Ospestien 67, 1387 Asker

Gnr. 55 Bnr. 33 Snr. 105 i Asker kommune

Rekkehus

Eierseksjon

Totalt BRA 80 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 74 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 37 kvm

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 37 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1977

Fellestomt 14241 kvm

4 990 000

Takstmann: Thomas Grøvdal Wiik Takstdato: 21.03.24

Andel fellesgjeld: kr. 28 301,- pr. 08.03.24 12:35

Andel fellesformue: kr. 7 860,- pr. 08.03.24 12:35

kr 4 990 000,- (Prisantydning)
kr 28 301,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 018 301,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 125 450,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 018 301,-))
--------------------------------------------------------
kr 126 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 144 951,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 154 201,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 580,- pr. mnd.

Christine Finstad

Velkommen til Ospestien 67, presentert av eiendomsmegler Marketa Nigg ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Dette rekkehuset har en enestående beliggenhet med flotte uteplasser og en fantastisk utsikt over fjorden. Med to etasjer tilgjengelig, byr boligen på romslige rom og store vindusflater som fyller hvert rom med naturlig lys, og skaper en behagelig atmosfære. Første etasje har et åpent konsept, som blir familiens naturlige samlingspunkt. Med god flyt mellom sonene, både innendørs og utendørs, er dette et ideelt sted for både samvær og avslapning.

1.etg.: Romslig entrè/ hall, stue med utgang til romslig balkong, flott kjøkken med åpen løsning mot stuen.

U.etg.: Gang, bad, 2 rom innredet og brukt som soverom, hvorav det ene har utgang til en overbygget balkong.

Uinnredet loft har tilgang fra stuen.

Veranda med utgang fra stue oppmålt til 8 m²

Veranda med utgang fra soverom oppmålt til 8 m²

Markterrasse med utgang fra entré oppmålt til 21 m²

Parkering: Hver seksjon har en parkeringsplass. Det er mulighet for å leie parkeringsplass. Dette administreres av styret.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Marketa Nigg på mn@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Boligen ligger i et meget populært og barnevennlig boligområde på Bleiker i Asker. Eiendommen har en fin beliggenhet med ca. 8 minutters kjøretur til Asker sentrum. Asker sentrum tilbyr på et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, spisesteder og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Det er kort avstand til skoler og barnehager, samt Risenga Idrettspark med flere idrettshaller. Her er det både innendørs og utendørs skøytebane, tennishall, idrettshall, flott svømmehall, fotballbaner m. m. Morellveien, Bleikerfaret og Risenga barnehage er de som ligger i kort avstand til boligen. Bondi barneskole og Risenga ungdomsskole m.m.

For den aktive familien er det gode rekreasjonsturmuligheter sommer som vinter. Er du båt- og sjøentusiast eller rett og slett bare har lyst til å høre på bølgeskvulp og måkeskrik, ligger båthavner, kystkulturstien fra Holmen i Asker til Sætre i Hurum og Hvalstrand med flotte badestrender bare en kort biltur unna. Leangbukta Marina og Asker seilforening på Blakstadtangen i nærheten. For deg som er glad i treningssenter ligger Asker treningssenter ca. 1,7 km unna, også SATS Asker ligger ca. 1,9 km unna.

Bo godt og trygt i et av Askers mest populære boligområder.

For det meste rekkehusbebyggelse.

Fellestomt, 14241 kvm

Rekkehus tilhørende Bleikeråsen Boligsameie beliggende i Asker kommune. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfaltert innternveier, trær, lekestativ, sykkelstativer, sittebenker, prydbusker og diverse beplantning. Begrenset kjøring på området. Platting og sportsbod ved inngangen.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Morellveien barnehage

Bleikerfaret barnehage

Velodromen idrettsbarnehage

Bondi barneskole

Risenga ungdomsskole

Bleiker videregående skole

Asker videregående skole

Lindeløkka busstasjon

Tog fra Asker sentrum

Boligbygg over 2 plan samt kaldtloft. Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av tre. Takkonstruksjon av saltaksform

utvendig tekket med shingel. Utvendig fasader forblendet med liggende trekledning. Vinduer med rammer og karmer av tre med 2-lags og 3-lags

glass fra 1975 og 2022. Balkongdør med rammer og karmer av tre med 2-lags glass fra 2017 og 1975. Slett entrédører med glassfelt fra 2022.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet. Boligen har varmtvannsbereder på 120L fra 2021.

Etasjeskiller 1. etg.

Etasjeskille av tre.

Det er gjort målinger i følgende rom: stue og kjøkken

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner.

Utvendig kledd med liggende trekledning.

