Lesterudveien 15, 1350 Lommedalen

Gnr. 114 Bnr. 78 i Bærum kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 295 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 275 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 20 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 60 kvm

Primærrom: 255 kvm, Bruksareal: 295 kvm, BRA-i: 275 kvm , BRA-e: 20 kvm , TBA: 60 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det er avvik fra de originale byggetegningene og dagens bruk. Det har blitt etablert et walk-in-closet på store deler av veranda tilknyttet soverom i 2.etg. Dette er ikke søkt om.

5

1968

Eiet tomt 1212 kvm

12 500 000

Takstmann: Norsk takst Takstdato:

kr 12 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 310 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 311 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 811 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 828 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 578,34 pr. år

Dette er et estimat av kommunale avgifter for inneværende år. Opplysningene er basert på registrerte opplysninger fra tidligere eier, og disse er ikke kontrollert mot avgiftsgrunnlaget.

I Bærum kommune blir det sendt ut faktura for kommunale gebyrer to ganger i året, mars og oktober. Fakturaen gjelder da for inneværende halvår.

Helene Elness Eskil Elness

Velkommen til Lesterudveien 15 - Presentert av Kenneth Eckmann v/EIE Bærum.

En unik arkitekttegnet enebolig over 2 plan, med en praktisk planløsning som bla. inneholder 5 gode soverom, to lyse oppholdsrom og tre bad. Stuen i 2.etg har flere store vindusflater som gir gode lysforhold og skaper en god atmosfære. Her kan du også nyte den fantastiske utsikten. Boligen ble renovert i 2014 med bla. nye bad, nytt kjøkken og ny terrasse.

I u.etg er det hybel med egen inngang. Denne består av stue, kjøkken, bad og ett soverom.

Leieinntekter på kr. 8100,- i mnd.

Boligen har flere flotte og solrike uteområder. Her kan barna leke fritt i hagen, og de voksne kan nyte solen og utsikten fra terrassen.

Det er godt med lagringsplass i u.etg.

Det er gode parkeringsmuligheter m/el.l.

Dette er et godt sted å bo!

Det er meget gode parkeringsmuligheter på tomten med plass til totalt 7 biler.

En plass i garasje, 5 plasser på asfaltert innkjørsel, samt egen separat parkeringsplass med innkjørsel fra veien. Sistnevnte er parkeringsplass til hybelen.

Det er montert elbillader på husveggen, i tillegg til en egen kurs og kontakt til lading i garasjen.

Stille og barnevennlig beliggende på solsiden i en rolig gate, med noe skrånende terreng i hagen og boligen plassert på øverste del av tomten. Dette skaper et fint og luftig utsyn fra stuen til hagen. Her er det solrikt med tidlig morgensol til sen kveldssol.

Godt tilrettelagt med nærhet for store og små med hensyn til barnehager, lekeareal, sport, bade og fritidsaktiviteter. Boligen sokner til Anna Krefting barneskole som ligger et par hundre meter unna og til Mølladammen ungdomsskole, ca. 15 min. gange.

Det er ca. 5 minutters gange til nærmeste bussholdeplass. Golfbane, alpinbakke og ridesenter i Lommedalen og Kolsås skisenter i Gml. Ringeriksvei.

Kort vei er det også ned til spennende Bærums Verk handelssenter som tilbyr de fleste fasiliteter. Her finnes et godt utvalg av butikker, mye innen kunst og håndverk samt glassblåseri, museum, cafeer og restauranter. Kort biltur til flere kjøpesentre.

Eiet tomt, 1212 kvm

Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent. Fundamentert til fjell og støpt grunnmur. Forstøtningsmur i granitt ved gårdsplass.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.v

1. Etasje

Stue/kjøkken , Entré / Hall , Bad , Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Garderobe

U. Etasje:

Bad , Soverom , Kjellerstue , Bod , Bod2, Trimrom , Gang , Stue/kjøkken/soverom, Bad/Hybel

Krypkjeller

Tak tekket med Decra takpanner. Nedløpsrør og beslag i lakkert metall. Yttervegger over terreng i isolert bindingsverk. Utvendig fasader er kledd med stående beiset panel. Saltak oppført i trekonstruksjon. Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm av ulik dato. Det er montert elektriske screens på vinduer i stue/kjøkken 1. etasje og kjellerstue i underetasje. Inngangsdør i teak med blyglass. Isolerte inngangsdører til underetasje. Balkongdører med isolerglass. Sydvestvendt terrasse på ca. 60 m2 i trekonstruksjon. Gulv belagt med kebony terrassebord.

Terrassen er dels overbygget og har montert varmelamper. Utvendig trapper oppført i betong.

Tomten er skrånende og opparbeidet med flere nivåer. Asfaltert innkjørsel med brosten langs husvegg.

Etasjeskiller i betongkonstruksjon mellom kjeller og underetasje. Trebjelkelag mellom underetasje og 1. etasje. Gulv mot grunn i kjeller av løse masser.

