EiendomLøvhøidvegen 75, 2224 AUSTMARKA
MatrikkelGnr. 148 Bnr. 144 i Kongsvinger kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 208 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 208 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49 kvm
ArealPrimærrom: 195 kvm, Bruksareal: 208 kvm, BRA-i: 208 kvm , TBA: 49 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår2019
TomtEiet tomt 1288 kvm
Prisantydning4 800 000
TilstandsrapportTakstmann: Arne Skyrud Takstforretning
Takstdato: 27.05.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 121 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 921 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 936 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 5 829 pr. år
EierJonas Linnerud
BeskrivelseVelkommen til Løvhøidvegen 75!
Løvhøidvegen 75 er en fin og moderne enebolig på Finnskogen i Austmarka. Boligen ligger i
naturskjønne og rolige omgivelser, med masse historie ved ett gammelt finnetorp - Lethomäki.
Eiendommen grenser til område som i hovedsak består av spredt eneboligbebyggelse samt jord og
skogbruksarealer. Det er ca. 19 km til Austmarka tettsted med bla. butikk og barnehage og ca. 35 km til
Kongsvinger som er kommunesentret. Her får du en bolig med god standard og planløsning!
Høydepunker:
- Lekker enebolig
- Pent kjøkken m/kjøkkenøy
- Romslig stue med store vindusflater
- Loftsstue
- 3 pene bad
- Praktisk vaskerom
- 4 gode soverom
- Terrasse + Balkong
- Meget gode solforhold
- Luft til luft varmepumpe fra 2023
- Vannbåren gulvvarme i hele 1 etasje
- Peisovn
- Dobbel garasje + El-billader
ParkeringDobbel garasje på 47 kvm, samt parkeringsmuligheter på tomten. To leddporter med el. motor og
el-billader.
BeliggenhetEiendommen er beliggende i Løvhøidvegen 75 på Finnskogen i Kongsvinger kommune. Eiendommen
grenser til område som i hovedsak består av spredt eneboligbebyggelse samt jord og skogbruksarealer.
Det er ca. 19 km til Austmarka tettsted med bla. butikk og barnehage og ca. 35 km til Kongsvinger som er
kommunesentret . Eiendommen ligger i skrående terreng med gode solforhold.
BebyggelseSpredt eneboligbebyggelse samt jord og skogbruksarealer.
TomtEiet tomt, 1288 kvm
Tomten er beliggende i vestskrående terreng . Opparbeidet med gruset innervei og
biloppstillingsplasser. Pent uteområde med plen, div. prydbusker . Meget gode solforhold. Flaggstang.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageNærmeste skole er Austmarka barne- og ungdomsskole og ligger ca. 18,5 km unna boligen. Austmarka
barnehage (1-5 år) ligger ca. 18,6 km unna boligen. Øvrebyen videregående skole ligger ca. 35,6 km
unna boligen.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjonOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Lauvhøgda og ligger
ca. 700m unna boligen.
Inneholder1. etasje: Hall m/trapp, stue, kjøkken, teknisk rom, bad og vaskerom.
2. etasje: Gang, loftsstue, 4 soverom, 2 bad og walk-in closet.
ByggemåteTak tekket med betongtakstein fra byggeår. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall.
Snøfangere. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 20 cm mineralull. Stående utvendig beiset
panel. Saltak i trekonstruksjoner isolert med 30 cm mineralull. Vinduer med 3-lag isolerglass. Utvendig
screens, samt innvendig solavskjerming på vinduer i master soverom. Malt slett inngangsdør med glass i
dørblad. Malt skyve terrassedør med 3-lag isolerglass. Terrassedør med 3-lag isolerglass. Delvis
takoverbygget terrasse på terreng v/stue på 31 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og plassbygget
blomsterkasser. Stikkontakt. Utebelysning. Terrasse i trekonstruksjoner i 2 etg. v/loftstue på 13 m2.
Spaltegulv. Glassrekkverk m/håndlist. Stikkontakt. Utebelysning. Takoverbygget inngangsparti på 3 m2 .
Spotlight i tak. Takoverbygget inngang til vaskerom på 2 m2. Spaltegulv. Taklys.
Tomteforhold
Byggegrunn er ikke kjent. Drenering fra byggeår. Boligen er fundamentert på isolert ringmur med isolert
støpt plate på mark. Tilnærmet flatt terreng. Vann og avløpsrør er fra byggeår. Eiendommen har privat
avløp med kommunal tømming. Avløpsanlegget er ikke kvalitets eller funksjonstestet. Alle skal ha
godkjent kloakkanlegg, det kan bli pålagt utbedringer, eller tilkoblet offentlig avløp. EU`s vanndirektiv
pålegger norske kommuner å sørge for at alle private avløpsanlegg tilfredsstiller visse krav. Hvilken
løsning som må velges avhenger av blandt annet av grunnforholdene på den enkelte eiendom.
StandardKjøkken
Takhøy kjøkkeninnredning m/kjøkkenøy. Melaminbelagte skrog. Slette dører og fronter. 4 høyskap.
Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Innebygget platetopp,
stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøle og fryseskap. Komfyrvakt. Water Guard.
Ventilatorhette over platetopp.
Bad - 1. Etasje
Fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak. Benk med heldekkende vask. Speil m/overlys.
Frittstående klosett. Dusjhjørne.
