Haugbro terrasse 155,1405 Langhus

Digital salgsoppgave

Haugbro terrasse 155

1405 Langhus • Nordre follo kommune

Dette objektet er solgt!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvor mange soverom er det?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
"Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (39)

Vis i stort format

EIE eiendomsmegling ved Brynjar Netskar har gleden av å presentere Haugbro terrasse 155!

Dette er en lekker leilighet beliggende i et rolig og idyllisk boligområde.

Leiligheten er fra 2021 og over 2 plan og inneholder entré, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.

Velkommen inn til en lys og moderne leilighet!

Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen, som er holdt i lyse og moderne farger.

Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Stuen gir mye boltreplass for hele familien, og sosiale sammenkomster. Et allrom med mange møbleringsmuligheter.

Stuen og spisestuen oppleves lyst og luftig.

Spisestuen er praktisk plassert mellom stuen og kjøkkenet.

Store vindusflater fyller rommet rikelig med dagslys

Åpen kjøkkenløsning, som skaper en følelse av åpenhet og fellesskap.

Kjøkkeninnredning med moderne fronter og laminat benkeplate.

Her er det mye benk- og skapplass, med belysning og stikkontakter under skap.

Her følger det med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap/fryseskap, komfyr og induksjonstopp.

Utgang fra spisestue til en solrik terrasse på 30 m2.

Levegger for skjerming. Belysning og stikkontakter på vegg.

Med nærhet til stuen kan selskapet også tas ute.

Med nærhet til kjøkkenet kan maten også tas ute.

Terrassen har plass til større sittegrupper og en stor grill.

1.Etasje

Bad i 2 etasje har flislagt gulv med varme. Moderne veggflater av fliser og himling med downlights.

Et praktisk vegghengt servant med innfelt speil og stikkontakt på veggen gir praktiske løsninger for personlig pleie.

Det er totalt 2 soverom i leiligheten.

Her er god plass til dobbeltseng, kommode og nattbord samt en stor garderobeløsning.

Soverom 2

Det andre soverommet har god plass til en seng, kommode og garderobeløsning.

2.Etasje

Leiligheten disponerer en carport plass.

Bod ved kjøkkenet 5 kvm.

Sportsbod ved carporten 5 kvm.

Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område på Langhus i Nordre Follo kommune.

Det er umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og friluftsområder samt ski/lysløype som starter noen hundre meter lenger inn i veien.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Drømmeleiligheten helt inntil marka! Moderne leilighet over 2 plan | Leilighet fra 2021 | Rolig og idyllisk område

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 4
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 2
Internt bruksareal (BRA-i): 84 m²
Bruksareal (BRA): 89 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 30 m²
Fellesutgifter: kr 2 926 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 1 092 / Mnd
Prisantydning: kr 4 850 000
Omkostninger: kr 131 700
Totalpris: kr 4 981 700
Byggeår: 2021
Tomt: Eiet tomt 5513 m²
Oppdragsnummer: 84240053

Økonomi

Prisantydning	kr 4 850 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Dokumentavgift	kr 121 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-

Totalpris	kr 4 981 700

Om boligen

Eiendom

Haugbro terrasse 155, 1405 LANGHUS, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr. 125 Bnr. 460 Snr. 4 i Nordre Follo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 89 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30 kvm

Areal

Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 89 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 30 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2021

Tomt

Eiet tomt 5513 kvm

Prisantydning

4 850 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Stein Gunnar Rølles Takstdato: 12.06.24 15:12

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23 15:23

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.23 15:23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 4 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 121 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 122 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 972 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 981 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 2 926,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Felleskostnader 2.426,-

Kabel-tv 500,-

Kommunale avgifter

Kr. 13 101,68 pr. år

Gebyr Fakturert beløp i 2023

Avløp 5 873,85 kr

Renovasjon 2 688,80 kr

Vann 4 539,03 kr

Eier

Lisa Marie Ellingsen

Beskrivelse

Vi i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Haugbro terrasse 155, som er en strategisk plassert leilighet like inntil den fantastiske naturen. Denne boligen tilbyr en enestående kombinasjon av moderne komfort, og gir deg en sjelden mulighet til å leve tett på naturen.

Leiligheten er fra 2021 og over 2 plan og inneholder entré, bad, 2 soverom, stue/kjøkken og en romslig bod.

