Møllerløkka 17, 1339 Vøyenenga, Etasje: 5

Gnr. 78 Bnr. 409 Snr. 97 og Gnr. 78 Bnr. 409 Snr. 1 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 80 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 74 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2019

Eiet tomt 8344 kvm

5 780 000

Takstmann: John-John Myhrvold Takstdato: 30.01.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue: kr. 2 911,- pr.

kr 5 780 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 147 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 148 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 928 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 3 285,- pr. .

Mahsa Janani

Dette er en åpen, lys, moderne og luftig toppleilighet med høy standard. Leiligheten fremstår som "ny" så her kan du flytte rett inn i ditt nye drømmehjem!

Delikat og stilren leilighet med oppgraderte overflater. Åpen, lys og luftig stue-/kjøkkenløsning, 2 soverom, flislagt dusjbad/wc/vaskerom, bod og solrik veranda. Bod i kjeller og garasjeplass med elbil-lader.

Videre har boligen en usjenert beliggenhet med nærhet til det meste du trenger i hverdagen. Det er heisadkomst og stor nordvest vendt veranda på 15 m2 med flott utsikt. Leiligheten ligger i Vøyen Hageby med et utrolig hyggelig bomiljø. Dette er et nytt, populært og moderne boligfelt med kort vei til barnehage på feltet (fortrinnsrett FUS), skole, buss og butikker

Kirkerudbakken skisenter er like ved samt marka som byr på flotte turmuligheter. Nærhet til Sandvika by med Kadettangen og Kalvøya med flotte sandstrender og store grøntarealer. Velkommen hjem!

Entré, bad/wc, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til veranda, 2 soverom. Bod innredet som walk in closet

Nordvest vendt veranda på ca. 15 m2 med utgang fra stuen. Det er dobbel stikkontakt på verandaen

Det er lagring/oppbevaringsmuligheter. Leiligheten disponerer 1 bod på ca. 6 m2. i kjeller.

Leiligheten disponerer i tillegg en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Det er godt gjesteparkeringsplasser på feltet. Parkering ellers etter gjeldende bestemmelser.

Det er tillatt med utlån/utleie av parkeringsplassen etter følgende retningslinjer:

Ønske om utleie/utlån for mer enn 1 år av gangen skal på forhånd skriftlig varsles til

garasjesameiets styre

Ved en leietakers/låners gjentatte mislighold av sine rettigheter og plikter i forhold til

garasjesameiet har garasjesameiets styre rett til å kreve oppsigelse av leie- /låneforholdet

Ved utleie/utlån er utleier ansvarlig overfor garasjesameiet for utleverte nøkler og

solidarisk ansvarlig med låntaker/leietaker for dennes skadeforvoldelse på

garasjesameiets eller andre sameieres eiendom i garasjeanlegget.

Boligen ligger i et etablert og svært barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Også umiddelbar nærhet til Kirkerudbakken Skisenter som er Asker og Bærums største alpinanlegg med 3 heiser, 4 nedfarter og 600 parkeringsplasser. Høsten 2016 er det installert et nytt barnebånd. I tillegg er barnebakken nå avskjermet fra resten av bakken. Kirkerudbakken har en flott terrengpark med rails og hopp, et alpinanlegg med varierte bakker for alle ferdighetsnivåer.

Området er kjent for nærhet til marka og det grønne og idylliske preger bebyggelsen her. Vestmarka har gode tur- og rekreasjonsområder året rundt med bl.a. Ståvivannet som har god bestand av både Abbor og Gjedde, skiløyper, turstier m.m. Eiendommen har også umiddelbar nærhet til friluftsområder som Tanumplatået og kort vei til Skrivarberget, samt severdigheter som gravhauger ved Tanum Gård og Tanum kirke. Heller ikke langt unna fra boligen (ca. 10 min med bil) er Ringi gård hvor det blant annet er maisplukking og eplepresseri.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Vøyenenga og ligger ca. 6 minutter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 9-10 min til Sandvika, 9 min til Kolsåsbanen (med gode muligheter for gratis pendlerparkering), 10 min til Bærums verk, 12 min til Bekkestua, 25 min til Oslo S, samt 50 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen ligger ca. 2,9 km fra til Skui barneskole og har kort gangavstand til Vøyenenga ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Av ulike servicetilbud vil man først og fremst finne dagligvarehandel med Kiwi Vøyenenga og Meny Vøyenenga som de nærmeste. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Vøyenenga et handlesenter som dekker de fleste dagligdagse behov. Sandvika Storsenter ligger kun 9-10 minutter unna med bil og er ett av Norges største kjøpesentre med 197 butikker og spisesteder.

