EiendomBjørn Farmanns gate 7, 0271 Oslo, Etasje: 2
MatrikkelGnr. 211 Bnr. 6 Snr. 3 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 161 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 144 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 17 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm
ArealBruksareal: 161 kvm, BRA-i: 144 kvm , BRA-e: 17 kvm , TBA: 7 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1893
TomtEiet tomt 630 kvm
Prisantydning13 380 000
TilstandsrapportTakstmann: Lars Petter Ausland
Takstdato: 10.10.24 19:52
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 260 000,- pr. 17.10.24 21:51
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 17.10.24 21:51
Totalpris inkl. omkostningerkr 13 380 000,- (Prisantydning)
kr 260 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 13 640 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 350 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 351 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 13 991 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 14 000 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 8 327,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererBredbånd og T-We (Telenor), betjening andel felles lån, kommunale avgifter, styrehonorar, regnskap,
vedlikehold m.m.
Betjening av andel felles lån (renter og avdrag) utgjør kr. 2.548,- av felleskostnadene ihht. info fra
forretningsfører.
Bredbånd og T-We utgjør kr. 572,-
Gjenstående driftskostnader/felleskostnader kr. 5.779,-.
EierAnna Starberg
Tom Egil Starberg
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er kommunale lagestasjoner og beboerparkering i
området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er
maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.
Flere muligheter for leie eller kjøp av parkeringsplass i området. Kontakt megler for nærmere info om
dette.
BeliggenhetEttertraktet beliggenhet i veletablert boligområde på Skillebekk, i rolig gate. Fantastisk beliggenhet for deg
som ønsker å bo svært sentralt, men skjermet for trafikk og støy. Området består hovedsakelig av
klassisk og herskapelig bebyggelse fra århundreskiftet og flere ambasader. Alt av fasiliteter og
servicetilbud innen kort gange fra leiligheten. Hyggelige spisesteder på Skillebekk med bl.a. Åpent Bakeri
like rundt hjørnet og restauranten Hos Thea. Forøvrig kort gange til mange hyggelige spisesteder i
området.
En liten spasertur langs Frognerstranda tar deg ut til naturskjønne rekreasjonsområder på Bygdøy, med
bademuligheter på sommerstid. Gangavstand til Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen mm.
Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med trikk nr. 13 innen 5 minutters gange fra boligen. Flere
busser og trikker fra Solli Plass samt kort vei til T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret Stasjon.
TomtEiet tomt, 630 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
ByggemåteSelveierleilighet tilhørende Sameiet Bjørn Farmanns gate 7, beliggende på bydel Frogner i Oslo
kommune. Sameiet består av 11 eierseksjoner.
Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert og steinlagt bakgård, sittegrupper, sykkelparkering og
diverse beplantning.
Boligbygg over 4 etasjer samt kjeller og loft. Støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner i
hovedsak av stein og murkonstruksjoner.
Etasjeskillere av treverk. Yttervegger med pussede og malte stein/murkonstruksjoner og stukkaturer.
Takkonstruksjon av saltaksform utvendig
tekket med takplater (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har profilert entrédør med glassfelt og
sikkerhetslås. Balkongdør og vinduer med to-lags
glass fra 2012. Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.
Leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Adkomst via felles trapperom. Oppgangen har callinganlegg.
Leiligheten består av entré, to bad, spisestue,
stue, kjøkken, omkledningsrom og to soverom. Utgang fra spisestue til vest-vendt balkong. Utgang fra
omkledningsrom til baktrapp, bod og øst-vendt
balkong i mellometasjen. Leiligheten har tilgang til felles sykkelbod i kjeller.
I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 14 m2 samt en bod på 3 m2 i mellometasje via baktrapp.
Det er gjort endringer av enkelte rom i leiligheten siden byggeår. Deriblant:
- Flyttet kjøkken til værelse/soverom i tilknytning til spisestue, og etablert soverom i gammelt kjøkken.
- Etablet bad 2 i tilknytning til soverom, hvor det tidligere var pikeværelse.
BoderLeiligheten disponerer en kjellerbod på 14 m2 samt en bod på 3 m2 i mellometasje via baktrapp.
