EiendomBelsetveien 50, 1348 Rykkinn
MatrikkelGnr. 94 Bnr. 378 i Bærum kommune
BoligtypeRekkehus
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 159 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 144 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 15 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43 kvm'
Utgang fra stue til balkong på 5 m2 (TBA).
Utgang fra tvstue til markterrasse på 38 m2 (TBA).
Frittstående bod på 4 m2 (BRA-E)
Bod ved entre på 7 m2. (BRA-E)
Boligen inneholder 139 m2 P-ROM og 5 m2 S-ROM.
Kaldtloftet har et totalt gulvareal (GUA) på 28 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er 0 m2 av arealet
måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 28 m2.
ArealPrimærrom: 139 kvm, Bruksareal: 159 kvm, BRA-i: 144 kvm , BRA-e: 15 kvm , TBA: 43 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår1974
TomtEiet tomt kvm
Prisantydning6 500 000
TilstandsrapportTakstmann: Anticimex AS Øst
Takstdato: 10.09.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 6 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 157 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 158 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 658 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 673 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 16 226,09 pr. år
Dette er et estimat av kommunale avgifter. Opplysningene er basert på registrerte opplysninger fra
tidligere eier, og disse er ikke kontrollert mot avgiftsgrunnlaget.
I Bærum kommune blir det sendt ut faktura for kommunale gebyrer hver måned.
EierTafil Jashari
Majlinda Hoti
BeskrivelseVelkommen til Belsetveien 50 - Presentert av Kenneth Eckmann v/EIE eiendomsmegling Bærum.
Et innholdsrikt og koselig rekkehus over tre plan. Rekkehuset ligger tilbaketrukket og barnevennlig til i et
hyggelig boområde uten gjennomgangstrafikk. Her kan fine sommerdager tilbringes på terrassen med
gode solforhold og utsikt, eller på en liten balkong med flott utsikt. Boligen fremstår som godt
vedlikeholdt, bl.a. kjøkken fra 2021 og bad fra 2017.
Det medfølger garasjeplass i felles anlegg med elbil lader.
Det medfølger også to boder, en ved inngangspartiet og en frittstående.
Boligen inneholder følgende:
U. etasje:Trappegang, bad, vaskerom, bod og peisstue med utgang terrasse.
1. etasje:Entre, trappegang, kjøkken og stue/spisestue med utgang balkong.
2. etasje: Trappegang, bad, 3 stk. soverom og bod.
Boligen er en del av Gommerud Huseierforening. Her betales det et årlig kontigent på 10.800,- som
inkluderer telenor tv og internett.
ParkeringDet medfølger garasjeplass med elbil lader. Det er også gode parkeringsmuligheter ute på
fellesområder.
BeliggenhetBoligen ligger fint til i et veletablert og attraktivt område i rolige omgivelser på Rykkinn. Sentralt, med
markanær beliggenhet som er perfekt for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser. Her er det kort
gangavstand til forretninger og offentlig kommunikasjon.
Fra boligen er det kort vei til Rykkinn senter som har et godt utvalgt med blant annet Meny, kafeer, apotek,
bakeri, frisør, en rekke kles- og interiørforretninger samt helsetjenester som legesenter, tannlege,
fysioterapi og treningssenter. Videre er det gangavstand til Coop Prix Extra (med postkontor), og en kort
kjøretur unna ligget hyggelige handlegater med kunst- og kulturopplevelser på Bærums Verk.
Ønsker man ytterligere servicetilbud ligger Sandvika sentrum kun 15 minutter unna med bil, hvor man
finner tilbudene som blant annet kino, restauranter, bibliotek, kulturhus og kafeer i tillegg til Sandvika
storsenter som er ett av Norges største kjøpesentre med sine 200 butikker. Videre byr Sandvika på flotte
rekreasjonsmuligheter med badestrender, kyststier og flotte grøntarealer.
Nærområdet byr på flotte turmuligheter året rundt og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Fra
leiligheten er det gangavstand til svømmehall, tennisbaner og idrettshaller.
En kort kjøretur unna finner man Bærums idrettspark på Rud bestående av flerbrukshall, kunstisbane,
ishall, baseball/softballanlegg, tennisbaner, putting-greener for golf og grøntarealer for blant annet fotball.
Få minutters gange til bussforbindelse i Paal Bergs vei, retning Oslo/Sandvika med ekspressbuss til og
fra Oslo i rushtiden. Holdeplassen er Skytten. Fra Kolsås går T-banen i retning Oslo hvert kvarter, med
egen pendlerparkering.
Nærområdet har mye å by på for store og små. Marka i nærheten med flotte turmuligheter om sommeren
og milevis med preparerte skiløyper om vinteren. Det er umiddelbar nærhet til Rykkinnhallen og
Gommerud idrettsanlegg og kort vei til Bærum Idrettspark på Hauger. Der er det aktivt klubbmiljø innenfor
flere typer sport
BebyggelseRekkehus tilhørende beliggende på Rykkinn, Bærum kommune. Sameiet består av tomt opparbeidet
med blant annet gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning.
TomtEiet tomt, kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderRekkehus over 3 etasjer.
Kjeller består av gang, tvstue, bad, vaskerom og bod.
