Gartnersvingen 10D, 2032 Maura, Etasje: 2

Gnr. 145 Bnr. 9 Snr. 20 i Nannestad kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 53 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 49 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13 kvm

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, BRA-i: 49 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2019

Fellestomt 12794 kvm

2 750 000

Takstmann: Tommy Strøm Takstdato: 29.02.24 12:31

Andel fellesgjeld: kr. 1 858,- pr. 31.12.23 14:56

Andel fellesformue: kr. 6 368,- pr. 31.12.23 14:56

kr 2 750 000,- (Prisantydning)
kr 1 858,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 751 858,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 68 770,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 69 970,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 821 828,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 831 078,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 590,- pr. .

Felleskostnader består av Forr.fører/revisor, styrehonorar, bygningsforsikring, TV/internett (grunnpakke), snørydding/gressklipping, utv.vedlikehold og strøm fellesanlegg.

Fasade skal beises - medfører låneopptak på 1,5 mill. Felleskostnader skal økes. Skal behandles på årsmøte 2024. Budsjett og økning av felleskostnader er ikke fastsatt.

Kr. 10 154 pr. år

EJO Eiendom AS

Det medfølger parkering i carport.

Leiligheten ligger i kort og trygg gangavstand til barnehage og skole, umiddelbar nærhet til rekreasjonsområder, samt med kort vei til daglige servicetilbud. Det er god offentlig kommunikasjon i Maura, og det er ca.10 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen og ca. 40 minutter til Oslo med bil.

Området består av boligbebyggelse.

Fellestomt, 12794 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda utenfor stue på 13 kvm, oppført med impregnerte terrassebord og stål rekkverk. Terrassen har en normal slitasje i forhold til alder. Vedlikeholdsintervall for oljede terrassebord er årlig påføring av ny olje. For beisede terrassebord er det avhengig av type beis eller eventuell maling.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

- Radon

Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.

Sammendrag av selgers egenerklæring:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

- Ja. Det har vært vært en vannlekkasje (sommer 2021) i tak i forbindelse med pipe i stue. Dette er utbedret av utbygger på garanti.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja.

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

- Ja. Det er planlagt noe beising til sommeren.

Tilleggsskommentar:

Det var en luftlekkasje i karm i ytterdør. Ytterdør skal være justert og låsekasse byttet.

Primærrom: 49 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Bruksareal: 49 kvm

Lagringsplass i bod i forbindelse med carport. Stor skyvedørsgarderobe i entréen.

Entré:

Det er adkomst til leiligheten via utvendig trapp til 2. etasje. Inne i boligen blir du møtt av en flislagt entré med stilfull downlights i himling. I entréen er det svært gode lagringsmuligheter i stor skyvedørsgarderobe hvor det i dag er plassert et garderobeskap.

Stue:

Stuen blir leilighetens naturlige samlingspunkt. Her er det plass til sofagruppe med tilhørende bord og TV-møblement. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp som skaper en god atmosfære. Her kan du flytte rett inn eller enkelt sette ditt personlige preg. Fra stuen er det utgang til overbygget balkong på 13 kvm. oppført med impregnerte terrassebord og rekkverk av stål.

Kjøkken:

Stue og kjøkken ligger i en praktisk, åpen løsning. Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplater i laminat, oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Et flott kjøkken med rikelig skap- og benkeplass til glede for hobbykokken.

Bad:

Pent, helfliset baderom med behagelig gulvvarme. Badet har mørk innredning med servant, speilskap med integrert belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører for optimal romutnyttelse. 

Soverom:

Leiligheten har to soverom som begge ligger praktisk til ved entréen. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på begge sider, stort garderobeskap og en kontordel. Det andre soverommet  passer fint som et barnerom, gjesterom eller hva med et praktisk hjemmekontor?

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte plater og fliser.

Himling: Malte plater.

Teknisk: 

- Innvendige vannledninger av plast (rør i rør).

- Avløpsrør av plast.

- Boligen har balansert ventilasjon.

- Varmtvannstanken er på ca 120 liter.

- 230 V anlegg med automatsikringer.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Det foreligger ferdigattest datert 25.08.2021 som omhandler oppføring av småhus.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det er varmekabler i gulv på bad. For øvrig elektrisk oppvarming.

Det foreligger ikke noe energimerking/energiattest for boligen i forbindelse med salget.

Det følger av energimerkeforskriften § 5 at kjøper kan få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått dersom eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått.

Kr. 10 154 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune pr. mars 2024.

Fellesutgifter: kr 1 590,- pr..

Forr.fører/revisor, styrehonorar, bygningsforsikring, TV/internett (grunnpakke),snørydding/gressklipping,utv.vedlikehold og strøm fellesanlegg

Sameiet har ikke fellesgjeld pr. mars 2024. Det har kommet varsel om låneopptak på ca. 1.500.000,- pga. beising til sommeren.

Sameie: Gartnersvingen Boligsameie, Orgnr: 924318821

Gardermoen Økonomi.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt å holde husdyr som hund og katt i leilighetene. Forutsetningen er imidlertid at dyrene skjøttes på en forsvarlig måte, slik at de ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Ved klager avgjør styret om husdyrholdet må opphøre. Husdyrene må ikke etterlates alene i leilighetene, dersom det kan medføre sjenanse for andre.

Dyrene må føres i bånd på sameiets eiendom. Eieren må likeledes sørge for at dyret ikke gjør fra seg på sameiets fellesareal (i tilfelle må dette fjernes umiddelbart). Videre forplikter eieren seg til å erstatte eventuelle skader som dyret måtte påføre såvel sameiet som den enkelte seksjonseiers eiendom. Eieren plikter også å underrette styret ved anskaffelse av dyr.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Leiligheten blir ikke ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse. Alt av inventar som medfølger er i den stand det er på visning.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

1953/408-1/10  Elektriske kraftlinjer  

11.02.1953 

Overført fra: 3238-145/9

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1955/990490-1/10  Elektriske kraftlinjer  

18.07.1955 

Overført fra: 3238-145/9

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2000/9113-1/10  Jordskifte  

23.08.2000 

Overført fra: 3238-145/9

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2004/9128-1/10  Best. om adkomstrett  

16.07.2004 

rettighetshaver:Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152  

rettighetshaver:Knr:3238 Gnr:145 Bnr:153  

Overført fra: 3238-145/9

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2009/14837-1/200  Bestemmelse om veg  

09.01.2009 

rettighetshaver:Knr:3238 Gnr:145 Bnr:162  

Overført fra: 3238-145/9

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/1160765-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  

03.10.2019 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse

Bestemmesle om bebyggelse og beplantning

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 3238-145/9

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/1480913-1/200  Bestemmelse om veg  

10.12.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152  

Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/1480913-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

10.12.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152  

Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/1480913-3/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

10.12.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:3238 Gnr:145 Bnr:152  

Rettigheter og forpliktelse gjelder også fremtidig fradelte parseller

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Boligen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger i et område regulert til parkeringsplass, renovasjonsanlegg, annen veggrunn, fortau, kjøreveg, boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse og grønnstruktur i reguleringsplan Gartneriet stadfestet 13.02.2018.

Eiendommen ligger i et område regulert til kjøreveg og teknisk anlegg i reguleringsplan Lauvåsmarka/Nannestad Gartneri. Stadfestet: 29.03.2004.

Kommuneplanens arealdel 2018 - 2035 er gjeldende. Formål: bevaring kulturmiljø og boligbebyggelse nåværende Godkjent: 14.05.2019.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 750 000,- (Prisantydning)
kr 1 858,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 751 858,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 68 770,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 69 970,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 821 828,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 831 078,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kommunale opplysninger (Kr.3 813)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.37 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.18 750)
Oppgjør (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.12 500)
Totalt kr. (Kr.85 463)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

101-24-0013

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

I Wergelands fotspor AS

EIE Råholt

Org. nr: 931610201

Gladbakkgutua 20

2070 Råholt

Tlf: 45 61 51 50

Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner Kristian Kåstad Hansen

Kristian Kåstad Hansen

EIE Råholt

Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner

Mob: 97 05 15 66 / E-post: kkh@eie.no