Fjellveien 17, 3121 Nøtterøy

Gnr. 1 Bnr. 223 i Færder kommune

Enebolig

Selveier

Primærrom: 194 kvm, Bruksareal: 200 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

1934

Eiet tomt 853 kvm. Tomten er flott opparbeidet med gressplen, blomsterbed og prydbusker.

6 500 000

Takstmann: Arvid Lysgård Takstdato: 30.08.23

I Tilstandsrapporten er det angitt 2 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3): store eller alvorlige avvik- herunder:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

Det er påvist andre avvik: Det er løse og sprukne fliser på gulv, samt at det er fuktmerker og saltutslag i tak i garasje. Fuktmerker og saltutslag sees i sammenheng med utett membran/taktekking under fliser. Det mangler rekkverk på trapp ned til gårdsplass.

Våtrom > Generell > Vaskerom

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selger opplyser at sluk, avløpsrør til vaskekum og vaskemaskin er ved en feil tilkoblet drensrør i grunnen. Dette vurderes til å være en svak løsning da avløpsrør/drensrør fort kan gå tett. Det er noe avskalling av maling på gulv, og det opplyses at rommet ikke er ventilert.

Det er angitt 0 stk.  tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:

Det er angitt 24 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak.

Det er angitt 0 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2)- avvik som ikke krever umiddelbare tiltak.

Det er angitt 18 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik

Det er angitt 3 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) -  Ingen avvik.

Se tilstandsrapporten for nærmere og komplett beskrivelse av avvikene, konsekvens, tiltak og kostnadsestimater.

Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling

kr 6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 161 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 162 452,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 662 452,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 677 502,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 21 095 pr. år

Elise Laudan Dyrnes Ole-Morten Vestby

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Eiendommen ligger i et barnevennlig og etablert boligområde på Teie i Færder kommune, ca. 2 km fra Tønsberg sentrum. Fjellveien er stengt for gjennomkjøring og svært barnevennlig. Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt bussholdeplass og Teie Torg med servicetilbud.

På Rosanes, like ved Teie sentrum, ligger Rosahaugparken, en idyllisk perle med store plenområder, to dammer, fotballbane og bakker som benyttes til aking om vinteren. På nedsiden av Rosahaugparken ligger Rosanesstranda med fin badestrand og gresslette, samt Teie småbåthavn. Helsestien i kommunen passerer forbi badeplassen.

Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård og nydelige kyststi som går flere steder langsmed fjorden. Idylliske Teieskogen med flotte turområder ligger i kort gangavstand og byr på god rekreasjon året rundt. Ved ungdomsskolen Teigar ligger Nøtterøyhallen og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og 400 m friidrettsbane.

Fra idrettsparken er det en lysløyperunde på ca. 2,5 km i Teieskogen, som prepareres så fort forholdene tillater det. Nøtterøy Golfklubbs flotte baneanlegg ligger på Hella, like ved Borgheim. Idrettsparken inneholder blant annet flere fotballanlegg, kunstgressbane som er laget av knuste olivenkjerner og sand. Teie Xpert-banen, er det også anlagt nytt flomlys og 2 treningsfelt i tillegg til hovedbanen.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Rema 1000 og Spar. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Teie Torg et variert utvalg. Her finner man blant annet klær, sko, briller, kroppsbehandling (spa), bøker, helsekost og blomster. Det er også bank, bakeri, apotek og vinmonopol. Tønsberg sentrum har alle bymessige fasiliteter og ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Fjellveien Damveien og ligger nesten rett på utsiden av døren. Med tog fra Tønsberg stasjon (3,5 km) til Oslo S er reisetiden ca. 1 time og 22 min. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Tønsberg stasjon, 16 min til Åsgårdstrand, 23 min til Sandefjord lufthavn og 43 min til Drammen.

