Mor Go'hjertas vei 12, 0469 Oslo, Etasje: 4

Andelsnr. 40 Orgnr. 950489731 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 86 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 74 kvm

Følgende rom er inkludert i innvendig bruksareal:

Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, baderom, to soverom og bod.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 12 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 86 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 12 kvm , TBA: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1949

Eiet tomt 2532 kvm

7 300 000

Tilstandsrapport er avholdt av Glenn-Erik Larsen, datert 29.04.24.

Andel fellesgjeld: kr. 57 000,- pr. pr. 01.04.24

Andel fellesformue: kr. 47 146,- pr. pr. 31.12.23

kr 7 300 000,- (Prisantydning)
kr 57 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 357 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 481,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 366 481,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 374 731,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 516,- pr. mnd.

Fiberbredbånd 1000/1000 med mulighet for TV, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, honorarer, forretningsførsel mm.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Thanuya Sivanantharajah

Det er mulig å leie parkeringsplass (også med el-ladning) av borettslaget etter venteliste for kr. 300,- pr mnd.

Det er også beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt- også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5 950 kroner for ett år.

- Motorsykkel og moped: 2 975 kroner for ett år.

- El-bil : 2 000 kroner for ett år.

- El-motorsykkel og el-moped: 1 000 kroner for ett år.

 

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon

se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-ogparkering/parkering/beboerparkering/.

Med Sagene og Bjølsen som utgangspunkt har en alt innen rekkevidde, om det er særegne og koselige butikker, restauranter, marka, trenings- eller kulturtilbud som frister; her er mulighetene mange!

Restauranter som Sagene Lunsjbar, Tiffany's, Sagene Samfunnshus, Villa Paradiso og Mat og Mer har alle sin egen unike atmosfære. Jungel Pizza har også fått plass rett ved Sagene kirke, og er et pizzeria basert på tradisjonen fra New York. I tillegg finner du flere kaffebarer og andre små utsalgssteder. Mjøl bakeri og Norð Bjølsen Bakeri fortjener å trekkes frem som flotte eksempler på godt gammeldags håndverk og ekte service. Sentralt i Arendalsgata finner du Sagene Torg, som byr på et bredt utvalg av blant annet frukt og grønnsaker, samt en spennende ferskvaredisk. Torget blir flittig brukt av beboere i nærområdet og er absolutt verdt et besøk.

Sagene har også et unikt og hyggelig møtested, Mysterud Bar. Valget av navnet på baren er langt fra tilfeldig, da lokalene i en årrekke har vært en særpreget jernvarebutikk drevet av tre generasjoner ved samme navn. Drømmen om en lokal bar i nærmiljøet ble realisert av fem lokale Sagene-gutter, som selv handlet kruttlapper og lekefigurer på Mysterud da de var små. Baren har et godt utvalg av lokale øltyper fra Oslo-bryggeriene, i tillegg til ulike viner og klassiske cocktails på drinklisten.

En kort spasertur i fine omgivelser langs Akerselva og du ender opp på Grünerløkka eller i Nydalen. I tillegg til flotte grøntområder samt tur- og rekreasjonsmuligheter langs elva, tilbyr området Myraløkka, Bjølsenparken, Geitmyra skolehager og Voldsløkka Idrettsanlegg - sistnevnte med volleyballbaner, skatepark, fotballbaner og joggeløyper. Ikke minst kjøres det opp skispor på Voldsløkka idrettsanlegg vinterstid.

Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern - Universitetet i Oslo, Høyskolen i Oslo og Akershus, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Lovisenberg Diakonale Høgskole og Arkitekthøyskolen er alle i nærheten.

Av treningstilbud finner du SATS på Sagene og Myrens Sportssenter på Torshov. Hos Myrens har man tilgang til selve treningssenteret og Oslo Squash, men også til landets råeste klatresenter.

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Eiet tomt, 2532 kvm

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bydelen er et kollektivt knutepunkt med buss nr. 20 (Galgeberg/Skøyen), 37 (Nydalen/Helsfyr), 54 (Kjelsås/Kværnerbyen) eller 34 (Ekeberg/Tåsen). Fra Sandaker/Torshov går det trikk, samt T-bane fra Nydalen eller Storo Stasjon. I tillegg går Flybussen til Gardermoen fra Arendalsgata, Torshov og Torshovparken.