Dette er for deg som ønsker et praktisk hjem i rolige rolige omgivelser med nærhet til fine naturområder. Leiligheten passer perfekt for personer som ønsker en kombinasjon av funksjonalitet og moderne hjem.

Kort fortalt:

•Lekker leilighet over 2 plan.

•Leilighet fra 2021

•Moderne design

•Terrasse med gode møbleringsmuligheter

•Parkering i felles carport

•Fine uteområder.

•Utsikt mot naturen.

•Solrik leilighet

Velkommen til visning!

Parkering

Leiligheten disponerer en carport.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område på Langhus i Nordre Follo kommune kun 5 km fra Ski sentrum. Det er umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og friluftsområder samt ski/lysløype som starter noen hundre meter lenger inn i veien.

Langhus barneskole og dalstunet barnehage ligger ca. 5 min fra boligen med bil. Langhusområdet er perfekt for fritidsaktivitet utendørs som innendørs. Det er flere aktive idrettslag og mange andre organisasjoner i nærområdet. Det er blant annet fotballbaner, skøytebane, golfbane, idrettshall, svømmehall, ridesenter og treningssenter m.m.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Meny, Coop Extra eller Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Langhus nærsenter et variert serviceutvalg. Ski Storsenter med 145 butikker, restauranter, kino, bibliotek, bowling og legesenter er ett populært møtested i kommunen. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det går buss fra Stenfelt, ca. 7 min gange fra boligen. Her kommer du deg til Ski stasjon i løpet av noen få minutter, der Follobanen tar deg inn til Oslo S på ca. 11 minutter. På Langhus er gang- og sykkelstinettet godt opparbeidet, så det er enkelt å komme seg trygt rundt uten bil. Med bil tar det ca. 5 min til Oppegård, 7 min til Ski, 10 min til Vinterbro, 14 min til Kolbotn og 25 min til Oslo S.

Bebyggelse

Området består for det meste av blokk- og småhus bebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 5513 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Inneholder

Leiligheten inneholder:

2.Etasje: Gang, 2 soverom og bad.

1.Etasje: Stue/kjøkken og bod.

Byggemåte

Eierseksjon over to plan oppført med bærende konstruksjoner i stål og betong. Utfyllende vegger i antatt bindingsverk i tre, utvendig kledd med ytterpanel og fasadepplater. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Vinduer og terrassedør med ramme og karmer i plast/vinyl og isolerglass. Inngangsdør er brann- og lydklassifisert.

Følgende punkter har fått TG2 i tilstandsrapporten:

Vinduer og ytterdører Inngangsdør

Vinduer og ytterdører: Dør er noe trang og subber mot terskel og har justeringsbehov.

Balkonger, terrasser, veranda og lignende

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger eller terrasser): Stikkprøve med laservater viser at konstruksjonen har noe skjevheter og det er registret et retningsavvik på ca. 2 cm. fra husveggen til rekkverk.

For mer informasjon det vises til boligsalgsrapport utført av: Stein Rølles.

Primærrom

Primærrom: 79 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

2.Etasje: Gang, 2 soverom og bad.

1.Etasje: Stue/kjøkken.

Bruksareal

Bruksareal: 89 kvm

Boder

Boligen disponerer en innvendig bod på 5 kvm, samt en sportsbod ved carporten på 5 kvm.

Standard

Entré:

Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen, som er holdt i lyse og moderne farger. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Stue:

Ned trappa kommer du ned til stuen og kjøkkenet som har mye boltreplass for hele familien, og sosiale sammenkomster. Et allrom med mange møbleringsmuligheter. Stuen og spisestuen oppleves lyst og luftig rom, takket være store vindusflater som fyller rommet rikelig med dagslys, og hvor utgangen til terrasse mot vest på 30 m2 med levegger for skjerming. Belysning og stikkontakter på vegg. Med nærhet til stuen kan selskapet også tas ute. Terrassen har plass til større sittegrupper og en stor grill.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning, som skaper en følelse av åpenhet og fellesskap. Kjøkkeninnredning med moderne fronter og laminat benkeplate. Det er stikkontakter over kjøkkenbenk. Kjøkkenet kombinerer funksjonalitet med moderne design. Her følger det med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap/fryseskap, komfyr og induksjonstopp. Her er det mye benk- og skapplass, med belysning og stikkontakter under skap.

