EiendomFrederik Glads gate 1, 0482 Oslo, Etasje: 3
MatrikkelAndelsnr. 48 Orgnr. 988437662 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 45 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 42 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm
ArealPrimærrom: 42 kvm, Bruksareal: 45 kvm, BRA-i: 42 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 4 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår2005
TomtEiet tomt 2611 kvm
Prisantydning4 200 000
TilstandsrapportTakstmann: Daniel Buchhave
Takstdato: 12.09.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 463 000,- pr. 08.08.24
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 08.08.24
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 4 200 000,- (Prisantydning)
kr 463 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 663 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 664 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 672 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 8 606,- pr. mnd.
Herav:
V.V.og felles strøm 395,-
Felleskostnader 2.061,-
Dugnad 55,-
Lån i Obos-Banken 362,-
Get TV og bredbånd 222,-
Kapitalkost. lån 1 HUS601 5.511,-
Det er mulig å nedbetale sin andel fellesgjeld i Husbanken, selskapets rådgiver kan kontaktes for
nærmere opplysninger.
Sikringsordning fellesgjeldDersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele
det på de øvrige andelseierne. For å forhindre dette er borettslaget tilknyttet en sikringsordning, som
dekker borettslagets tap dersom noen andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Sikringsordningen
er levert av Husbanken.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierMette Hole
ParkeringGarasjeplass kan leies av Amtmann Meinichs gate 15 AS. Ellers gateparkering etter gjeldende
bestemmelser.
BeliggenhetLeiligheten ligger sentralt og attraktivt på Sandaker. Med kort avstand til en rekke fasiliteter. En kort gåtur
fra leiligheten finner du Lillo gård, som har alt du trenger av resturanter, dagligvarebutikker,
blomsterbutikk og apotek.
Storo Storsenter som er et av norges største kjøpesentre ligger ikke i kort avstand fra leiligheten. Her
finner du alle fasiliteter du trenger, blant annet matbutikker, vinmonopol, legesenter og kino.
Nærområdet byr på en rekke turområdet og treningsmuligheter. Torshovparken, Torhovdalen og
Akerselva er alle populære turområder i området. En tur langs Akerselva vil ta deg helt ned til sentrum,
med flere badeplasser på veien. Ved å følge elva oppover vil du komme til marka. Eksempelvis kan du ta
turen til Maridalsvannet som er perfekt i alle årstider enten du ønsker å gå til fots, sykle eller gå på ski.
Offentlig kommunikasjon ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Både buss, trikk og t-bane har hyppige
avganger. Storo t-banestasjon ligger kun 5 minutters gange fra leiligheten. I Grefsenveien er det også
holdeplass for både buss og trikk.
BebyggelseAndelsleilighet tilhørende Det Glade Kvartal 1 Borettslag, beliggende i Bydel Sagene. Borettslaget består
av 82 andeler og har felles tomteareal. Pent opparbeidede fellesområder med blant annet plenarealer,
lekeapparater og sittebenker.
TomtEiet tomt, 2611 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Tredje etasje:
BRA 45 m²
- BRA-i 42 m²: (Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom)
Underetasje:
BRA 3 m²
- BRA-e 3 m²: (Bod)
Balkong:
TBA 4 m²: (Sydvendt balkong)
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteBoligbygg over 6 etasjer samt 2 underetasjer.
Grunn og fundamenter: Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende
dekker i hovedsak av betongkonstruksjoner.
Yttervegger: Utvendige fasader forblendet med pussede/malte flater
Takkonstruksjoner: Tilnærmet flat takkonstruksjon (taket er ikke besiktiget).
Dører og vinduer: Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Entrédør med brannklasse EI30 og
lydklasse Rw30dB. Balkongskyvedør og vinduer med karmer/rammer av tre og to-lags glass.
Sammendrag av TG2 (Tilstandsgrad 2), beskrevet av takstmann Daniel Buchhave:
Våtrom- adkomst via entré:
- Ikke registrert drenering fra innebygget sisterne.
- Enkelte riss i porselen på servant.
- Tettesjiktets alder.
- Stikkontakt over speil er defekt.
Kjøkken:
- Vannrørene er ikke plugget mot varerør.
Øvrige rom:
- TG2 gjelder parkettgulv i entré (stedvis hakk/riper).
Elektrisk anlegg:
- Montert etter år 1999- manglende samsvarererklæring.
Balkonger, terasser, veranda etc:
- TG2 gjelder terrasseheller grunnet slitasje.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
Oppsumering av selgers egenerklæringsskjema:
- Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte
felleskostnader/økt fellesgjeld?