Denne fantastiske leiligheten ble i stor grad oppusset fra 2022 og frem til dags dato, og det er lagt stor vekt på design og funksjonalitet. Leiligheten har en svært god planløsning, god takhøyde på 2,63m og generøse vindusflater som slipper inn mye lys. Gulv er belagt med fin enstavs eikeparkett i alle rom, og veggflater er malt i harmoniske fargetoner. For presis beskrivelse av standard henviser vi til tilstandsrapporten, og under får du en liten beskrivelse rom for rom.

Stue:

Dette er et godt rom å være i! Det er generøse vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til å skape et godt oppholdsrom. Her har du både god plass, med peis og kos og nydelig utsikt. Dette store, sosiale rommet er selve hjertet i leiligheten. Det er plass til å innrede med en god sofagruppe og spisebord. Det er adkomst til balkongen fra stue. Vinduene i leiligheten er nye og ble skiftet i 2023.

Kjøkken:

Kjøkken ble totalrenovert i 2023 og består av gode mengder oppbevaring- og benkeplass. Kjøkkeninnredning er fra Ikea og med integrerte hvitevarer bestående av kjøle- og fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, ventilator med kullfilter og stekeovn. Følgende hvitevarer på kjøkken medfølger: platetopp, stekeovn, ventilator og oppvaskmaskin. Integrert kjøle- og fryseskap samt vaskemaskin kan kjøpes separat. Det er ellers plass til hyggelig spisebord.

Balkong:

Hyggelig balkong på ca. 5 kvm med fint og frodig utsyn. Balkongen er vestvendt med gode solforhold fra ca kl. 13 og frem til solnedgang sommerstid. Det er plass til å innrede med en god sittegruppe og tillatt med gass- og elektrisk grill dersom det ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er montert ny markise i 2023 som gir gode muligheter for å skjerme av solen på varme dager.

Hovedsoverom:

Hovedsoverommet er av god størrelse og er i dag innredet med dobbeltseng, nattbord, og stor garderobe og kommode som er snekkerbygd. Med andre ord, rikelig med oppbevaring og alt du trenger! Rommet er vendt mot bakgården, så her er det stille og rolig. Det er ellers god plass til arbeidsstasjon på rommet dersom det er ønskelig.

Soverom 2:

Hyggelig soverom som i dag er innredet med seng, garderobe og arbeidsstasjon. Sengen som er der i dag kan slåes ut til å bli en dobbeltseng, slik at rommet får flere bruksmuligheter. Soverommet er vendt mot Mor Go´hjertas Vei som er en rolig og stille blindvei med lite trafikk.

Bad:

Badet er opprinnelig fra 2009. Baderommet består av flislagte vegger og gulv, dusj med innfellbare dusjdører i glass, servant med underskap , speilskap og vegghengt toalett. Det er også hyller over toalett for praktisk oppbevaring. Det er ellers lune varmekabler i gulv som holder deg god og varm gjennom hele året. Badet fremstår som delikat og innbydende, og står selvsagt i stil med resten av leiligheten!

Entré:

Velkommen inn! Entréen gir en god og varm velkomst. Entréen er også stor, og det er en fin kvalitet når man kommer inn enten man er alene eller med små barn med mye vinterklær. Det er god lass til oppbevaring i tilhørende kott som i dag stort sett benyttes som garderobe.

Blokken fremstår med yttervegger i teglstein konstruksjon. Leilighetens etasjeskiller i betong. Yttertak i saltak konstruksjon tekket med takstein.

Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Primærrom: 72 kvm

Bruksareal: 86 kvm

I tillegg til leilighetens arealer disponerer boligen 3 boder merket med nr. 404:

- 1 bod på ca. 4,6 m² målbart areal (skråtak i boden) på loftet. Gulvareal er målt til 7 m²

- 2 boder på ca. 1 m² og 5,6 m² i kjelleren

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått T2 og TGIU:

TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Bygning generelt

- Blokken fremstår med yttervegger i teglstein konstruksjon.

- Leilighetens etasjeskiller i betong.

- Yttertak i saltak konstruksjon tekket med takstein.

Bygninger/leiligheter kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i våtrom, isolasjon i gulv, vegger og himlinger, vann- og avløpsnett. Elde og utidsmessig het kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Eldre bygårder vil alltid ha noe retningsavvik og setninger. Merk. Det er satt tilstandsgrader på bygningsdeler som er synlig inne i leiligheten, selv om disse mulig kan omfattes av borettslagets vedlikeholdsansvar. (F.eks. vinduer, entrédører)

Tilliggende konstruksjoner våtrom

- Det ble ikke foretatt hulltaking i dusjssone på bad, da det ikke lot seg utføre konstruksjonsmessig.

