Vekslerfaret 8, 1396 Billingstad, Etasje: 3

Gnr. 32 Bnr. 290 Snr. 76 i Asker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 63 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 63 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 63 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2024

Eiet tomt kvm

5 280 000

Takstmann: Takstdato: 15.04.24 19:33

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 5 280 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 280 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 413 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 422 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 665,- pr. mnd.

Odd Henning Hjellegjerdet

Rålekker, nyoppført og ubebodd 3-roms leilighet med god intern beliggenhet i et nytt boligfelt. Leiligheten ligger i byggets 3.etg og har en stor vestvendt balkong. Det moderne bygget ligger omkranset av flotte grøntområder som åpner for et hyggelig naboskap. Balkongen vender inn mot hjertet av nabolaget og vil ha et åpent tun med pergola, benker og bord, prydbusker og morsomme lekeapparater for de minste barna. Dette blir et naturlig samlingssted og et fantastisk sted å bo!

•Nybygg fra 2024!

•Rålekker 3-roms

•God planløsning

•Etterspurt beliggenhet

•Balansert ventilasjon

•2 gode soverom

•Fjernvarme

•Kjellerbod på 5kvm

•Ledig for overtagelse

•Lave felleskostnader

•Flytt rett inn!

Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom

Boligen har bod i kjeller på 5 kvm.

Parkering etter gjeldende bestemmelser. Videre vil det være avsatte plasser på området til gjestparkering.

84 plasser for bil ligger i en egen næringsseksjon nr. 98. 7 MC plasser er seksjonert som egne seksjoner. Parkeringsplass kan dersom den ikke selges eller overføres sammen med eierseksjon i Bergerløkka hus 17-22 Boligsameie kun selges til andre

seksjonseiere i øvrige eierseksjonssameier innenfor Bergerløkka eller til VB Drift AS e.l. som drifter bilpoolordningen innenfor planområdet inntil siste byggetrinn på Bergerløkka er overlevert. Etter at siste byggetrinn på Bergerløkka er overlevert kan eierandel i sameiet også selges til andre seksjonseiere i øvrige eierseksjonssameier på Vestre Billingstad. Parkeringsplassene kan kun leies ut til de som den også kan selges til.

Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører, etter gjeldende prisliste, ved overføring av garasje/ p-plass. Leiekostnader for garasje/p-plass kommer i tillegg.

En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.

Bergerløkka i Vestre Billingstad er utviklet med tanke på et rikt og bærekraftig bomiljø. Området er nøye planlagt med flere grønne lunger og sosiale samlingspunkter som inviterer til fellesskap og rekreasjon. Målet er å skape et levende og urbanisert nabolag med kvalitetsrike uteområder. Ved prosjektets avslutning vil området inkludere omtrent 1640 moderne boliger, et nytt nærsenter, og flotte parkområder. Det vil også tilby sports- og lekefasiliteter som en ballbinge, sandvolleyballbane, og varierte leke- og aktivitetsplasser.

For å understøtte en moderne, miljøvennlig livsstil, er Bergerløkka utstyrt med gode løsninger for lading av både bil og sykkel. Dette støttes av innovative delingsordninger for både sykler og biler gjennom Otto.no, hvor man enkelt kan låne kjøretøy uten å eie dem selv, til rimelige priser.

Vestre Billingstad nyter godt av sin nærhet til naturskjønne områder, fjorden, og et bredt spekter av idretts- og servicetilbud. Det er enkelt å nå både Asker og Sandvika, som byr på et rikt utvalg av butikker og tjenester. Med utmerket tilgang til offentlig transport er det bare noen få hundre meter til nærmeste bussholdeplass, hvorfra du kommer deg til Oslo sentrum på under en halvtime. Togreisen fra Billingstad stasjon til Nasjonalteatret tar bare 22 minutter, noe som gjør området ideelt for både pendlere og de som verdsetter nærhet til hovedstaden.

Stort sett småhus og blokkbebyggelse

Eiet tomt, kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom

Fra stuen er det adkomst til balkong på ca. 8 kvm.

