Glomma terrasse 3A, 2150 ÅRNES, Etasje: 2

Gnr. 169 Bnr. 256 Snr. 55 i Nes kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 70 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 65 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

1

2009

Fellestomt 8831 kvm

2 990 000

Takstmann: Espen H. Amundsen Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue: kr. 33 393,- pr.

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 733,- pr. .

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Pr. nå er det ingen vedtak som tilsier at felleskostnadene skal øke.

Følgende er inkludert i felleskostnadene:

Felleskostnader, parkering, Akonto gassforbruk, service gass, tv, bredbånd, vask svalgang m.m

Vann, avløp, renovasjon ink. felleskostnader.

Gunn Fjellstad

Det medfølger parkering i felles garasjekjeller.

Eiendommen ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt boligområde på Årnes i Nes kommune. Boligen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, idrettsanlegg, samt et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter.

Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Årnes Stasjon og ligger kun 4 min. gange fra boligen. Videre er det kun 5 min. gange til Årnes Stasjon med gode pendlermuligheter inn mot Oslo. Toget mot Oslo har avgang 2 ganger i timen i rushtiden morgen- og ettermiddag (48 min). (Forøvrig avgang hver time). Ved å benytte bil fra Årnes tar det ca. 30 min til Oslo Lufthavn, 35 min til Lillestrøm og 40 min til Oslo S.

Det er kort gangavstand til Nes Kulturhus som inneholder blant annet tre kinosaler, kultursenter, kafé og kunstgalleri. Her avholdes det både konserter, kabareter, stand-up, julekonserter m.m. som gir utallige muligheter for hyggelige stunder med familie og gode venner. I tillegg finnes nye Nes svømmehall, som har 25 meters basseng, aktivitetsbasseng, terapibasseng, babybasseng og enkel servering. Det finnes stupetårn på 1, 3 og 5 meter, samt en morsom 58 meter lang sklie og en liten barnesklie.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi Årnes som ligger kun 500 meter unna. Videre finnes AMFI Årnes (7 min gange) med over 20 butikker som har et godt og variert utvalg med ulike servicetilbud, her er blant annet apotek, kafé, bibliotek, vinmonopol, matbutikker, samt flere andre butikker og klesbutikker. En liten kjøretur unna finnes populære Jessheim Storsenter med 145 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker.

Fra eiendommen er det kort vei til skoler i alle trinn. Årnes skole (1-7 klasse) og Runni ungomdsskole ligger begge ca. 18 minutters gange fra boligen. Videre har man Nes videregåendeskole og Hvam videregåendeskole som gir godt valg av skolelinjer. Det er også flere barnehager i nærheten, bla. Læringsverkstedet Husmo barnehage, Espira Kløverenga barnehage og Årnes barnehage.

For båtfolket er det kort vei til idylliske Glomma, samt Vorma med gjestehavner og div. båtforeninger. Områdene har også grønne lunger og fine, barnevennlige sandstrender. Flotte turmuligheter i skog- og mark like i nærheten.

Området består av boligbebyggelse.

Fellestomt, 8831 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Espira Kløverenga barnehage (1-5 år) 15 min gange

93 barn 1.1 km

Espira Evangtunet barnehage (1-5 år) 18 min gange

59 barn 1.3 km

Runni idrettsbarnehage (0-5 år) 19 min gange

90 barn 1.4 km

Årnes skole (1-7 kl.) 18 min

300 elever, 15 klasser 1.3 km

Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 18 min

403 elever, 23 klasser 1.4 km

Nes videregående skole 23 min

600 elever, 39 klasser 1.7 km

Hvam videregående skole 8 min

300 elever, 14 klasser 6.2 km

Årnes stasjon bussholdeplass 4 min gange

Totalt 9 ulike linjer 0.3 km

Årnes stasjon 5 min gange

Linje F1, R14 0.3 km

Oslo Gardermoen 30 min kjøreveg

Boligbygg over 3.etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner samt skillende dekker av betong. Yttervegger av bindingsverk utvendig pusset og malt. Flat takkonstruksjonen utvendig tekket med takpapp/membran. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Boligen har ytterdør av tre med to-lags glass og brannklasse B-30 frabyggeår. Vinduer og balkongdør med karmer av tre med to-lags glass fra byggeår.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

Våtrom - Overflater gulv

Det er observert løs flis.

