Vikane 12,5304 Hetlevik

Digital salgsoppgave

Vikane 12

5304 Hetlevik • Askøy kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (61)

Vis i stort format

Vikane 12 presenteres av EIE eiendomsmegling, ved Lars D. Mæland og Mathias Helland Bøstrand.

En unik bolig med solrike uteområder og god nærhet til sjø og det maritime liv.

Planløsning | 1. og 2. etasje.

Vedovn i hver etasje. Her er stuen nede.

Planløsning | 1.etasje.

Velkommen inn i 1.etasjens lyse og lune stue.

En romslig stue med store vindusflater som sørger for godt med lysinnslipp.

Stuen er målt til 20,4 kvm og har flotte fliser på gulv samt varmekabler.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Videre har man en praktisk TV-stue målt til 13,1 kvm.

En koselig ekstra-stue hvor barna har rikelig med boltreplass.

Ekstra-stuen egner seg også godt som ytterlig oppholdsplass til familie- og gjestebesøk.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Boligens første soverom ligger i 1.etasje og er målt til rundt 7,1 kvm.

Soverommet egner seg godt som gjeste- eller koselig barnerom.

Gangen er målt til 5 kvm og har adkomst til boligens bad.

Badet er målt til 6,6 kvm og har flis på både gulv og vegg.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Baderommet er innredet med servant, toalett og badekar.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Den 4,3 kvm store entréen er lys og trivelig med fliser på gulv samt varmekabler som varmer godt når man beveger seg inn inngangsdøren.

Vi beveger oss videre opp mot boligens 2.etasje.

Planløsning | 2.etasje.

Her kan du nyte den fantastiske sjøutsikten fra stuevinduet mens du slapper av i sofaen.

Rommets utforming gjør det enkelt å innrede med sofakroken og en koselig spisegruppe.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Det er installert en trivelig peisovn som varmer godt på kalde og våte dager.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Kjøkkenet er målt til 7,6 kvm og har en delvis åpen løsning som både er praktisk og sosial.

Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, benkeplate av laminat, kjøle- og fryseskap, samt komfyr.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Fra kjøkkenvinduet kan man se ned mot Breivika samt nyte utsikt over maritime omgivelser mens man kokkelerer.

Fra stuen er det adkomst til hovedsoverommet som er målt til 14,7 kvm.

Her kan man våkne til en herlig sjøutsikt.

Det er god plass til en dobbeltseng, nattbord og en garderobeløsning for oppbevaring av tøy.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Gangen er målt til 6,5 kvm og tar deg videre mot boligens tredje soverom.

Soverommet er målt til 9,2 kvm og er også av god størrelse.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Rommet er malt i lyse og behagelige farger.

Boligen har også et praktisk tørrloft med ytterlige oppbevaringsmuligheter.

Det er lagt varmekabler i hele 1.etasje utenom soverommet.

Vi beveger oss ut mot eiendommens flotte opparbeidede uteområde.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

Her kan man møblere med gode utemøbler og inviter venner og kjære på besøk.

Boligen ligger på en solfylt tomt med gode solforhold som gjør at man kan nyte varme dager.

En flott beliggenhet med god nærhet til sjø og det maritime liv.

Et etablert og barnevennlig nabolag omgitt av skjønn natur som passer perfekt for familier.

Detaljer | EIE eiendomsmegling.

I hagen ligger en koselig utebod målt til 17 kvm, som i dag også blir brukt som et vedhus og til ytterlig oppbevaring.

En sjelden mulighet til å skape boligdrømmen i enestående omgivelser.

Rett ved boligen har man egen biloppstillingsplass til parkering.

God nærhet til skole og barnehage, samt busstopp kun en 3 minutters gange unna.

Fotballbanen i Hetlevik ligger i god nærhet og er aktivt i bruk.

Marinaen i Hetlevik er tilknyttet Kulturfabrikken med aktiviteter for både store og små.

Basnesstranden er et nydelig fellesareale i Hetlevik som brukes flittig om sommeren av hele familien.

Et område med vakkert naturlandskap og flotte svaberg - Velkommen til en hyggelig visning!

Pent opparbeidet hage

Hagen i full blomst.

Nyt finværsdagene i din egen oase.

Sjøen rett nedenfor.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Hetlevik | Innholdsrik enebolig rett ved sjøen. Solrik tomt og fint opparbeidet uteareal. Barnevennlig nabolag!

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Antall soverom: 3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 120 m²
Bruksareal (BRA): 137 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 17 m²
Kommunale avgifter: kr 1 897 / Mnd
Prisantydning: kr 2 990 000
Omkostninger: kr 91 390
Totalpris: kr 3 081 390
Byggeår: 1954
Tomt: Eiet tomt 475 m²
Oppdragsnummer: 95220238

Økonomi

Prisantydning	kr 2 990 000,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 12 650,-
Dokumentavgift	kr 77 500,-
Pantattest kjøper	kr 240,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-

Totalpris	kr 3 081 390

Om boligen

Eiendom

Vikane 12, 5304 Hetlevik

Matrikkel

Gnr. 13 Bnr. 36 og Gnr. 13 Bnr. 232 i Askøy kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 137 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 120 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 17 kvm

Areal

Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 137 kvm, BRA-i: 120 kvm , BRA-e: 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1954

Tomt

Eiet tomt 475 kvm

Tomten er opparbeidet med grus samt grøntareal.