Bad - 2. Etasje
Fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak. Benk med heldekkende vask. Speil m/overlys.
Frittstående klosett. Dusjhjørne m/2 glassdører.
Bad v/master soverom
Fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak m/spotlight. Benk med heldekkende
porselensvask. Speil m/overlys. Frittstående klosett. Badekar. Dusjhjørne m/2 glassdører.
Vaskerom
Fliser med varme på gulv, slette malte vegger og slett malt tak. Benk m/laminat benkeplate m/nedfelt
vask. Fliser på vegg over benkeplate. Høyskap. Opplegg for vaskemaskin.
Innvendig
Pene innvendig overflater med en bruksslitasje som er mindre enn man kan forvente. Malte lister. Gulv:
Laminatgulv m/varme i 1 etg. Flisgulv m/varme. Vegger: Slette malte vegger. Tapet. Tak: Slett malt tak
(m/spotlight i kjøkken, stue, gang 2 etg. loftstue og bad i 2 etg.) Etasjeskiller i trekonstruksjoner mellom 1
og 2 etg. Huset står på betongplate. Bygget er oppført etter TEK 17 . Enløps stålpipe med vedovn
m/glassdør i stue. Rett trapp med repos. Malte vanger og håndlister. Lakkert eiketrinn. Rekkverksspiler i
forkrommet stålrør. Malte heltre fyllingsdører. 2 fløyet dør med glass i dørblad mellom hall og kjøkken.
Skyvedører mellom gang og loftstue, mellom master soverom og bad, samt mellom master soverom og
walk in closet. Garderobeskap i 2 soverom. Walk in closet inntil master soverom.
Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten:
Tomteforhold:
- Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Konsekvens/tiltak: Det er
ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar
kostnad.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 22.08.2018 som omhandler Nybygg enebolig - BRA = 206 kvm.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingLuft til luft varmepumpe fra 2023. Vannbåren gulvvarme i hele 1 etg. og bad i 2 etg. Vedovn i stue.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 5 829 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Kommunale avgifter fakturert i 2023:
Renovasjon kr. 3 091,28,-
Slam kr. 2 737,52,-
Totalt kr. 5 828,80,-
EiendomsskattEiendomsskatt er ble i 2023 fakturert på kr. 4 874,20,-
Faste løpende kostnaderKommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, kabeltv/bredbånd, etc. Listen er ikke uttømmende.
Forsikring med polisenummerEika
Polisenummer: 5535337
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 264 153,-
Som sekundærbolig Kr. 4 803 780,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Utdrag fra tilstandsrapporten:
Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjonsanlegg. Det er en
300 l dobbelvantel varmtvannstank med 120 l som brukes til varmtvann i husholdningen. Luft til luft
varmepumpe fra 2023. Vannbåren gulvvarme i hele 1 etg. og bad i 2 etg. Sikringsskap med
automatsikringer. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Brannslukker og røykvarslere i huset.
DiverseKommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:
9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller
lignende?
Ja. Kommentar: Mus, da boligpartner monterte musebånd feil. De har vært å rettet opp i dette.
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats.
Firmanavn: Boligpartner.
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Egeninnsats på noe av terrasse og nystøpt garasjeplate.
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
Ja. Kommentar: Ladeboks, montert av minel.
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
Ja. Kommentar: Godkjent.
AnnetPå eiendommen er det støpt en betongsåle til et uthus, som det ikke er søkt om.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Utdrag fra grunnboken:
Rettigheter i eiendomsrett:
1989/6015-1/13 Best. om adkomstrett
17.08.1989
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:148 Bnr:144
Gjelder denne registerenheten med flere
Eier av gnr. 148 bnr. 28 og gnr. 148 bnr. 7 gir fremtidige eiere av gnr. 148 bnr. 144 rett til adkomst over sin
eiendom, som vist på kartskissen som foreligger hos megler. Dokumentet kan ses hos megler.
Rettigheter i eiendomsrett:
1989/6016-1/13 Best. om vann/kloakkledn.
17.08.1989
rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:148 Bnr:144
Undertegnende gir fremtidige eiere av gnr. 148 bnr. 144 tillatelse til å anlegge og drive avløpsanlegg,
samt tillatelse til bruk av eksisterende brønn på gnr. 148 bnr. 28. Dokumentet foreligger og kan ses hos
megler.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkAdkomst via offentlig vei. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen. Eiendommen
har avløp til septiktank, kommunal tømming.
ReguleringEiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid).
Odel og konsesjonNei.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 800 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 120 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 800 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 121 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 921 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 936 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Foto (Kr.7 750)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 800 000,-) (Kr.57 600)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Foto, avbestillingsgebyr (Kr.500)
Grunnpakke enebolig (Kr.9 655)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.116 317)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer66-24-0020
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingRomeriksmegleren AS
EIE Kongsvinger
Org. nr: 976320492
Røde Korsvegen 4
2208 Kongsvinger
Tlf: 91 86 26 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler Jo Heiki Støve
SaksbehandlereJo Heiki Støve
EIE Kongsvinger
Eiendomsmegler
Mob: 91 86 26 84 / E-post: jhs@eie.no
Julie Fredheim Maudal
Eiendomsmeglerfullmektig | Markedsfører
Mob: 94 49 80 60
[/ E-post: jfm@eie.no