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:

Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader? - 

"Min mor har ikke nevnt noen feil på våtrom"

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

lignende? -

"Min mor har ikke nevnt at det har vært problemer knyttet til rør og avløp"

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? -

"Det har aldri vært problemer med gasspeisen"

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom: 65 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 65 kvm

Boligen disponerer en kjellerbod på 5 m2.

Entré:

Leiligheten ligger i 2. etasje med adkomst til leilighetsplan via heis og trapp. Inne i leiligheten blir du møtt av en lysmalt entré med plass til yttertøy og sko i garderobeskap.

Kjøkken:

Fra entréen kommer du inn i kjøkkenet som ligger i en praktisk, åpen løsning mot stuen. Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplater i laminat, oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har avsatt plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Stue:

En lys og åpen stue med gode møbleringsmuligheter. I stuen er det god plass til stor sofagruppe med tilhørende bord og TV-møblement. Gasspeisen gir hygge og varme på kjølige høst- og vinterkvelder. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp som skaper en god atmosfære i rommet. Fra stuen er det utgang til balkong på 7 m2 med skjermende markise.

Bad:

Helfliset baderom med behagelig gulvvarme. Lys baderomsinnredning med servant, speil med belysning, veggmontert toalett, dusjhjørne med skyvedører og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom:

Leiligheten har ett soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Himling: Malte flater.

Teknisk:

- Vannrør av typen rør-i-rør

- Avløpsrør av plast

- Naturlig ventilasjon

- Gasspeis

- Felles varmtvann

- Automatsikringer

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Det foreligger ferdigattest datert 31.03.2015 som omhandler Boligblokker.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 04.09.2006. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Gulvvarme på bad. Gasspeis i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 3 519,-

Fellesutgifter: kr 3 733,- pr..

Følgende er inkludert i felleskostnadene: Felleskostnader, parkering, Akonto gassforbruk, service gass, tv, bredband, vask svalgang. Vann, avløp, renovasjon ink. felleskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Sameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 394 943.

Storebrand

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 725 087,- Som sekundærbolig Kr. 2 755 330,-

Sameie: Årnes Strand Boligsameie,

Sameiet består av 61 boligseksjoner.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til sameiet.

Det er ingen restriksjoner i sameiet hva det gjelder dyrehold.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

1952/2247-1/9  Bestemmelse om veg  

01.09.1952 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3228-169/256

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2000/10365-1/9  Bestemmelse om veg  

22.11.2000 

rettighetshaver:Knr:0236 Gnr:169 Bnr:1 Fnr:9  

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3228-169/256

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2003/9950-1/9  Erklæring/avtale  

07.11.2003 

rettighetshaver:Knr:0236 Gnr:169 Bnr:219 Fnr:1  

rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:169 Bnr:250  

rettighetshaver:Knr:3228 Gnr:240 Bnr:28  

Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3228-169/256

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2007/588825-1/200  Erklæring/avtale  

20.07.2007 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Overført fra: 3228-169/256

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Boligen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger i et område regulert til Felles grøntareal, annet fellesareal, felles gangareal, offentlig friområde, konsentrert småhusbebyggelse, felles avkjørsel, felles lekeareal, boliger, turvei og felles parkeringsplass i reguleringsplan Felt B3 Årnes strand - Årnes brygge stadfestet 12.09.2006.

Eldre reguleringsplan Årnes strand og Årnes brygge.

Annen veigrunn og friområde i sjø og vassdrag.

Ikrafttredelse: 14.09.2004.

Kommunedelplan for Årnes 2019 er gjeldende. Formål: Boligebebyggelse nåværende, friområde nåværende, flomfare og bevaring kulturmiljø. Godkjent: 18.06.2019.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 74 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 75 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 065 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 075 200,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.39 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Utsatt betaling (factoring) (Kr.3 000)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Markedspakke eks interiørveileder (Kr.20 400)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.106 700)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0061

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no