Bad:

Bad i 2 etasje har flislagt gulv med varme. Moderne veggflater av fliser og himling med downlights. Et praktisk vegghengt servantskap med innfelt speil og stikkontakt på veggen gir praktiske løsninger for personlig pleie. Badet er innredet med vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Det er totalt 2 soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har tidsriktige farger. Her er god plass til dobbeltseng, kommode og nattbord samt en stor garderobeløsning. Det andre soverommet har god plass til en seng, leksepult og garderobeløsning.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 11.02.2021 som omhandler oppføring av boligblokk.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 20.09.2017 og 04.07.2017. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer og overspenningsvern. 400v-anlegg. Måler og hovedsikring er

plassert i flellestavle.

Se tilstandsrapporten om elektrisk anlegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter

Kr. 13 101,68 pr. år Gebyr Fakturert beløp i 2023 Avløp 5 873,85 kr Renovasjon 2 688,80 kr Vann 4 539,03 kr

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er pr. dags dato ikke eiendomsskatt i Nordre Follo kommune.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 926,- pr.mnd.

Felleskostnader 2.426,- Kabel-tv 500,-

Årsregnskap

Sameiet har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 271 544.

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikribg Polisenummer: 7899050

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 443 107,- Som sekundærbolig Kr. 5 483 806,-

Sameie

Sameie: 2400, A4 Slottet Boligsameie, Orgnr: 927301717

Tekniske installasjoner

Vannrør (stoppekran)

Vann- og avløpsledninger i plast, messing og stål. Forsyningsrør for vann med rør i rør hvor fordeler er plassert i skap i bad og drenert til gulv med sluk. Stoppekran i fordelerskap.

Varmtvannsbereder

Benkebereder i kjøkkenbenk. Bereder er tilsluttet fast tilkobling for strøm og det er synlig sensor tilsluttet lekkasjevarsler.

Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg)

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Aggregat er plassert i gang.

Kabel-tv

sameiet har avtale med Telenor, standard pakke følger med i fellesutgifter på 500kr for kabel-tv.

Dyrehold

Det er tillatt med dyrehold, men dyreholdet må ikke være til sjenanse for andre beboere. Ekskrementer skal

fjernes med pose og kastes i søppelkasser.

Se vedlegg om husordningsregler fra sameiet.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Eier har opplyst om følgende punkter i egenerklæringsskjemaet:

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Nei, Sameiet har en løsning for alle som ønsker å montere ladeboks for el-bil.

TILLEGGSKOMMENTAR

Badeelement Norge AS, som leverte bad da leilighetene ble bygd har vært innom og satt inn nye glassdører i dusj, samt skiftet to fliser, da de opprinnelige dusjglassene har hatt for mye spenning i seg og etter et år pluttselig eksploderte, datt ned og laget hakk i to fliser.

Annet

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst)

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1887/900020-1/6 Jordskifte

30.04.1887

UTSKIFTNING, 30/11-1886 VEDKOMMENDE ANDELER AV DAL.

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

1911/900160-1/6 Bestemmelse om veg

30.10.1911

EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 26/10-1911

GJELDER VEIANLEGG SKI-RINGEN.

Overført fra gnr.125 bnr.10

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

1917/990042-1/6 Erklæring/avtale

23.01.1917

EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 20/11-1916

FOLLO KRAFTSELSKAP HOS H.A. HELTORP I BNR.4,6 OG 10.

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900076-2/6 Elektriske kraftlinjer

29.08.1928

FOLLO KRAFTSELSKAPS 18.000 VOLT LEDN.NETT MED TRANSF.ANLEGG.

Overført fra gnr.125 bnr.6

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

1941/990002-2/6 Elektriske kraftlinjer

05.07.1941

FURUSETHLINJEN - REG. I KRAFLEDN.REG. 05.07.41.

Overført fra gnr.125 bnr.6

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/4325-2/6 Skjønn

31.08.1972

SKI KOMMUNE - SKI TOMTESELSKAP SAK. B-17/1971

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/4325-3/6 Skjønn

31.08.1972

SKI KOMMUNE - SKI TOMTESELSKAP SAK B - 17/1971.

