Jamtvegen 20B, 7605 Levanger

Andelsnr. 2 Orgnr. 921894104 i Levanger kommune

Enebolig

Borettslag

Totalt BRA 124 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 113 kvm

- BRA-b :

- BRA-e (eksternt bruksareal): 11 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 124 kvm, BRA-i: 113 kvm , BRA-e: 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

2019

Fellestomt 1769 kvm

1 550 000

Takstmann: Espen Wæren Takstdato: 19.03.23

Andel fellesgjeld: kr. 2 756 404,- pr. 24.08.23

Andel fellesformue: kr. 27 818,- pr. 24.08.23

kr 1 550 000,- (Prisantydning)
kr 2 756 404,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 306 404,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 307 604,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 314 454,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 456,- pr. mnd.

Renter, ulike honorarer og kontigenter, kommunale avgifter, felles vedlikehold, tv/internett, husforsikring, felles strøm m.m.

Kr. 15.187,-

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'. "

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Siv Anita Hallem

En kjedet enebolig over to plan, oppført i 2019, med beliggenhet i et attraktivt boligfelt på Bruborg. Takstmann har kun gitt TG0 og TG1, og boligen kan således anses å være i god stand. Boligen inneholder entre, stue, spisestue, bad, kjøkken, loftstue m/trapp og 3 soverom.

Videre ønsker vi å fremheve følgende:

•3 soverom.

•Skjermet platting i første etasje.

•Rolig boligfelt.

•Vannbåren gulvvarme.

Velkommen til en trivelig visning!

Carport og biloppstillingsplass ved boligen.

Tilstandsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag v/ Espen Wæren, datert 19.03.23

Det er kun gitt TG0 og TG1, boligen kan således anses å være i god stand.

Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.

TG-IU: Takterrasse og terasse er snødekt og ikke kontrollert.

Fellestomt, 1769 kvm

Frol barneskole (1-7 kl.) 12 min

478 elever, 38 klasser 1 km

Levanger ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min

459 elever, 37 klasser 2.4 km

Levanger videregående skole 16 min

1000 elever, 60 klasser 1.3 km

Nord universitet, ca. 2,2 km

Barnehager

Frol barnehage (1-5 år) 13 min

78 barn 1.1 km

Casa Musica barnehage (1-5 år) 19 min

62 barn 1.6 km

Staup barnehage (1-5 år) 24 min

49 barn 1.8 km

Offentlig transport

Buss i rute: Domus 8 min

Linje 604, 635, 680, 741 0.6 km

Levanger stasjon 10 min

Linje F7, R70 0.8 km

Trondheim Værnes 46 min

Sport

Fabritiusbanen 7erbane kunstgress 5 min

Fotball 0.4 km

Stadionparken aktivitetsområde 10 min

Aktivitetsområde, fotball, friidrett 0.8 km

Care Treningssenter 7 min

EVO Levanger 8 min

Dagligvare

Coop Extra Sentrum Levanger 7 min

Post i butikk 0.6 km

Kiwi Kirkegata Levanger 17 min

Kjedet enebolig i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med panel og stående panel. Taket er et pulttak tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer/dører med 2-lags glass og 3-lags glass.

Primærrom: 113 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1. etasje: Entre, stue, spisestue, bad og kjøkken.

2. etasje: Stue m/trapp og 3 soverom.

Bruksareal: 124 kvm

1

1. etasje

Entre: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Vannbåren varme i gulv. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Vannbåren varme i gulv. Trapp og utgang til terrasse.

Spisestue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Vannbåren varme i gulv. Utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin, bereder, mekanisk avtrekk, rørfordelingsskap, servantskap og MP] veggmontert minikjel.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn og platetopp. Dør til uteområde.

Utvendig bod: Støpt gulv og panel på vegger. Ikke kledd himling.

2. etasje

Stue m/trapp: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Varmepumpe. Utgang til takterrasse.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. ( Kommode på soverom 3 er ikke med i handelen.)

Innvendig bod: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, ventilasjonsaggregat og garderobeskap.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 27.05.2019 som omhandler 7 stk kjedede eneboliger.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Merknader i rapporten fra Tensio: Ingen. Anlegget er ikke kontrollert.

Elektrisk gulvvarme, MP4 veggmontert minikjel

Varmepumpe, luft-luft.

Vannbåren varme i gulv.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Fellesutgifter: kr 6 456,- pr.mnd.

Felleskostnader kr. 1 354,-

Renter kr. 2 366,-

Felleskostnader kr. 1 767,-

TV/Internett kr. 599,-

Det betales p.t. ikke avdrag.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.06.2027

utgjøre ca kr 9 101,00 per måned for denne boligen.

Månedlig felleskostand vil da bli kr. 15.187,-.