Areal er hentet fra seeiendom.no og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.

Prisantydning

2 990 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Jan Eirik Bjordal Takstdato: 30.05.24

Totalpris inkl. omkostninger

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 77 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 78 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 068 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 081 390,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 22 753 pr. år Inkluderer: Vann, avløp og feiing.

Eier

Elisabeth Vindi Steinset og Vegard Vindi Steinset

Parkering

Eiendommen har egen biloppstillingsplass ved boligen.

Beliggenhet

Velkommen til Vikane 12! Dette er en flott enebolig som ligger i Hetlevik på Askøy som beskrives som et stille og rolig område med god nærhet til sjø og det maritime liv. Området er et etablert og barnevennlig nabolag som passer perfekt for familier. I området er det nærhet til flere fasiliteter som barnehager, skoler, idrettsanlegg og mer.

Den nærmeste barnehagen er Soltun barnehage (0-5 år) som ligger en 12 minutters gange unna boligen. Ellers er Skogen barnehage (0-6 år) og Gnist Skogtunet en kort kjøretur unna. Hetlevik skole (1-7 kl.) er den nærmeste barneskolen som ligger en 8 minutters gange unna boligen. For de eldre barna er Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) den nærmeste en 16 minutters kjøretur unna.

Spar på Follese er den nærmeste dagligvarebutikken en 5 minutters kjøretur unna boligen, og her har de også post i butikk. For et utvidet tilbud av varer og tjenester er Strusshamn senter, Askøy senter og Kleppestø senter en kort kjøretur unna. Her er det tilbud som apotek, lege, tannlege, vinmonopol, frisør, cafeer og enda flere butikker.

Når det kommer til natur og turmuligheter ligger boligen meget fint til. Her har man god nærhet til skog og mark i form av vakkert naturlandskap og flotte svaberg med bade- og fiskemuligheter. For givende turmuligheter i område, har man blant annet tursti fra Basneset opp til fjelltopp og Follesemarken. Det er heller ikke lange veien til Hetlevik fotballbane hvor Hetlevik idrettslag trener og spiller, samt aktivitetshallen på Hetlevik skole like i nærheten. For de som foretrekker treningssenter ligger Nr1 Fitness Askøy i Strusshamn og Family Sports Club i Kleppestø en 11-12 minutters kjøretur unna.

Nærmeste bussholdeplass er en 3 minutters gange unna boligen, hvor linje 491 tar deg med til Kleppestø terminal og tilbake til Hetlevik. På Kleppestø terminal er det et godt og variert kollektiv tilbud med både buss og hurtigbåt, samt parkering like ved. Her kommer du deg til flere av øyens områder, samt videre til bydelene i Bergen. Ellers er det en 25 minutters kjøretur inn til Bergen sentrum og 28 minutters tur til Bergen Flesland.

Det er verdt å nevne den kommende veien fra Follese til Hetlevik som vil løfte området og korte ned reisetiden betraktelig.

Tomt

Eiet tomt, 475 kvm

Areal er hentet fra seeiendom.no og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.

Inneholder

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 62 m²

- BRA-i 62 m²: Entré, gang, stue, tv-stue, bad, soverom og kott.

Andre etasje:

BRA 58 m²

- BRA-i 58 m²: Gang, stue, kjøkken og to soverom.

Ekstern bod:

BRA 17 m²:

- BRA-e :Utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan Eirik Bjordal:

Grunn og fundamenter:

Det er byggegrunn av fjell, antatt faste masser. Lekakuler i grunn med støpt såle over fra 2009.

Yttervegger:

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Sørvegg tatt i 2019 for det har blitt lagt nye vinduer, etterisolert og ny kledning.

Takkonstruksjoner:

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Gulvsystemer:

Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betongdekke.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

- Utvendige vinduer har mottatt tilstandsgrad 3 grunnet betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter.

- Utvendige trapper grunnet mangel på rekkverk og øverste trinn trenger vedlikehold.

- Bad har mottatt tilstandsgrad 3 grunnet behov for oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav.

- Innvendige trapper har mottatt tilstandsgrad 3 grunnet mangel på håndløper og rekkverk.

- Elektrisk anlegg har mottatt tilstandsgrad 3 grunnet nylig el kontroll med avvik. Konfronter megler for mer info.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Utvendig:

- Taktekking grunnet alder på undertak.

- Veggkonstruksjon grunnet påvist råteskader i bordkledningen.

- Nedløp og beslag grunnet ikke tilfredsstillende bortledning av vann, samt registrering av renne og nedløpsrør som står for utskiftning.

- Takkonstruksjon grunnet dårlig ventilering og misfarget undertak.

- Dører grunnet påvist utetthet mellom dørblad og dørkarm.

Innvendig:

- Overflater grunnet slitasje.