Takstmannen kontrollerer alltid med fuktindikator i våtsoner på bad. Om ikke annet er kommentert har takstmannen ikke registrert skadelig fukt i området

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca.5m².

Gulvet er belagt med terrassebord på støpt betongdekke.

Vurdering av avvik:

- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Høyde på rekkverk er målt til 1,1m. Det er bygget benk på balkongen, høyde fra benk til rekkverk er på 70cm.

- Høyde på rekkverk ved balkonger, skal være minimum 1,0 m. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m over terreng, skal rekkverkshøyde være minimum 1,2 m. Ref: Veiledning om tekniske krav til byggverk § 12-17.

Tiltak:

- Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det anbefales å sikre høyde fra benk til rekkverk. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Overflater Gulv - Baderom

Gulvet er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Overflater fremstår med normal funksjonalitet, Det er på badegulvet målt 5 mm. høydeforskjell fra døråpning til slukrist. Fall på gulv tilfredsstiller ikke kravet fra teknisk forskrift på byggetidspunktet. Årstall: 2009. Kilde: Tidligere salgsoppgaver.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Det er på badegulvet målt 5 mm. høydeforskjell fra døråpning til slukrist. Fall på gulv tilfredsstiller ikke kravet fra teknisk forskrift på byggetidspunktet. Lokalt fall i dusj er tilnærmet flatt. Det er i tillegg gjort enkle punktmålinger av gulvet på befaringen, svanker kan forekomme.

Tiltak:

- Våtrommet fungerer med dette avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Sluk, membran og tettesjikt

Sluk og hjelpesluk i plast. Det er uvist hva slags type membran, som er benyttet som tettesjik i gulv og vegger. Uten dokumentasjon kan ikke takstmannen vurdere annet enn overflater og tilgjengelige installasjoner. Det tas derfor et generelt forbehold om membranløsninger, tilkobling til sluk etc. Takstmann er ikke godkjent innenfor området VVS, det anbefales derfor å få en autorisert rørlegger til å gjennomgå anlegget dersom dette er ønskelig. Anlegget er kun visuelt besiktiget da dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Røranlegget innbygd i konstruksjonen er ikke vurdert.  Årstall: 2009. Kilde: Tidligere salgsoppgaver.

Vurdering av avvik:

-  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG settes ut i fra alder på veggmembran, da mer enn halvparten av konstruksjonens levetid er oppbrukt. Forventet levetid på smøremembran, er ca.15 år.

Tiltak:

- Sluk med membran fremstår med normal funksjonalitet, det er ikke behov for tiltak pr. i dag. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Sanitærutstyr og innredning

Innredning og garnityr på bad fremstår med: Veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speilskap med lys og veggmontert wc.  Årstall: 2009. Kilde: Tidligere salgsoppgaver.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

- Det mangler spalte under veggmontert wc, for synliggjøring av evt. lekkasjevann fra innebygget sisterne.

Tiltak:

- For å oppfylle dagens krav til forskrift må det, etableres lekkasje sikring fra sisternen. Eller fremlegge dokumentasjon på løsning for innebygget sisternen. Ref. TEK.97.  Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Ventilasjon

Ventilasjonssystemet på bad fremstår med: Naturlig avtrekk fra ventil, det mangler spalte under dørblad for tilluft. Det er kun utført enkel kontroll av ventilasjon ved bruk av et ark/papir eller røykampull. Det er ikke foretatt tallfestede målinger, men ventilasjonen antas og fungere tilfredsstillende. Kapasitet og mengde luftutskifting er ikke kontrollert da det krever spesial utstyr.

Vurdering av avvik:

- Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.

- Naturlig avtrekk kan variere etter værforhold, med tanke på vindstyrke/retning og temperatur. Det er i eldre bygårder vanskelig å etablere annet type avtrekk, enn opprinnelig naturlig avtrekk. Da dette føres i felles kanaler, og kan påvirke felles anlegget.

Konsekvens/tiltak

- Det bør etableres tilluft til våtrommet. Det kan være behov for rengjøring av kanaler, om avtrekket skulle reduseres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Avtrekk - Kjøkken

Ventilator over komfyr er tilkoblet med kullfilter. Kapasitet og mengde luftutskifting er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og hører ikke under nivå 1 undersøkelse. Det er kun utført enkel kontroll av ventilasjon ved bruk av et ark/papir eller røykampull. Det er ikke foretatt tallfestede målinger, men ventilasjonen antas og fungere tilfredsstillende.

Årstall: 2009. Kilde: Tidligere salgsoppgaver.

Vurdering av avvik:

-  Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Tiltak:

- På generelt grunnlag orienteres det om at kullfilter for optimal virkning må rengjøres samt at det må påregnes utskiftning av filter med gjevne mellomrom. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Vannledninger

Røropplegg i boligen fremstår med: vanntilkobling med Pex-rør og eldre kobberrør, stoppekran er plassert i luke på bad. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken.

Vurdering av avvik:

- Deler av røropplegg på kjøkken og bad er eldre, dette gjelder vanntilførsel inn i leiligheten.

Tiltak:

- Vanntilførsel inn i leilighet bør oppgraderes innen rimelig tid. Svekkelser i røropplegg kan før til større skader. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Avløpsrør

Avløpsrør på kjøkken og bad fremstår med plastrør, samt eldre soilrør inn fra rørstamme. Takstmann er ikke godkjent innenfor området VVS, det anbefales derfor å få en autorisert rørlegger til å gjennomgå anlegget dersom dette er ønskelig. Anlegget er kun visuelt besiktiget da dette krever spesielt utstyr og kompetanse.

Vurdering av avvik:

- TG settes ut i fra eldre rørstamme inn til leiligheten, øvrige rør er oppgradert og er av nyere type.

Tiltak:

- Rørstamme inn til leilighet bør oppgraderes innen rimelig tid. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Elektrisk anlegg

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale El-tilsyn) eller registrert elektro virksomhet, og en bygningskyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder.

El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av en registrert elektro virksomhet.

Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles gang.

Det ble ikke opplyst om noe feil med det elektriske anlegget i leiligheten på befaringen. Det anbefales el-takst ved tvil om funksjonalitet og kapasitet.

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?

- Nei.

Spørsmål til eier:

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.

- Det er uvisst når hele anlegget ble totalt rehabilitert, da det ikke er fremlagt dokumentasjon på anlegget.

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?

- Ukjent Dagens eier kan ikke svare for arbeid som er utført for tidligere eier, det må foreligge full dokumentasjon på anlegget om dette skal bekreftes.

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?

- Ja Anlegget ble sist oppdatert 18.04.2024 da Tingvolla Elektro AS monterte opp utelys på balkongen.

Eksisterer det samsvarserklæring?

- Ja.

5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?

- Nei.

6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?

- Nei.

7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?

- Nei.

Generelt om anlegget:

8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank.

- Nei.

9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?

- Nei.

Inntak og sikringsskap:

10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?

- Nei.

11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?

- Ja.

12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?

- Ja. Det elektriske anlegget er ikke vurdert utover visuell besiktigelse i denne rapporten, da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid en gjennomgang av EL-fagmann på anlegg som er av noe eldre dato, eller uten form for full kontroll.

TG2 settes i følge forskrift på anlegg, uten full dokumentasjon og med amsvarserklæring på hele anlegget. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Det foreligger attestert "ekspedisjonsdokument" på bygget datert 1954.

Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.

Det er utstedt av utvidelse av døråpning datert 2017

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Leiligheten oppvarmes med panelovner, vedovn i stue og gulvarme på baderom.

Selger opplyser om en årlig strømforbruk på ca. 3500 kWh i året.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Det betales i tillegg eiendomskatt på kr 1 272 for året 2023. Eiendomsskatt er fordelt utover fire ganger i året. Vi gjør oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Fellesutgifter: kr 3 516,- pr.mnd.

Fiberbredbånd 1000/1000 med mulighet for TV, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, honorarer, forretningsførsel mm.

Felleskostnader, innboforsikring og strøm.

Borettslaget har følgende lån:

Lånenummer: OBOS01-98208108697

Type: Annuitet

Restsaldo: 3.362.557,-

Restløpetid: 29 år og 6 mnd

Terminer pr år: 12

Type rente: Flytende

Rente pr. 24.04.24: 5,88%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årets resultat vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Driftsinntekter for 2023 er på kr 2 554 741,- og driftskostnader på kr 10 427 094,-. Dette gir da et årsresultat på kr - 7 795 670

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 78975494

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 666 335,- Som sekundærbolig Kr. 6 332 073,-

Borettslag: Nordvoll Borettslag, Orgnr: 950489731

Borettslaget består av 60 andelsleiligheter. Nordvoll Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950489731, og ligger i bydel Sagene i Oslo kommune. Gårds- og bruksnummer: 222 123 128 Første innflytting skjedde i 1949. Tomten ble kjøpt i 1949.

KONTAKTINFORMASJON

Styret kan kontaktes per e-post på nordvoll@styrerommet.no.

VIBBO

Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon.

FELLESOMRÅDER

Det er felles bakhage for andelseierne. Her er det blant annet satt opp pizza vedovn, sandkasser for barn, hengekøyer og man kan leie velferdstelt til feiringer (300 kr) etc.

FELLESVASKERI

Ved behov kan du benytte deg av borettslagets fellesvaskeri. Fellesvaskeriet er lokalisert i kjelleren med 2 store vaskemaskiner, tørketrommel og felles tørkerom. Reservasjonen gjøres med reservasjons-og betalingsløsningen Airwallet. I appen kan man reservere og betale for vasketid. Det er også enkelt å fjerne en reservasjon dersom man likevel ikke skal vaske klær. Hver reservasjon har en varighet på 2 timer og koster 10 kr per reservasjon per maskin.

STYRETS ARBEID I 2023/2024

- Den daglige oppfølgingen av sameiets drift og økonomi, herunder besvarelse av alle henvendelser fra beboerne. Nordvoll er et relativt aktivt borettslag, så henvendelsene er mange og vi forsøker å svare fortløpende etter beste evne. Men beboerne må også være klar over at enkelte spørsmål er kompliserte/vanskelige å svare på, og krever tid (undersøkelser, styrebehandling).

- Styret har avholdt jevnlige styremøter, samt gjennomført dynamisk styrearbeid med beslutninger pr. mail og telefon mellom styremøtene.

- Budsjettarbeid og godkjennelse av fakturaer.

- Gjennomføring og avslutning av prosjekt for utskifting av vinduer. Det mest omfattende prosjektet styret har jobbet med det siste året er utskifting av vinduer. Dette startet opp rundt mai 2023, og hoveddelen av prosjektet var ferdig i september. Vi hadde slutbefaring den 07.09.23, men etter dette var det også en del oppfølging av utestående reklamasjoner ifm. utskiftingen som medførte en god del merarbeid for styret. Prosjektet ble endelig avsluttet og siste faktura ble betalt først i februar 2024.

- Skifte av duk på markisene på balkong siden av byggene ble gjennomført ila. høsten. Arbeidene ble gjennomført av Hammerhei Dukskift, som etter en anbudsrunde ble valgt, da de var den rimeligste leverandører og samtidig hadde gode tilbakemeldinger

- Oppfølging av vaktmester, samt snømåking og strøing om vinteren. Vi har hatt litt varierende erfaring med måking i vinter og har klaget over dette underveis. Oppfølging av booking for partytelt/velferdsrom. Herunder utarbeidelse av nye rutiner for dette, inkludert betaling for leie.

- Oppfølging av nøkkelbestilling for beboere. Vår leverandør Bergersen har nylig fått ny rutine for digital nøkkelbestilling hvor beboere kan bestille direkte fra dem. Mer info om dette kommer i Vibbo nyhet.

- Oppfølging av Parkering og ventelister mht. parkering. Det er nå planlagt en overgang til faste P-plasser, men dette vil først kunne gjøres når vi har på plass en ny løsning for el-bil lading. Styret arbeider i skrivende stund med innhenting av anbud på dette, og har gått ut til 3 ledende leverandører for å tilbud på en total løsning for el-bil lading. Dette arbeidet fortsetter, og vi håper å ha en beslutning og avtale på plass før sommeren.

- Gjennomført vår og høstdugnad.

- Oppfølging av forsikringssaker.

- Vi har sagt opp gartnerdelen av avtale med vaktmesterselskapet da vi ikke har vært fornøyd med leveransen her. Vi har inngått avtale med ny leverandør for gartnertjenester.

- Nytt felles anlegg for brannvarsling. Som et ledd i HMS-arbeidet har styret jobbet med å få på plass et nytt felles anlegg for brannvarsling. Etter å ha innhentet tilbud fra flere leverandører, og gått en runde med disse mht. leveransen, ble Firesafe valgt som leverandør for dette. Denne avtalen er nylig inngått, slik at vi vil komme tilbake med nærmere informasjon og hva dette innebærer og når dette vil bli installert.

- Styret har jobbet med et nytt og bedre styringssystem for vaskemaskinene, herunder en betalingsløsning, med tanke på at de som bruker maskinene på denne måten bidrar til å dekke driftskostnadene på maskinene. Det er også utarbeidet nye rutiner/regler for booking og bruk av fellesvaskeri. Dette er nærmere beskrevet i nyhetsinnlegg på Vibbo.

- Fjernet klatreplante på baksiden av nr. 16 da denne skapte problemer mht. fuktproblemer, hindre lys og utsyn, samt at fugler bodde i planten og gjorde fra seg på balkongene. Planten kunne også potensielt ødelegge de nye vinduene.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

 

Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligbyggelagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Borettslaget har en avtale med GlobalConnect AS som er leverandør av internett. Fiberbredbånd 1000/1000 er inkludert i felleskostnadene.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Følgende medfølger av hvitevarer på kjøkken: Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Følgende medfølger ikke av hvitevarer på kjøkken: Integrert kjøleskap og vaskemaskin. Dette kan kjøpes separat etter avtale.

Taklampe på hovedsoverom medfølger ikke salget.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Eiendommen ligger i et byggeområde for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser S-2255, S-535 og V110146 kan sees hos megler.

(Reguleringsbestemmelser S-2255 er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Informasjon om ny kommuneplan med lenke til kartinnsynsløsning finner du på http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no.)

Pågående saker:

* Mor Go'hjertas vei 23 - Bruksendring av boder på loft til bolig. Saksnummer: 202007577 - Byggesak. Saken gjelder bruksendring fra loft til bolig, hvor det søkes om å etablere 6 leiligheter. Det foreligger rammetillatelse datert 21.07.2021. Rammetillatelsen: "Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om bruksendring av boder på loft til bolig, etablering av takvinduer, takoppbygg og nedfelte takterrasser, samt økning av mønehøyde som vi mottok 11.05.2020. Rammetillatelsen er hjemlet i plan- og bygningsloven

 (pbl.) § 21-4." Det foreligger en endringssøknad om dispensasjon. Svarfristen på endringssøknaden er utløpt. Se link for mer informasjon: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202007577&wfl=N&Dateparam=05/02/2024&sti=

* Maridalsveien 207 - Fasadeendring - Utvidelse av terrasse. Saksnummer: 202318362. Søknaden gjelder utvidelse av eksisterende takterrasse på en boligblokk i Maridalsveien 207, i bydel Sagene. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om fasadeendring i form av utvidelse av eksisterende terrasse mottatt 21.12.2023.

* Moldegata 10 - Oppføring av leilighetsbygg. Saksnummer: 202214935. Det etableres 13 boenheter med private uteoppholdsarealer fordelt over fem etasjer. Det er gitt rammetillatelse datert den 15.12.2023.

* Bergensgata 41 - 43 - Etablering av fortau. Saksnummer: 202013759. Søknaden gjelder etablering av fortau langs Bergensgata og Moldegata på Bjølsen i bydel Sagene. Det er gitt rammetillatelse datert den 19.01.2021 og igangsettingstillatelse datert 18.02.2021. Det er deretter send ut en søknad om utsatt frist 25.04.2023.

* Mor Go'hjertas vei 25-29 - Rehabilitering og sammenslåing av leiligheter. Saksnummer 202303521. Det er gitt rammetillatelse den 07.06.2023. Søknaden omfatter rehabilitering og sammenslåing av boliger, bruksendring fra barnehage til bolig, fasadeendringer, og etablering av nedgravde avfallskonteinere i Mor Go’hjertas vei 25-29, i bydel Sagene.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 300 000,- (Prisantydning)
kr 57 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 357 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 481,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 366 481,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 374 731,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 900)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Provisjon (Kr.58 400)
Visningshonorar 3 stk. (Kr.8 700)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.18 834)
Søk eiendomsregister og elektronisk signering (Kr.1 700)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Foto (Kr.7 500)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 900)
Totalt kr. (Kr.150 291)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

15-24-0066

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sagene & Bjølsen Eiendomsmegling AS

EIE Ullevål & Sagene

Org. nr: 989734598

Maridalsveien 154 A

0461 Oslo

Tlf: 22 02 11 60

Eiendomsmegler Silje Muri

Silje Muri

EIE Ullevål & Sagene

Eiendomsmegler

Mob: 97 57 04 10 / E-post: sim@eie.no