Dalsveien 22C, 0376 OSLO

Gnr. 27 Bnr. 414 Snr. 4 i Oslo kommune

Enebolig

Eierseksjon

Totalt BRA 210 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 210 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 32 kvm

Loftet er mål til 17m2 BRA- I. Gulvarealet på loft er ca 61m2 (hele etasjens areal inkl. trapp).

Primærrom: 210 kvm, Bruksareal: 210 kvm, BRA-i: 210 kvm , TBA: 32 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2010

Eiet tomt 1969 kvm

17 800 000

Takstmann: Anders Roestad Takstdato: 23.09.24 12:00

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 17 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 455 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 456 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 18 256 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 18 265 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Strøm til garasjeanlegg deles på tre enheter som bruker garasjen. I 2023 var strømkostnaden for garasjen på ca. 200.-/mnd

Kr. 25 376 pr. år Strøm til garasjeanlegg deles på tre enheter som bruker garasjen. Kommunale avgifter deles på alle fem enheter i sameiet, med 6344 NOK per termin per hus.

Anders Lars Korodi Christina Korodi

Pen, lys og velholdt enebolig over totalt fire etasjer, inkludert kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loft. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til en 32 m² stor terrasse og solrik hage. Stuen i 1.etasje er meget sosial og har en åpen løsning mot kjøkkenet. I 2.etasje er det 3 soverom av god størrelse samt en stue. Loftet har gulvareal på 61m2, og egner seg godt til TV-stue/ungdomsrom. Underetasjen har egen inngang og inneholder soverom, kjøkken, stue, bad samt vaskerom/bad.

To garasjeplasser i felles garasjeanlegg under bakkenivå.

Hagen er pent opparbeidet og lettstelt med gode solforhold samtidigt som den er skjermet mot naboer.

2 garasjeplasser i felles garasjeanlegg under bakkenivå. Garasjeport med motorstyring/fjernkontroll.

Frittliggende enebolig med en svært attraktiv og sentral beliggenhet i grønne og solrike omgivelser mellom Smestad og Slemdal. Kort vei til hyggelige friområder som Øvre Smestad, Smestadparken og Holmendammen/Tråkka.

Området er svært barnevennlig, med flere idrettsanlegg for fotball og bandy, tennisbaner og lekeplasser. Gangavstand til både Makrellbekken, Slemdal og Vinderen Senter, hvor du finner et godt utvalg av forretninger, apotek, restauranter og klesbutikker.

Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med buss i umiddelbar nærhet og kort vei til T-banen (Smestad eller Vinderen stasjon), som tar deg til Majorstuen, sentrum eller Frognerseteren på få minutter.

Området har et godt tilbud av barnehager, og eiendommen har prioritert plass i Giske barnehage, som ligger rett over veien. Boligen sogner til Smestad skole.

Det er kort avstand til marka via Ris og Midtstuen, som begge er utmerkede utgangspunkt for turer til fots, på ski eller sykkel innover Nordmarka. I tillegg er det kort kjørevei til Oslo Vinterpark på Tryvann og riksanlegget i Holmenkollen.

Boligen er bygget i 2010 og er en del av et lite sameie med totalt 5 seksjoner, fordelt på 3 nye eneboliger samt en tomannsbolig fra 1950-tallet.

Enebolig: Grunnmur i sprøytebetong med innvendig isolering. Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig panelkledning. Valmet takkonstruksjon med taksteinstekking. Trebjelkelag som etasjeskiller. Vinduer med doble isolerglass og utenpåliggende sprosser. Fire Velux takvinduer (tre enkle og ett stort dobbelt vindu). Inngangsdør med glass sidefelt. Tofløyet terrassedør med isolerglass i 1. etasje. "Fransk balkong" i 2. etasje med tofløyet dør med isolerglass. Terrasseplatting i trekonstruksjon.

Garasjeanlegg under bakkenivå: Yttervegger i sprøytebetong. Tak/dekke av hullbetongelementer med overdekning. Asfaltert grunn. Belysning med sensor. Garasjeport med motorstyring/fjernkontroll. Ytterdør/trappesjakt i bakre del av anlegget.

Eiet tomt, 1969 kvm

Slemdal skole (1-7 kl.) - 14 min gange.

Vinderen skole (1-7 kl.) - 19 min gange.

Smestad skole (1-7 kl.) - 19 min gange.

Ris skole (8-10 kl.) - 20 min gange.

Midtstuen skole (8-10 kl.) - 7 min med bil.

Persbråten videregående skole - 5 min med bil.

Ullern videregående skole - 6 min med bil.

Av barnehager ligger både Giske barnehage (2-6 år), Klatremus familiebarnehage (1-3 år) og Dalskroken barnehage (1-6 år) i kort gangavstand fra eiendommen.

Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 02180 for nærmere informasjon.

Nærmeste busstopp er Tråkka i Holmenveien kun 6 minutter fra boligen. Frekventeres av 46- bussen mot Majorstuen.

Bussen tar deg til T-bane på Vinderen, med hyppige avganger mot sentrum alternativt opp i holmenkollen, på 4 minutter.

Området er svært barnevennlig, med flere idrettsanlegg for fotball og bandy, tennisbaner og lekeplasser.

Kort vei til Tryvann skipark, flere golfbaner og turområder.