Dører og vinduer

Vinduer med rammer og karmer av tre med 2-lags og 3-lags glass fra 1975 og 2022. Balkongdør med rammer og karmer av tre med 2-lags glass fra

2017 og 1975. Slett entrédører med glassfelt fra 2022.

Yttertak

Yttertaktekking er fra år 2014 opplyst av selger. Takkonstruksjon av saltaksform utvendig tekket med shingel.

Grunnmur, fundamenter

Alder fra byggeår.

Grunnmur i betong.

Drenering

Dreneringen er fra byggeår.

Enkelte nedløpsrør for takvann er ledet ned i drensrør, andre er avsluttet over bakkenivå. Skrånende tomt.

For nærmere tekniske detaljer og beskrivelse med tilstandsgrad og fargekode henvises det til tilstandsrapporten vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 74 kvm

Bruksareal: 80 kvm

Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår som godt vedlikeholdt med behov for modernisering.

Entré: Romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til klesoppheng.

Stue: Lys og luftig stue med god plass til sofaløsning, multimedia, spisestuedel og annen stueinnredning. Rommet er godt belyst med store vindusflater og det er også utgang til balkong på ca. 12 kvm, hvor en kan nyte flott utsikt mot nærområde.

Mellomgang/ gang i boligens u. etg. kan fint innredes med diverse møblement og smarte løsninger.

Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra 2022 med slette fronter. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap med frysedel, komfyr, oppvaskmaskin i benk og nedfelt platetopp. Ventilator i overskap lagte i rør ut av bygget. Vannrør med rør-i-rør. Synlig Avløpsrør av plast. Lekkasjestopper er montert. Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.

Bad: Bad fra ukjent eksakt årstall oppgradert med flis på flis i 2002. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Badekar med vegghengt badekararmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Vindu i stue bærer preg av høy slitasjegrad. Utskiftning må påregnes. Sjablongmessig

prisanslag gjelder for utbedring.

Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000

Vannrør

Sanitærutstyr / innredning

Overflater vegger

Overflater gulv

Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

Innfelte/gjennomgående installasjoner

Fallforhold (gulv)

Avløpsrør (ink. sluk)

Overflater gulv

Overflater vegger

Overflater gulv

Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).

Innerdører

Konstruksjonsoppbygging

Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Stakeluke

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Fasader ink. kledning

Dører

Konstruksjon

Gesimsløsning

Platting

Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur

Fuktmåling i lukkede konstruksjoner

Alder

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

- Det foreligger midl. brukstillatelse datert 2.9.1976.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det er utlevert en tegning som viser påbygg. Planløsning i denne tegningen avviker fra dagens planløsning i boligens u. etg. Der er det tegnet inn et soverom. Dagens planløsning har to soverom. Det er også en bod (S-rom- tilleggsdel) på opprinnelig byggetegning, som idag er innlemet gang/ trapperom (P-rom/ hoveddel). Det er uvist når disse tlltakene/ endringene er gjennomført, det foreligger ikke dokumentasjon/ ferdigattest/ sluttmelding ifm. dette tiltaket.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ingen eiendomsskatt i Asker kommune pr.d.d.

Fellesutgifter: kr 2 580,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer: forretningsførsel, bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld med renter, vaktmestertjeneste, grunnpakke bredbånd/kabel, snøbrøyting m.m.

Kommunale avgifter tilkommer.

Det opplyses om følgende planlagte arbeider:

Utbedring av garasjeanlegg er under planlegging. Styreleder opplyser om at rehabiliteringsarbeidene er pr idag budsjettert til ca. 30 mill og begynnes fra 2025. Pris index er ca husleieøkning fra juli 2024.

Fortsette utbedringer på lekeplasser.

Drenering.

Vedlikeholdsarbeider utført av sameiet i senere tid:

Nytt belegg på garasjetakene (2018), oppgradering av vann og avløpsrørene under Lindløkka 22-52 (2018), etablert  infrastruktur for elbillading (2018), utskiftning av felles brannvarslingsanlegg (ferdigstilt 2018)

Garasjeanlegg i Lindløkka har blitt pusset opp tidlig i 2020. Alle dører er byttet med branndører på begge garasjeanleggene.

Rens av avløpssystem, utbedring av lekeplasser i 2022.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene og eller fellesgjeld. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Långiver: Handelsbanken. Lån nummer 9490.70.37716.

Lånetype: Annuitet, 12 terminer årlig, løpetid 15 år.

Årlig rentesats: 7,11% (nominell rente)

Dato siste termin: 13.09.2035

Sameiets fellesgjeld: 9 242 856 per 08.03.2024

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

IF skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1795732

Hver seksjonseier må selv tegne hjem-/innboforsikring.

Sameie: Bleikeråsen Boligsameie, Orgnr: 975683923

Sameiets hjemmeside: https://www.bleikerasen.no/

Boalliansen Forvaltning AS.

Det kreves styregodkjennelse av ny kjøper ved påtegnelse av skjøtet. Forretningsfører har fått fullmakt til å  gjøre det på vegne av styret.

Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dette fremkommer av §6 i ordensregler vedlagt salgsoppgaven.

Hunder skal holdes i bånd inne på sameiets område. Hunder skal ikke luftes på leke- områder.  Alle plikter å fjerne avføring og man bør unngå å la hunden urinere på naboens gjerder og  portstolper. Bleikeråsen er et tett bebodd område og avføring fra katter er et problem. Beboere  oppfordres derfor til ikke å anskaffe katter så lenge disse ikke er "huskatter" hvor man er  sikker på at kattens avføring ikke finner veien ned i sandkasser eller i naboens hage.

- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter

1974/16014-1/100 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT TINGLYST

25.10.1974

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3203-55/33

Gjelder denne registerenheten med flere

1978/16072-3/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

25.09.1978

Ang. private felles vann- og kloakkledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

1982/7288-3/100 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST

06.04.1982

OVERFØRT FRA: 3203-55/33

Gjelder denne registerenheten med flere

1982/7288-4/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

06.04.1982

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

OVERFØRT FRA: 3203-55/33

Gjelder denne registerenheten med flere

1982/7288-5/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

06.04.1982

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3203-55/33

Gjelder denne registerenheten med flere

1985/17343-4/100 PANTSETTELSESERKLÆRING TINGLYST

14.06.1985

BELØP: NOK 50.000

PANTHAVER:Sameiet

Lnr: 1008432

Prior. etter 80% av lånetakst, uten opptrinnsrett.

Dokumentnummer 17343 er benyttet 2 ganger. Dette dokumentet har fått dokumentnummer 17343 B. Det andre dokumentet er et skjøte på gnr. 54 bnr. 422. Dette dokumentet er historisk. 31.07.2012 BA

Gjelder denne registerenheten med flere

1994/13365-2/100 NEDKVITTERING TINGLYST

08.06.1994

Beløpet er nedkvittert til:

Beløp: NOK 25.000

1994/13365-1/100 URÅDIGHET TINGLYST

08.06.1994

Overdragelse skal godkjennes av styret

Godkjennelsen gis ved påtegning på skjøte.

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/831097-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST

30.09.2014

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger for vann og overvann.

Bestemmelse om bebyggelse

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

1985/17343-2/100 SEKSJONERING TINGLYST

14.06.1985

SNR: 105

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 599/264254

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 317 SEKSJONER

Dokumentnummer 17343 er benyttet 2 ganger. Dette dokumentet har fått dokumentnummer 17343 B. Det andre dokumentet er et skjøte på gnr. 54 bnr. 422. Dette dokumentet er historisk. 31.07.2012 BA

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke  kan nektes uten saklig grunn.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Prosjektet - Langenga er under utbygging.

Prosjektets hjemmeside under ((klipp og lim inn i nettleseren for å åpne):

https://www.langenga.no/

Link til byggesaksmappene finner du under (klipp og lim inn i nettleseren for å åpne):

https://asker-bygg.innsynsportal.no/postjournal-v2/d3aab42c-a204-438d-8e99-5189ae2ff468?params=%7B%22proceeding%22%3A%7B%22propertyIdentification%22%3A%7B%7D%2C%22year%22%3A%22%22%2C%22sequenceNumber%22%3A%22%22%2C%22typeIdIn%22%3A%5B%5D%7D%2C%22selectToDate%22%3Afalse%2C%22subArchiveId%22%3A%22%22%2C%22journalTypeIdIn%22%3A%5B%5D%2C%22search%22%3A%22langenga%22%7D&tab=0

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf

Delarealer Delareal 32 858 m

Arealbruk

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Delareal 109 476 m

BestemmelseOmrådenavn[7 Prio. vekstområde

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 41 869 m

KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø

KPHensynsonenavnH560_2

Delareal 12 m

KPAngittHensyn Hensyn landskap

KPHensynsonenavnH550_1

Delareal 109 552 m

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Delareal 142 411 m

BestemmelseOmrådenavn[8 Null vekst nord

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Kommuneplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Status Endelig vedtatt arealplan

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 0220133

Navn Bleikeråsen

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 02.07.1975

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/285/133_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 26 341 m