Hennie Onstad kunstsenter ligger ca. 7 km fra Vøyenenga og er ett av Nordens ledende kunstsentre for norsk og internasjonal samtidskunst. Kalvøya byr på familievennlige strender. Det tar ca. 11 min med bil til Kalvøya og det er fin sykkelvei. Ny Kadettangen er ferdigstilt i 2018. Her er det stupebrygge, sandstrender, grøntområder, lekeplasser, Tuftepark og sandvolleyballbaner.

Det er i hovedsak blokk og småhusbebyggelse

Eiet tomt, 8344 kvm

Selveierleilighet i Sameiet Vøyen Hageby 6 beliggende på Vøyenenga i Bærum kommune. Sameiet består av 127 seksjoner og har felles tomteareal. Fellesområdet er opparbeidet med blant annet internstier, sittebenker, sykkelstativer, plenarealer og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Entré, bad/wc, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til veranda, 2 soverom. Bod.

Nordvest vendt veranda på ca. 15 m2 med utgang fra stuen. Det er dobbel stikkontakt på verandaen

Det er lagring/oppbevaringsmuligheter. Leiligheten disponerer 1 bod på ca. 6 m2. i kjeller. Leiligeheten har også en innvendig bod benyttet som walk in closet.

Leilighet beliggende i byggets 5. etasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg. Leiligheten består av entré, bod, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til balkong. Leiligheten disponerer i tillegg en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, samt en bod

Boligbygg over 5 etasjer, samt underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av betongkonstruksjoner og bindingsverk utvendig kledd med fasadeplter og liggende panel.

Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med membran/takpapp (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har vinduer og dører fra byggeår. Entredør med brannklasse EI 30 og lydklasse Rw 43dB . Balkongdører og vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra byggeår. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet og fjernvarme (vannbåren gulvvarme) Dette gir mulighet for lave strømkostander.

Primærrom: 70 kvm

Bruksareal: 80 kvm

Romslig entré med god plass til å ta imot gjestene. Entreen blir det naturlige knutepunktet i boligen.

Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra byggeår med slettefronter. Laminertebenkeplater av tre. Nedfelt oppvaskkum med ett greps kran. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer. Gulvstående kjøleskap med frysedel, integrert komfyr og oppvaskmaskin i benk. Nedfelt platetopp. Ventilator i overskap. Vannrør med rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Komfyrvakt.

Stuen er romslig med god soneinndeling. Her er det plass til spisebord, sofa, bord eller annet passende møblement.

Det er enstavs parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling. Utgang til nordvest vendt balkong.

Det er to gode soverom med plass til seng, nattbord, garderobeskap m.m. Soverom 2 passer også perfekt som gjesterom eller boligens kontor.

Fliser på vegger og gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin under benkeplaten. Servant nedfelt i benkeplate med servantskap. Downlights. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Avtrekk fra sentralt anlegg. Hjørnedusj med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Enstavs parkett på gulv, malte flater på vegg og malt himling. Sikringsskap med automatsikringer/jordfeilsikringer. 40 amp. hovedsikring.

Utgang fra stue til balkong på ca. 15 m2. Gulvoverflate med terrassebord og rekkverk av glass. Her er det god plass til bord, stoler, grill, planter eller annet passende utemøblement.

