Ramstaddammen 6, 2033 Åsgreina, Etasje: 2

Gnr. 92 Bnr. 33 Snr. 25 i Nannestad kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 82 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 77 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

2

2021

Eiet tomt 9417 kvm

3 490 000

Takstmann: Rodrigo Pena Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 27.02.24

Andel fellesformue: kr. 5 880,- pr. 27.02.24

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 86 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 87 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 577 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 586 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 289,- pr. mnd.

Felleskostnader består av forretningsførsel, styrehonorar, filterpakke, kommunale avgifter, felles byggforsikring, garasjeplass, TV/internett og diverse drift og vedlikehold.

Det er besluttet at bygget skal males. Dette vil kunne føre til en liten økning av felleskostnadene. Energi/fyring har tidligere vært en del av felleskostnadene, dette skal nå betales av hver enkelt seksjonseier. Det er innstalert måler på alle radiatorene samt i vannskapet.

Kr. 11 272 pr. år

Lars F Kirkeland Bakken Linda Irene G Bakken

Det medfølger en ideell andel til garasjeplass til hver seksjon i gnr. 92, bnr. 33, snr. 61, 1/76. Denne leiligheten har to garasjeplasser.

Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Åsgreina i Nannestad kommune. God intern beliggenhet på et nyetablert og rolig boligfelt. Nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt dagligvarehandel. Åsgreina har kort vei til Oslo Lufthavn og naturen som nærmeste nabo. Bussholdeplass ved innkjøringen til feltet. Halvtimesruter til Oslo (Ca. 57 min) i rushtiden og timesruter ellers. Samme hyppighet for buss til Nannestad sentrum.

Området består av blokkleiligheter, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger.

Eiet tomt, 9417 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Boligbygg over 3 etasjer, samt underetasje. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk av trekonstruksjoner utvendig kledd med stående trekledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med membran/takpapp (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Glatt entrédør med brannklasse EI-30 og lydklasse 35dB, samt kikkehull. Balkongskyvedør og vinduer med karmer av tre og 3-lags glass. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i himling i entré. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Sentralvarme til radiatorer. Baderom oppvarmet med elektrisitet.

Sammendrag av selgers egenerklæring:

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

- Ja. Mye fukt i garasjen, dette skal ha blitt utbedret av utbygger i samråd med styret.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja, på en av parkeringsplassene.

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte

felleskostnader/økt fellesgjeld?

- Ja. Maling av bygget. Tror ikke det skulle utgjøre mye.

Tilleggskommentar:

Vi har fått målenheter på alle radiatorene samt i vann skapet på badet for oppvarming av boligen samt varmt vann. Det vil bli egen regning på oppvarming av bolig. Som nå har vært felles. Dette er tiltak for å få ned felles kostnadene.

Primærrom: 71 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Bruksareal: 77 kvm

Det medfølger lagringsplass i innvendig bod og i bod i underetasjen på 5 m2.

Entré:

Leiligheten ligger i 2. etasje med adkomst via trapp og heis til leilighetsplan. Inne i leiligheten blir du møtt av en lysmalt entré med oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe.

Stue:

Den romslige stuen blir leilighetens naturlige samlingspunkt. Rommet har god plass til stor sofagruppe med tilhørende bord og TV-møblement, samt annet møblement. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp gir rikelig med naturlig lysinnslipp, noe som skaper en god atmosfære i leiligheten. Fra stuen er det utgang til sydvest-vendt balkong på 12 m2. Balkongen har plass til utemøbler og er et flott sted å nyte sommeren.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger i praktisk, åpen løsning mot stuen. Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplater av laminat, oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt avsatt plass til frittstående kjøleskap. På kjøkkenet er det god plass til spisebord.

Bad:

Helfliset baderom med behagelig gulvvarme og downlights i himling. Lys innredning med servant, speil med belysning, veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:

Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på begge sider. Det er godt med oppbevaringsmuligheter i tilhørende walk-in garderobe. Det andre soverommet passer fint som et barnerom, gjesterom eller hva med et praktisk hjemmekontor?

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Himling: Malte flater.

