EIE eiendomsmegling Harstad v/ megler Vetle Larsen har gleden av å ønske velkommen til Hamnneset 173! - en smart og moderne 3-roms i Harstad Brygge. Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og er oppført i 2008. Med en praktisk og smart planløsning er størrelsen virkelig utnyttet til det fulle. Her får du en enkel hverdag med en rekke fasiliteter som heis, balansert ventilasjon, sentral beliggenhet m.m.

INNVENDIGE OVERFLATER:

Himling: Slettmalte himlinger av gips og betong.

Vegger: Sparklet, malt gips, og flis på bad.

Gulv: Parkett, fliser på bad og belegg på vaskerom.

KJØKKEN:

Kjøkken av merket Norema med lyse, slette fronter. Laminert benkeplate med nedfelt vask. Fliser mellom benkeplate og overskap. Frittstående oppvaskmaskin. Integrert kjøl/fryseskap, stekeovn, og koketopp. Normale bruksmerker registrert. Det er avtrekk via balansert anlegg.

BAD:

Badet har fliser på gulv, og vegger. Det er montert baderomsinnredning, toalett med innebygd sisterne, dusjhjørne med glassdører og garnityr på vegg. Våtrommet er en prefabrikkert enhet som er ferdig produsert på fabrikk, løftet inn og montert i 2008.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Paulsen Takst AS v/ Erlend Knutsen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: 

VINDU:

Vinduer med malte trekarmer og 2-lags glass. Vinduene er utvendig aluminiumsbelagt. Normale bruksmerker registret. Vedlikehold ihht. vedtekter.

UTVENDIGE DØRER:

1 stk. Malt hovedinngangsdør med brann og lydkrav. Porttelefon. 1 stk. skyvedør med malte trekarmer og 2-lags glass. Døren er utvendig aluminiumsbelagt. Normale bruksmerker registrert. Vedlikehold ihht. vedtekter.

BALKONG:
1 stk. balkong med utgang fra stuen. Balkongen er ca. 16 m². Malt rekkverk i metall, stedvis belagt med bygningsplater. Dekke av impregnerte materialer. Vedlikehold ihht. vedtekter.

INNVENDIGE OVERFLATER:

Himling: Slettmalte himlinger av gips og betong.

Vegger: Sparklet, malt gips, og flis på bad.

Gulv: Parkett, fliser på bad og belegg på vaskerom.

Normale bruksmerker registrert.

ETASJESKILLER:
Etasjeskille av betong. Oppforede gulv med ukjent utførelse. Det er stedvis registret litt bevegelse og lyd i gulvet.

RADON:

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

INNVENDIGE DØRER:

Slette, malte fyllingsdører, hvorav to stk. skyvedører. Det manglet to dørblad på befaringen. Eier har opplyst at disse er plassert i bod og kan monteres. Disse dørene er ikke kontrollert av takstmann. Normale bruksmerker registrert.

BAD:

Badet har fliser på gulv, og vegger. Det er montert baderomsinnredning, toalett med innebygd sisterne, dusjhjørne med glassdører og garnityr på vegg. Våtrommet er en prefabrikkert enhet som er ferdig produsert på fabrikk, løftet inn og montert i 2008.

GANG/VASKEROM:

Vaskerom med belegg på gulv, sparklet, malt gips på vegg, og himling. Opplegg for vaskemaskin.

KJØKKEN:

Kjøkken av merket Norema med lyse, slette fronter. Laminert benkeplate med nedfelt vask. Fliser mellom benkeplate og overskap. Frittstående oppvaskmaskin. Integrert kjøl/fryseskap, stekeovn, og koketopp. Normale bruksmerker registrert. Det er avtrekk via balansert anlegg.

BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TGIU:

Tilliggende konstruksjoner våtrom:

• Det er tatt hull fra soverom inn mot vaskerommet. Vegger er bygget opp med stålstender og måling av fukt med trepigg er derav ikke mulig. Det er gjort visuell kontroll uten å påvise avvik.

BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:

Utvendiger dører:

• Ytterdør kniper litt i karm. Det er registret skjevheter i karm på skyvedør, samt defekt lås.

Bad - Overflater gulv:

• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Overgang mellom gulv og veggfliser er ikke fuget med elastisk fugemasse. Dette er ikke normal håndverksmessig utførelse. Fuger har stedvis varierende håndverksmessig utførelse.

Bad - Sluk, membran og tettesjikt:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Bad - Sanitærutstyr og innredning:

• Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er registrert mindre "hakk" i speil.

Vaskerom - Overflater gulv:

• Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er avvik: Belegg er løsnet i hjørnene, samt i området rundt sluk.

Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt:

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Vannledninger:

• Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.

BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:

Ingen.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Utdrag fra selgers egenerklæring:

Pkt. 23:

Det foreligger tilstandsrapport fra 28.02.2024.