Det gjøres oppmerksom på styret i borettslaget har plan om å reforhandle delvis avdragsfrihet i 2027.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 14638346 8, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 24.08.2023: 1.02% pa.

Antall terminer til innfrielse: 52

Saldo per 24.08.2023: 17 866 000

Andel av saldo: 2 756 404

Første termin: 01.12.2019

Neste avdrag: 01.06.2027 ( siste termin 01.06.2049 )

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.06.2027

utgjøre ca kr 9 101,00 per måned for denne boligen.

Månedlig felleskostand vil da bli kr. 15.187,-.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget har et positivt driftsresultat for 2022 på kr. 61.173,-. Kr. 10.000,- av disse ble overført til fond. Ved inngangen til året hadde laget kr. 89.015,- i disponible midler. Det er ikke nedbetalt avdrag på lån. Disponible midler ved utgangen av 2022 var kr. 154.387,-. Det er for 2023 budsjettert ett driftsresultat på kr. 194.000,-.

Eika forsikring AS Polisenummer: 6204109

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 026 188,- Som sekundærbolig Kr. 3 694 276,-

Borettslag: Jamtvegen 20 borettslag, Orgnr: 921894104

Medlemsgebyr nytt medlem BBL: kr. 600,-

Utdrag fra borettslagets vedtekter:

- Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer kan være andelseiere.

- Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel.

- En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

- Borettslaget kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det.

- Erververen har ikke rett til å bruke boligen før godkjenning er gitt.

- Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

- Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke.

- Andelseiere som trenger lading til el-bil benytter godkjent ladestasjon og betaler etter forbruk.

- Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

- Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året.

- Felleskostnader betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

- Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.

- Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.

Utdrag fra ordensregler:

- Det må vises særlig hensynsfullhet slik at andre beboeres nattesøvn ikke forstyrres.

- Andelseieren skal søke styret om adgang til å gjøre inngrep i yttervegger/utearealer, som å sette opp markiser, plattinger, levegger, parabolantenne, varmepumpe eller lignende.

- Beboerne skal sørge for:

- at boligen er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting eller lignende i den kalde årstiden slik at vann/avløpsrør ikke blir frostskadet.

- at avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett holdes åpne for å unngå kondensskader og muggdannelse i boligen.

- å opptre ansvarlig med ild og varme, slik at det ikke oppstår brann i borettslaget.

- straks å melde fra til styret dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker eller lignende i boligen. Andelseier må for egen regning sørge for desinfeksjon.

- at risting av tøy, teppebanking og lignende fra balkong eller gjennom vinduer ikke forekommer.

- at balkongen ikke benyttes som lagringsplass for søppel, møbler eller lignende, og beboer står også ansvarlig for å fjerne snø og is fra denne.

Boligbyggelaget Midt

Nekter borettslaget å godkjenne erververen som andelseier, må melding om dette komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget. I motsatt fall skal godkjenning regnes som gitt.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.

Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskre-menter på borettslagets område.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Garderobeskap på soverom medfølger.

Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Leverandør TV/internett: Altibox.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til: Boligbebyggelse

Gjeldende plan er: Detaljregulering for Jamtvegen 22

Datert: 13.12.2017

Utdrag fra bestemmelsene:

- Prinsippene for universell utforming skal legges til grunn for utforming av uteområdene.

- Maksimal utnyttelsesgrad 60% -BYA.

- Boligene kan tillates oppført med pulttak, flatt tak eller saltak. Boligene kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 7,5 meter. Ved pulttak er maksimal takvinkel på 10 grader og ved saltak 30 grader.

- For boligene skal det beregnes 1,5 parkeringsplass pr. boenhet. 5% av disse skal være tilrettelagt for bruk av bevegelseshemmede. Det skal settes av plass til 2 sykkelparkeringer i bod pr. boenhet.

- Carportene kan ha flatt, sal- eller pulttak med maksimal gesimshøyde angitt med høyde over gjennomsnittlig planert terreng med 4 m.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 550 000,- (Prisantydning)
kr 2 756 404,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 306 404,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 307 604,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 314 454,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 306 404,-) (Kr.30 000)
Tilrettelegging (Kr.16 000)
Sikringsobligasjon (Kr.480)
Innhenting av grunnbok (Kr.440)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.5 000)
Kontroll av hjemmel og heftelser (Kr.1 000)
Visningshonorar (Kr.1 900)
Totalt kr. (Kr.69 720)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

370-23-0094

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Trøndelag Eiendomsmegling AS

EIE Innherred

Org. nr: 914150558

Kongensgate 37

7715 Steinkjer

Tlf: 48 89 18 70

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Reidar Lindsetmo

Reidar Lindsetmo

EIE Innherred

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 66 15 33

E-post: reli@eie.no