Fra eiendommen er det gangavstand til Teie barneskole, Teigar ungdomsskole og Færder videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Nøtterøy videregående, samt både private og kommunale barnehager. Steinerskolen har beliggenhet på Vestskogen.

Eiet tomt, 853 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Eiendommen ligger i Teie skolekrets.

Rapporten omhandler en enebolig med opprinnelse fra 1934, oppført i tre over grunnmur i sparesteinsbetong e.l. Inngangsparti og overliggende soverom er tilbygg fra 1970 tallet, og kjøkkendelen er tilbygg fra 1983. Garasje fra 1958 er oppført i pusset mur over støpt plate på mark. Eiendommen fremstår som vedlikeholdt tatt byggeår i betraktning, og det er i hovedsak kun observert svekkelser som skyldes normal elde og slitasje. I perioden 2011 til 2014 er det meste av innvendige overflater oppgradert og pusset opp, samt at badene ble renovert. I 2014 ble det montert ny kjøkkeninnredning. I 2012 ble det lagt ny takshingel på tak, samt at det ble montert nye takrenne og beslag. Vinduer og ytterdører ble skiftet på 1970 og 1980 tallet. I 2011 ble det montert ny inngangsdør. I perioden 2011 til 2014 er det også foretatt en del utskiftinger og oppgraderinger på EL- og VVS anlegg. Arbeid utført denne perioden er i hovedsak gjort som egeninnsats av tidligere eier. Trekledning er i hovedsak fra 1934 og fra 1983, og det er observert noe råteskadet treverk og luftbobler i maling. Drenering er også fra byggeår, og det er indikert noe fukt i kjeller, samt at det er noe saltutslag. I garasje er det fuktmerker i tak, dette sees i sammenheng med utett membran/taktekking under fliser på overliggende terrasse. På bad er det lite fall til sluk, og det opplyses at membran og sluk på bad i 2. etg. er av eldre dato. På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l. Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enkle målinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstmann ikke kjennskap til sopp- og råteangrep, vannskade eller angrep av skadedyr, utover det som er nevnt i rapporten.

Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling.

Primærrom: 194 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etasje:

Bruksareal: 64 m². fordelt slik:

Primærrom: 64 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entre/trapperom/gang, 3 soverom, bad.

2. etasje:

Bruksareal: 86 m². fordelt slik:

Primærrom: 86 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Trapperom, bad, soverom, stue, kjøkken.

Kjelleretasje /underetasje:

Bruksareal: 50 m². fordelt slik:

Primærrom: 44 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Trapperom, toalettrom, vaskerom, 2 soverom.

Sekundærrom: 6 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.

Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig opphold: Kjeller er opprinnelig godkjent med boder/lagringsrom/tilleggsdel, bruker idag samsvarer ikke med dette, da kjeller er benyttet som hoveddel/beboelse. Deler av entré i 1. etg. er ikke tegnet inn på tegninger. Disse endringene er søknadspliktige.

Takhøyden i kjeller er lavere enn hva som er dagens anbefaling. Oppholdsrom i kjeller tilfredsstiller ikke anbefalinger i forskrift, dette med hensyn til lysforhold/dagslysflate på vindu, og i forhold til størrelse på rommet.

Garasje:

Bruksareal: 16 m². fordelt slik:

Sekundærrom: 16 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Garasje.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Arealberegninger i denne salgsoppgave er hentet fra Tilstandsrapport for eiendommen. Areal fastsettes etter Forskrift til avhendingsloven, Takstbransjens retningslinjer for arealmåling og Norsk Standard 3940, Areal- og volumberegninger av bygninger, med veiledning. Hvis det er motsetning mellom disse, gjelder Takstbransjens retningslinjer. Fordelingen mellom P-ROM og SROM er basert på retningslinjene og bygningssakkyndiges eget skjønn. Bruken av et rom på befaringstidspunktet har betydning for om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for valg av arealkategori.