Loft: Stue

2. Etg:  Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Stue , Gang

1. Etg: Hall m/ trapp, Stue/kjøkken , Toalettrom

Kjeller: Gang m/ trapp, Vaskerom/dusjrom, Bad , Stue/kjøkken , Soverom , Stue

Bygningen har betonggrunnmur. Utforet innvendig med bindingsverk og isolasjon.

Valmet trekonstruksjon. Taktekkingen er av betongtakstein.

Nedløp, renner og beslag i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.

Fasade/kledning har liggende bordkledning.

Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2010.

Boligen har malt ytterdør med glassfelt og kodelås, malt slett ytterdør til kjeller og malte

balkongdører i tre med 2-lags glass fra 2010.

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Støpt dekke til grunn.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Badet er fra byggeår og det foreligger ferdigattest.

Badet har:

Flislagte vegger og gulv. Malte plater i himling. Dusjhjørne med hengslede glassdører.

Servantskap med heldekkende, dobbel servant og ett-greps blandebatteri.

Speil og overskap over servant. Innbygget, vegghengt toalett.

Sluk plassert i dusjsone og under badekar. Avtrekk via balansert ventilasjon.

Tilluft via luftespalte under dør.

Rommet er fra byggeår.

Rommet har:

Flislagte vegger og gulv. Malte plater i himling. Dusjhjørne med hengslede glassdører.

Servantskap med ett-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Innbygget, vegghengt toalett. Sluk plassert i dusjsone.

Avtrekk via balansert ventilasjon. Tilluft via luftespalte under dør.

Badet er fra byggeår.

Badet har:

Flislagte vegger og gulv. Malte plater i himling. Dusjhjørne med hengslede glassdører.

Servantskap med ett-greps blandebatteri. Speil over servant.

Innbygget, vegghengt toalett. Sluk plassert i dusjsone. Avtrekk via balansert ventilasjon.

Tilluft via luftespalte under dør.

Fliser på gulv.

Malte flater på vegger og i himling.

Servantskap med ett-greps blandebatteri.

Speil over servant.

Innbygget, vegghengt toalett.

Avtrekk via balansert ventilasjon.

Tilluft under dør.

Hovedkjøkken:

Kjøkkeninnredning fra byggeår, med hvite profilerte fronter.

Benkeplate av heltre- valnøtt, og laminert spon. Lys under overskap.

Hvitevarer i innredningen er: oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og 2x kjøl/frys.

Ventilator over platetopp.

Stålkum med ett-greps blandebatteri.

Kjøkkeninnredning fra byggeår, med hvite, slette, fronter.

Benkeplate av laminert spon. Lys under overskap.

Hvitevarer i innredningen er: stekeovn, platetopp og kjøleskap.

Ventilator over platetopp.

Stålkum med ett-greps blandebatteri.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest på oppføring av enebolig, datert 31.08.2011. Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med ferdigattest/siste godkjente tegninger hos kommunen.

I 1.etg. er dør fra entrè til kjøkken lukket igjen og kjøkkenet er utvidet noe mot entrè.

I 2.etg. er opprinnelig bod samt noe av gangen inlemmet i badet.

På loftet er ikke bod og kott tegnet inn.

I u.etg. er vaskerommet utvidet. Soverom er benevnt som sportsbod. Badet er flyttet ift. tegnig, samt kjøkken er ikke tegnet inn.

Kjøper overtar risikoen knyttet til dette, herunder risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side. Søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming med panelovner på vegg og varmekabler i gulv på bad, samt hybelbad, vaskerom og hall.

Gasspeis i stue med tank ute, under terrassen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kr. 25 376 pr. år Strøm til garasjeanlegg deles på tre enheter som bruker garasjen. Kommunale avgifter deles på alle fem enheter i sameiet, med 6344 NOK per termin per hus.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt for 2024 er beregnet til: 21 065,00,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr ,- pr..

Strøm til garasjeanlegg deles på tre enheter som bruker garasjen. Kommunale avgifter deles på alle fem enheter i sameiet, med 6344 NOK per termin per hus.

Forsikringsselskapet for eiendommen er Tryg, med polisenummer 4115746.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 6 230 914,- Som sekundærbolig Kr. 16 588 736,-

Selger har avtale med Vikenfiber/Altibox for kabel-TV og bredbånd. TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Boligen har balansert ventilasjon.

Varmtvannstanken er på ca. 287 liter.

Benkebereder på ca. 120 liter på hybelkjøkken.

Gjennomsnittlig strømforbruk var på 30 005 kWh i 2022 og 2023, med gjennomsnittlig månedlig regning på ca. 3950 NOK.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel (dvs. egen separat boenhet), men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. Evt. søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 17 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 455 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 456 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 18 256 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 18 265 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visnings-/overtagelseshonorar (Kr.2 950)
Provisjon (Kr.143 780)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.60 000)
Grunnpakke Selveier/Enebolig (Kr.13 326)
Markedspakke Premium (Kr.24 950)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.264 406)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

50-24-0233

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Eiendomsmegler MNEF / Partner Erik Høyem

Erik Høyem

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 45 25 75 75 / E-post: erik@eie.no

Synnøve Nyhagen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 06 54 82

[/ E-post: sn@eie.no