1. Etasje består av entre, kjøkken og stue.
2. Etasje består av gang, 3 soverom, bad og bod.
Utgang fra stue til balkong.
Utgang fra tv-stue til markterrasse.
Boligen disponerer to boder.
ByggemåteBoligen er oppført med grunnmur og gulv mot grunn av betongkonstruksjoner. Etasjeskillere og bærende
konstruksjoner i hovedsak av betong og trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd
med liggende panel. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takpapp. Boligen har profilert ytterdør med
vindu. Vinduer med rammer/karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår. Balkongdør med rammer/karmer
av tre, og to-lags glass fra 2023. Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.
StandardSammendrag av boligens tilstandsgrad:
TG1 - I orden: 54%
TG2 - Alder, slitasje, skader mv: 40%
TG3 - Strakstiltak nødvendig: 1%
TGIU - Ikke undersøkt: 5%
Oppsummering av Tilstandsgrad 3 | TG3:
Yttertak > Taktekking:
Det er spiker i yttertekkingen på taket ved bod. Fare for vanninnsig i konstruksjon. Skade må utbedres.
Oppsummering av punkter som har fått Tilstandsgrad 2 | TG2:
Bad 1 > 3 punkter
Bad 2 > 8 punkter
Vaskerom > 7 punkter
Kjøkken > 2 punkter
Øvrige rom > 1 punkt
Rom under terreng > 2 punkter
Loft - uinnredet > 1 punkt
Ildsteder > 1 punkt
Innvendige trapper > 1 punkt
Etasjeskillere > 1 punkt
Tekniske anlegg > 2 punkter
Elektrisk anlegg > 1 punkt
Yttervegger > 1 punkt
Dører og vinduer > 1 punkt
Yttertak > 1 punkt
Balkong > 1 punkt
Terrasse > 1 punkt
Utvendige trapper > 1 punkt
Drenering > 3 punkter
Stikkledninger og tanker > 1 punkt
Beskrivelse av rom med teknisk standard fra tilstandsrapporten:
Bad 1:
Bad fra 2017 med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Det er nedsenket himling med
downlights og vegghengt servantinnredning med skuffer. Videre er det ovenpåliggende servant med
ett-greps armatur og speilskap med overlys. Dusjhjørne med dører og vegghengt dusjarmatur (hånddusj
og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk
med ventil i vegg.
Bad 2:
Bad fra 2001 med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger, samt malte flater i himling. Gulvstående
servant med ett-greps armatur og speil med overlys. Videre er det dusjhjørne med dører, vegghengt
dusjarmatur og gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med
ventil i vegg.
Vaskerom:
Vaskerom fra ukjent årstall. Gulvflate belagt med gulvbelegg, malte veggflater og malte flater i himling.
Vegghengt servant med ett-greps armatur. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast.
Naturlig avtrekksventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.
Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning med innredningen fra 2021 med profilerte fronter. Benkeplate er av laminat og det er
kjøkkenøy. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter
over kjøkkenbenk. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Vegghengt ventilator. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med laminat.
Vegg og himlingsflater i malte flater. Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.
Overflater:
Gulvflater belagt med laminat.
Vegg- og himlingsflater i malte flater.
Profilerte innerdører.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Vi ber alle interessenter om å sette seg godt inn i alle vedlegg i salgsoppgaven.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest for rekkehus fra 1974.
Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven.
Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke
være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke
lenger kan avsluttes med ferdigattest.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei
Er det synlig tegn på termiske skader: Nei
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei
Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: DD. MM. JJ
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år:
Forekommer det at sikringer løses ut:
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget:
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne:
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget:
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre. Leiligheten har delvis skjult og delvis åpent
elektrisk anlegg.
OppvarmingNaturlig ventilasjon via ventiler.
Elektrisk oppvarming.
Peisovn i stue.
Gulvvarme i gang og på begge bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Kommunale avgifterKr. 16 226,09 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.
Faste løpende kostnaderI tillegg til løpende felleskostnader og kommunale avgifter, tilkommer kostnader for forbruk av strøm,
innboforsikring etc.
Kjøper må selv tegne innboforsikringer.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall
familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på
bredbånd etc.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 172 078,-
Som sekundærbolig Kr. 8 253 895,-
DiverseMedfølger salg:
- Integrerte hvitevarer
- Alle taklamper
- Klesskap på soverom til gutt
- Bilder på vegg i u-etg
- Klesskap gang
Medfølger ikke:
- Vaskemaskin og tørketrommel
- Paviljong (kan medfølge etter avtale)
- Bokhylle i u.etg
- Oppheng til støvsuger
- Tv og tv-benk
- Klokke på vegg i 1.etg
- Bilder i stuen i 1.etg
- Vegghylle i gang 1.etg
- Skohylle gang 1.etg
- Skovarmer i gang 1.etg
- Alle klesskap i 2.etg (foruten det på soverom gutt)
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 6 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 157 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 158 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 658 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 673 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.5 895)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Look (Kr.3 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (fastpris) (Kr.42 000)
Fornying av finn annonse (Kr.2 425)
Markedspakke 1 (Kr.19 000)
Overtagelse (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.101 820)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer36-24-0465
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann
SaksbehandlereKenneth Eckmann
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no