Bruksareal: 200 kvm

Rikelig med lagringsplass i kjeller og på loftet. Frittstående utebod i hagen.

Velkommen til Fjellveien 17 - en klassisk enebolig i funkisstil på beste Teie.

I første etasje ligger lys og hyggelig entré med god plass til sko og ytterklær. Gulvet er flislagt med varmekabler. Entréen leder videre inn i gang og trapperom med god garderobeplass. Første etasje inneholder i tillegg bad med dusjkabinett og 3 soverom. Hovedsoverommet er lyst og luftig, og har utgang til hagen.

I andre etasje ligger stor stue med naturlige soner, kjøkken og bad. Etasjen bærer preg av godt lysinnslipp og tiltalende materialer og fargevalg. Kjøkkenet har plass til stort langbord, og utgang til stor vestvendt terrasse. Badet er flislagt og inneholder WC, dusjkabinett og servant.

I underetasjen ligger vaskerom, boder og to innredete rom. Disse er ikke omsøkt til varig opphold.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen dater 1933. I byggetegninger er kjeller definert som boder/lagringsrom/tilleggsdel(boligens tilleggsdel - det vil si rom som ikke er godkjent for varig opphold). Arealene er likevel medtatt i takstrapport som henholdsvis primær- og sekundærrom. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 05.04.2017. Formålet med tilsynet var å vurdere forholdene ved fyringsanlegget som har betydning for brannsikkerheten og atkomsten.  Tilsynet var et visuelt tilsyn og rapporten kan ikke benyttes som en tilstandsrapport.

Følgende avvik ble konstatert under tilsynet:

Gradering 1

Avvik 1

Beskrivelse av avviket

Tak.

Takkstige må monteres slik at feieren kan stå på takstige for å utføre feiing og tilsyn.

Gradering av avvik

Alle avvik er brudd pa forskriftskrav og eier har plikt til at fyringsanlegget til en hver tid er intakt og i forskriftsmessig/godkjent tilstand.

Vestfold Interkommunale Brannvesen har valgt å gradere avvikene:

Gradering 1, er avvik som brannvernmyndighetene ikke følger opp men overlater til eier at avviket blir fulgt opp og utbedret. Tilsynet regnes som avsluttet fra Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS.

Kjøper overtar ansvaret for avvikene.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kr. 21 095 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

IF forsikring

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 334 321,- Som sekundærbolig Kr. 4 803 555,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Avtale - tinglyst 08.06.2022, dagboksnr.613857. Bestemmelser om rett til å legge stikkledninger for vann og avløp med nødvendig kummer over gbnr 1/223.

Kopi av dokumentene er vedlagt salgsoppgave - eller kan fåes ved henvendelse til megler.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har privat septiktanktank med overløp til offentlig nett. Privat tømming.

Det vil komme pålegg om separering av overvann og spillvann når kommunen er ferdig å separere hovedledningene.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert i reguleringsplan med planID 3811 112 "Teieskogen sydøstre del" til boliger i reguleringsplan (vedtatt 07.05.1974).

Eiendommen er avsatt til boligformål- nåværende i kommuneplanens arealdel.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 161 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 162 452,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 662 452,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 677 502,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (Kr.51 600)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.35 539,50)
Grunnpakke enebolig (Kr.18 900)
Markedspakke 2 (Kr.18 900)
Dronefoto (Kr.2 000)
Ekstra foto (Kr.2 000)
Tilstandsrapport (Kr.15 000)
Totalt kr. (Kr.164 339,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

67-23-0184

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vestfold Eiendomsmegling AS

EIE Tønsberg

Org. nr: 955607171

Nedre Langgate 19

3126 Tønsberg

Tlf: 33 30 70 00

Daglig leder / Eiendomsmegler Matias Wahl Rostad

Matias Wahl Rostad

EIE Tønsberg

Daglig leder / Eiendomsmegler

Mob: 40 06 36 73 / E-post: mwr@eie.no