avløpsrør

Mangler fordelerskap til rir-system. Rir-system fra bad og kjøkken i 1. og 2. etg. ledes ned til bod i kjeller og er koblet på eldre kobberrør. Nederste del av avløpsrør mot såle er av eldre dato.

Ventilasjon

Mangler ventiler i flere rom i boligen, naturlig ventalasjon anbefales. Baderommene mangler ventilasjon. Kullfilter på begge kjøkken. Det savnes luftespalte til tilluft under dørblad til bad 1.etg. Selv om denne type ventilasjon er normalt for boliger bygd i denne tidsperioden gis tilstandsgrad 2. Dette fordi det i nyere byggeforskrifter i dag stilles krav til inneklima og energieffektivitet.

Sekundærleiligheten i byggets 2.etasje ikke er nybygget og tilfredstiller ikke TEK17.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

-Varmekabler på bad.

-Elektriske panelovner.

-Varmtvannstank kjeller

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Kr. 15 648 pr. år Inkluderer avløp, rennovasjon, feiing, vann. Vannforbruk betales etter eget forbruk med måler.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til:

Sparebank 1 Polisenummer: 20131641

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 100 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligen kan leies ut. Den ene leiligheten er i dag leid ut for 12.500,- pr mnd som nok er noe under markedspris. Før oppussingen har hele eiendommen tidligere vært utleid for 35.000,- pr mnd.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er privat stikkvei til offentlig vei.

Eiendommen er berørt av reguleringsplan 022038 med ikrafttredelse 25.08.1937

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 198 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 950 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 199 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 149 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 167 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.7 000)
Profesjonell fotograf (Kr.3 500)
Visningshonorar/overtagelse pr. stk (Kr.2 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 7 950 000,-) (Kr.246 450)
Tilrettelegging (Kr.14 500)
Totalt kr. (Kr.299 650)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

85-24-0037

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Eiendomsmegler / Partner Fredrik von Krogh

Fredrik von Krogh

EIE Asker

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 95 42 87 01 / E-post: fvk@eie.no