Holsjøveien 593, 7335 Jerpstad

Gnr. 508 Bnr. 56 i Orkland kommune

Hytte

Selveier

Totalt BRA i hytte 48 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 45 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

Totalt BRA i uthus 17 kvm består av:

- BRA-e (eksternt bruksareal): 17 kvm

Arealet i utebod bak uthus måles til 3 m² (ALH), men grunnet lav takhøyde ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 52 kvm

Takstmanns kommentar til areal:

Det gjøres oppmerksom på at NS3940:2023 i utgangspunktet krever at en boenhet innehar alle hovedfunksjoner (stue, kjøkken, soverom, bad og toalett) for å kunne klassifiseres som internt bruksareal/BRA-i. Arealet i bruksenhetens hoveddel er likevel vurdert til å være en boenhet (BRA-i) selv om enkelte av hovedfunksjonene ikke er tilgjengelige i hoveddelen (dusjrom ligger i et frittstående bygg på tomten og toalettrom er plassert i utebod). Det presiseres at vurderingen er en klar skjønnsvurdering, og baseres på tolkninger og observasjoner gjort på befaringsdagen.

3

1985

Eiet tomt 1077 kvm

550 000

- Skjevhetsmåling: Det er registrert skjevheter i stue. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 50 mm og 29 i stue i to retninger. Eksakt årsak til skjevhetene er ikke kjent. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tilstanden kan kartlegges og nødvendige tiltak kan iverksettes. Forholdet bør ses i sammenheng med avsnitt "Fundament" og "Yttertak".

Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for videre undersøkelser av fagkyndig. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere yttertaket (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:

Det ble registrert slitasje, elde og lignende forhold på de deler av taket som lot seg visuelt besiktige. Det registreres stedvis utilstrekkelig fall på takrenner. Det registreres enkelte lekkasjer fra takrenner. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført med den risiko dette innebærer. Takkonstruksjonen viser tegn til skjevheter og svanker, noe som kan tyde på underdimensjoneringer eller feil utførelse (forholdet bør sees i sammenheng med avsnitt under "Etasjeskiller" og "Grunnmur, fundament".

Det gjøres oppmerksom på at en komplett undersøkelse av yttertaket krever stillas og/eller andre sikkerhetsmessige forutsetninger som ikke var til stede på befaringsdagen. Basert på alle ovennevnte forhold anbefales jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Restlevetiden på de forskjellige bygningsdelene er ikke kjent.

Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for videre undersøkelser av fagkyndig. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

- Fundamenter: Det er registrert skjevheter i bjelkelaget som kan tyde på at bygningen har vært utsatt for setninger. Eksakt årsak er ikke kjent, men forholdet kan henge sammen med fundamenteringen av bygningen. For å kartlegge årsak, omfang, samt bekrefte eller avkrefte om forholdet fortsatt er under utvikling bør ytterligere undersøkelser gjennomføres av en person med spesialkompetanse. Forholdet bør ses i sammenheng med avsnitt "Etasjeskiller" og "Yttertak". Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for videre undersøkelser av fagkyndig. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:

Det er ikke benyttet tettesjikt/membran i våtsoner eller sluk i rommet, noe som gjør at gjeldende krav for våtrom ikke er oppfylt. Våtrommet har ingen ventilasjon.

Det gjøres oppmerksom på at våtrommets anbefalte brukstid er passert. Basert på alle ovennevnte forhold bør det gjennomføres jevnlig ettersyn av våtrommet, slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. Eksakt tilstand på bygningsdeler som ikke lar seg inspisere er ikke kartlagt. Våtrommets eventuelle restlevetid er ikke kjent, og det må påregnes tiltak i fremtiden.

Til informasjon:

Det er utført fuktmåling med egnet instrument i panel på våtsone. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Piggmåling: 9,2 vektprosent.

- Innvendig inspeksjon: Det observeres skjevheter i gulv- og bærekonstruksjoner (forholdet kan indikere skjulte råteskader eller underdimensjoneringer). Basert på alle ovennevnte opplysninger bør det gjennomføres ytterligere undersøkelser av fagkyndige for å kartlegge eksakt tilstand, årsakssammenhenger og hvilke tiltak som eventuelt skulle være nødvendig.

Til informasjon:

Det ble hverken påvist synlige skadesymptomer av større betydning, eller målt forhøyet trefuktighet i panel (piggmåling: 10,2 vektprosent). Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold.

Det er ikke etablert dampsperre mot grunnen, dette er vurdert til å ikke være nødvendig da krypekjelleren er åpen.

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det opplyses om at det er utført egeninnsats ved installering av det elektriske anlegget, med den risiko dette innebærer. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er lovstridig å installere lavvoltsanleggved egeninnsats eller ufaglært arbeid så lenge vilkårene i loven er oppfylt. Om vilkårene er oppfylt bør undersøkes videre.

- Vinduer: Enkelte vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden usikker.

- Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke terrassen dagens krav til sikkerhet. Om terrassen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

- Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke terrassen dagens krav til sikkerhet. Om terrassen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

kr 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 15 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 16 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 566 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 578 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 900 pr. år Dette inkluderer feiing og renovasjon.

Reidun M Spjøtvold Lie

Velkommen til Holsjøveien 593 - en velholdt fritidseiendom i naturskjønne omgivelser.

Med ca. 1,5 times kjøring fra Trondheim kan du nå kjøpe familiens nye ferieparadis. Her finner du en velholdt og trivelig hytte fra 1985, og et praktisk uthus fra 1999. Tomten er på 1077 kvm med gode solforhold og nydelig utsikt ned mot Holsjøen.

Merk deg dette:

-Gode skimuligheter i umiddelbar nærhet

-Her har man helårs turterreng, fiske og bading i Holsjøen, bærterreng og jaktmuligheter

-Parkering om sommeren, ca. 50 meter fra hytta med gruslagt sti opp til eiendommen

-Det elektriske anlegget drives av to solcellepaneler som er montert på yttertaket

-Det er tinglyst rett til naustplass ved Holsjøen

-Sommervann fra brønn

-Innbo medfølger handelen

- Om sommeren er det bilvei nesten helt frem, det er ca. 50 meter å gå fra parkeringen og opp til hytta.

- Selger har ofte brukt å parkere ved Svarthåmmårn/Sæterdalen, som man når via ved å kjøre via Hovin og inn Tømmesdalsvegen. Der tar man av inn mot Meldal og holder den vegen fram til en parkering som ligger i grensen mellom Melhus- og Orkland kommune. Fra Svarthåmmårn er det ca. 6 km til hytta, med snøscooter.

Velholdt fritidseiendom som ligger fint til ca. 200 meter fra Holsjøen, et attraktivt område for rekreasjon. Gode solforhold. Eiendommen har rett til naustplass ved Holsjøen.

Fritidsbolig beliggende ved Holsjøen, Orkland kommune. Tomt opparbeidet med naturtomt og gruslagte stier.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Fritidsbolig på ett plan bestående av: Gang, kjøkken, stue og tre soverom.

Utgang fra entrè til terrasse.

Utgang fra soverom til terrasse.

Fritidsbolig oppført i 1985. Pilarer av tre. Fundament av lettklinkerblokker. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med åpen krypekjeller. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med shingel. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass.

Bruksareal: 48 kvm

Dusjrom fra 2000 (ifølge huseier). Gulvflate belagt med gulvbelegg. Panel på vegger. Panelbord i himling. Dusjkabinett med dusjarmatur. Vannrør av plast. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil på vegg.

Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra byggeår. Innredning med profilerte fronter. Benkeplate av tre. Frittstående gasskomfyr og gass kjøleskap. Ventilator i overskap. Gulvflater belagt med heltre gulv. Vegg- og himlingsflater i panel. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap bak komfyr.

Gulvflater belagt med heltre gulv. Panel på vegger. Panelbord i himling. Gulvstående servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Gulvstående toalett (mulldo). Vannrør av plast. Synlige avløpsrør av plast. Naturlig avtrekksventil på vegg.

Gulvflater belagt med heltre gulv. Vegg- og himlingsflater i panel. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via ventiler. Peisovn i stue. Frittstående gassovn.

Åpen krypekjeller. Steinmasser i grunn. Pilarer av tre. Fundament av lettklinkerblokker. Overliggende etasjeskillere av trekonstruksjoner. Panel i himling. Naturlig ventilasjon.

Vannrør av plast. Vanninntaksrør i plast (utvendig). Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast. Frittstående gasspeis i stue. Gasskomfyr og gass kjøleskap på kjøkken.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 09.07.1973. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen med unntak av terrassen som er blitt utvidet.

Det er også mottatt byggetegninger for uthus datert 04.07.1996.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Peisovn i stue. Naturlig ventilasjon.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kr. 2 900 pr. år Dette inkluderer feiing og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Selger opplyser om pliktig medlemskap i hytteforeningen, det betales kr 200,- i årlig avgift.

Formuesverdi kr 229 526 pr. pr. 31.12.2022.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1989/1473-1/64 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

13.03.1989

LEIEAVTALE FOR TAMREINDRIFT

OVERFØRT FRA: 5059-508/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1998/5540-2/64 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE TINGLYST

17.11.1998

RETTIGHETSHAVER:Knr:5059 Gnr:508 Bnr:56

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om sommerparkering

Bestemmelse om naustplass

Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Privat vei - det betales bomavgift hos Stavåveien på kr 1750,- per sesong.

Det er innlagt sommervann fra brønn som deles på to hytter.

På toalettrom er det mulldo.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 15 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 16 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 566 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 578 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.7 210)

Visningshonorar (Kr.2 690)

Provisjon (forutsatt salgssum: 550 000,-) (Kr.50 000)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Markedspakke 1 (Kr.16 500)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

97-24-0080

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Nidaros-Eiendomsmegling AS

EIE Heimdal

Org. nr: 930815551

Heimdalsvegen 4

7080 Heimdal

Tlf: 73 20 02 10

Eiendomsmegler MNEF | Salgsleder | Partner Amrinder Singh