Gulv:. I hovedsak belagt med parkett. Fliser på bad

Vegger: I hovedsak malte veggflater. Fliser på bad

Himling: Malte himlingsflater

Leiligheten var ny i 2019 og holder derfor en god standard og kvalitet

Våtrom: 4 punkter

Kjøkken: 1 punkt

Tekniske anlegg: 3 punkter

Elektrisk anlegg: 2 punkter

Dører og vinduer: 2 punkter

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 19.09.2019 vedrørende boligdelen med parkeringskjeller.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad/wc.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fellesutgifter: kr 3 285,- pr..

Fellesutgifter som inkluderer: Inkluderer kommunale avgifter, elles forsikring, varmtvann, grunnpakke kabel tv/internett, trappevask, vaktmestertjenester, garasje mm.

Felleskostnader kr 2 662,-

Varmtvann og ventilasjon kr 423,-

Fellesutgifter som inkluderer: Inkluderer kommunale avgifter, elles forsikring, varmtvann, grunnpakke kabel tv, internett, trappevask, vaktmestertjenester, garasje mm.

Pr. d.d. betales det 200kr pr. garasjeplass pr. mnd.

Det må påregnes at felleskostnadene og/eller fellesgjelden kan øke når man er en del av et sameie

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Ingen registrerte lån pr.d.d.

Merk at dette kan endre seg når man er en del av et sameie

Vedlagt er regnskap per 31.12.22 med et overskudd på kr 106 927,-

Protector Forsikring ASA Polisenummer: 2720696

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 645 517,- Som sekundærbolig Kr. 6 252 964,-

Sameie: Vøyen Hageby 6, Orgnr: 921186916

Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Asker og Bærum Boligbyggelag

(ABBL).

Her trenger man ingen godkjennelse fra styret.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning.

Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre

seksjonseiere. Det er kun tillatt med 1 hund pr. seksjon. Kamphunder er ikke tillatt. Styret kan kreve hunder fjernet fra sameiet om ikke seksjonseiere følger reglene og pålegg gitt av styret.

Dyr skal holdes i bånd/ ikke slippes løs på området

- Leiligheten har entredør med brannkasse EI 30 RWE 43 dB

- Balkongdører og vinduer med karmer av tre og 2-lags glass

- I stue, soverom og gang er takhøyden målt til ca. 2,37 meter 

- Balansert ventilasjon

- Ventilator i overskap

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke

Taklamper følger ikke med

Kjøleskap medfølger

Utvalgte møbler/hagemøbler på balkong medfølger

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnbokblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1934/904086-1/100 Bestemmelse om gjerde Tinglyst

23.02.1934

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1940/24000-1/100 Erklæring/avtale Tinglyst

30.08.1940

Overenskomst om grenser, gjerde m.m. Vedk. bnr 1,2,21 og 23

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1956/8187-1/100 Erklæring/avtale Tinglyst

03.10.1956

Ang vannledning gjennom riksvei 20

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/1759-1/100 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst

16.05.1960

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1970/240-1/100 Erklæring/avtale Tinglyst

13.01.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1971/3831-1/100 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst

19.05.1971

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

1984/28946-1/100 Erklæring/avtale Tinglyst

15.10.1984

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/1207769-1/200 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst

23.12.2015

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:3

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/1207769-2/200 Best. om adkomstrett Tinglyst

23.12.2015

:Knr:3207 Gnr:247 Bnr:3

Bestemmelse om midlertidig gang-og kjøreadkomst

Bestemmelse om sletting

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/283077-1/200 Best. om vann/kloakkledn. Tinglyst

30.03.2016

Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/871747-1/200 Bestemmelse om vannledning Tinglyst

14.08.2017 21:00

Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Bestemmelse om overvannsledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/108150-1/200 Bruksrett Tinglyst

25.01.2019 21:00

Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

Bestemmelse om benyttelse av parkareal i gitt tidsrom

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/162234-6/200 Bestemmelse om parkering Tinglyst

07.02.2019 21:00

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:396

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Opprinnelig tinglyst 29.01.2008 med dokumentnummer 82886