Pkt. 26:

Felleskostnadene øker med 5% i 2025.

Totalt bruksareal: 56,0 m²

• BRA-i: 51,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16,0 m² 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Leilighet:

BRA 56 m²

- BRA-i 51 m²: vindfang. stue/kjøkken, bad, gang/vaskerom og 2 soverom.

- BRA-e 5 m²: sportsbod.

I følge takstmann foreligger det tegninger som stemmer overens med dagens bruk. Leiligheten har en sjakt bak baderomskabin på ca. 1 kvm. Dette arealet er medtatt i totalt areal. Leiligheten disponerer bod på ca. 5 kvm. i fellesareal. Arealet er medtatt som BRA‑e.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap er plassert i vindfang. Det er 400 volts anlegg i leiligheten. Hovedinntakssikring på 40 A. fordelt på følgende kurser: 1 stk. 20 A, 9 stk. 16 A.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Rød C er vedlagt salgsoppgaven.

INNVENDIG VANN OG AVLØP:
Leiligheten har innvendige vannledninger av kobber på hovedstoppekrane og ellers plastrør, rør i rør system. Stoppekranen er plassert bak baderomskabin og kan nås gjennom luke i vegg på kjøkken . Vannskap er plassert i himling på bad. Det er innvendige avløpsrør av plast.

VENTILASJON:

Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er plassert over ventilator og kan nås ved fjerning av kjøkkenfront.

VARMTVANNSBEREDER:
Det er sentralanlegg for varmt vann. Anlegg er vurdert ut fra funksjon.

BRANNTEKNISK:

Leiligheten har seriekoblede brannmeldere, plassert i vindfang, stue og vaskerom. Sprinkleranlegg, samt 6 kg slukkeapparat.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Felles tomt som hovedsakelig består av asfalterte eller brosteinbelagte arealer for trafikk, fotgjengere og parkering. Noe grøntarealer og beplantning er etablert på eiendommen. Det er felles takterasse like ovenfor leiligheten. Leiligheten har en romslig balkong som ligger vestvendt med gode solforhold.

2790,90 m² eiet

Det følger ikke parkeringsplass med leiligheten, men dette kan leies forutsatt at det er ledige

plasser.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i maritime omgivelser på Hamnneset. Her bor du meget sentralt i Harstad, med gangavstand til bl.a. bussholdeplass, barnehage, skole og sentrum med de fleste fasiliteter som kjøpesenter, kulturhus, badeland m.m. I nærområdet finner du flotte turområder rundt Hagavatnet og Laugen, i tillegg til Altevågen og Stien langs sjøen. Sistnevnte tar deg langs sjøfronten hele veien fra Trondenes Historiske senter til Holstneset og videre mot sentrum. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje. Felles inngangsparti med utsikt over Vågsfjorden. Gode solforhold i hele sommerhalvåret og felles takterrasse med flott utsikt.

Kommunale avgifter utgjør 17 504 pr. år. 12 terminer og estimert beløp. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgiftene utgjør kr. 2 491,- pr. mnd. og inkluderer:Utvendig forsikring, forretningsførsel, trappevask, tv/internett grunnpakke og strøm fellesarealer.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

• Innboforsikring
• Strøm
• Diverse vedlikehold

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Eiendommen er forsikret i med polisenummer:

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 636 837,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 2 547 348,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Sameiet Harstad Brygge, Orgnr: 994 156 020

Forretningsfører:

Sameiet består av 81 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk

Dyrehold kan søkes om til styret.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Ferdigattest for gnr. 61 bnr. 527 ‑ Hamnneset 101‑181 ‑ store sammenbygde boligbygg på 5 etg.el. mer er utstedt, datert 28.06.2022.

Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger datert 02.10.2008. Disse stemmer overens med dagens planløsning.

Eiendommen ligger i regulert område og omfattes av reguleringsplan REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 108 (planid. 442) ikrafttredelse 06.07.2006 med formål boliger og gang‑/ sykkelvei, og

dens bestemmelser er gjeldende.

I Kommunedelplan for Harstad sentrum (planid. 672) ikrafttredelse 08.12.2016 ligger eiendommen innenfor hensynsone PID_RP442: Reguleringsplanen skal fortsatt gjelde.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 2 950 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 73 750,00,-

Ting.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tryg Boligkjøperpakke - andel/aksje/eierseksjon (valgfri) kr 9 950,00,-

Totalpris inkl. omkostninger kr 3 034 940,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 30 000 inkl. mva

Tilrettelegging: 18 900,00

Grunnpakke selveier: 14 900,00

Markedspakke: 14 500,00

EIE look +: -7 000,00

Boligstyling: 2 500,00

Visningshonorar, per visning: 0,00

Oppgjørsgebyr: 6 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 8240395

Ansvarlig megler: Vetle Larsen

EIE Harstad

Harstad Eiendomsmegling AS

NO 931 999 249 MVA

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer