Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF/ Partner Jens Christian Killengreen
BeskrivelseI Ullernkammen 16 har Crux Arkitektur AS tegnet tre eneboliger og en tomannsbolig. Boligenes arkitektur
har et moderne og tidsriktig preg Hvert hus vil få eksklusiv bruksrett til hage og eiendommen har en
tilbaketrukket og skjermet beliggenhet øverst i Ullernåsen. Det er gode solforhold på tomten.
Boligen vil holde en høy standard både utvendig og innvendig. Boligene vil bli ført opp iht. TEK-17.
Kvaliteter som stor takterrasse på over 20 kvm., underjordisk garasjeanlegg, vannbåren varme, balansert
ventilasjonsanlegg, 1-stavs eikeparkett og snekkerbygd kjøkken fra Bærum Kjøkkensenter fremhever
boligens kvaliteter. Alt av materialer i standardleveransen er nøye utvalgt og tilpasset boligenes utforming
og stil. Det er fokusert på store vindusflater som gir gode lysforhold og et klassisk og moderne preg.
Husene er tegnet spesielt for tomten av i en modernistisk stil, uten å gå på kompromiss med klassiske
kvaliteter i hverken planløsninger eller materialvalg.
Kort fortalt:
- Flotte arkitekttegnede eneboliger
- Tegnet av anerkjente Crux Arkitektur AS
- Master soveromsavdeling med suiteløsning
- Ytterligere 2 - 3 soverom
- Stort spisekjøkken
- Spesialtilpasset kjøkken fra eksklusive Bærum kjøkkensenter
- Eksklusiv bruksrett til hage
- 4 baderom for hus/snr 1 og 2.
- Separat toalett( evt. baderom) på hovedplanet
- Eget vaskerom for hus/snr. 2, 3, 4 og 5.
- Vannbåren varme
- Gode solforhold
- God og arealeffektiv planløsning
- Underjordisk garasjeanlegg med direkte adkomst til boligene.
- Separat inngang til kjeller
- Antatt ferdigstillelse 4. kvartal 2025
- 1-stavs eikeparkett
- Tilvalgsmuligheter for personlig tilpassing
- Idyllisk beliggende på Ullernåsen
* Prisfallsgaranti
Selger tilbyr prisfallsgaranti. Det medfører at selger garanterer for fall i markedet. Dersom markedet faller
fra avtaleinngåelse og frem til tidspunkt for overtagelse vil selger gi et tilsvarende prosentvis prisavslag på
kjøpesum. Ved beregning av prisavslag legges Eiendom Norges boligprisstatistikk for Oslo for måneden
før overtagelsesdato til grunn. Det poengteres at kjøpesum ikke vil bli indeksregulert ved en prisoppgang,
slik at kjøpesum ikke kan bli høyere. For ytterligere spørsmål, vennligst ta kontakt med eiendomsmegler.
InnholdUllernkollen 26, snr. 2
(BRA: 175,26 kvm)
1.etg.:
(BRA: 66,23 kvm)
Entre, baderom, trappeløp, stort spisekjøkken med utgang hage, og stor stue med peis og utgang hage.
2.etg.:
(BRA: 60,70 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og garderobe.
Tak:
Trappeløp og stor takterrasse (på 22,6 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.
Underetasje:
(BRA: 48,33kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, gang/garderobe, sluse med utgang stort felles
garasjeanlegg, baderom og treningsrom med egen inngang.
Ullernkollen 30, snr. 4
(BRA: 174,45 kvm)
1.etg.:
(BRA: 65,52kvm)
Entre, separat toalett, kontor (evt. soverom), trappeløp, og stor stue med åpen kjøkkenløsning og peis.
Utgang til hage fra stuen.
2.etg.:
(BRA: 60,58 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og plass til
garderobe.
Tak:
Trappeløp og stor takterrasse (på 31,5 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.
Underetasje:
(BRA: 48,35 kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, sluse med utgang stort felles garasjeanlegg, baderom og
treningsrom med egen inngang.
Ullernkollen 32, snr. 5
(BRA: 171,63 kvm)
1.etg.:
(BRA: 65,52 kvm)
Entre, separat toalett, kontor (evt. soverom), trappeløp, og stor stue med åpen kjøkkenløsning og peis.
Utgang til hage fra stuen.
2.etg.:
(BRA: 60,58 kvm)
Trappeløp, stue (evt. soverom), baderom og 2 soverom. Hovedsoverom med bad en suite og plass til
garderobe.
Tak:
Trappeløp og stor takterrasse (på 31,5 kvm.) med hyggelig utsyn og gode solforhold.
Underetasje:
(BRA: 45,53 kvm)
Trappeløp, gang, innvendig bod, vaskerom, sluse med utgang stort felles garasjeanlegg, baderom og
treningsrom med egen inngang.
BeliggenhetEiendommen er beliggende stille og rolig i Ullernåsen, likevel med gangavstand til t-bane og buss,
skoler og friområder. Ligger i skolekrets til Bjørnsletta skole og attraktive Lysejordet skole, samt
Montessoriskolen Lyse. Ullernkollen barnehage ligger like ved. Kort vei til idrettsanlegg på Ullernbanen
med oppvarmet kunstgressbane og kunstisbane, Ullern Tennis, Ørakerhallen, Sats Elixia og Røa Bad.
Stort utvalg av butikker på "nærsenteret" CC Vest.
Flotte turområder i nærområdet. Eiendommen ligger i tilknytning Mærradalen som er et ypperlig
utgangspunkt for skogsturer.
TomtEiet tomt, 1841 kvm
Oppdragsnummer36-23-9000