StandardOppsummering av TG2 og TG3 i vedlagte tilstandsrapport:
TG3:
Brann - Brannslokkerutstyr utgått. Må fornyes.
Bad 1 - Vesentlig bom i fliser.
TG2:
Bad 1 - Mangler luftespalte over/under dør (redusert ventilasjon ved lukket dør). Utilfredsstillende tilkomst
til sluk under badekar og fallforhold. Dørblad i kontakt med dørterskel.
Bad 2 - Mangler luftespalte over/under dør (redusert ventilasjon ved lukket dør). Moderat bomlyd og riss i
enkelte gulvfliser.
Kjøkken - Kullfilter. Ikke montert waterguard/lekkasjestopper.
Soverom 2 - Skade i overflate vegg ved garderobeskap. Dør trenger justering i lukkefunksjon.
Soverom 1 - Riss i veggflate på veggbue.
Skjevhetsmåling - Noe skjevheter i leiligheter (eldre bygning).
Varmtvannsbereder - Plassert i rom uten fluk eler annen sikring mot fukt. Ikke montert lekkasjestopper.
EL-anlegg - Foreligger ikke kursfortegnelse eller oversikt over antall sikringer. Manglende
samsvarserklæring på anlegg montert etter 1999.
Sammendrag fra selger egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?
"Ja. Det var tett i kjøkkenavløp."
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
"Ja, kun av faglært. Spyling, juni 2024 (Høytrykks-Vakta Oslo)."
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
"Ja. Kontroll ventilasjon gjennom sameiet."
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks.
rotter, mus, maur eller lignende?
"Ja. Det er satt ut rottegift i kjeller."
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport og
egenerklæringsskjema.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseFerdigattest - Brannvarslingsanlegg - 2021
Ferdigattest - Balkong mot bakgård - 2007
Eks.dok. - Balkonger - 1898
Eks.dok - Bygning - 1893
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingOppvarming med elektrisitet og vedfyring (2 ildsteder). Elektrisk gulvvarme på bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 8 327,-
pr.mnd.
Bredbånd og T-We (Telenor), betjening andel felles lån, kommunale avgifter, styrehonorar, regnskap, vedlikehold m.m.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: OBOS01-98208243896
Restgjeld: 2.165.205,-
Restløpetid: 13 år 3 md.
Rentekostnader: 7,20%
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapSameiet hadde et positivt årsresultat for 2023 på kr. 215.970,-
Forsikring med polisenummerFremtind Forsikring AS
Polisenummer: 29172070
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 4 144 080,-
Som sekundærbolig Kr. 12 623 752,-
SameieSameie: Sameiet Bjørn Farmannsgate 7, Orgnr: 985531277
Sameiet består av 11 seksjoner. Se oversikt over sameiebrøk i vedlagte vedtekter.
Kommentar fra styreleder:
"Bygget er modernisert med nytt brannannlegg og diverse brannsikringsarbeid, bygget er fra 1891 så
arbeid som utføres må gjøres i trå med myndigheters krav samt i tråd med estetikk og bevaring av bygget.
I tillegg er taket utbedret og modernisert med varmekabler slik at man forhindrer istapper og snøras.
Bygget har fått ros av byantikvaren, bygget står veldig støtt på fjell og har ingen setningsskader, noe som
er sjelden å se på slike gamle ærverdige bygårder. Arkitekten bak er Olaf Boye. Her er litt om bygget;
https://www.artemisia.no/arc/historisk/oslo/bygninger2/bjorn.farmanns.gate.7.html"
Tekniske installasjonerSentralstøvsuger er installert, men fungerer ikke.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kategori:
Enkeltminne bygning
Vern:
Kommunalt listeført
Registrert av:
Byantikvaren i Oslo
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 13 380 000,- (Prisantydning)
kr 260 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 13 640 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 350 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 351 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 13 991 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 14 000 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.8 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Provisjon (Kr.112 080)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.39 700)
Oppgjør (Kr.9 900)
Visningshonorar pr. stk./Overtagelse (Kr.3 500)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Totalt kr. (Kr.214 565)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-24-0155
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVinderen Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann
SaksbehandlereCecilie Beckmann
EIE Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no
Charlotte Solli
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Mob: 95 99 43 03
[/ E-post: cso@eie.no