Trygve Haavelmos vei 59, 2007 Kjeller

Gnr. 31 Bnr. 401 Snr. 15 i Lillestrøm kommune

Rekkehus

Eierseksjon

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 104 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

2018

Eiet tomt 47 kvm

5 850 000

Takstmann: Tim Roar Fauske Takstdato: 01.12.23

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue: kr. 15 254,- pr.

kr 5 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 142 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 143 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 993 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 002 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 700,- pr. mnd.

Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som bl.a. felles bygningsforsikring, kabel TV og bredbånd, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel med mer.

Kr. 16 925 pr. år Gjelder årsprognose for 2023. Inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Jarle Skår Nor og Wanfang Tan

EIE Lillestrøm har gleden av å presentere Trygve Haavelmos 59!

Dette er en tiltalende familiebolig over to plan, med en utmerket beliggenhet i et moderne boligfelt på Kjeller. Her finner du to romslige soverom, opprinnelig tre (med enkle grep kan det gjøres om til tre igjen!). Med gang- og sykkelvei til Lillestrøm, et busstopp kun 500 meter unna boligen og enkel tilgang til E6, er beliggenheten ideell for et enklere hverdagsliv.

Kvaliteter verdt å merke seg:

- Moderne enderekkehus fra 2018

- To romslige uteplasser

- Oppvarming via radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg

- Stor og luftig stue med delvis åpen kjøkkenløsning

- 2 store soverom. Ett med omkledningsrom

- Opprinnelig 3 soverom

- Barnevennlig beliggenhet

- Carport

Parkeringsplass i carport (nr. 59).

Trygve Haavelmos vei 59 er et flott rekkehus og har en utmerket beliggenhet i et attraktivt boligområde på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum. Dette er en meget barnevennlig beliggenhet og nabolaget er lagt til rette for et godt og aktivt familieliv. Lekeplasser og uteområder er trygge arenaer for et hyggelig og sosialt fellesskap.

Her i området finner du nærhet til skoler, barnehager og enkel tilgang til offentlig transport. I tillegg er det et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud innen rekkevidde. Innen gangavstand eller en kort kjøretur unna kan du glede deg over fasiliteter som fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, skiløyper, alpinbakke, golfbane, tennisbaner og et moderne treningssenter, blant annet.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan bl.a. gjøres ved Kiwi Kjeller, Rema 1000 Åråsen, Meny og Coop Obs i Lillestrøm. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i sentrum et rikt og variert utvalg av butikker.

Området består av boligbebyggelse som småhusbebyggelse, grønnstruktur og offentlig/privat tjenesteyting.

Eiet tomt, 47 kvm

Felles tomt for sameiet opparbeidet med busker, diverse beplantning, plenområder, sittegrupper, plenområder, lekeapparater og asfalterte internveier. Tomt for boligen opparbeidet med busker, diverse beplantning, plenområde og gangsti belagt med belegningsstein.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Kjeller busstopp ligger ca. 10 min gange fra boligen og tilbyr linje 100 og 340. Her er det hyppige avganger i retning Oslo bussterminal.

Lillestrøm stasjon ligger 10 min med bil fra boligen. Her finner du totalt 10 ulike linjer. Med toget tar det ca. 13 min til Oslo Lufthavn og ca. 10 min til Oslo S.

Med bil tar det ca. 26 min til Oslo Lufthavn Gardermoen og til Oslo S ca. 27 min.

Det tar ikke lange tiden til Tæruddalen. Her er det flotte turstier året rundt - blant annet med stort løypenett om vinteren. Det er også kort vei til marka i Rælingsåsen.

For den aktivitetslystne kan man bo som plommen i egget på Kjeller, med kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, alpinanlegg, golfbane, ridesenter, skøytebane, svømmehall, skiløyper, Sørum fritidsgård, tennisanlegg, flere treningssentre m.m. Alt ligger innen gangavstand eller få minutters bilkjøring unna. Det er kun 2 km til Åråsen fotballstadion hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper.

En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad, et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Området har også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva. Syklistenes Landsforening har kåret Lillestrøm til landets beste sykkelby to år på rad.

Boligen består av 2.etasje med: gang, bad, to soverom og omkledningsrom.

1.etasje består av: entré, toalettrom, bod og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til balkong på ca. 14 kvm.

Utgang fra kjøkken til treplatting på ca. 13 kvm.

Rekkehus over to plan. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betongelementer. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende trekledning. Pulttak i trekonstruksjoner utvendig belagt med papp/membran e.l. (Ikke besiktiget). Boligen har slett entrédør fra byggeår med glassfelt og elektronisk dørvrider fra Yale doorman. Vinduer og balkongdører i 3-lags glass.

Primærrom: 102 kvm

Bruksareal: 104 kvm

I tillegg disponerer leiligheten en bod med utvendig adkomst fra carport på ca. 4 kvm.

Kjøkken

Kjøkken fra byggeår. Innredning med slette fronter i matt hvit utførelse. Benkeplate i laminert utførelse med nedsenket oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Nedfelt induksjonstopp. Stekeovn plassert i høyskap. Ventilator med belysning, integrert komfyrvakt og avtrekk ut av bygget. Glassplate på vegg bak oppvaskkum og platetopp. Stikkontakter på vegg. Belysning under overskap. Integrert oppvaskmaskin. Integrert kjøleskap med frysedel. Synlige vannrør av typen rør-i-rør koblinger og synlige avløpsrør i plast. Lekkasjevarsler er montert.

Bad

Bad fra byggeår verifisert via årstall på sluk. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket platehimling med downlights. Servantskap med slette fronter og nedsenket servant i porselen med ett-greps armatur. Speil med integrert belysning på vegg over servant. Høyskap på vegg. Dusjhjørne med nedsenket dusjsone, innfellbare glassdører og to-greps armatur. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Synlige vannrør av typen rør-i rør koblinger og synlige avløpsrør i plast. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert på vegg i gang. Avtrekksventil i himling med mekanisk avtrekk ut av bygget.

Toalettrom

Toalettrom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Malte veggflater. Malt platehimling med taklampe. Servantskap med slette fronter og nedsenket servant i porselen med ett-greps armatur. Speil på vegg over servant. Vegghengt toalett. Synlige vannrør av typen rør-i-rør koblinger og utenpåliggende forkrommede vannrør. Synlige avløpsrør i plast. Avtrekksventil i himling med mekanisk avtrekk ut av bygget. Fordelerskap for vannbåren varme plassert på vegg i toalettrom. Lekkasjevarsler er montert. Det er sluk i rommet.

Øvrige rom

2. etasje: Gulvflater med parkett. Malte veggflater. Malte himlingsflater. Garderobeskap i soverom 1 med mål på ca. 1,0 meter. Slette, hvite innerdører.

1. etasje: Gulvflater med parkett. Flislagt gulv i entré. Vannbåren gulvarme i hele etasjen. Malte veggflater. Malte himlingsflater. Downlights i entré og kjøkken. Slette, hvite innerdører.

Følgende punkter har fått TG2:

Våtrom - Bad:

Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 35 mm. Dette er vurdert til å være tilfredsstillende mht. lekkasjesikkerhet.

Overflater vegger: Riss/sprekker i flisfuger observert i dusjsonen. Kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt. Skade bør utbedres.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

Fasader ink. kledning: Kledningen er stedvis ført helt ned mot bakken. Dette kan føre til nedsatt levetid på kledningen. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn/vedlikehold.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for del av felt BK03 - Hus 15 - gnr 31 bnr 401 (tidl. 372) - Trygve Haavelmos vei 59, datert 09.01.2018.

Det er mottatt byggetegninger fra utbygger. I byggetegninger er det opprinnelig 3 stk. soverom, men to av barnerommene er slått sammen til ett. Dette ble gjort gjennom utbyggeren, men det er enkelt å endre tilbake til totalt 3 soverom.

Utbygger har ikke dokumentasjon på bad.

Sikringsskap plassert i skyvedørsgarderobe i entré. Automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg i boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via vannbåren varme og radiator tilknyttet fjernvarmeanlegg. Balansert ventilasjon i boligen.

Det avregnes fjernvarmen 1-2 ganger pr år, dvs at det kan komme et krav i ettertid ved

eierskifte.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kr. 16 925 pr. år Gjelder årsprognose for 2023. Inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 5 556 kr i året.

Fellesutgifter: kr 1 700,- pr.mnd.

Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som bl.a. felles bygningsforsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel med mer.

Felleskostnader, eiendomsskatt, kommunale avgifter, oppvarming (fjernvarme)

Sameiet har ingen felles lån p.t.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 261 917.

If Skadeforsikring Polisenummer: SP3194870

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 708 824,- Som sekundærbolig Kr. 6 493 532,-

Sameie: Kieller Terrasse 1 Boligsameie, Orgnr: 920576362

Rekkehus tilhørende Kieller 1 Terrasse Boligsameie beliggende i Lillestrøm kommune. Sameiet består av 31 seksjoner.

Bori BBL

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Synlige vannrør av typen rør-i-rør og utenpåliggende forkrommede vannrør. Synlige avløpsrør i plast. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert på vegg i gang 2. etasje. Hovedstoppekran og fordelerstamme for vannbåren varme plassert i wc-rom i 1. etasje. Oppvarming via vannbåren varme og radiator tilknyttet fjernvarmeanlegg. Balansert ventilasjon i boligen. Sentral for balansert ventilasjon med filtre er plassert i omkledningsrom i 2. etasje.

Dyrehold er tillatt.

Utdrag hentet fra selgers egenerklæringsskjema:

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Kommentar: Ikke noe annet enn generelt vedlikehold av ventilasjon.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Seksjonseiernes rettslige disposisjonsrett over seksjonene kan begrenses i vedtektene dersom de som berøres, samtykker i begrensningen. Slike begrensninger kan også fastsettes i avtaler mellom seksjonseiere eller i avtaler mellom seksjonseiere og tredjepersoner.

Offentlig vann og avløp.

Adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Området består av boligbebyggelse, grønnstruktur og offentlig/privat tjenesteyting.

Eiendommen ligger på område under marin grense. Det er svært stor mulighet for marin leire på området. Der det finnes marin leire, kan det også være kvikkleire.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 142 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 143 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 993 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 002 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.4 500)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 515)
Look (Kr.6 500)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Provisjon (Kr.45 600)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.28 567)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.20 455)
Løft på Finn (Kr.2 500)
EIE look nr 2 (Kr.3 500)
Totalt kr. (Kr.152 337)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

77-23-0203

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Lillestrøm

Org. nr: 976320492

Storgata 29

2000 Lillestrøm

Tlf: 63 80 54 10

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner Jan Erik Ellefsrud

Torje Olsen Slettli

EIE Lillestrøm

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Mob: 90 80 89 80 / E-post: tsl@eie.no