- Etasjeskille grunnet høydeforskjell.

- Radon grunnet mangel på måling.

- Pipe grunnet påvist sprekker og/eller riss.

- Innvendige dører grunnet råte på karm ved bad.

- Kjøkken overflater/innredning grunnet påvist skader.

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger grunnet alder.

- Avløpsrør grunnet alder.

- Ventilasjon grunnet påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom.

Tomteforhold:

- Drenering grunnet alder.

- Grunnmur grunnet sprekkdannelser.

- Forstøtningsmurer grunnet mindre sprekker i muren.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard

Velkommen til Vikane 12! En meget unik og innholdsrik familiebolig med en flott, idyllisk og landlig beliggenhet i Hetlevik. Her har man solrike uteområder, en fantastisk sjøutsikt.

1.etasje

Entré |

Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og trivelig entré målt til 4,3 kvm. Her er det lagt fliser på gulv samt varmekabler som varmer godt når man beveger seg inn inngangsdøren. Det er plass til å henge fra seg sko- og yttertøy før man beveger seg videre inn mot boligens stue.

Stue |

Videre inn i boligen kommer man til boligens første stue målt til 20,4 kvm. Her er det også lagt flotte fliser på gulvet samt gode varmekabler. En romslig stue med store vindusflater som sørger for godt med lysinnslipp. Det er installert en god peisovn som gir fra seg en behagelig varme i hele 1.etasjen.

Etasjen har også en ekstra TV-stue på 13,1 kvm hvor barna har rikelig med boltreplass. I dag blir TV-stuen brukt som musikkstudio men egner seg også godt som ytterlig oppholdsplass til familie- og gjestebesøk.

Bad |

Badet er målt til 6,6 kvm og har flis på både gulv og vegg. Baderommet er innredet med servant, toalett og badekar.

2.etasje

Stue |

I 2.etasje har boligen enda en romslig stue målt til 18,7 kvm. Stuen er utformet slik det er mulig å innrede med en god sofakrok samt en koselig spisegruppe hvor hele familien kan samles. Her kan man nyte både middagen og den storslåtte sjøutsikten samtidig. Her er det også installert en trivelig peisovn som varmer godt på kalde og våte dager.

Kjøkken |

Kjøkkenet er målt til 7,6 kvm og har en delvis åpen løsning som både er praktisk og sosial. Fra kjøkkenvinduet kan man se ned mot Breivika samt nyte utsikt over maritime omgivelser mens man kokkelerer. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, benkeplate av laminat, kjøle- og fryseskap, samt komfyr.

Soverom |

Boligen har tre sjarmerende soverom, ett i 1.etasje og to i 2.etasje, hvor alle er av god størrelse. På hovedsoverommet er det god plass til en dobbeltseng, nattbord og en garderobeløsning for oppbevaring av tøy. Her kan man våkne til en herlig sjøutsikt.

Boligens to andre soverom er også romslige, målt til 7,1 kvm og 9,2 kvm, og egner seg godt som gjeste- eller koselig barnerom.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

- Peisovn i stue 1.etasje og stue 2.etasje.

- Varmekabler i hele 1.etasje utenom soverom.

- Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 22 753 pr. år Inkluderer: Vann, avløp og feiing.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Forfall medio april/juni/september/desember. Renovasjon blir fakturert via BIR.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Faste løpende kostnader

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Forsikring med polisenummer

Storebrand Polisenummer: 2935329

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 813 766,- Som sekundærbolig Kr. 2 929 559,-

Tekniske installasjoner

VVS:

- Vannrør av kobber.

- Avløpsrør av plast.

- Naturlig ventilasjon.

- Varmtvannstank på ca. 120 liter.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap montert i gang i 2.etasje.

- Inneholder automatsikringer.

Diverse

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: alle hvitevarer på kjøkken med unntak av fryseboks i bod.

Gardiner på soverom i 2.etasje medfølger ikke.

Lampe på kjøkken og i gang medfølger ikke.

Speil og hylle på soverom i 1.etasje medfølger ikke.

Små runde hyller på stue i 1.etasje medfølger ikke.

Bærbusker i bed ved parkeringsplassen medfølger ikke.

Eier opplyser om at Askøy brannvesen har godkjent boligen brannmessig våren 2022.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst med dagboknr 1921/900002-1/50 vedrørende registrering av grunn.

Utleie

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Askøy kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering

Området er ikke regulert ifølge Askøy kommune.

Kommuneplan:

PlanID: 9001. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012-2023. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 12.13.2012.

Kommuneplaner under arbeid:

PlanID: 9002. Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018-2030. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Planlegging igangsatt.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til nåværende boligbebyggelse ifølge Askøy kommune.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 49 900,-

Tilrettelegging: 12 900,-

Grunnpakke: 14 000,-

Markedspakke: 13 900,-

Visningshonorar: 2 000,-

Oppgjørshonorar: 6 990,-

Oppdragsnummer

95-22-0238

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr:823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler Lars Draugsvoll Mæland

Saksbehandlere

Lars Draugsvoll Mæland

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen