Per O. Lunds gate 2, 1475 FINSTADJORDET, Etasje: 3

Gnr. 100 Bnr. 81 Snr. 45 i Lørenskog kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 42 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

1

2020

Fellestomt 7698 kvm

3 590 000

Takstmann: Rodrigo Peña Takstdato: 15.06.23 12:39

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 3 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 88 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 678 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 686 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 067,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Felleskostnader 1 428,-

Parkeringsplass 150,-

TV Internett 289,-

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Sigrun Saur Stiklestad

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det er opplegg for elbil lader, ta kontakt med styret ved spørsmål.

Garasjeplassen følger leiligheten ved salg

Det er også gjesteparkering i sameiet.

Parkeringsplasser er organisert som en næringsseksjon snr 193 (personlig sameie). En garasjeplass tilsvarer 1/224, denne følger ikke eierseksjonen ved salg og må overskjøtes separat. Overskjøting av garasjeplass må også opplyses forretningsfører.

Eiendommen ligger sentralt og attraktivt til i Lørenskog sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til alle servicefunksjoner, som kjøpesenter, kulturhus og kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. Videre er det nærhet til skoler og barnehager, samt populære Langvannet med blant annet fin langgrunn badeplass sommerstid.

I tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter ligger Lørenskog Hus - et flott, nyere kulturhus. Her finner du kino, søndagsåpent bibliotek, aktivitetshus for ungdom, scener, kafé, bar, restaurant, musikk- og kulturskole, kunstsal/galleri, møterom, offentlige tjenester m.m.

Veiviseren ligger i kulturhuset og er en fin møteplass for kommunens innbyggere. Her er det kafé som er åpen hver dag, inkludert søndager, samt seniortreff og forskjellige aktiviteter. Aktivitetshuset Volt er en del av kulturhuset for ungdom fra 13 år og opp. På Volt kafé kan du kjøpe billig mat, møte venner, spille foosball, bordtennis, x-box eller bare slappe av. Kafeen har trådløst nett og ingen kjøpeplikt.

Utbyggingen av Skårerbyen legger til rette for et helt nytt sentrumsliv i Lørenskog. Her kommer det en fantastisk ny bypark på 1500 kvm med flere ballplasser, og ikke minst blir Skårersletta bygd om til en attraktiv bygate. Med butikker og kafeer på gateplan får man en urban kobling mot grønne lunger, parker, torg og sosiale møtepunkter.

Det er et godt utbygd nett av gang/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, og Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med blant annet 9 og 18-hulls golfbane.

I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Fellestomt, 7698 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 10 min til Lillestrøm, 17 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn.

3. etasje: Entré, bad, soverom, stue, kjøkken og bod.

Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

Selveierleilighet i Berger Hage Boligsameie beliggende på Finstadjordet i Lørenskog kommune. Sameiet består av 193 seksjoner og har felles tomteareal. Fellesområdet er opparbeidet med internstier, sittebenker, lekeapparater, plenarealer og diverse beplantning.

Boligbygg over 6 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner.

Etasjeskillere av betongkontruksjoner. Yttervegger utvendig kledd med fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med membran/takpapp (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Glatt entrédør med brannklasse EI-30 og lydklasse 38dB samt kikkehull. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og 3-lags glass. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming.

Leilighet beliggende i byggets 3.etasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg og heis. Leiligheten består av entré, bad, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod.

Utgang fra stue til sydøst-vendt balkong på ca. 8,2m².

Primærrom: 39 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Bruksareal: 42 kvm

Leiligheten har en innvendig bod på 3 kvm og en kjellerbod

Entré

Leiligheten har inngang i 3. etasje fra felles trappegang med heis. Inn ønskes du velkommen til en lys entreé med 3-stavs parkett og malte vegger. Fra entreén finner du veien til badet, en bod og kjøkkenet. I gangen er det plass til en kommode, og eventuelt andre garderobe løsninger.

Bad

Badet har adkomst fra entreén. Her finner du et dusjhørne med innfellbare glassdører, vegghengt servantskap med glatte fronter og et ovenpåliggende servant med ett-greps armatur, vegghengt speilskap med overbelysning over servant og vegghengt toalett med sisternekasse. Videre er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Baderommet har flislagt gulv med varmekabler, samt 30x60 grå flislagte vegger. Det er nedsenket himling med malt flate og downlights i taket.

Kjøkken

Åpen stuekjøkken løsning. Kjøkkenet kan skilte med glatte fronter og benkeplate av laminat. Under overskap er det overbelysning og stikkontakter. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer, nedsenket oppvaskkum med ett-greps amatur, kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt platetopp. Den åpne stuekjøkken løsningen gir godt med naturlig lys. Kjøkkenet deler samme gulv som alle andre oppholdsrom, og samme malte vegger.

Stue

Fra kjøkkenet ser du mot en lys og koselig stue, med gode muligheter for et sofahjørne, møblement og TV. Stuen har utgang til balkongen på ca. 8,2 m². Her finner du både utebelysning og stikkontakter, samt god plass til utemøblement. Fra balkongen kan solen nytes med god utsikt mot grøntareal. 