"Nei. Fått oppfylt fra styret: Vedlikehold av heis i år. Rens av ventilasjon og avløp er planlagt. Ikke
budsjettert for i år, men borettslaget har penger til vedlikeholdet og er i god balanse etter dette.
BoderLeiligheten disponerer en bod i underetasje på 3 kvm.
StandardEntre/gang:
Entrédør med brannklasse EI30 og lydklasse Rw30dB. Entréen består av et stort garderobeskap med
plass til mye oppbevaring.
Kjøkken:
Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår med fronter i matt hvit
utførelse, med benkeplater av laminat. Nedfelt rustfri oppvaskkum med ett-greps armatur.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Frittstående hvitevarer. Kjøleskap med frysedel,
oppvaskmaskin og komfyr med keramisk platetopp. Ventilator i overskap. Vannrør av type rør-i-rør.
Avløpsrør av plast. Det ble byttet ventilator rundt 2020. Laminatgulv fra 2017.
Stue:
Innbydende og romslig stue med skyvedører ut til balkong, som gir rikelig med lysinnslipp. Gulvflater
belagt med tre-stavs parkett og en-stavs laminat. Vegger med malte slette flater. Himlingsflater med malt
betong. Laminatgulvet ble lagt i 2017.
Soverom:
Inn til soverommet er det to skyvedører, slik at sengen får plass i midten av rommet.
Bad:
Badet har flislagte vegger og gulv, med gulvvarme. Himling med metallplater og downlights.
Servantskapet er vegghengt med dører. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Innmurt speil,
overlys med stikkontakt og veggskap over servant. Dusj på gulv i hjørnet med innfellbare dører.
Dusjbatteriet har både regn- og hånddusj. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Det er opplegg for
vaskemaskin. Vannrør av type rør-i-rør.
Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør med stoppekraner og avtrekksventil plassert i himling.
Stikkontakt over speil er defekt.
Balkong:
Utgang fra stue til sydvestvendt balkong på 4 m2. Balkongen har støpt dekke belagt med terrasseheller.
Rekkverk av metall. Rekkverkshøyde er målt til 102 cm. Balkongskyvedør og vinduer med karmer/rammer
av tre og to-lags glass.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 30.01.2008.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
Sikringsskap med automatsikringer plassert i garderobeskap i entré.
OppvarmingOppvarming med elektrisitet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
EiendomsskattDet er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2022 på inntil 4 millioner kroner for bolig
og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 8 606,-
pr.mnd.
V.V.og felles strøm 395,-
Felleskostnader 2.061,-
Dugnad 55,-
Lån i Obos-Banken 362,-
Get TV og bredbånd 222,-
Kapitalkost. lån 1 HUS601 5.511,-
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr: HUS601-11493623 (Husbanken)
Restgjeld: 16.532.119
Restløpetid: 6 år og 9 mnd
Rente: Flytende 4,71%
Lånenr: OBBK01-98207948861 (OBOS)
Restgjeld: 7.357.367,
Restløpetid: 26 år og 11 mnd
Rente: Flytende 6,10%
Lånet i OBOS-banken er til rehabilitering, og er ikke et IN-lån.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerTryg Forsikring
Polisenummer: 6650209
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 214 617,-
Som sekundærbolig Kr. 4 615 546,-
BorettslagBorettslag: Det Glade Kvartal 1 Brl.,
Det Glade Kvartal 1 Borettslag består av 82 andeler.
Vedlikehold og rehabilitering:
- Det skal foretas vedlikehold på avløp og ventilasjon i uke 42. Det er ikke budsetert for i år, men
planlegges å budsjetteres for neste år.
ForretningsførerOBOS Eiendomsforvaltning AS
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettDet foreligger ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Avtalen med GET inneholder kun internett, og ikke kabel-tv som nå må bestilles av den enkelte andelseier
selv. Nye fiberkabler ble trukket i 2019.
DyreholdDet er tillatt med dyr så fremt det ikke er til sjenanse for de andre beboerne.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 200 000,- (Prisantydning)
kr 463 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 663 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 664 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 672 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke borettslag (Kr.12 500)
Visningshonorar pr. stk./Overtagelse (Kr.6 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.17 848)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.9 900)
Provisjon (Kr.39 635,50)
Totalt kr. (Kr.112 168,50)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer31-24-0136
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVinderen Eiendomsmegling AS
EIE Vinderen
Org. nr: 889665742
Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO
0370 Oslo
Tlf: 22 13 55 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Cecilie Beckmann
SaksbehandlereCecilie Beckmann
EIE Vinderen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 78 88 68 / E-post: cbe@eie.no