Innvendig trapp i tre med lakkerte trinn og malte vanger. Malte dører med glatt overflate.

Primærrom: 255 kvm

Bruksareal: 295 kvm

Våtrom, bad hybel > 2 punkter

Utvendig > 3 punkter

Innvendig > 2 punkter

VÅTROM:

Flislagt bad i 1.etasje med varmekabler i gulv, inneholdende;

- Servantseksjon med skuffer

- Speil med integrert lys

- Dusjnisje med skillevegg i herdet glass

- Vegghengt toalett

- Fuktavstyrt avtrekksvifte

Flislagt bad i underetasjen med varmekabler i gulv, inneholdende;

- Servantseksjon med skuffer.

- Speil med integrert lys.

- Frittstående badekar.

- Flislagt dusjhjørne med inn-/utadslående dører i herdet glass.

- Opplegg for vaskemaskin.

- Vegghengt toalett.

- Fuktavstyrt avtrekksvifte.

Bad 2 / underetasje

Bad med linoleum på gulv uten varmekabler, inneholdende;

- Servantseksjon med skuff.

- Speil.

- Dusjhjørnet med inn-/utadslående dører.

- Gulvmontert toalett.

- Fuktavstyrt avtrekksvifte.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredning fra HTH med laminerte skrog og slette fronter, inneholdende;

- Kompositt benkeplater med underlimt oppvaskkum.

- Glassplate på vegg over benkeplate.

- Halvøy med oppbevaring og sitteplasser.

- Integrert platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, mikroovn og kjøl-/fryseskap.

- Ventilator med avtrekk ut.

- Ett benkeskap med egen utfellbar hylle til kjøkkenmaskin

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Rør-i-rør system.

Fordelerskap er plassert i krypkjeller.

Avløpsrør i plast og soil.

Naturlig ventilasjon.

2 stk. varmtvannsberedere plassert i kjeller.

1 med 200 liter fra 2001.

1 med 300 liter av nyere dato.

Brann- og røykvarsler.

Pulver slokningsapparat.

Innvendig overflater består av;

GULV - Parkett og fliser.

VEGGER - Malte flater, malt panel og fliser.

HIMLING - Malte flater og malt panel.

Alle overflater er godt vedlikeholdt, men noe synlig slitasjemerker må påregnes.

2014:

- 2 nye bad

- Enkel oppgradering av bad i hybel

- Tettesjikt/membran fornyet

- Nye røropplegg i hele huset (rør-i-rør)

- Ny terrasse

- Nytt el-anlegg i hele huset, inkl. sikringsskap med automatsikringer

2018:

- Walk-in-closet bygd på deler av veranda ved soverom 1 (ikke søkt om)

- Elbillader montert

2019:

- Det ble opparbeidet ny innkjørsel med asfalt, brostein og kantblokker.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for garasje og våningshus datert 11.11.1968.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kr. 23 578,34 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

I tillegg til løpende kommunale avgifter, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. 

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Gjensidige

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 4 291 923,- Som sekundærbolig Kr. 12 904 654,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1966/5428-2/100  Bestemmelse om bebyggelse  

 28.09.1966 

Bestemmelse om benyttelse

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1966/5429-1/100  Erklæring/avtale  

 28.09.1966 

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1966/5431-1/100  Bestemmelse om vannledn.  

 28.09.1966 

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1967/4744-1/100  Best om garasje/parkering  

 26.07.1967 

 

1968/6211-1/100  Best. om vann/kloakkledn.  

 11.09.1968 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

 

1969/41-1/100  Erklæring/avtale  

 03.01.1969 

vedr kjellerstue

Med flere bestemmelser

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Det er en egen hybel for utleie.

Offentlig vann Ja

Offentlig avløp Ja

Privat septikanlegg Nei

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf

Delarealer Delareal 1 213 kvm

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1952127 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1952127)

Navn SKOLLERUDENGA

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 10.12.1965

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8682/1952127.pdf

Delarealer Delareal 1 213 kvm

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Id 2017018 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2017018)

Navn NY VANNFORSYNINGSTUNNEL HOLSFJORDEN - OSLO MED TVERRSLAG I BÆRUM

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 18.03.2020

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/20354/4472110.pdf

Delarealer Delareal 1 213 kvm

RPHensynsonenavnH190-1

RPSikring Andre sikringssoner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2017018 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2017018)

Navn NY VANNFORSYNINGSTUNNEL HOLSFJORDEN - OSLO MED TVERRSLAG I BÆRUM

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 18.03.2020

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/20354/4472110.pdf

Delarealer Delareal 1 213 kvm

Formål Vannforsyningsanlegg

Feltnavn BVF2

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 12 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 310 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 311 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 12 811 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 12 828 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.5 895)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Look (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.60 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Foto (Kr.8 950)
Markedspakke 1 (Kr.19 000)
Overtagelse (Kr.2 500)
Provisjon (Kr.74 400)
Totalt kr. (Kr.198 245)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0257

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann

Kenneth Eckmann

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no