Overført fra gnr.125 bnr.10

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

1978/5942-1/6 Bestemmelse om bebyggelse

25.08.1978

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:72

RETT TIL Å SETTE OPP UTHUS INNTIL GRENSEN TIL BNR.6 OG 10

Overført fra gnr.125 bnr.6 OG 10.

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

1999/14137-1/6 Bestemmelse om veg

09.11.1999

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

1999/14138-1/6 Best. om vann/kloakkledn.

09.11.1999

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/1066890-1/200 Erklæring/avtale

04.12.2014

Rettighetshaver:FOLLO NETT AS

Org.nr: 982560713

Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/472619-1/200 Best. om adkomstrett

30.05.2016

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:2

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:3

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:4

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:5

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:6

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:7

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:8

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:9

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:10

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:11

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:12

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:13

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:14

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:15

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:16

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:17

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:18

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:19

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:20

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:21

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:22

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:23

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:24

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:25

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:26

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:27

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:28

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:29

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:30

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:31

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:32

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:33

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:34

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:35

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:36

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:37

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:38

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:39

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:40

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:449

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:450

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:453

Regulert adkomstvei frem til offentlig vei Haugbro terrasse/Langhusveien.

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/472830-1/200 Best. om vann/kloakkledn.

30.05.2016

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:2

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:3

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:4

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:5

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:6

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:7

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:8

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:9

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:10

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:11

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:12

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:13

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:14

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:15

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:16

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:17

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:18

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:19

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:20

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:21

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:22

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:23

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:24

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:25

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:26

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:27

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:28

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:29

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:30

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:31

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:32

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:33

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:34

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:35

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:36

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:37

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:38

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:39

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:40

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:453

Gjelder også nødvendige kummer

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1167547-1/200 Bestemmelse om kloakkledning

23.10.2017 21:00

rettighetshaver:Knr:3207 Gnr:125 Bnr:454

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Overført fra: 3207-125/460

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vei, vann og kloakk.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kommuneplaner

Id KPLAN2023

Navn Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 03.05.2023

Delarealer Delareal 5 510 m

Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende

Delareal 13 m

KPHensynsonenavnH320_2

KPFare Flomfare

Delareal 5 513 m

KPHensynsonenavnH110

KPSikring Nedslagsfelt drikkevann

Delareal 260 m

KPHensynsonenavnH320_1

KPFare Flomfare

Delareal 152 m

KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø

KPHensynsonenavnH560_1

Delareal 2 m

Arealbruk Naturområde - grønnstruktur, Nåværende

Reguleringsplaner

Id 201707

Navn BUSTERUD SYD

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 02.05.2018

Delarealer Delareal 2 m

RPHensynsonenavn H560

Sone med angitte særlige hensynBevaring naturmiljø

Delareal 2 m

Formål Naturområde - grønnstruktur

Feltnavn GN1

Delareal 5 511 m

Formål Boligbeby

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke sameie (Kr.16 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Provisjon (Kr.43 000)
Tilrettelegging (Kr.16 900)
Markedspakke 1 (Kr.16 900)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 450)
Totalt kr. (Kr.107 050)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

84-24-0053

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Ski Eiendomsmegling AS

EIE Ski & Ås

Org. nr: 818809522

Haugenveien 5

1423 Ski

Tlf: 64 80 97 00

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar

Saksbehandlere

Brynjar Netskar

EIE Ski & Ås

Daglig leder / Eiendomsmegler

Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no

Joobin Amani

Trainee

Mob: 40 05 01 91

[/ E-post: joa@eie.no

Vedlegg

eie.no publisert salgsoppgave
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Nabolagsprofil
2400 A4 Slottet Boligsameie 03.12.23.pdf
2400 A4 Slottet Boligsameie 04.03.2024.pdf
2400 A4 Slottet Boligsameie 04.03.2024.pdf
2400 A4 Slottet Boligsameie 30.11.23.pdf
2400 A4 Slottet Boligsameie.pdf
2400 A4-Slottet Boligsameie.pdf
Megler opplysninger
Ferdigattest
Haugbro terrasse 153-157_1-2 etg..pdf
Haugbro terrasse 153-157_3-4 etg..pdf
Haugbro terrasse 153-157_fasader.pdf
Haugbro terrasse 153-157_Snitttegn.pdf

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).