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/162234-7/200 Bestemmelse om vannledning Tinglyst

07.02.2019 21:00

Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Bestemmelse om overvannsledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Opprinnelig tinglyst 14.08.2017 med dokumentnummer 871747

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/735475-1/200 Bestemmelse om adkomstrett Tinglyst

26.06.2019 21:00

Rettighetshaver:VØYENENGA NÆRINGSUTVIKLING AS

Org.nr: 913637917

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/735500-1/200 Bestemmelse om parkering Tinglyst

26.06.2019 21:00

Rettighetshaver:VØYENENGA NÆRINGSUTVIKLING AS

Org.nr: 913637917

Rett til å flytte inntil 11 gjesteparkeringsplasser til gnr. 78 bnr. 407

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/735506-1/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Tinglyst

26.06.2019 21:00

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/735510-1/200 Bestemmelse om parkering Tinglyst

26.06.2019 21:00

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:381 Snr:1 F

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:381 Snr:2 F

Overført fra: 3201-78/409

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/1047940-1/200 Massetransport Tinglyst

26.09.2023 12:09

Fra:SPAREBANKEN ØST

Org.nr: 937888937

Til:SPAREBANKEN ØST BOLIGKREDITT AS

Org.nr: 993997889

Elektronisk innsendt

2020/1687259-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst

01.01.2020 00:00

2024/83398-1/200 Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst

01.01.2024 00:00

2019/833461-1/200 Seksjonering Tinglyst

17.07.2019 21:00

snr: 97

formål: Bolig

sameiebrøk: 74/14890

2019/1042352-1/200 Reseksjonering Tinglyst

06.09.2019 21:00

snr: 97

formål: Bolig

sameiebrøk: 74/14890

Endring av fellesareal

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten

Enhver ny eier eller leietaker skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører

innen en uke etter innflytting.

Beboerne og seksjonsbrukerne plikter å følge bestemmelsene i

husordensreglene. Seksjonseier er ansvarlig for at reglene blir gjort kjent for

eventuelle leietagere, og at disse blir overholdt av leietager og andre som gis

adgang til leiligheten. For eventuelle overtredelser av husordensreglene foretatt

av leietager, svarer seksjonseier som om overtredelsen var hans egen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Området består stort sett av småhusbebyggelse

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23424/6403470.docx

Delarealer Delareal 9 122 m

Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende

Delareal 453 m

BestemmelseOmrådenavn [19

KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2014013 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2014013)

Navn SKUIVEIEN 111

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03.03.2016

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/13815/2014013.pdf

Delarealer Delareal 3 037 m

Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn B2

Delareal 2 436 m

Formål Bolig/forretning/kontor

Feltnavn BF2

Delareal 1 384 m

Formål Bolig/forretning/kontor

Feltnavn BF1

Delareal 3 142 m

RPHensynsonenavn H320

Faresone Flomfare

Id 2012010 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2012010)

Navn SKUIVEIEN 101

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 17.06.2015

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/13130/2012010.pdf

Delarealer Delareal 2 211 m

Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn BK1

Id 2001025 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2001025)

Navn VØYENENGA GNR 78 BNR 10, GNR 47 BNR 3 M.FL.

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 04.06.2003

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9206/2001025.pdf

Delarealer Delareal 54 m

Formål Felles avkjørsel

Det må beregnes byggeaktivitet i området. Vøyenenga senter skal utvikles samt rødt bygg foran Skuiveien 205-197 (Vøyenengtunet 5) hvor det nå blant annet er legekontor. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i kommende prosjekter og reguleringer.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 780 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 147 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 148 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 928 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1%

Tilrettelegging: 15.500 kr

Markedspakke : 14.900 kr

Informasjonspakke bolig: 14.966 kr

Visning pr. gang: 3750 kr

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0024

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler | Partner Andreas Bock

Andreas Bock

EIE Sandvika

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

Mona Zomlot

Medhjelper

Mob: 41 26 49 76

[/ E-post: mzo@eie.no