Soverom og oppbevaring

Soverommet har adkomst fra stuen via en skyvedør. Her er det god plass til dobbeltseng, garderobeskap og annet møblement. Som i resten av oppholdsrommene, er det også varme i gulvet på soverommet. Fra vinduet på soverommet har man utsyn mot balkongen. 

Med muligheter for garderobeløsninger både i entreén, samt på soverommet, er det gode oppbevarings muligheter i boligen. Videre er det en bod i entreén, i tillegg til en kjellerbod.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad TG2:

Våtrom - Bad

Overflater gulv

- Misfarging/svertesopp påvist på flisfuger. Fuger bør rengjøres/fornyes.

Øvrige rom

Innerdører

- Dørbladet til innerdør ved bod har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Krever justering av dørblad/dørkarm. Dørbladet fra entré mot kjøkken er hard i åpne/lukkefunksjon.

Dører og vinduer

Vinduer

- Stedvis ble det påvist skade/feil på lukkemekanisme. Vindu på kjøkkenside er hard å åpne/lukke. Håndtaket er i også løst. Reparasjon / utskifting anbefales. TG2 er satt på lukkefunksjon på vindu ved kjøkken.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Vet ikke, mener at det er ladeanlegg i garasjen, men ikke egen lader tilknyttet garasjeplassen.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 02.06.2020 vedrørende byggetrinn 1 - boligblokker, parkeringskjeller og utomhusarealer. Følgende er anmerket:

- Løkenparken er ferdig opparbeidet.

- Byggetrinn 2 er ferdig opparbeidet.

MOTTATT BYGNINGSTEGNINGER - SAMSVAR

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det foreligger ikke eiendomsskatt i Lørenskog kommune pdd.

Fellesutgifter: kr 2 067,- pr.mnd.

Herav: Felleskostnader 1628,- Parkeringsplass 150,- TV internett 289,-

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 22336658

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 845 970,- Som sekundærbolig Kr. 3 045 492,-

Sameie: Berger Hage Boligsameie, Orgnr: 925187399

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1995/17764-1/8  Erklæring/avtale  

 14.12.1995 

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:100 Bnr:65  

Bestemmelse om rett til plassering av lagerbygg.

Rett til vedlikehold

Kan ikke slettes uten samtykke fra Lørenskog kommune.

Overført fra: 3029-100/81

Gjelder denne registerenheten med flere

Kort fortalt: Gnr. 100 bnr. 65, har rett til å plassere og vedlikeholde et lagerbygg på gnr. 100 bnr. 415. Bygget er revet.

 

2019/636409-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  

 05.06.2019 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse

Bestemmelse om transport og ferdsel

Bestemmelse om byggeforbud og beplantning

Overført fra: 3029-100/81

Gjelder denne registerenheten med flere

Kort fortalt: Hafslund har rett til bygging og evigvarende rett til plassering av nettstasjon og tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett over eiendommen. Retten omfatter også rett til å drifte, vedlikeholde og fornye nettstasjon med tilhørene anlegg.

2020/2469756-1/200  Seksjonering  

 18.05.2020 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 45

formål: Bolig

sameiebrøk: 420/211106

Kort fortalt: Seksjonering av sameiet.

2020/2549019-1/200  Erklæring/avtale  

 05.06.2020 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:LØRENSKOG KOMMUNE  

Org.nr: 842566142

rettighetshaver:Knr:3029 Gnr:100 Bnr:81 Snr:1-193 

Bestemmelse om brannoppstillingsplass

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere

Kort fortalt: Lørenskog kommune har en vederlagsfri rettighet til å bruke arealer til eiendommen som brannoppstillingsplass.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det er i vedtektene fastsatt at styret skal godkjenne ny seksjonseier eller leietaker av en seksjon. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 24, tredje ledd.

Seksjonseiernes rettslige disposisjonsrett over seksjonene kan begrenses i vedtektene dersom de som berøres, samtykker i begrensningen. Slike begrensninger kan også fastsettes i avtaler mellom seksjonseiere eller i avtaler mellom seksjonseiere og tredjepersoner.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i reguleringsplan.

Område:

- Området er regulert til boligbebyggelse, grønnstruktur og sentrumsformål.

- Området er etter reguleringsplanen regulert til boligbebyggelse, blokkbebyggelse, forretning/tjenesteyting og park/grøntareal.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 88 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 678 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 686 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.20 655)
Markedspakke 2 (Kr.23 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 318,10)
Fornyelse av annonse - finn.no (Kr.1 300)
Provisjon (Kr.35 100)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Totalt kr. (Kr.126 185,10)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

32-23-0074

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Lørenskogmegleren AS

EIE Lørenskog

Org. nr:929031334

Snøkrystallen 9

1470 Lørenskog

Tlf: 40 40 35 45

Eiendomsmegler | Partner Christian Halvorsen

Christian Halvorsen

EIE Lørenskog

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 91 61 27 17 / E-post: ch@eie.no

Magnus Grasmo

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 47 23 32 93

[/ E-post: mg@eie.no