Bilde 1 av Hagasletta 12CBilde 2 av Hagasletta 12C
Digital salgsoppgave
Hagasletta 12C

2150 Årnes • Nes kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Pen 3-roms selveierleilighet med balkong og fint utsyn | Gasspeis | Garasje | Sentrumsnært og familievennlig
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
31
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Internt bruksareal (BRA-i)
66 m²
Bruksareal (BRA)
66 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
5 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
15 m²
Fellesutgifter
kr 2 435 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 420 / Mnd
Prisantydning
kr 3 000 000
Omkostninger
kr 87 320
Totalpris
kr 3 087 320
Byggeår
2008
Tomt
Eiet tomt 8200 m²
Oppdragsnummer
20240034
card-default

Even Østmo Rabo

Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner
Les om Even
Prisantydningkr 3 000 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Dokumentavgiftkr 76 870,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 3 087 320
Eiendom
Hagasletta 12C, 2150 ÅRNES, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 169 Bnr. 271 Snr. 31 i Nes kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 71 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm
Entré, bad, bod, stue, kjøkken og 2 soverom

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Areal
Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 66 kvm, BRA-i:66 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 15 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
2008

Tomt
Eiet tomt 8200 kvm

Prisantydning
3 000 000

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 76 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 78 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 078 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 087 320,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 2 435,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 17 039 pr. år Avløp, renovasjon, feiing, eiendomsskatt. NB! Privat vannverk. Vannkostnader tilkommer opplyst beløp for kommunale avgifter.

Eier
Linda Grøndahl

Parkering
Enkel garasje med automatisk port. Gjesteplasser på fellesområdet.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet med meget gode lys og solforhold. Fra boligen er det 1,3 km til Årnes sentrum med bil, 1 km når man sykler/går. Kløverenga barnehage ligger kun 150 meter ned i gata, og enda 3 barnehager innen 2 km. Alle skoler ligger godt innenfor gå- og sykkelavstand, det samme med diverse idrettsanlegg som fotball- og friidrettsstadion med nytt klubbhus, Neshallen, ridesenter, ishall og ikke minst svømmehall som åpnet sensommer 2017.

I nærområdet er det utallige turmuligheter, samt sykkelavstand til Veslesjøen (m/badestrand), Sagstusjøen og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer langs Glomma. Mange av skogsvannene har fine bademuligheter, i tillegg er det en til fin stor badestrand (sandstrand) ved Glomma (Daskerudstranda). Ikke langt fra boligen starter lysløypen, som er en mye brukt tur- og sykkelsti om sommeren, denne går opp til Dragsjøhytta (hvor man kommer til mange andre turstier) og fortsetter videre til Fjellfoten.

I sentrum finner du bl.a. Nes Kulturhus, som er et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter for alle aldre som teater, konserter m.m. I Årnes sentrum finnes et godt utvalg av butikker, i tillegg til Amfi Eurosenter i Vormsund. Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum er heller ikke langt unna.

Nes har et aktivt kultur- og idrettstilbud med flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund og tilbyr et komplett (18+6 hulls) golfanlegg, Hvam golfbane er en flott 9 hulls bane som ligger rett ved Hvam videregående.

Årnes har god offentlig kommunikasjon via buss og tog. Årnes stasjon betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Det tar ca 50 min. med tog Årnes-Oslo S. Buss til Gardermoen går hver halvtime. Med bil er det ca. 19 min til Jessheim, 27 min til Oslo Lufthavn, 30 min til Lillestrøm og 40 min til Oslo S.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av småhus.

Tomt
Eiet tomt, 8200 kvm

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Byggemåte
Selveierleilighet i firemannsbolig tilhørende Sameiet Kløverenga, beliggende på Årnes i Nes Kommune.
Sameiet består av 32 seksjoner med felles tomt.
Fellesarealer opparbeidet med asfalterte internveier, plenareal, prydbusker og diverse beplantninger.
Egen biloppstillingsplass i felles garasjerekke.
Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser.

Boligbygg oppført i 2008.
Bygningen har støpt betongplate på mark.
Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel.
Etasjeskillere av trekonstruksjoner.
Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takstein.
Leiligheten har ytterdør av tre med glassfelt fra byggeår.
Terrassedør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggeår.
Leiligheten er elektrisk oppvarmet kombinert med gasspeis.

Leilighet beliggende i byggets andre etasje.
Adkomst via utvendig trapp og overbygget terrasse.
Leiligheten består av entré, bad, bod, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom.
Utgang fra stue til terrasse.
Utvendig bod i felles bodbygg.
Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

5% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:
Våtrom - Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
Balkonger, terrasser, veranda etc - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger,
verandaer), Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

13% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 82% av bygingsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygingsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:
Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Ja. Vi tok livet av 2-3 stykker i fjor sommer. Ikke sett noen siden.
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja. Hadde El-sjekk 04.04.22, som ble godkjent.