Boligen har bod i kjeller på 5 kvm.

Pæler til fjell for kjeller og hus 17-22. Hus 23 blir støpt

betongsåle på komprimert sprengsteinsfylling.

Vegger mot terreng (grunnmurer) støpes i betong og

isoleres utvendig

BÆREKONSTRUKSJONER

Bærende yttervegg utføres med minimum 20 cm

betong eller bindingsverksvegg med skjulte brannisolerte stålsøyler.

Innvendige bærende leilighetskillevegger er av 20 cm

betong.

Etasjeskiller utføres med 25 cm betong.

Yttervegger er bindingsverk av tre med 25-27 cm

isolasjon og fuktbestandig plate utvendig.

Enkelte vinduer og vindusdører leveres med gjennomsnittlig U-verdi 0,8 W/m2K. Enkelte vinduer og vindusdører leveres med to lags glass av hensyn til dagslysberegninger, øvrige vinduer leveres med tre lag. Energiberegningen hensyntar dette.

Hovedsakelig tegl og trepanel.

Betongdekke isolert på overside. Isolasjon skråskjæres med fall til sluk og tekkes med pappmembran. Vannet fra takflatene ledes bort i rør innvendig i bygget. Utløp blir delvis til kommunalt nett og delvis ut på terreng.

BALKONGER

Balkonger bygges av betongelementer som er innspent i betongdekket. Balkonggulv leveres ubehandlet med fall til renne i ytterkant av elementet og sluk til nedløpsrør. Enkelte balkonger glasses delvis inn av hensyn til støy. Dette fremkommer på kontraktstegning for aktuelle

leiligheter.

AVSKJERMING OVER ØVERSTE BALKONG

Baldakin av betongplate/ krager enten ca. 1 meter ut fra

fasade eller i full dybde av balkongen. Dette er spesifisert

på kontraktstegning for de øverste leilighetene.

REKKVERK BALKONGER

Rammer og håndløper i aluminium og glassfyllinger av laminert sikkerhetsglass. Spiler i pulverlakkert aluminium på balkong nr 2. På franske balkonger blir det rekkverk med spiler. Enkelte balkonger har skjermvegg på den ene siden. Se kontraktstegning for skjerm på egen balkong. Tilliggende leiligheters skjermvegg er vist på den digitale modellene. Skjermvegger i plan 1 blir av behandlet treverk og skjermvegger i plan 2 og opp avventer

endelig detaljprosjektering.

INNVENDIGE VEGGER

Ikke bærende innvendige vegger bygges av bindingsverk av tre som kles med gipsplater. Innvendige lettvegger isoleres med 5 cm mineralull for å dempe lyd.

Der det er krav om isolering mot lyd og/eller brann, for eksempel mellom leiligheter, bygges dobbelt bindingsverk som kles med to lag gipsplater på hver side og isoleres med mineralull.

Der veggene skal kles med fliser legges ett lag sopp- og fuktresistent plate og ett lag kryssfiner

ROMHØYDE

Innvendig netto romhøyde i boligene er ca. 2,50 m. I

nedforede områder, f.eks. i våtrom og entré vil romhøyden være lavere, men minimum 2,20 m

Primærrom: 63 kvm

Bruksareal: 63 kvm

Det foreligger en bod i kjeller på 5kvm.

Stor og koselig entré som fører videre inn i gangen. Entréen blir knutepunktet i boligen

Moderne kjøkken fra byggeår. Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Det er rikelig med benk og skapplass. Her er det hyggelig og sosialt å lage mat.

Denne romslige stuen gir en perfekt blanding av komfort og estetikk, med store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Stuen/spisestuen er romslig og byr på gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong.

Det er to gode soverom med plass til seng, nattbord, garderobeskap m.m. Soverom 2 passer også perfekt som gjesterom eller boligens kontor.

Delikat og flislagt bad med gulvvarme fra byggeår! Det er opplegg for vaskemaskin.