Formål Felles grøntareal

Feltnavn FGA

Delareal 34 566 m

Formål Felles grøntareal

Delareal 11 388 m

Formål Felles lekeareal

Feltnavn FLB

Delareal 1 540 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS6

Delareal 79 m

Formål Frisiktsone

Delareal 1 772 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS28

Delareal 744 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS23

Delareal 990 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS27

Delareal 2 109 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS15

Delareal 2 139 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS16

Delareal 1 041 m

Formål Felles lekeareal

Feltnavn FL6

Delareal 966 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS22

Delareal 444 m

Formål Felles lekeareal

Feltnavn FL2

Delareal 1 486 m

Formål Felles avkjørsel

Feltnavn FA

Delareal 1 800 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS10

Delareal 328 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn B

Delareal 420 m

Formål Offentlig trafikkområde

Feltnavn OT

Delareal 113 m

Formål Felles lekeareal

Feltnavn FL4

Delareal 2 177 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS20

Delareal 14 198 m

Formål Felles gangareal

Delareal 1 544 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS7

Delareal 1 625 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS24

Delareal 1 005 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS19

Delareal 1 504 m

Formål Felles parkeringsplass

Feltnavn P2

Delareal 1 m

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Delareal 1 633 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS9

Delareal 21 m

Formål Kommunalteknisk virksomhet

Delareal 2 037 m

Formål Felles parkeringsplass

Feltnavn P3

Delareal 956 m

Formål Felles lekeareal

Feltnavn FL5

Delareal 264 m

Formål Felles lekeareal

Feltnavn FL1

Delareal 1 953 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS25

Delareal 2 172 m

Formål Felles parkeringsplass

Feltnavn P1a

Delareal 1 332 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS1

Delareal 1 996 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS26

Delareal 82 m

Formål Annen veigrunn

Delareal 1 058 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS21

Delareal 22 m

Formål Kommunalteknisk virksomhet

Feltnavn T4

Delareal 1 717 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS13

Delareal 20 m

Formål Kommunalteknisk virksomhet

Feltnavn T1

Delareal 546 m

Formål Felles parkeringsplass

Feltnavn P1b Delareal 4 087 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS4

Delareal 1 623 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS2

Delareal 819 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS11

Delareal 1 400 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS8

Delareal 1 174 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS5

Delareal 975 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS18

Delareal 853 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS3

Delareal 19 m

Formål Kommunalteknisk virksomhet

Feltnavn T3

Delareal 1 272 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS17

Delareal 996 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS14

Delareal 1 390 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn KS12

Delareal 69 m

Formål Felles parkeringsplass

Feltnavn F.park.pl

Delareal 73 m

Formål Gang-/sykkelvei

Feltnavn G/S

Id 0220133D

Navn Omregulering Bleikeråsen

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 16.07.1982

Delarealer Delareal 402 m

Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Delareal 119 m

Formål Felles lekeareal

Feltnavn S

Id 0220132B

Navn GBNR. 54/36 m/adkomstveier

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 20.02.1980

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/286/132B_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 22 m

Formål Gang-/sykkelvei

Delareal 7 m

Formål Felles lekeareal

Delareal 73 m

Formål Annen veigrunn

Id 02202017003

Navn Langenga 30

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 24.09.2019

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7505/2017003_Bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 39 m

Formål Annen veggrunn - grøntareal

Feltnavn AVG

Id 0220134D

Navn Leangkollen

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 25.03.1998

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/298/134D_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 19 m

Formål Kjørevei

Id 0220133E

Navn Fortau Bleikeråsen

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 16.06.1999

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/284/133E_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 636 m

Formål Annen veigrunn

Delareal 172 m

Formål Gang-/sykkelvei

Id 0220132C

Navn Bleikeråsen fortau G/S-vei

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 06.05.1987

Delarealer Delareal 45 m

Formål Gang-/sykkelvei

Delareal 77 m

Formål Kjørevei

Ved å laste ned dokumentmappe benevnt INFO FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER får man tilgang til det.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 990 000,- (Prisantydning)
kr 28 301,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 018 301,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 125 450,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 018 301,-))
--------------------------------------------------------
kr 126 650,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 144 951,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 154 201,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Look (Kr.3 500)
Foto (Kr.6 250)
Løft på finn.no (Kr.1 250)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 581)
Markedspakke 1 (Kr.26 400)
Oppgjør (Kr.6 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 018 301,-) (Kr.45 164,71)
Totalt kr. (Kr.133 430,71)

Foto, tilstandsrapport, boligselgerforsikring tilkommer selger.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0119

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler Marketa Nigg

Marketa Nigg

EIE Sandvika

Eiendomsmegler

Mob: 97 89 32 08 / E-post: mn@eie.no