Harstadrøet 103G, 2034 HOLTER, Etasje: 2

Gnr. 84 Bnr. 94 Snr. 7 i Nannestad kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 73 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2018

Fellestomt 1420 kvm

3 200 000

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 27 477,- pr. 31.12.23

kr 3 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 81 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 281 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 290 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 000,- pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer: styrehonorar, forretningsfører, tv, vedlikehold av fellesarealer, forsikring, snørydding og gressklipping.

Kr. 15 335 pr. år

Amreen Imran Imran Sharif

Det er parkering i egen carport, ellers parkering på markerte plasser på sameiet eiendom.

Leilighet befinner seg i småhusbegyggelse med et barnevennlige og skjermede omgivelse på Holter i Nannestad kommune. Fra boligen er det kort avstand til barnehager, lekeplass, skoler, idrettsanlegg, dagligvarehandel på Coop Extra eller Kiwi, post, bensinstasjon, skole og bussholdeplass med god offentlig kommunikasjon. I nærmeste nabolag er det lekeplass, legekontor og Holter Kulturhus. Pendlermuligheter til Oslo, enten med buss  Eltonåsen, eller buss fra Eltonåsen til Oslo lufthavn med overgang til tog mot Oslo S. Holter ligger med kort avstand til Gardermoen lufthavn,  minutters biltur.

Kort avstand til Ask og Nannestad torg begge med Rema1000 og i tillegg finner du Kiwi, spisesteder, bokhandel, apotek, vinmonopol, treningssenter mm. Har man behov for et enda bredere utvalg, er det kun ca. 10. min til Jessheim som har et meget godt utvalg av servicetilbud og tog. Jessheimsenteret alene rommer 145 butikker og har et variert utvalg med gode handlemuligheter. Ved siden av senteret finner du kulturhuset med flere kinosaler og bibliotek. I tillegg er det kulturskole med dans, musikk og teater for barna.

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Kort vei til Stordammen som er et meget populært badevann i Åsgreina. Fine skogsveier og stier og oppkjørte skiløyper. Flott skogsnatur med utallige småvann for jakt og fiske. Romeriksåsen har også gode muligheter for friluftsliv. Områdene er rike på både bær og sopp, og det er mange fiskevann innover i marka. Den Norske Turistforening har en rekke hytter, åpne for servering.

Området består av konsentrert og frittliggende småhusbebyggelse.

Fellestomt, 1420 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehager

Holter barnehage (0-5 år) 12 min gange

120 barn 0.9 km

Eltonåsen friluftsbarnehage (1-5 år) 20 min gange

83 barn 1.5 km

Lykkeliten naturbarnehage (1-4 år) 6 min med bil

11 barn 4.2 km

Skoler

Eltonåsen skole (1-7 kl.) 21 min gange

277 elever, 14 klasser 1.5 km

Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min med bil

599 elever, 22 klasser 12.5 km

Jessheim videregående skole 15 min med bil

1150 elever, 63 klasser 11.3 km

Nannestad videregående skole 15 min med bil

950 elever 13.2 km

Holter sag 12 min gange

Linje 410, 413 0.9 km

Skogtun 16 min med bil

Linje R13 12.3 km

Avstand fra bolig til Oslo lufthavn stasjon er 32 min med buss og 18 min med bil.

Avstander fra Oslo lufthavn stasjon:

Lillestrøm: 12 min

Oslo S: 22 min.

Selveierleilighet beliggende i Harestadrøet 103G i Nannestad Kommune. Sameiet har felles tomt. Tomtearealet er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, prydbusker, trær og diverse beplantning. Boligen disponerer en biloppstillingsplass.

Boligbygg over 2.etasjer. Leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Adkomst via felles utvendig trapp. Boligen består av entré, to soverom, bad, stue/kjøkken og bod. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt skillende dekker av betong. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående trepanel. Flat takkonstruksjonen utvendig tekket med takpapp/membran. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Boligen har ytterdør av tre med brannklasse EI-30 og lydklasse 30dB. Balkongdør og vinduer med karmer av tre med tre-lags glass fra byggeår. Boligen er oppvarmet elektrisk.

Øvrige rom > Overflater gulv

- Laminatgulv er ikke montert etter monteringsanvisning. Kan føre til skader på skjøtesystermet.

Elektrisk anlegg - Sikringsskap

- Følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

- Vannrør av typen rør-i-rør.

