Brennbakken 4,2080 Eidsvoll

Digital salgsoppgave

Brennbakken 4

2080 Eidsvoll • Eidsvoll kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (51)

Vis i stort format

EIE Jessheim v/ Sebastian R. Prestby (952 97 578) presenterer Brennbakken 4!

Brennbakken 4 er en familievennlig enebolig over to plan med utleiedel i sokkeletasjen.

Eiendommen har en god beliggenhet på feltet og flotte uteområder!

Plantegning hovedetasjen.

Eiendommen har en stor og lys stue.

Kveldsstemning i stuen.

Stuen er av god størrelse med plass for flere sittesoner.

Stuen har en deilig peisovn og det er innstallert en luft-til-luft varmepumpe ved spisestuen.

Store vindusflater fra stuen med nydelig utsyn.

Spisestue kan innredes mot kjøkkenet.

Boligen har et klassisk og pent kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i både skap og skuffer.

Nydelig utsyn.

Det er integrerte hvitevarer på kjøkken; kjøl-/ fryseskap, komfyr, platetopp, micro og oppvaskmaskin.

Gode arbeidsflater på benk.

Kveldsstemning på kjøkkenet.

Kjøkkenet har dels åpen løsning mot stuen slik at man naturlig kan innrede med spisebord i kjøkkendel.

Samtidig er løsning åpen og sosial.

Her er det god plass til å samle både venner og familie.

Hoveddelens bad ble renovert i 2020 og gir et delikat inntrykk.

Bad i hoveddel har grå, moderne fliser og varme i gulv.

Det både dusjløsning med regnfall- og hånddusj samt badekar. Videre er baderommet utstyrt med vegghengt toalett, servant på skuffeseksjon, høyskap og speilskap med belysning.

Boligen har seks soverom hvorav fire befinner seg i hoveddelen og to er tilknyttet leiligheten i underetasjen.

Soverom.

Flere av soverommene har lune og moderne fargevalg, mens noen er holdt lyse.

Soverom.

Soverommene kan nyttes som hobbyrom, gjesterom eller hjemmekontor dersom man ikke har behov for soveplass.

Soverom.

Moderne og lune fargetoner.

Soverom.

Lys og innbydende entré med flislagt gulv med varme.

Eget, praktisk toalettrom i hoveddel med toalett og servant.

Hall, trappenedgang.

Vaskerom i underetasje med flislagte flater, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel.

Vaskerom.

Plantegning underetasje.

Boligen har en utleiedel i sokkeletasje med stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, baderom samt bodplass.

Vedovn i stue i sokkelleilighet.

Også her er det store vindusflater som bidrar til gode lysforhold.

Åpen løsning mot kjøkken.

Allrom sokkelleilighet.

Tilhørende sokkelleilighet er det to soverom.

God størrelse med plass for seng, skrivebord og klesoppbevaring.

Soverom.

Bad i sokkelleilighet har gulvstående toalett, servant, veggskap, speil og dusjkabinett.

Entré i sokkelleilighet med god plass til å henge fra seg yttertøyet.

Inngangspartiet har en fanstastisk uteplass med muligheter for utemøblement.

Det er parkering i integrert garasje samt rikelig med biloppstillingsplass på tomten.

Boligen finner du på Brennhaugen, ca 3 km. fra Sundet i Eidsvoll kommune. Her bor du landlig med fantastiske friluftsmuligheter i umiddelbar nærhet samtidig som du har kort vei til gode servicetilbud og kollektivt.

Prisantydning

kr 5 750 000

Omkostninger: kr 162 500Totalpris: kr 5 912 500

Pen familiebolig med utleiedel, garasje og herlige uteplasser | Nydelig utsikt | Kort vei til bhg, skole, sentrum og tog

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Antall soverom: 6 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 217 m²
Bruksareal (BRA): 244 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 27 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 39 m²
Kommunale avgifter: kr 3 862 / Mnd
Prisantydning: kr 5 750 000
Omkostninger: kr 162 500
Totalpris: kr 5 912 500
Byggeår: 1998
Tomt: Eiet tomt 930 m²
Oppdragsnummer: 20230389

Økonomi

Prisantydning	kr 5 750 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 750 000,-)	kr 143 750,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 17 550,-

Totalpris	kr 5 912 500

Om boligen

Eiendom

Brennbakken 4, 2080 EIDSVOLL

Matrikkel

Gnr. 15 Bnr. 193 i Eidsvoll kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 244 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 217 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 27 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 39 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Areal

Primærrom: 210 kvm, Bruksareal: 244 kvm, BRA-i: 217 kvm , BRA-e: 27 kvm , TBA: 39 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Det er kun mottatt utvendig tegninger av boligen fra kommunen og det vites derfor ikke om dagens rominndeling samsvarer med opprinnelige byggetegning. Rommene er omtalt etter dagens bruk.

Antall soverom

Byggeår

1998

Tomt

Eiet tomt 930 kvm

Prisantydning

5 750 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 143 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 144 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 894 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 912 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 46 335 pr. år Vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt.

Eier

Mats Langstrand

Beskrivelse

Brennbakken 4 er en familievennlig enebolig over to plan med utleiedel i sokkeletasjen. I hovedetasjen er det hele fire soverom, baderom og toalettrom, samt stue og kjøkken i åpen løsning. Det er oppbevaringsplass i bod og god plass for yttertøy i gang. I underetasjen er det vaskerom og bad tilknyttet hoveddel. Det er stue og kjøkken, to soverom, bad, bod og gang som utgjør uteleiedel. Det er integrert garasje og rikelig med biloppstillingsplass på eiendommen. Fine uteplasser for begge boenheter og en nydelig hage som innbyr til lek.

Entré og oppbevarig:

Velkommen inn! Lys og innbydende entré med flislagt gulv med varme. Det er god plass for kleoppheng og sko. Ytterligere oppbevaringsmuligheter i innevendige boder i begge etasjer.

Stue:

Stuen er av god størrelse med plass for flere sittesoner. Spisebord kan innredes mot kjøkken. Store vindusflater fra stuen med nydelig utsyn. Stuen har en deilig peisovn og det er innstallert en luft-til-luft varmepumpe ved spisestuen. Fra stuen er det utgang til en nydelig uteplass - en forlengelse av stuen på de varme sommerdagene.

Kjøkken:

Boligen har et klassisk og pent kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i både skap og skuffer. Det er integrerte hvitevarer på kjøkken; kjøl-/ fryseskap, komfyr, platetopp, micro og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har dels åpen løsning mot stuen slik at man naturlig kan innrede med spisebord i kjøkkendel. Samtidig er løsning åpen og sosial.

Bad, toalettrom og vaskerom:

I hoveddel er det bad, toalettrom samt vaskerom. Eget baderom i utleiedel. Bad i hoveddel har grå, moderne fliser og varme i gulv. Det både dusjløsning med regnfall- og hånddusj samt badekar. Videre er baderommet utstyrt med vegghengt toalett, servant på skuffeseksjon, høyskap og speilskap med belysning.

Eget, praktisk toalettrom i hoveddel med toalett og servant. Toalettrommet ligger i tilknytning entré. Vaskerom i underetasje med flislagte flater, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel.

Soverom:

Boligen har seks soverom hvorav fire befinner seg i hoveddelen og to er tilknyttet leiligheten i underetasjen. Flere av soverommene har lune og moderne fargevalg, mens noen er holdt lyse. Det er god plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement, i tillegg til seng.

Utleiedel:

Boligen har en utleiedel i sokkeletasje med stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, baderom samt bodplass. I tilknytning utleiededelen er det også en fin terrasse med plass for utemøblemene.

Annet:

Utenfor er det nydelige uteplasser med terrasse og stor hage. Her er det rikelig med boltreplass for både to- og firbente. Det er parkering i integrert garasje samt rikelig med biloppstillingsplass på tomten.

Beliggenhet

I Sundet er det barne-, ungdoms- og videregående skole og det er flere kommunale og privat barnehager i kommunen. Gode oppvekstvilkår med et godt aktivitetstilbud for barn og unge.

Dagligvareforretninger, spisesteder, nisjebutikker, vinmonopol, apotek, treningssenter, bibliotek og annet finner du også i Sundet - det er med andre ord kort vei til alt hverdagen måtte kreve.

Områdene rundt boligen kan by på nydelige rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med tur-, sykkel-, og skiløyper, populære turmål og topper, idretts- og lekeplasser og bade- og fiskevann. Her er det mange muligheter for kortreiste hverdagseventyr.

Det er gode kollektivmuligheter via buss, holdeplass rett ved boligen, og tog fra Sundet. Her er det pendlerparkering, og på sommerstid ligger togstasjonen i fin spasèr- eller sykkelavstand. Fra Sundet bruker toget kun ca. 35 minutter til Oslo sentralstasjon.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 930 kvm

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage

Skoler

Vilberg skole (1-7 kl.)

356 elever, 20 klasser 3.4 km

Ås skole (1-7 kl.)

305 elever, 18 klasser 6.3 km

Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.)

402 elever, 17 klasser 3.3 km

Eidsvoll videregående skole

700 elever 3.5 km

Barnehager

Knausen Fus barnehage (0-5 år)

81 barn 3.2 km

Vilberg barnehage (1-5 år)

74 barn 3.5 km

Hoppensprett Camilla aktivitetsbhg

37 barn 4.4 km

Offentlig kommunikasjon

Buss

Brennlia

Linje 121, 442, 444 - 0.1 km

Tog

Eidsvoll stasjon

Linje RE10, RE11, R12, R13 - 4.2 km

Tog

Oslo Gardermoen - 28 min med bil

Byggemåte

Enebolig beliggende i Brennebakken 4 i Eidsvoll Kommune. Tomtearealet er opparbeidet med plenarealer, prydbusker, trær og diverse beplantning. Boligen har biloppstillingsplasser på gårdsplass og i garasjen.