Teknisk: 

- Vannrør av typen rør-i-rør

- Avløpsrør av plast og metall

- Vannbåren gulvvarme

- Balansert ventilasjon

- Felles varmtvann/oppvarming

- Automatsikringer

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 21.12.2021 vedrørende oppføring av leilighetsbygg og rekkehus. Følgende er anmerket:

Asfalt, permanent tilkomst, plenarbeider og beplanting skal utføres så snart årstiden tillater det og senest innen 01.06.2022.

Viser ellers til riggplan for felles innkjøring og byggegjerder som avgrenser anleggsområdet og boliger tatt i bruk.

Ferdigattest for hele prosjektet skal sendes inn innen 20.07.2023.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Vannbåren varme og radiatorer. Elektriske varmekabler på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kr. 11 272 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Nannestad kommune har ikke eiendomsskatt pr. mars 2024.

Fellesutgifter: kr 2 289,- pr.mnd.

Fellesutgifter består av forretningsførsel, felles byggforsikring, filterpakke, kabel-tv/bredbånd, garasjeplass og diverse drift og vedlikehold.

Sameiet har ikke fellesgjeld pr. mars 2024.

Fremtind Forsikring Polisenummer: 25121983/9

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 740 987,- Som sekundærbolig Kr. 2 815 750,-

Sameie: Sameiet Ramstadtunet,

BORI. Sameiet skifter forretningsfører til OBOS fra 01.04.2024.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er ukjent for megler om det finnes forbud mot dyrehold i sameiet.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

2020/2548774-1/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

05.06.2020 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse

Bestemmelse om transport og ferdsel

Bestemmelse om byggeforbud og beplantning

Overført fra: 3238-92/33

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/187205-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

15.02.2021 21:00 

Rettighetshaver:NANNESTAD KOMMUNE  

Org.nr: 964950202

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om kummer

Overført fra: 3238-92/33

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/187205-2/200  Bestemmelse om veg  

15.02.2021 21:00 

Rettighetshaver:NANNESTAD KOMMUNE  

Org.nr: 964950202

Bestemmelse om vedlikehold

Bestemmelse om snøbrøyting/strøing

Overført fra: 3238-92/33

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/187205-3/200  Elektriske kraftlinjer  

15.02.2021 21:00 

Rettighetshaver:NANNESTAD KOMMUNE  

Org.nr: 964950202

Bestemmelse om mast/stolpe

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Overført fra: 3238-92/33

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/187205-4/200  Bestemmelse om bebyggelse  

15.02.2021 21:00 

Rettighetshaver:NANNESTAD KOMMUNE  

Org.nr: 964950202

Gjelder bebyggelse på fellesanlegg

Husfarge kan ikke endres uten samtykke fra sameiet.

Overført fra: 3238-92/33

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/187205-5/200  Erklæring/avtale  

15.02.2021 21:00 

Rettighetshaver:NANNESTAD KOMMUNE  

Org.nr: 964950202

Bestemmelse om postkasser

Bestemmelse om renovasjonsanlegg

Bestemmelse om vedlikehold

Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 3238-92/33

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det er adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Boligen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, gatetun, turveg, grønnstruktur, fortau, renovasjonsanlegg og parkeringsplasser i reguleringsplan Ramstadåsen BK2 - Ramstadtunet stadfestet 12.02.2019.

Reguleringsplan under bakken:

Ramstadåsen BK2 - Ramstadtunet. Formål: Parkeringshus/-anlegg. Godkjent: 12.02.2019.

Kommuneplanens arealdel 2018 - 2035 er gjeldende. Formål: Flomfare, ras- og skredfare, boligbebyggelse nåværende. Godkjent: 14.05.2019.

Kommuneplan underarbeid: KP2023-2040.

Berørte datasett i områdeanalyse:

- FKB tiltak

- FKB-arealbruk

- Løsmasser N50/N250

- Marin grense

- Radon - moderat til lav

- Vannkraft - Solbergfoss

- Verneplan for vassdrag - Leira

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 86 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 87 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 577 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 586 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.21 086,40)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Provisjon (Kr.30 000)
Tilrettelegging (Kr.12 000)
Flyttevask (Kr.6 150)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.121 236,40)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

101-24-0029

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

I Wergelands fotspor AS

EIE Råholt

Org. nr: 931610201

Gladbakkgutua 20

2070 Råholt

Tlf: 45 61 51 50

Eiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg

Silje Melby Rundberg

EIE Råholt

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no