- Fordelerskap for vann i bad.

- Stoppekran for vann i bod.

- Varmtvannsbereder på 194 L fra 2018, er plassert på hjørne i bad.

- Leiligheten har balansert ventilasjon.

- Ventilassjonsagregat i utvendig bod.

- Leiligheten har røykvarslere og håndholdt brannslukker.

- Elektrisk anlegg er hovedsakelig av typen skjult anlegg.

- Sikringsskap har automatsikringer. Skap er plassert i innvendig bod.

- Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har begrenset med kunnskap.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Det er mulighet for lading av elbil via ladeboks

Tilleggskommentar:

Leiligheten har vært brukt som utleiebolig.

Praktisk innebod på 4 kvm.

Bod med utvendig adkomst ved inngangsdøren på 7 kvm.

Velkommen inn!

Entré | Adkomst til leiligheten via felles utvendig trapp. Ved inngangsdøren finnes også den praktiske og romslige sportsboden.

Innenfor døren finnes en hyggelig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Mulighet for skyvedørsgarderobe!

Stue | Stuen byr på godt med plass til sofagruppe og spise bord. Stuen er malt i hvit farge og gir en åpen og lys følelse av rommet. De store vinduene gir god med lysinnslipp i rommet, samt at det er utgang til en romslig balkong. Balkongen er vendt mot vest og byr på kveldssol.

Kjøkken | Kjøkkenet ligger i en egen del av stuen med en delvis åpen løsning. Stilig og moderne kjøkken fra byggeår. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, benkeskapsbelysning under overskap, integrert komfyr og oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap og mikrobølgeovn. 

Bad | Tidløst flislagt bad med baderomsinnredning med servant, speil med belysning, vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin. Badet er av god størrelse.

Soverom | Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er av bra størrelse med god plass til stor seng og romslig skyvedørsgarderobe. Rommet er malt i moderne, mørke farger. Soverom to er noe mindre med plass til seng og garderobe, rommet kan egne seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Det foreligger ferdigattest datert 01.10.2020 som omhandler Harstadrøet 103.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten oppvarmes elektrsik ved hjelp av panelovner og varme i gulv på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kr. 15 335 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk av vann og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Avgifter for vann kommer i tillegg, og vil variere etter forbruk.

Fellesutgifter: kr 2 000,- pr.mnd.

Felleskostnader inkluderer: styrehonorar, forretningsfører, tv, vedlikehold av fellesarealer, forsikring, snørydding og gressklipping.

I tillegg til felleskostnader kommer kostnader ifb strøm, forsikring mm. Listen er ikke uttømmende.

Fremtind Polisenummer: 2962531

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 646 247,- Som sekundærbolig Kr. 2 455 738,-

Sameie: Sameiet Harstadrøet 103 A-H, Orgnr: 921375743

Gudmundsen Regnskapsbyrå AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2012/708897-1/200  Erklæring/avtale  

 31.08.2012 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk - stedsevarig rett)

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 3036-84/94

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/771949-1/200  Erklæring/avtale

 12.09.2013 

Rettighetshaver:GIMILVANN SA  

Org.nr: 870167202

Rettighetshaver:NANNESTAD KOMMUNE  

Org.nr: 964950202

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om telefonledning/telesentral

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse for tomtekjøpere om drift og vedlikehold av felles infrastruktur.

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Bestemmelse om radio-/TV-anlegg

Overført fra: 3036-84/94

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/23818-1/200  Erklæring/avtale  

 11.01.2016 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om oppføring, drift og vedlikehold av nettstasjon.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om beplantning.

Overført fra: 3036-84/94

Gjelder denne registerenheten med flere

De nevnte tinglyste heftelsene er tinglyst på sameiet eiendom, og ikke leiligheten spesifikt. Det er rett til vedlikehold av ledningsnett som krysser sameiets eiendom av leverandørene.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Leiligheten er tilknyttet privat vannverk, offentlig avløp og kommunal veg.

Eiendommen er regulert etter reguleringsplan "Øvre Harstadrø" med ikrafttredelse 07.02.2017.

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse og parkeringsplasser.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 81 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 281 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 290 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Tilrettelegging (Kr.22 000)
Provisjon (Kr.45 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke (Kr.19 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.110 870)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0247

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner Even Østmo Rabo

Aleen Bajwa

EIE Jessheim

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 04 56 43 / E-post: ab@eie.no