Hennivegen 48, 1929 AULI

Gnr. 210 Bnr. 11 i Nes kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 137 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 96 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 41 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 98 kvm

Primærrom: 96 kvm, BRA-i: 96 kvm , BRA-e: 41 kvm , TBA: 98 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2000

Eiet tomt 1161 kvm

3 500 000

Takstmann: Henrik Huso Takstdato: 15.07.24

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 588 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 603 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 20 476 pr. år Grunngebyr renovasjon, renovasjon, papir 240 liter, feiegebyr, tilsynsgebyr brannforebygging, slamtømming minirenseanlegg, eiendomsskatt.

Aud Bente Louise Rypdal

Parkering på egen gårsplass eller i frittstående garasje med carport på tomten.

Hennivegen 48 ligger i Nes kommune, et idyllisk og familievennlig område i Viken fylke.

Eiendommen ligger i et landig område med grønne områder rundt seg, noe som gir en avslappende atmosfære og gode muligheter for friluftsliv. Nes kommune er omgitt av vakker natur, inkludert skoger, innsjøer og landbruksområder, noe som gjør det til et attraktivt valg for de som søker ro og natur.

I hovedsak boligbebyggelse med nærliggende landbrukseiendommer.

Eiet tomt, 1161 kvm

Tomten er oppført med singlet oppkjørsel til overbygget inngangsparti. Terrasse mellom boligen og anneks. Terrasse på baksiden av boligen vendt mot sørvest, plenarealer og diverse beplantning.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Nes kommune tilbyr flere utdanningsinstitusjoner som er lett tilgjengelige fra Hennivegen 48:

Nes ungdomsskole: En moderne ungdomsskole som ligger omtrent 5-10 minutters kjøretur fra boligen.

Bjørke skole: En barneskole som ligger i nærheten, ca. 5 minutters kjøretur unna.

Barnehager: Det finnes flere barnehager i nærområdet, inkludert Nes barnehage og Kjærstad barnehage, som begge er tilgjengelige innen kort kjøreavstand.

Selv om Nes kommune er preget av sin landlige karakter, tilbyr den likevel gode transportmuligheter:

Det er busstilbud som betjener området, med ruter som kobler til større knutepunkter og nærliggende byer. Fra boligen har du også enkel tilgang til hovedveinettet, inkludert E6, som gjør det praktisk å komme seg til Oslo, Gardermoen og andre omkringliggende områder.

Nes kommune byr på et variert utvalg av fritidsaktiviteter og rekreasjonsmuligheter:

Området er ideelt for turer, sykkelturer og fiske i nærliggende innsjøer. Nes kulturhus arrangerer ulike kulturelle arrangementer, konserter og teaterforestillinger gjennom året.

Det finnes flere idrettsanlegg i kommunen, inkludert Nes svømmehall og Nes idrettspark, som tilbyr fasiliteter for alt fra svømming til fotball og tennis. Nes kommune har et godt utvalg av lokale tjenester og fasiliteter: Det er flere lokale butikker og supermarkeder i nærheten av boligen. samt større kjøpesentre i nærliggende byer som tilbyr et bredt utvalg av shoppingmuligheter. Det finnes flere restauranter, kafeer og bakerier som serverer lokal mat og drikke, perfekt for både dagligliv og sosiale sammenkomster.

Enebolig over ett plan samt kaldtloft. Boligen består av: Entré, gang, spisestue, stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom. Utgang fra stue til sørvestvendt terrasse.

Bygningen er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner av trekonstruksjoner. Skillende dekke av trekonstruksjon. Yttervegger med bindingsverk, utvendig kledd med stående trekledning. Yttertak av trekonstruksjon i salttaksform tekket med takstein. Boligen har entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår. Terrassedør med karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår.

Våtrom - Bad

Ba fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights og takplater. Vegghengt servantinnredning med dører og skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil og skap med overlys og stikkontakt på vegg over servant. Dusjkabinett med dusjarmatur. Gulvstående toalett. Vannrør med rør i-rør system. Avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i himling.

Våtrom - Vaskerom

Vaskerom fra byggeår. Gulvflate med gulvbelegg. Veggflater med tapet. Himlingsflate med takplater. Vegghengt utslagsvask med ett-greps kran. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i himling. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder plassert i hjørne.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps kran. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Frittstående hvitevarer. Ventilator i overskap. Vannrør med rør-irør system. Avløpsrør av plast.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med parkett, fliser i entré og gang, gulvbelegg på soverom. Veggflater med tapet og malt panel. Himlingsflater med takplater. Profilerte innerdører. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Oppvarming med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

Våtrom - Bad

Membran, tettesjikt og overgang til sluk:  Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet vann og avløpsrør til servant er usikker. Fare for fukt i konstruksjon. Tettedetaljer bør fornyes.

Fallforhold (gulv): Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 20 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

Våtrom - Vaskerom

Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Tettesjiktet på gulvet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Det er ikke etablert tilstrekkelig tettesjikt i våtsone rundt utslagsvask. Fare for fukt i konstruksjon. Tilstrekkelig tettesjikt bør etableres.

Kjøkken

Overflater gulv: Gulvoverflater bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom

Overflater gulv: Gulvoverflater på parkett bærer preg av slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov. Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser, samt sprekte fliser i entré. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Loft - uinnredet / råloft

Overflater gulv: Det er observert spor etter aktivitet av gnagere. Ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeomfang og aktuelle tiltak bør påregnes.

Elektrisk anlegg

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for bolighus, datert 25.08.99.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen dater 24.03.99. I byggetegninger er bod definert som vaskerom etter dagens bruk (boligens tilleggsdel - det vil si rom som ikke er godkjent for varig opphold). Arealene er likevel medtatt i takstrapport som henholdsvis primær- og sekundærrom. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vaskerom.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming med varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energiattest med energimerke

Kr. 20 476 pr. år Grunngebyr renovasjon, renovasjon, papir 240 liter, feiegebyr, tilsynsgebyr brannforebygging, slamtømming minirenseanlegg, eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 2 721 kr for 2024.

Eiendomsskatt, kommunale avgifter, strømbruk, tv- og bredbånd, forsikringer, m.m. Listen er ikke uttømmende.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 704 943,- Som sekundærbolig Kr. 2 678 782,-

Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør. Vanninntaksrør i plast plassert på vaskerom. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert. Fordelerstamme for rør-i-rør system er plassert på vaskerom. Varmtvannsbereder på 194L fra ukjent årstall plassert på vaskerom. Sentralstøvsuger plassert på vaskerom. Varmepumpe i stue fra 2011. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert på kaldtloft.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Utdrag hentet fra selgers egenerklæringsskjema:

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært.

Firmanavn: IK Bygg

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Ble bygget ny veranda våren 2024.

TILLEGGSKOMMENTAR

1. I august 2023 seg verandaen noe mens "Hans" herjet. Det ble forsikringssak, og verandaen ble bygget ny.

2. En gulvflis innenfor inngangsdøren har sprukket to ganger, uvisst av hvilken årsak.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utdrag hentet fra grunnboksutskriften:

1969/4565-1/9  Bestemmelse om gjerde  

 03.09.1969 

Bestemmelse om kloakkledning

Servitutten gjelder at dersom nybygging eller ombygging på parsellen skal forekomme, må det legges lukket kloakk til bekken syd for parsellen. Gjerdeplikt rundt parsellen påhviler kjøper.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen er tilknyttet Årnes vannverk. Det er ikke vannmåler på eiendommen.

I følge vannverket er det estimert kr. 4812,- i årlig vannavgift inkl. moms.

Eiendommen har avtale med Wallax for service på anlegg for avløp. Selger eier mini renseanlegget for avløp. Sist år ble det fakturert kr. 7488,- derav kr. 4588,- var årsavgift til Wallax som dekker tre besøk med service, prøver og rapportering. Serviceavgiften varierer i henhold til prisindeks der arbeidskraft dominerer.

Adkomst via kommunal veg.

Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til LNFR-areal nåværende i kommuneplanens arealdel.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id: Komm_plan 2024

Navn: Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 19.03.2024

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3228/Komm_plan%202024/Dokumenter/Planbestemmelser%20kommuneplan%20vedtatt%2019.03.24.pdf

Delarealer: Delareal 1 161 m

Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Nei

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 588 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 603 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.7 750)
Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 500)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Grunnpakke enebolig (Kr.9 655)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Markedspakke 3 (Kr.29 900)
Megler på overtagelse (Kr.2 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Totalt kr. (Kr.102 417)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

77-24-0127

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Lillestrøm

Org. nr: 976320492

Storgata 29

2000 Lillestrøm

Tlf: 63 80 54 10

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Madeleine Skjevik

Madeleine Skjevik

EIE Lillestrøm

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 47 25 54 30 / E-post: mas@eie.no

Julie Fredheim Maudal

Eiendomsmeglerfullmektig | Markedsfører

Mob: 94 49 80 60

[/ E-post: jfm@eie.no