Enebolig oppført i 1998. Støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av lettklinkerblokker utvendig pusset og malt. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein.

Boligen har ytterdører av tre med to-lags glass fra. Balkongdør med karmer av tre med to-lags glass fra byggeår. Vinduer med karmer av tre med tolags glass fra byggeår og 2020. Boligen har elektrisk oppvarming i kombinasjon med vedfyring.

Enebolig over to plan. Adkomst via overbygget inngangsparti. Boligen består av underetasje med entré, soverom 1, soverom 2, stue/kjøkken, bad, bod og garasje. 1.etasje med entré, wc-rom, gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, stue/kjøkken og bod og tilliggende garasjen.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

1% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 3:

Forstøtningsmurer - Annet - Sjablongmessig prisanslag kr. 0 - 10 000,-

20% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad 1.etasje - Overflater gulv

Våtrom - Vaskerom underetasje - Helhetsvurdering

Våtrom - Bad underetasje - Overflater vegger, Overflater gulv, Membran, tettesjikt og overgang til sluk, Fallforhold (gulv)

Kjøkken - Kjøkken 1.etasje - Vannrør

Kjøkken - Kjøkken underetasje - Innredning

Toalettrom (Ikke våtrom) - Wc-rom 1.etasje - Overflater gulv

Øvrige rom - Overflater gulv

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje - Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger), Innerdører

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Elektrisk anlegg - Sikringsskap - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Brann - Brannskiller

Yttertak - Hovedtak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking)

Balkonger, terrasser, veranda etc - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Drenering - Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur, Fuktmåling i lukkede konstruksjoner

Forstøtningsmurer

4% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 75% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært. Kjells byggeservice. Full oppussing i 2020 (tror jeg).

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Kjells byggeservice. Samme som over.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Boligmappe.

Er arbeidet byggemeldt?

Ja. Boligmappe.

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

lignende?

Ja. Tett avløp. Utbedret.

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja.

Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av

bygningsmyndighetene?

Ja. Godkjent.

Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

Ja. Dato skal ligge inne i boligmappe.

Selger opplyser: Det kommer av og til "surkle/boblelyder" fra rørene på kjøkkenet. KLM-miljø har sjekket rørene 23.desember 2023. Ingen tette rør. Det mistenkes derimot luft i rørene.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.09.98. Tillatelsen gjelder hele huset, unntatt leilighet i kjeller.

Følgende merknader fremkommer av den midlertidige brukstillatelsen:

Utvendig:

Pussing av mur over bakken gjenstår. (Selgers kommentar: IKKE GJORT / UKJENT )

Terreng må planeres med fall vekk fra grunnmur og takvann føres vekk fra huset. (Selgers kommentar: UKJENT )

Det må monteres rekkverk rundt kjellernedgang og permanent inngangstrapp. (Selgers kommentar: IKKE GJORT )

Muring av pipe gjennom loft og over tak med beslag gjenstår. (Selgers kommentar: UKJENT/ IKKE GJORT )

Kjeller:

Innvendige pussarbeider og innredningsarbeider gjenstår. (Selgers kommentar: UKJENT )

Noe flislegging gjenstår i vaskerom. (Selgers kommentar: IKKE GJORT )

1. etasje:

Det må monteres røykvarslere og brannslukkingsaparat. (Selgers kommentar: Det er montert røykvarsel og brannslukningsapparat i begge enheter)

Leilighet i kjeller er ikke innredet. (Leiligheten er nå innredet)

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming i kombinasjon med vedfyring.

Det er luft-til-luft varmepumpe og varmekabler i baderom, vaskerom, toalettrom og entré.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kr. 46 335 pr. år Vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Eidsvoll kommune. Eiendomskatt for 2023 var beregnet til kr. 9048,-. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Faste løpende kostnader

I tillegg til offentlige/ kommale avgifter og eiendomsskatt kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, evt. velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Forsikring med polisenummer

Formuesverdi

Formuesverdi fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1997/2558-2/10 Bestemmelse iflg. skjøte

07.04.1997

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Rettighetshaver: Telenor

Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral

Pliktig medlemskap i huseierlag

Utleie

Boligen har utleiedel i sokkeletasje som er registrert som egen boenhet.

Nåværende leietager er interessert i å bli boende i utleiedelen. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst fra kommunalveg, og privat avkjøring fra fylkesvei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan for Brennhaugen.

Odel og konsesjon

Nei.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Rb karusell (Kr.4 500)
Løfting finn annonse (Kr.1 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.79 135)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

20-23-0389

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Saksbehandlere

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Brennbakken 4 versjon 2
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Tilstandsrapporten
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
15-193 Tegning.pdf
Reguleringsplankart

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).