Bruksareal
Bruksareal: 66 kvm

Standard
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for '6 stk. bolighus' datert 28.05.2009.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Moderne gasspeis i stue. Ellers elektrisk oppvarming varmekabler på bad og panelovner

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 17 039 pr. år Avløp, renovasjon, feiing, eiendomsskatt. NB! Privat vannverk. Vannkostnader tilkommer opplyst beløp for kommunale avgifter.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Nes kommune. Eiendomsskatt for inneværende år er beregnet til kr. 6079,-. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 2 435,- pr.mnd.
Inkluderer bl.a. TV/internett, garasje, fellesforsikring, gressklipping, snømåking, revisjon og ytre vedlikehold.

Faste løpende kostnader
I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring, felleskostnader mm. Listen er ikke uttømmende.

Forsikring med polisenummer
Storebrand Polisenummer: 2142697

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 700 464,- Som sekundærbolig Kr. 2 661 761,-

Sameie
Sameie: Sameiet Kløverenga, Orgnr: 993320773

Forretningsfører
KOBBL

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Dyrehold må ikke være til urimelig sjenanse for andre beboere. Det er båndtvang på sameiets eiendom hele  året. Sameiere/beboere som har dyr, plikter snarest å fjerne ekskrementer fra sameiets område. Det er forbudt å legge ut mat til fuglene da dette kan føre til muse- og rotteplager.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2008/527595-1/200  Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse av lekeplass

2008/527595-2/200  Bestemmelse om veg

2008/941698-2/200  Bestemmelse iflg. skjøte
Den enkelte sameier har solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av teknisk anlegg som ikke blir overdratt Nes kommune.
Drift og vedlikehold gjelder og seksjonens andel av fellesarealer.

Alle huseiere er forpliktet til å delta i stedets huseier/velforening samt ta sin del av felleskostnadene i så henseende.

2008/527696-1/200  Seksjonering  
27.06.2008  Opprettet seksjoner: Snr. 31
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 66/2188
Begjæringen viser på seksjoneringen hva som tilhører denne seksjonen og hva som er fellesareal.
 
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Vei/vann/kloakk
Eiendommen adkomst fra kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via privat stikkledning. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlige for private stikkledninger.
Eiendommen er tilknyttet privat vannverk.

Regulering
Eiendommen er avsatt i kommuneplanen/ kommunedelplan til 'boligbebyggelse, nåværende' (7318kvm) og 'friområde, nåværende' (883kvm).

Eiendommen er regulert under reguleringsplan for 'Øvre Drognes II Delområde B2' med ikrafttredelse 12.09.2006 til felles garasjeanlegg (491kvm), felles garasjeanlegg (115kvm), felles gangareal (827kvm), konsentrert småhusbebyggelse (4314kvm), annet fellesareal (46kvm), felles lekeareal (1333kvm), gangvei (73kvm), felles garasjeanlegg (14kvm), turvei (88kvm), felles gangareal (497kvm) og offentlig bebyggelse (11kvm).

Eiendommen er regulert under reguleringsplan for 'Hagaskog syd / Øvre Drognes 2' med ikrafttredelse 18.02.2003 til gang-/ og sykkelvei (17kvm), frisiktsone (39kvm), felles avkjørsel (13kvm) og boliger (53kvm).

Eiendommen er regulert under 'Øvre Drognes delområde B1' med ikrafttredelse 09.05.2006 til felles avkjørsel (273kvm), frittliggende småhusbebyggelse b1b (12kvm), frittliggende småhusbebyggelse b1c (14kvm) og gang-/ sykkelveg (9kvm).

Eiendommen er detaljregulert under 'Øvre Drognes II delområde B4'  med ikrafttredelse 09.03.2010.
Bestemmelser
- https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3228/023608033/Dokumenter/Vedtatt%20reg%20best%20090310.pdf
- https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3228/023603030/Dokumenter/023603030.pdf

Overtagelse
Overtakelse etter avtale med selger. Vennligst spesifiser ønsket overtakelse i budskjema.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 76 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 78 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 078 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 087 320,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (Kr.30 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.19 878,25)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.115 178,25)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
20-24-0034

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Øvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner Even Østmo Rabo

Saksbehandlere
Even Østmo Rabo
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Fagansvarlig | Partner
Mob: 98 84 51 10 / E-post: eor@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Hagasletta 12C
For mer om objektet
Hagasletta 12C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: