Prost Holms vei 1, 2019 SKEDSMOKORSET

Andelsnr. 71 Orgnr. 942453787 i Lillestrøm kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 59 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal). Terrasse er ikke oppmålt grunnet snødekte flater. Av den grunn er det usikkerhet knyttet til eksakt areal og det er derfor ikke medregnet som Terrasse og balkongareal (TBA).

Bruksareal: 59 kvm, BRA-i:55 kvm , BRA-e: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1988

Eiet tomt 27811 kvm

3 300 000

Takstmann: Espen H. Amundsen Takstdato: 29.01.24

Andel fellesgjeld: kr. 207 344,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 12 106,- pr. 31.12.23

kr 3 300 000,- (Prisantydning)
kr 207 344,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 507 344,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 516 525,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 524 775,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 899,- pr. mnd.

Drift og vedlikehold, utvendig forsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, kabel-tv og bredbånd, driftskostnader, forretningsførsel, m.m.

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'. "

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Even Mykkeltvedt Bye Thomas Normann Johansen

Boligen disponerer en biloppstillingsplass.

Boligen har en meget god beliggenhet i et veletablert og populært boligområde uten gjennomgangstrafikk. Holt/Vestvollen består av trehusbebyggelse med leiligheter, rekkehus og eneboliger. Leiligheten ligger flott til i en meget barnevennlig og rolig boliggrend omkranset av fine grøntarealer og bilfrie internveier. Det er gangavstand til hele 5 barnehager, Sten-Tærud skole (1-10 kl.), offentlig kommunikasjon og nærbutikker.

I kort avstand fra leiligheten finner man en rekke servicetilbud, der nærmeste dagligvareforretninger er Rema 1000 og Kiwi. Coop Xtra ved innkjøringen til Brånåsen befinner seg også godt innen rekkevidde. På Skedsmokorset, som ligger ca. 5 min. unna med bil, finnes en rekke forretninger, deriblant Kiwi, Rema 1000 og Meny, hvorav sistnevnte er å finne inne på Skedsmosenteret. Nærsenteret byr på post i butikk, bakeri, møbelforretning, apotek, frisør, bokhandel, bibliotek, helsestasjon, samfunnshus samt en rekke andre forretninger, og virksomheter innen helseområdet.

Det tar ca. 8 min å kjøre til både Lillestrøm og Strømmen. Begge steder har kjøpesenter og handlegater. Strømmen Storsenter er for øvrig et av Norges største kjøpesentre, med over 200 forretninger og tilknyttede virksomheter.

Området består i hovedsak av rekkehusbebyggelse.

Eiet tomt, 27811 kvm

Andelsleilighet tilhørende Østafor Borettslag, beliggende i Lillestrøm Kommune. Borettslaget har felles tomt. Tomtearealet er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, prydbusker, trær og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Holt Vestvollen har et godt utviklet kollektivtilbud, som forenkler det å leve et aktivt liv uten bil. Fra boligen er det gåavstand til flere bussholdeplasser, der Holt senter er nærmeste. Gode transportmuligheter både til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen. Det går blant annet ekspressbuss hvert kvarter på morgenen, med en reisetid på ca. 30 minutter til Oslo bussterminal. Ellers hyppige avganger til flere destinasjoner. Fra Lillestrøm tar det hhv 10 min med tog til Oslo S, og ca. 12 min til Gardermoen.

Med sentral beliggenhet og kort vei ut på E6, er Holt Vestvollen et utmerket område å bosette seg på.

Gode tur-, trenings- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Skedsmokorset har flere flotte idrettsanlegg, og kan blant annet by på fotballbaner, kunstgressbaner, håndballhall, ishall, svømmehall, flere treningssentre og danseklubber. For den golfinteresserte er Hauger golfbane, med sin 18- hulls bane og driving range, en kort kjøretur unna.

I Tæruddalen, som er en liten sykkeltur unna boligen, har du et godt utgangspunkt for rekreasjon hele året. Her finnes utmerket turterreng med ski - og lysløype, samt fine fiskevann. Tæruddalen er for mange innfallsport til Romeriksåsen fra syd. Herfra går det en lyssatt rundløype (4,3 km) med forbindelse videre innover i Romeriksåsen via Ringdalshytta. Traséen fra Tæruddalen over Høgsmåsan og videre not Ringdalshytta er også fin i sommerhalvåret, og ligger ca. 5 minutters kjøring fra eiendommen.

I sommerhalvåret er Nebbursvollen Friluftsbad i Lillestrøm en populær attraksjon. Badeanlegget byr på flere basseng, sklier, kiosk og store grøntområder. Hit tar du deg enkelt til fots, på sykkel eller med bil.

Foretrekker man å stå alpint o.l. er det gode muligheter i hhv Nylendlia, som kun ligger et steinkast unna boligen, samt Marikollen i Rælingen og Varingskollen i Nittedal.

Boligen består av entré, stue/kjøkken, bad, soverom og to boder.

Boligbygg over 2.etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel. Etasjeskillere av betong. Takkonstruksjonen av saltaksform utvendig tekket med takstein. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Boligen har ytterdør av tre med to-lags glass fra 2011. Vinduer med karmer av aluminium med to-lags glass fra 2012.

Bruksareal: 59 kvm

Frittstående bod på 4 kvm.

Bad:

Bad renovert i 2011. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Flislagte vegger. Malt himlingflate med downlights. Vegghengt servantskap med heldekkende servant og ett greps armatur. Speilskap over servant med overlys. Dusjkabinett med dusjarmatur. Innebygget sisterne med vegghengt klosett. Opplegg for vaskemaskin. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling.

Kjøkken:

Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med glatte fronter med ukjent alder. Benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps armatur. Sprutbestandig plate mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning under overskap. Frittstående komfyr med keramisk platetopp. Mekanisk kjøkkenventilator. Frittstående oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med frysedel.

Øvrige rom:

Gulvflater belagt med laminat. Malte veggflater. Malte himlingsflater. Downlights i stue/kjøkken. Hvite profilerte innerdører. Boligen har mekanisk ventilasjon. Ventilassjonsagregat i bod.

Bad:

Slukets tilkomstmulighet for rengjøring: Tilkomst til sluket under dusjkabinett er utilfredsstillende.

Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta undersøkelse av sluket. Dette kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet.

Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 4 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Det er ikke mulig å måle lokalfall rundt sluket grunnet plassering av dusjkabinett/badekar.

Kjøkken:

Vannrør: Vannrørene er i hovedsak fra byggeår, som er . Valgt tilstandsgrad er satt ut fra alder og materialvalg på rørene.

Innredning: Kjøkkeninnredningen bærer preg av alder/slitasje.

Øvrige rom:

Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger): Etasjen har vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Dette sammen med dreneringens alder tilsier risiko for fuktskader i kosntruksjonen. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak.

Tekniske anlegg:

Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannrør i boligen har en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Elektriske anlegg:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 30.05.1988.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i walk in closet. Boligen har skjult elektrisk anlegg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen er oppvarmet elektrisk. Leiligheten har pipe og man kan montere vedovn.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt betales via felleskostnadene.

Fellesutgifter: kr 3 899,- pr.mnd.

Felleskostnader, strøm, innboforsikring, ytterligere TV- og bredbånd, m.m. Listen er ikke uttømmende.

Lånenr.: BOLIGBANKEN ASA

Restgjeld: 30 306 734,-

Restløpetid: 30.12.42

Rentekostnader: 5,70%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 296 919.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 26340132/3

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 851 862,- Som sekundærbolig Kr. 3 237 075,-

Borettslag: Østafor borettslag, Orgnr: 942453787

Bori

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Synelige avløpsrør av plast. Fordelerskap for vann i bod. Hovedstoppekran i bod. Stakeluke i bod. Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2016 i bod. Boligen har mekanisk ventilasjon.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Utdrag hentet fra selgers egenerklæringsskjema:

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Kommentar: I garasje, var installert.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utdrag hentet fra grunnboksutskriften:

1987/105925-1/8  Bestemmelse om veg  

06.08.1987 

rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:21 Bnr:41  

1987/106952-2/8  Forkjøpsrett  

15.09.1987 

BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT

 

1988/102789-1/8  Erklæring/avtale  

30.03.1988 

Bestemmelser om parkering av biler i byggeforbudsbeltet

vedr.bnr.51, bnr.41 og bnr.52.

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen har private stikkveier med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Holtområdet, del av gnr 21 bnr 1, 13, 18 og 20 gnr 23 bnr 1 gnr 24 bnr 1 gnr 31 bnr 116 bnr 33 bnr 2 og 18 gnr 34 bnr 1 gnr 35 bnr 1, 3, 4, 5, 6, 7, 9 og 10 gnr 36 bnr 1 og 2 gnr 40 bnr 1 datert 13.07.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 300 000,- (Prisantydning)
kr 207 344,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 507 344,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 516 525,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 524 775,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.6 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 515)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Gebyr utlysing forkjøpsrett (Kr.7 981)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.15 946,80)
Markedspakke Premium (Kr.17 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Grunnpakke borettslag (Kr.20 455)
Provisjon (Kr.30 000)
Totalt kr. (Kr.124 997,80)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

77-23-0200

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Lillestrøm

Org. nr: 976320492

Storgata 29

2000 Lillestrøm

Tlf: 63 80 54 10

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Madeleine Skjevik

Madeleine Skjevik

EIE Lillestrøm

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 47 25 54 30 / E-post: mas@eie.no

Julie Fredheim Maudal

Medhjelper | Markedsfører

Mob: 94 49 80 60

[/ E-post: jfm@eie.no