Gulv:. Eikeparkett og keramiske fliser

Vegger: Malt, NCS S 0500-N glans 7

Himling: Malt

Dette er et nybygg og det foreligger derfor ikke tilstandsrapport da alt er nytt og leiligheten ubebodd.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 25.03.2024 vedrørende nybygg boligblokk. Følgende er anmerket:

Følgende arbeider må ferdigstilles før ferdigattest:

1. Byggene 22 og 23

2. Alle uteområder

3. f_GB4 jf. dispensasjon datert 16.03.2021 i gitt rammetillatelsen

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport ikke er utarbeidet, hvilket kun ville ha inneholdt en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming i form av radiatorer, ventilasjonsvarme (balansert ventilasjon) og varme i baderomsgulv

Energiattest med energimerke

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det foreligger ikke eiendomsskatt i Asker kommune.

Fellesutgifter: kr 3 665,- pr.mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.665,- pr. md.

Herav:

Medl.avg.Huseierf. 352,-

Felleskostnader 3.024,-

Bredbånd 289,-

felles bygningsforsikring, kostnader

til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m.

NB: Det legges på 2 mnd. felleskostnader i startkapital ved salg ifra utbygger. Startkapitalen legges på de to

påfølgende månedene etter overtagelsen. Når det gjelder denne boligseksjonen så vil summen av de totale

felleskostnadene bli på kr. 5.677,- for mai og kr. 5.677,- for juni 2024.

Når man er en del av ett sameie må man regne med at felleskostnader/fellesgjeld kan øke.

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Ingen lån registrert for selskapet eller seksjonen p.d.d

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet er nytt. Det foreligger p.t. ikke regnskap

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie: Vestre billingstad driftsforening,

 Sameiet er et kombinert sameie som består av:

Snr. 1-96 96 boligseksjoner (boligseksjonene),

Snr. 97 næringsseksjon for boder (bodseksjonen),

Snr. 98 næringsseksjon for bilparkering (bilparkering eller bilparkeringsseksjonen),

Snr. 99-105 næringsseksjoner for MC-parkering (MC-parkering eller MC-parkeringsseksjonene), i eiendommen gnr. 32, bnr. 290, i Asker kommune.

Stilletider:

Alle dager: Nattero mellom klokken 23 og 07

Tidspunkt for støende aktiviteter:

Hverdager fra klokken 08 til klokken 21

Lørdager fra klokken 10 til klokken 18

Søndager og helligdager har du ikke lov til å drive med støyende aktiviteter

Egne installasjoner er ikke tillatt:

Det er ikke tillatt å installere ekstra vifter på bad eller kjøkken fordi dette ødelegger utlufting og

ventilasjon i andre leiligheter i bygget. Eksempel på installasjon som ikke er tillatt er

aircondition/varmepumpe.

BERGERLØKKA HUSEIERFORENING:

Alle boligseksjoner i sameiet har pliktig medlemskap i

huseierforeningen. Foreningen drifter felles veier, parkeringsplasser, grønt- og lekeareal, storstua og

gjesterom i Bergerløkka Hus 10-16 Eierseksjonssameie. Kontingenten er inkludert i felleskostnadene.

OBOS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen

Byggeår i 2024.

Dette er et stort vekstområdet. Interessenter bes sette seg nøye inn i reguleringplanger og prosjekter

- Integrerte hvitevarer

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1972/413136-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST

11.10.1972

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/911756-1/200 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST

30.10.2012

Pkt. 6 i avtalen opphører i gnr. 32 bnr. 104, 274 og 276.

2002/23821-1/100 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

14.08.2002

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:274

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om vann/kloakkledning

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/670520-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST

19.04.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:ASKER KOMMUNE

Org.nr: 920125298

Rettighetshaver allmennheten

Adkomstrett til fots/på sykkel

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1197274-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON TINGLYST

10.10.2019 21:00

RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Bestemmelse om adkomstrett

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2878190-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST

17.08.2020 21:00

RETTIGHETSHAVER:ASKER KOMMUNE

Org.nr: 920125298

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:ASKER KOMMUNE

Org.nr: 920125298

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3287379-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

05.11.2020 21:00

RETTIGHETSHAVER:BILLINGSTAD ENERGI AS

Org.nr: 921660944

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:ASKER KOMMUNE

Org.nr: 920125298

Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/199333-1/200 BESTEMMELSE OM SPILLVANN/DRENSVANN/STIKKRENNER TINGLYST

17.02.2021 21:00

RETTIGHETSHAVER:ASKER KOMMUNE

Org.nr: 920125298

Bestemmelse om overvann

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse og tiltak i nærheten av anlegget

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/732348-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST

17.06.2021 21:00

Gjelder også fremtidige fradelte eiendommer

Gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1147482-1/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER TINGLYST

16.09.2021 21:00

RETTIGHETSHAVER:ELVIA AS

Org.nr: 980489698

Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse

Bestemmelse om transport og ferdsel

Bestemmelse om byggeforbud og beplantning

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

2022/518793-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER TINGLYST

13.05.2022 09:50

RETTIGHETSHAVER:RØISLAND & CO EIENDOMSMEGLING AS

Org.nr: 994194410

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

Elektronisk innsendt

2023/1197292-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST

27.10.2023 21:00

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:1

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:2

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:3

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:4

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:5

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:6

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:7

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:8

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:9

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:10

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:11

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:12

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:13

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:14

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:15

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:16

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:17

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:18

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:19

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:20

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:21

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:22

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:23

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:24

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:25

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:26

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:27

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:28

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:29

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:30

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:31

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:32

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:33

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:34

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:35

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:36

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:37

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:38

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:39

:Knr:3203 Gnr:32 Bnr:291 Snr:40

Brannvesenets innsatstrapp kan midlertidig benyttes som garasjeadkomst

OVERFØRT FRA: 3203-32/290

Gjelder denne registerenheten med flere

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1205907-1/200 JORDSKIFTE TINGLYST

12.03.2024 21:00

Jordskiftesak 18/142893REN-JOOV/JLST VESTRE BILLINGSTAD

Oslo og Østre Viken jordskifterett

Samme jordskiftesak tinglyst på andre eiendommer 07.07.2021 med dokumentnummer 838488

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/75219-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2024 00:00

2023/1197292-2/200 SEKSJONERING TINGLYST

27.10.2023 21:00

SNR: 75

FORMÅL: Bolig

TILLEGSDEL: Bygning

SAMEIEBRØK: 63/8388

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut

denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene.

Utleie/medboer legger du enkelt inn i Vibbo selv under Meny > Min bolig > Legg til beboer

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med

korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Området er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf

Delarealer Delareal 5 607 m

Arealbruk Boligbebyggelse, Framtidig

OmrådenavnBS9

Delareal 5 607 m

BestemmelseOmrådenavn[8 Null vekst nord

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 5 607 m

BestemmelseOmrådenavn[7 Prio. vekstområde

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Kommuneplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Status Endelig vedtatt arealplan

Plantype Kommuneplanens arealdel

Kommunedelplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 02202011101

Navn Holmen - Slependen

Plantype Kommunedelplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 29.01.2013

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/3036/2011101_bestemmelser.pdf

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 02202014003

Navn Vestre Billingstad

Plantype Områderegulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 31.01.2018

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/6143/2014003_Bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 5 607 m

Bestemmelsesområdeutforming

Delareal 5 606 m

Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Feltnavn B3

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 280 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 280 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 413 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 422 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1%

Tilrettelegging: 19.900 kr

Markedspakke : 19.500 kr

Informasjonspakke bolig: 14.966 kr

Visning pr. gang: 3750 kr

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0202

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler | Partner Andreas Bock

Andreas Bock

EIE Sandvika

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

Mona Zomlot

Medhjelper

Mob: 41 26 49 76

[/ E-post: mzo@eie.no